36位律師解答

• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉換：啊，你好像這種這種情況的,，應該是物業(yè)來承擔責任啊,，如果物業(yè)不成的話，你可以向法院起訴啊,，還有951這個修復這個大笨蛋。
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    2024-02-15 21:39:14
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• 

  劉學勤

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  • 11″
    自動轉換：哦,，你好,，剛買的新房的話，當然可以用公共維修基金來修的呀,，這個您這邊直接找物業(yè)好了呀,。
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    2024-02-15 21:39:19
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• 

  李鑫

  律師

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  • 40″
    自動轉換：你好，根據(jù)你的描述,，這個恒大的房子啊,，嗯，你這個由于雨季陽臺漏水,，那肯定是房子的,，他這個防水做的不好啊，值班的時候就是說房子的質量啊,，存在問題,，那你只能找這個恒大啊就是開發(fā)商完成了這個這個房子的這個質量問題啊，怎么找呢,？你直接起訴和他就可以了對吧,，直接起訴，根據(jù)你的房屋買賣合同直接來起訴這個開發(fā)商就可以了啊要求開發(fā)商進行維修,，同時了對你造成的,，總是進行嗯，賠償,，希望能幫到你,。
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    2024-02-15 21:39:48
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動轉換：你好，你的房子還沒過保修期吧,，正常新房的保修期是五年,，你如果沒過保修期的話，這個碗里面兒漏水的話,，應該是找地產公司來修,。
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    2024-02-15 21:39:50
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• 

  謝福金

  律師

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  • 24″
    自動轉換：你好像你所說這種情況你才兩年，還是在保修期內的,，可以找開發(fā)商去補償去維修,，但是由于這個開發(fā)商恒大已經可能在也沒有這個經濟能力了，你可以找那個物業(yè)區(qū)，嗯嗯,，回去吧,！
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    2024-02-15 21:39:51
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  • 謝福金 服務方：
    26″
    自動轉換：你好像你所說這種情況呃，一般都是長的開發(fā)神器,，還有維修的,，因為因為還是在保修期內的，所以要找開發(fā)商機為主的,，如開發(fā)商那邊不履行,，你可以在基礎物業(yè)，而且我想到那個維修的一個衣服,。
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    2024-02-15 21:40:39
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  • 謝福金 服務方：
    26″
    自動轉換：你好像你所說這種情況呃,，一般都是長的開發(fā)神器，還有維修的,，因為因為還是在保修期內的,，所以要找開發(fā)商機為主的，如開發(fā)商那邊不履行,，你可以在基礎物業(yè),，而且我想到那個維修的一個衣服。
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    2024-02-15 21:40:46
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  • 謝福金 服務方：
    23″
    自動轉換：你好像你所說這種結果而已,，房子還在保修期內的,，你可以去找那個開發(fā)商去提醒一個維修,，你也可以先和物業(yè)區(qū)域學生在他同時開發(fā)商應該維修或者三年物業(yè)維修車由物業(yè)去找開發(fā)商都可以的,。
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    2024-02-15 21:44:41
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  • 謝福金 服務方：
    23″
    自動轉換：你好像你所說這種結果而已，房子還在保修期內的,，你可以去找那個開發(fā)商去提醒一個維修,，你也可以先和物業(yè)區(qū)域學生在他同時開發(fā)商應該維修或者三年物業(yè)維修車由物業(yè)去找開發(fā)商都可以的,。
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    2024-02-15 21:44:54
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  • 謝福金 服務方：
    由于還在保修期內，可以找開發(fā)商進行保修,，也可以找物業(yè)進行維修,，你可以先和對方溝通一下，協(xié)商解決,，如果你們雙方協(xié)商達不成的,，你可以向法.院起訴。
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    23″
    自動轉換：你好像你所說這種結果而已,，房子還在保修期內的,，你可以去找那個開發(fā)商去提醒一個維修，你也可以先和物業(yè)區(qū)域學生在他同時開發(fā)商應該維修或者三年物業(yè)維修車由物業(yè)去找開發(fā)商都可以的,。
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    2024-02-15 21:46:23
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  • 謝福金 服務方：
    由于還在保修期內,，可以找開發(fā)商進行保修，也可以找物業(yè)進行維修，你可以先和對方溝通一下,，協(xié)商解決,，如果你們雙方協(xié)商達不成的，你可以向法.院起訴,。
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    2024-02-15 21:46:32
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  • 謝福金 服務方：
    由于還在保修期內,，可以找開發(fā)商進行保修，也可以找物業(yè)進行維修,，你可以先和對方溝通一下,，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達不成的,，你可以向法.院起訴,。
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    2024-02-15 21:46:39
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  • 謝福金 服務方：
    由于還在保修期內,，可以找開發(fā)商進行保修,，也可以找物業(yè)進行維修，你可以先和對方溝通一下,，協(xié)商解決,，如果你們雙方協(xié)商達不成的，你可以向法.院起訴,。
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    2024-02-15 21:46:48
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  • 謝福金 服務方：
    由于還在保修期內,，可以找開發(fā)商進行保修，也可以找物業(yè)進行維修,，你可以先和對方溝通一下,，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達不成的,，你可以向法.院起訴,。
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    2024-02-15 21:46:59
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，恒大的房子一般是裝潢好的,，也就是買的時候可以直接入住,，如果是這樣的話，你可以直接起訴,，要求物業(yè)或者開發(fā)商承擔全部責任,。
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    2024-02-15 21:39:55
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• 

  陸暢言

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  • 52″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，現(xiàn)在是房子已經滿兩年以及陽臺漏水,，造成室內會損壞,，那么這個要看永遠房子的保修師傅已經到期，如果保修沒到期的話,，可以找開發(fā)商或者找物業(yè),，羅伯說過了保修期外，里面應該是可以用公共維修基金來維修的，呃,，具體是找物業(yè),，如果不能解決問題的話，建議您找社區(qū)或者街道來,，通過他們的協(xié)調來處理好這件事,。
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    2024-02-15 21:40:27
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• 

  張帥楠

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  • 你好，請問,，具體是什么情況,，可以詳細的說一下，以便我們能夠更好的為您分析問題,，給出合適的解決方案,。。
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    2024-02-15 21:40:54
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• 

  張鳳啟

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  • 43″
    自動轉換：嗯,，這個房子只要您收房了也好,，呃，出現(xiàn)了房子質量問題,，那么這個問題就應該是由物業(yè)來給你做房屋的修繕,，那么物業(yè)他會是根據(jù)這個法律規(guī)定是動用這個維修基金，所以你不管他怎么用怎么做,？你只要要求物業(yè)把你的防漏的問題解決好就可以了,，你自己回來。
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    2024-02-15 21:40:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 97″
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    2024-02-15 21:41:03
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• 

  楊康

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  • 如果房屋仍在質保期內,，這種情況屬于開發(fā)商的管轄范圍,。此時，外墻滲水應由開發(fā)商承擔責任,。如果是物業(yè)未妥善維護造成的,，由物業(yè)處理。
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    2024-02-15 21:41:29
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.9

  • 1.查看質保書上所載明的質保期,，如果還在質保期內,，可以要求開發(fā)商維修，如開發(fā)商拒絕,，你可以自行維修后要求開發(fā)商承擔費用,。
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    2024-02-15 21:42:13
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  • 匿名 服務方：
    2.外立面屬于公共部位，申請維修基金,，需2/3以上業(yè)主多數(shù)同意,。
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    2024-02-15 21:43:49
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• 

  李曉軒

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  • 那要看房子是否還在質保期，如果還在質保期就找開發(fā)商維修,，如果不在質保期找物業(yè)維修,。你可以不要補償,，去法院起訴要求幫你維修。但是勝訴后不好執(zhí)行,。你也可以自己找人修,，然后保留好相關證據(jù)，再去法院起訴,，要求賠償,。
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    2024-02-15 21:43:07
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• 

  黃振波

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  • 1.先明確責任。如果是陽臺漏水,，就要看房屋是否過了保修期,？一般情況下，按《室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條 在正常使用條件下,，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。
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    2024-02-15 21:44:17
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  • 匿名 服務方：
    如果沒有過保修期，開發(fā)公司承擔維修責任,。如果過了保修期,，物業(yè)公司沒有盡到保修保養(yǎng)義務,，由物業(yè)公司承擔責任
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    2024-02-15 21:45:45
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  • 匿名 服務方：
    2.明確責任之后,，可通過其主管部門的住建部或者房管局投訴，無法調解的,，只能通過訴訟的程序解決
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    2024-02-15 21:48:33
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，找物業(yè)如果不管可以到當?shù)胤抗苻k或住建局物業(yè)管理行政部門投訴或收集證據(jù)起訴來維修，公共面積的維修義務在物業(yè)方
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    2024-02-15 21:44:34
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，如果房屋滲水在保修期之內,，是房屋的開發(fā)商來負責的。外墻面的防滲漏工程,，保修期為5年,。假如在保修時間到期以后，正常使用造成的漏水,，那么業(yè)主就可以申請使用房屋維修基金進行維修,。
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    2024-02-15 21:44:42
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• 

  張華北

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  • 28″
    自動轉換：唉，你好朋友,，那么你描述的情況呢,？這個責任的啊，可以要求由開發(fā)商啊,，或者是物業(yè)來承擔鄉(xiāng)的這個維修責任啊,，肯定不是由業(yè)主來承擔啊,，如果說是在保質期內啊，那么就是開發(fā)商啊,，如果說已經超過,，那么就是由物業(yè)啊,！
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    2024-02-15 21:52:33
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 新房漏雨的維權方式如下： 1.權利人可以先與開發(fā)商進行交涉,，要求開發(fā)商出具存在質量問題的證明； 2.開發(fā)商拒絕承認存在質量問題的應當及時委托專業(yè)的鑒定機構做出鑒定,； 3.不屬于房屋質量問題的,，可以酌情向樓上下戶主請求索賠。
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    2024-02-15 21:52:50
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，公共維修基金并不維修個人的房屋出現(xiàn)的問題，如果還屬于在保質期內可以找建筑商,，如果已經過了保質期,，可以找開發(fā)商處理，至于是否是房屋本身質量問題,，那么還需要申請進行鑒定,。
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    2024-02-15 21:59:47
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，外立面可以用公共維修基金來修的,，找開發(fā)商或者恒大物業(yè)，因為他們是一家,。直接找恒大開發(fā)商或者恒大物業(yè),。不過需要找很多次的。祝您一切順利,！
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    2024-02-15 22:04:06
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• 

  崔常山

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  • 一是拍照保留好證據(jù),，二是可以自己修理，修理完畢保留好修理發(fā)票,，然后再起訴物業(yè)公司和開發(fā)商要求賠償,。法院會支持你的訴求。
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    2024-02-15 22:12:56
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，由于房子還在保修期內，因此出現(xiàn)了房子漏雨的這種情況由開發(fā)商負責,，如果協(xié)商不成,，可以自己先行處理，然后起訴對方賠償所花的費用,。
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    2024-02-15 22:17:48
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• 

  馬冬梅

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  • 首先需要查明陽臺漏水的原因,，如果是房屋本身存在質量問題,，且在質保期范圍內，應該是開發(fā)商恒大的責任,。建議將開發(fā)商和物業(yè)都起訴到法院,，要求其共同承擔責任。
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    2024-02-15 22:17:56
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• 

  蘇斌

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  • 看房子是否在保修期,，如果不在保修期的話,，可以用公共基金維修，首先由物業(yè)或者居委會,，貼出公告,，相對應的住戶，在申請書上簽字,，同意你使用,，公共維修基金，然后,，然后,，由維修部門做出預算，再申請公積金金即可,，一般是完成維修后,，公募基金才能下發(fā)
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    2024-02-15 22:31:15
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• 

  崔兵

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  • 肯定有開發(fā)商城的費用。這基本屬于設計和施工的嚴重問題,，必須經過鑒定以后嚴重索賠,，如果有欺詐更愿意堅決斗爭，當然這里頭要有充分的經驗和技巧和水平
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    2024-02-15 22:33:10
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• 

  袁影

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  • 樓體外墻屬于公共面積,因未滿五年,，樓體外墻出現(xiàn)質量問題,責任歸于建設單位,可以讓開發(fā)商維修并且提出賠償,過了5年動用維修基金進行維修,。
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    2024-02-15 23:00:41
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權編以及相關規(guī)定:新購買的房屋屬于開發(fā)商保修的期間,，你可以要求開發(fā)商修理，最后,，你可以向開發(fā)商注冊地的市場監(jiān)督管理局去投訴,。
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    2024-02-15 23:14:10
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• 

  劉凱

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  • 公共維修基金可以用于修復房屋外立面，并且申請使用公共維修基金需要向業(yè)主委員會提出申請,，獲得三分之二以上業(yè)主同意后辦理相關審批手續(xù),。至于外立面窗臺漏雨的修復，可以按照防水修復的標準流程進行,。 公共維修基金的使用范圍通常包括了房屋本體即包括基礎,、內外承重墻體、柱,、梁,、樓板,、屋頂?shù)戎黧w結構部位的拆換加固以及恢復承載能力，也包括戶外墻面的整體修繕,。這意味著,，如果房屋的外立面出現(xiàn)了問題，比如窗臺漏水導致的室內損壞,，理論上是可以使用公共維修基金來進行修理的,。不過，在實際操作中,，通常需要遵循一定的程序：首先,，需要向業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)提出使用公共維修基金的申請；其次,，征得占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論并通過使用建議,；然后向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過后公共維修基金會劃轉至維修單位,。
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    2024-02-15 23:28:06
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• 

  陳舒婷

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  • 根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定,，在正常使用下，房屋在保修期內的,，維修費用或因房屋建筑工程質量缺陷造成的損害,，可向建設單位提出賠償。而保修期后由業(yè)主自行負責
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    2024-02-15 23:28:31
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• 

  宋成海

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  • 原則上按照合同約定處理,，對方違約可以追究違約責任,，到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復印件,，被告的戶籍信息,，工商登記信息，起訴狀,，相關的證據(jù)到法院立案,。
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    2024-02-16 00:20:24
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2024-02-16 00:34:52
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于你所講的這種情況，應該還在保修期之內,，應當由開發(fā)商來負責維修,，并對損害造成的損失承擔全部的損害賠償責任。如果協(xié)商處理不成,，及時的保留好相關證據(jù)訴訟處理,。
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    2024-02-16 00:42:41
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• 

  何勇

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  • 66″
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    2024-02-16 01:07:14
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    46″
    自動轉換：這個當當然可以跟我微信聊了公共維修基金就就是外墻面沒搶的是自己的外墻門市啊，物業(yè)申請維修基金也不會申請的,，可這個優(yōu)惠申請了就是自己的身體,，然后委托物業(yè)也是可以的，選擇了后面就是物業(yè)不作為,，可以物業(yè)來賠償,，但這里面有物業(yè),，必須有證據(jù)，就是一個證據(jù)證明我也不做了,，你申請過,，然后我也沒有去申請，沒有事經常維修基金,。
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    2024-02-16 05:50:16
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  • 匿名 服務方：
    32″
    自動轉換：據(jù)說是賠償,，首先是開發(fā)商的問題，這是房子質量問題,，然后呢,，現(xiàn)在發(fā)生了損失，那么是由于你沒有申請,，還是物業(yè)稅你申請之后物業(yè)待遇,，履行職責，那么就物業(yè)處那么如果開發(fā)商質量問題上所有的人的話,，那么就開發(fā)商來承擔維修的責任,。
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    2024-02-16 05:50:58
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• 

  鄭晅

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  • 答謝
    可通過業(yè)委會。 我是鄭晅律師,，我的手機號碼是156585加17890,，如果你覺得有必要深入聊，可聯(lián)系我
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    2024-02-16 06:02:08
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一,，外立面屬于公共部分,，可以使用維修基金。 第二,，可以通過物業(yè)來維系,，因為維修基金由物業(yè)管理使用。 第三,，外立面書屋房屋主體結構,，如果主體尚在保修期內，你可以要求開放商承擔責任,。 第四,，給你個小建議盡量與開放商和物業(yè)公司協(xié)商，對漏水點維修,，這個最有效。 律師電話：15042123421
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    2024-02-22 10:03:54
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