47位律師解答

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  朱家明

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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:40被作者刪除,。
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  • 樓主：
    括號內(nèi)的違約金？
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    2019-06-03 16:44:16
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:44被作者刪除,。
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  • 樓主：
    那就是要陪6萬,，還不包括中介那邊的
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    2019-06-03 16:49:15
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:33被作者刪除。
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    2019-06-03 16:51:19
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  • 樓主：
    因為那個全部都是微信跟中介那邊談的租界那邊沒有簽訂合同主要就是因為他當(dāng)時約定微信約定這個合同的時候,，打定金的時候,，這屬于定金合同了，括號里不是有備注嗎,？因為定金是2萬額外的,，他說如果違約產(chǎn)生違約金還有4萬的違約金，買方是這樣計算的,，就是4萬的違約金,，加上定金2萬一共是6萬塊錢
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    2019-06-03 16:58:58
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:29被作者刪除。
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    2019-06-03 17:03:49
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:25被作者刪除,。
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    2019-06-03 17:04:21
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:22被作者刪除,。
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:17被作者刪除。
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    2019-06-03 17:12:27
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  • 樓主：
    確定要賠6w么
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    2019-06-03 18:21:58
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• 

  張鳳啟

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  • 按照合同法規(guī)定,，如賣方違約 ,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金4萬元。
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    2019-06-03 16:35:43
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• 

  彭桂江

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  • 賣方應(yīng)該雙倍返還買方的定金總額,，也就是四萬元,。承擔(dān)中介費(fèi)。
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    2019-06-03 16:36:44
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• 

  南曉峰

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  • 如果賣方違約,，返還四萬定金,，退還費(fèi)用，如果造成損失賠償損失,。
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    2019-06-03 16:37:34
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    雖然未簽訂書面合同,，但是合同已經(jīng)實際履行了 ,，違約產(chǎn)生違約責(zé)任。
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    2019-06-03 16:41:29
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    違約金與定金不能同時適用,，違約金一般不超過合同標(biāo)的百分之二十,，根據(jù)實際情況可以調(diào)整
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    2019-06-03 16:55:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    一、合同糾紛中的違約金的標(biāo)準(zhǔn) 《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,。 一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的,。 《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失,，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失,，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少,。 《合同法》第116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的,，一方違約時,，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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    2019-06-03 17:06:53
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果只約定了定金,，可以抗辯不適用違約金,，因為，定金本身具有違約懲罰功能
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    2019-06-03 17:19:55
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 19:12:33被作者刪除,。
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    2019-06-03 19:12:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如括號內(nèi)的約定違反邏輯 如果約定了違約金適用違約金,，沒有雙倍違約金的規(guī)定 再說你們只約定了定金，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則
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    2019-06-03 19:14:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    定金罰則是雙倍返還定金,，要六萬沒有依據(jù)
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    2019-06-03 19:17:31
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• 

  賈志紅

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  • 需要支付違約金4萬元,；至于中介費(fèi)用，需要看中介合同是如何約定的,。
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    2019-06-03 16:38:15
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• 

  錢金婷

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  • 費(fèi)用為雙倍定金,，也就是定金罰則，《中華人民共和國合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 16:39:00
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，買方違約，定金不退還,；賣方違約,，雙倍退還定金,。
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    2019-06-03 16:39:33
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• 

  胡悅

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  • 你好,，如果賣方違約需要返還四萬元,。
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    2019-06-03 16:42:55
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• 

  鞠曉亮

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  • 已經(jīng)簽訂了定金合同，那么違約的話,，就要承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任,，就是4萬，此外還需要承擔(dān)中介的違約責(zé)任,。
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    2019-06-03 16:47:08
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• 

  張釗

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  • 賣方違約退四方,，買方違約2萬不退，即為都承擔(dān)2萬誠信風(fēng)險,。由于未簽合同,，就無其他值得一提的責(zé)任了。
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    2019-06-03 16:47:12
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  • 張釗 服務(wù)方：
    如反悔,，中介費(fèi)屬締約過失責(zé)任,，由反悔方承擔(dān)。當(dāng)然未必是1%了,。
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    2019-06-03 16:50:03
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  • 張釗 服務(wù)方：
    各1%,？那相當(dāng)高啊
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    2019-06-03 16:51:42
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• 

  聶子鈞

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  • 雙倍定金。沒有六萬那么多,。至于中介費(fèi)用,，要看你們的中介費(fèi)用如果約定的。
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    2019-06-03 16:58:29
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  • 梁保軍 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 19:45:34被作者刪除,。
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    2019-06-03 19:44:57
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果賣方違約，需要雙倍退還定金也就是需要支付買方4萬元
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    2019-06-03 17:00:02
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• 

  張紅霞

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  • 賣方雙倍支付定金,，你不需要支付中介費(fèi)
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    2019-06-03 17:00:17
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• 

  李國民

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    2019-06-03 17:00:56
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• 

  馮碩

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  • 您好,，您描述的這種約定有點(diǎn)不公平啊。
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    2019-06-03 17:08:06
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• 

  楊力

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  • 買方給付2萬元定金,，如賣方違約,，適用定金罰則要雙倍返還定金4萬元。
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    2019-06-03 17:13:58
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• 

  甄理

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  • 你好,。這個問題你自己已經(jīng)說清楚了,。適用定金法則，雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 17:20:41
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，賣方違約的話，需要支付雙倍的定金四萬元
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    2019-06-03 17:22:53
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好,，這個房屋買賣合同必須是書面的合同,，聊天的形式不應(yīng)判定為書面合同，第2居間合同也應(yīng)該是書面合同
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    2019-06-03 17:23:14
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• 

  王路波

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  • 賣方違約，需要賠償雙倍定金4萬元
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    2019-06-03 17:30:03
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• 

  何勇

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  • 6″
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    2019-06-03 17:34:21
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• 

  馬曉鵬

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  • 你好,，賣方違約需雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 17:35:25
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• 

  張晉

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  • 實際履行定金，合同生效 賣房違約雙倍,，家中介費(fèi)
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    2019-06-03 17:35:31
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• 

  陳娜

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  • 如果賣方違約需要退還雙倍的定金也就是4萬元,。
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    2019-06-03 17:40:04
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• 

  董帥

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  • 你好，賣房返還雙倍定金,，也就是4萬元
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    2019-06-03 17:48:55
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 賣方違約也是需要退他2萬元同時賠他2萬元,。
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    2019-06-03 18:11:20
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，如果賣方違約,，需要雙倍返還定金,，也就是4萬元（其中包含買方已支付的兩萬和你違約應(yīng)支付的兩萬）。
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    2019-06-03 18:29:59
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  • 樓主：
    括號內(nèi)約定的違約金4萬呢,，加在一起是6w,，買家是這么說的
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    2019-06-03 18:32:44
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  • 霍朋杰 服務(wù)方：
    因為定金的性質(zhì)就是保證金，在沒有成立正是購房合同之前,，適用定金罰則的規(guī)定,，也就是雙倍罰則，雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 18:42:27
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• 

  張馨元

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  • 賣方違約的,，定金需要雙倍返還。
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    2019-06-03 18:36:15
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  • 樓主：
    括號內(nèi)的違約金4w呢,？怎么辦,？？
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    2019-06-03 18:37:37
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  • 張馨元 服務(wù)方：
    括號內(nèi)4萬就是指雙倍定金
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    2019-06-03 18:38:57
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• 

  陳景軍

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  • 買方要求六萬的請求沒有事實依據(jù)?。,。?/div>

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    2019-06-03 18:37:33

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• 

  朱曼

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  • 賣方違約,，賠償雙倍定金4萬元,。
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    2019-06-03 18:39:15
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• 

  張晶

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  • 按照合同約定的，一般違約需要雙倍返還定金
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    2019-06-03 19:00:18
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-06-03 19:12:32
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• 

  黃振波

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  • 適用合同法四十七條定金罰則,，可以主張雙倍的定金,。
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    2019-06-03 19:26:04
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• 

  趙靜

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  • 你好，違約的話,，要雙倍返還定金,，一共是4萬。
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    2019-06-03 19:29:11
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，如果賣方違約,，返還買方4萬元,，至于中介費(fèi)按照約定執(zhí)行
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    2019-06-03 19:46:54
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• 

  李月彬

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  • 買方違約的話，你就要求買方賠償4萬元了,，那你還有沒有其他違約條款嗎
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    2019-06-03 19:50:15
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況,，雙方不論哪一方違約都應(yīng)當(dāng)按照合同條款的約定處理。
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    2019-06-03 20:22:01
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• 

  施鴻偉

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  • 應(yīng)該雙倍返還買方的定金總額,，也就是四萬元。承擔(dān)中介費(fèi),。
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    2019-06-03 20:28:11
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• 

  張慧君

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  • 你好,，依據(jù)法律規(guī)定，定金的規(guī)則是賣方違約雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 20:52:33
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• 

  陳慧玲

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  • 您好,，按照您描述的內(nèi)容，賣家違約雙倍返還定金共四萬元,。
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    2019-06-03 21:16:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照合同約定,，需要雙倍返還定金，需要支付對方4萬元違約金
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    2019-06-03 21:23:13
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 定金罰則是雙倍返還,。所以可以主張雙倍
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    2019-06-03 21:33:05
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• 

  張秀良

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  • 根據(jù)定金罰則原則,，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍支付4萬元。
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    2019-06-03 21:42:42
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• 

  陳瑤

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  • 賣房違約需要雙倍返還定金,，也就是4萬,，六萬沒有依據(jù)。
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    2019-06-03 21:43:01
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• 

  陳光文

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  • 已經(jīng)簽訂的定金合同,，按照合同法定金罰則,，對方違約的話需要支付你四萬元違約金
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    2019-06-03 21:47:24
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• 

  于淑君

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  • 《合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約，又約定定金的,，一方違約時,，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！睆谋緱l規(guī)定上看,，合同既約定了違約金，又約定了定金的,，如果一方違約,，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或者定金責(zé)任，但是二者不可以同時適用,。因此支付給對方四萬即可,。
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    2019-06-03 22:07:58
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• 

  周明明

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  • 你好，建議收集證據(jù),，可以起訴追究對方違約責(zé)任,。
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    2019-06-03 22:12:53
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