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¥25
廣東省廣州市 | 房屋租賃 | 2019-06-11 13:13:31

集體宅基地房沒有消防驗收是否可以出租

租房300平方用于商業(yè)用途是否可要求房東出示消防方面的證件,,具體要什么證件,合同要去房管中心備案。沒有通過消防驗收是否出租違法,。租憑合同無效
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開于開設(shè)娛樂場所,,合同必須備案,如出租方?jīng)]有提供消防驗收,,合同備不了案,,我是否可以撤消合同要求出租房返還交的3個月押金
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2019-06-11 13:17:59
依據(jù)廣州市房屋出租管理規(guī)定,第2章第九條弟七款下符合消防安全標準的不能出租,,那合同還有效嗎,?
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2019-06-11 13:27:46
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19位律師解答

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      該回復2019-06-11 14:47:13被作者刪除
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      9″
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      2019-06-11 13:14:37
    • 答謝
      你好,,你租賃的房屋需要符合消防的要求,,可以要求房東出示有關(guān)證件,可以在合同中約定明確,,否則可以解除合同,,并且要求對方承擔損失
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      2019-06-11 13:14:42
    • 答謝
      你好,我是劉律師,,根據(jù)你的描述當然可以要求房東出示消防證件
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      2019-06-11 13:14:58
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      沒有取得消防驗收,,并不能導致合同無效,合同簽訂只要是雙方真是意思表示,,就屬于有效
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      2019-06-11 13:15:07
    • 答謝
      該回復2019-06-11 13:56:29被作者刪除
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      2019-06-11 13:17:47
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      該回復2019-06-11 13:56:34被作者刪除,。
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      2019-06-11 13:36:42
    • 答謝
      該回復2019-06-11 14:53:49被作者刪除
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      2019-06-11 13:23:08
    • 答謝
      農(nóng)村房屋不需要消防驗收,根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》的規(guī)定,,以下房屋必須要經(jīng)過消防驗收: 第十三條對具有下列情形之一的人員密集場所,,建設(shè)單位應當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核,并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收: (一)建筑總面積大于二萬平方米的體育場館,、會堂,,公共展覽館、博物館的展示廳; (二)建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓,、客運車站候車室,、客運碼頭候船廳; (三)建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店,、商場,、市場; (四)建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院,公共圖書館的閱覽室,,營業(yè)性室內(nèi)健身,、休閑場館,醫(yī)院的門診樓,,大學的教學樓,、圖書館,、食堂,勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間,,寺廟,、教堂; (五)建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房,,兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所,,養(yǎng)老院、福利院,,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,,中小學校的教學樓,、圖書館、食堂,,學校的集體宿舍,,勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍; (六)建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳,、放映廳,、卡拉ok廳、夜總會,、游藝廳,、桑拿浴室、網(wǎng)吧,、酒吧,,具有娛樂功能的餐館、茶館,、咖啡廳,。
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      2019-06-11 13:27:00
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果當?shù)赜芯唧w規(guī)定,應當按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行,。
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      2019-06-11 13:31:48
    • 答謝
      你好,,房屋租賃合同有效與否,與是否通過消防驗收沒有關(guān)聯(lián),。
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      2019-06-11 13:29:06
    • 樓主:
      我可以撤消合同嗎
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      2019-06-11 13:36:10
    • 楊力 服務(wù)方:
      不能主張撤銷合同,。
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      2019-06-11 14:56:49
    • 答謝
      你好,用于商業(yè)用途的房屋是需要通過消防驗收的,,可以在合同內(nèi)約定有房東必須出具消防驗收的條款,,可以在受到處罰后進行追償。
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      2019-06-11 13:30:54
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,可以要求出租人出示消防驗收憑證以配合辦理合同備案,,但合同不會因此而無效
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      2019-06-11 13:31:32
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      該回復2019-06-11 14:51:53被作者刪除
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      2019-06-11 13:41:44
  • ¥25
    • 你好,根據(jù)我國法律規(guī)定,如果合同的內(nèi)容和約定本身違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,合同本身就是無效的,。那么根據(jù)廣州市的相關(guān)規(guī)定,出租房屋用于娛樂場所,,必須提供相關(guān)的消防證書,,對方?jīng)]有提供屬于違約。合同無效,,你可以要求返還相關(guān)的租金和押金,,并且可以要求對方支付違約金。
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      2019-06-11 13:42:39
    • 樓主:
      你好,,開庭時請你出庭辯護同意嗎
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      2019-07-22 13:24:23
    • 答謝
      該回復2019-06-11 13:52:10被作者刪除
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      2019-06-11 13:45:36
    • 答謝
      該回復2019-06-11 13:51:20被作者刪除
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      2019-06-11 13:50:55
    • 答謝
      你們那個租賃合同是怎么寫的,,消防那邊怎么說的
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      2019-06-11 16:15:47
    • 答謝
      出租房必須符合消防安全的要求,您可以要求出房東出示相關(guān)的證件,。
      展開
      收起
      2019-06-11 17:11:47
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