50位律師解答

• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-05-24 17:16:40
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  • 屈偉 服務方：
    該回復2019-05-24 17:22:11被作者刪除。
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    2019-05-24 17:17:34
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  • 屈偉 服務方：
    我們認為這種情況下你是有道理的,。
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    2019-05-24 17:21:08
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  • 屈偉 服務方：
    開發(fā)商是無權將房子收回的,。你可以勝訴。
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    2019-05-24 17:22:03
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  • 屈偉 服務方：
    開發(fā)商的行為是不會受到法律的支持的,，因為民法是以誠實信用作為基本原則,，開發(fā)商的行為明顯是出爾反爾，違反民法的誠實信用原則,。
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    2019-05-24 17:24:10
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  • 屈偉 服務方：
    你可以加我微信594212009,，我深入的了解一下案件的細節(jié)，然后給你一個更細致深入的方案,。
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    2019-05-24 17:25:05
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  • 屈偉 服務方：
    因為有抵債這個情節(jié),，不管有沒有做產(chǎn)權變更登記或者抵押登記，影響的只是程序的問題,，但是不會影響你勝訴的結(jié)果,。
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    2019-05-24 17:27:33
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  • 屈偉 服務方：
    實際上有了后期的抵債協(xié)議之后,，之前的抵押，對此一影響不大,。
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    2019-05-24 17:30:51
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  • 屈偉 服務方：
    最關鍵的就是證明你們在抵債之前是有債務關系,。
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    2019-05-24 17:31:12
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  • 屈偉 服務方：
    說白了就是開發(fā)商用房子抵你們之前的債務。
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    2019-05-24 17:31:49
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• 

  李國民

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    2019-05-24 17:17:12
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• 

  劉曉亮

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  • 你的問題描述得并不是非常的清楚,，有些問題你還是需要補充說明一下
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    2019-05-24 17:17:21
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  • 劉曉亮 服務方：
    你說的房子抵債給你是什么情況,，房屋權利狀況。有相應的購房抵債手續(xù)是怎么辦理的,？
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    2019-05-24 17:18:44
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  • 劉曉亮 服務方：
    你的這個問題的關鍵不在于抵押問題,，而在于開發(fā)商以房產(chǎn)抵償你的債務所需要的手續(xù)是否正規(guī)和完善，如果有相應的證據(jù)證明,，開發(fā)商的要求是沒有依據(jù)的,。
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    2019-05-24 17:29:35
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  • 劉曉亮 服務方：
    抵押的情況你不用管，購房協(xié)議你只需要提供證據(jù)證明房款是以你對他的債權進行支付的協(xié)議就有效,。以后你進行出售也是可以的,。
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    2019-05-24 17:48:17
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• 

  孔繁越

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  • 要看你抵債有沒有合同，如果一旦有合同的話,，那你去處置房產(chǎn)的這個行為就是合法有效的
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    2019-05-24 17:17:33
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• 

  陳光文

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  • 30″
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• 

  張鳳啟

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  • 當年的合同有效,開發(fā)要求變更或撤銷不會得到法律要支持,。
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    2019-05-24 17:18:13
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• 

  朱家明

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• 

  南曉峰

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  • 44″
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    2019-05-24 17:18:59
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  • 南曉峰 服務方：
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    2019-05-24 17:50:22
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果當?shù)啬銈儧]有辦理抵押登記,，那么開發(fā)商欠你的錢已過清償期你有權申請拍賣或變賣來承擔償還自己的債權，但是多余的部分你是需要退還的
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    2019-05-24 17:19:18
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• 

  趙靜

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  • 你好,，需要了解與開發(fā)商簽訂的合同,，是否辦理了過戶手續(xù)等。原則上過了5年,，已經(jīng)過了訴訟時效,。
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    2019-05-24 17:19:36
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• 

  胡悅

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  • 你好，是否辦理了抵押手續(xù),？開發(fā)商是如何抵押給你的,？
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    2019-05-24 17:20:14
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• 

  陸暢言

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    2019-05-24 17:21:45
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• 

  彭桂江

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  • 當時的抵押是否做了登記，如果沒有登記不能對抗善意第三人,。
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    2019-05-24 17:21:55
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• 

  許家苗

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  • 當時抵押有合同吧,，沒有登記嗎?你賣房辦了房產(chǎn)證吧，這種情況房屋權屬都發(fā)生了變動,，房產(chǎn)商正常商業(yè)經(jīng)營怎么能反悔呢,，他該訴求法院不可能支持
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    2019-05-24 17:22:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對方想要撤銷合同是沒有法定依據(jù)的,，不會得到法院支持
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    2019-05-24 17:22:32
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• 

  張慧君

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  • 是否辦理抵押登記,？是否簽訂了抵債協(xié)議,？
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    2019-05-24 17:24:58
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• 

  張濤

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  • 你們在抵押時有沒有手續(xù)比如抵押合同？按照法律規(guī)定抵押物的獲得是要經(jīng)過訴訟,，由法院審判再經(jīng)執(zhí)行程序才算合法去的,，你在沒有正式手續(xù)的情況下出賣房屋，是無權處分的買賣合同,，要得到開發(fā)商的確認
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    2019-05-24 17:25:14
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• 

  楊力

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  • 你好,，開發(fā)商以房抵欠款，如你有抵債協(xié)議,、購房合同,、發(fā)票手續(xù)齊全的話，開發(fā)商反悔無效,。
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    2019-05-24 17:25:44
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• 

  董帥

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  • 你好,，有無抵押合同，有無辦理抵押登記
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    2019-05-24 17:27:12
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• 

  賈志紅

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  • 你先是抵押,，后被收回協(xié)議,，又簽購房協(xié)議嗎？如果雙方自愿,，沒有問題,。
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    2019-05-24 17:33:20
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• 

  張晶

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  • 還要看你們相關的證據(jù)，比如抵押合同,，還有是否做了抵押登記,？建議你這種情況選擇一對一咨詢。
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    2019-05-24 17:48:15
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• 

  張晉

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  • 有抵押合同嗎是第一辦理抵押登記
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    2019-05-24 17:56:43
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• 

  何勇

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  • 以房抵債協(xié)議有效,，開發(fā)商不能反悔,！開發(fā)商到法院起訴不會勝訴！
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    2019-05-24 17:59:07
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• 

  霍朋杰

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  • 你好,，你說的不是很清楚,，抵押和抵債不是同一法律關系，抵押需要簽訂抵押協(xié)議并辦理抵押登記,，抵債是以物抵欠款,，一般是執(zhí)行階段才會出現(xiàn)的。如果是抵押,，開發(fā)商不還錢你可以起訴要求拍賣房產(chǎn),，拍賣款用來抵債，而不能把直接房子據(jù)為己有,。
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    2019-05-24 18:10:45
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• 

  王飛

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  • 問題不是太清楚,，如果是用房產(chǎn)抵債，那以物抵債有效，開發(fā)商得不到支持,。
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    2019-05-24 18:13:54
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• 

  鞠曉亮

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  • 這個你需要收集好相關的證據(jù),，如果有錄音或者是購房合同，商品房買賣合同都可以確定為你所有,，而且建議你這個應該是做一個訴訟,。也就是讓現(xiàn)在的房主告你，作一個確權之訴,，就可以把這個房屋的買賣關系固定下來
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    2019-05-24 18:16:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房產(chǎn)抵押需要去房管局辦理抵押登記,，沒有抵押登記，抵押是無效的,，你可以對外出售,，承擔民事違約責任。
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    2019-05-24 18:23:11
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• 

  王景生

  律師

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  • 13″
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    2019-05-24 18:33:31
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，你們有協(xié)議,，按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行就可以了
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    2019-05-24 18:52:14
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• 

  陳瑤

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  • 沒有辦理抵押登記，你的權利不好保障,，何況現(xiàn)在還抵押協(xié)議都沒有,。
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    2019-05-24 19:07:19
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• 

  張堅

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  • 如你所述，你的問題不是太清楚,，關鍵你與開發(fā)商之間的債權債務關系表述的不是很清晰,，并且需要有證據(jù)證明。
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    2019-05-24 19:08:15
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• 

  李國棟

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  • 現(xiàn)在證據(jù)在如果對方以房屋買賣合同起訴,，你這塊缺少房款全部交付的證據(jù),，實際上你們可以看成以物抵債的關系，建議先行尋找與開發(fā)商相關錄音及其他證據(jù),。
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    2019-05-24 19:16:22
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• 

  張馨元

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  • 開發(fā)商抵押于你處的房產(chǎn),，并沒有產(chǎn)生實際的抵押效力，因為沒有辦理抵押登記的情況下,。故現(xiàn)在只能依據(jù)合同看開發(fā)商有沒有合同依據(jù)收回。
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    2019-05-24 19:27:09
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• 

  徐歡

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  • 開發(fā)商是將房產(chǎn)抵押給你,，而不是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你,。因此，你未經(jīng)法定程序自己處分了抵押的房產(chǎn),，要承擔民事責任,。如果開發(fā)商起訴你，建議你當?shù)匚新蓭熖幚怼?/div>

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    2019-05-24 19:34:00

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• 

  宋成海

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  • 您好,，房產(chǎn)是否做了抵押登記,，否則無效。
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    2019-05-24 20:13:23
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• 

  張釗

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  • 折押借款關系己經(jīng)轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)買賣關系，如果沒有一房二賣情況,，則你的合同權利沒有瑕疵,，可以轉(zhuǎn)賣。開發(fā)商毀約不會得到支持,。
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    2019-05-24 20:21:06
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• 

  曹強

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  • 合同經(jīng)雙方簽字認可就是生效的一方?jīng)]有權力更改合同,，除非雙方達成合意
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    2019-05-24 20:38:25
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• 

  劉闖

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  • 如果沒有證據(jù)證明抵押也沒有辦理抵押手續(xù)，你將房產(chǎn)銷售 多出借款的部分你需要退還的
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    2019-05-24 21:17:31
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• 

  朱曼

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  • 當時的抵押是否做了登記備案,，如果沒有,，不能對抗善意第三人的，沒有抵押合同,，對你很不利,，但是欠款你可以申請法院拍賣，多余的款項應該退給開發(fā)商,。
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    2019-05-24 21:21:46
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，這種情況建議您1對1咨詢律師
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    2019-05-24 21:22:58
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• 

  張家平

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  • 你好，你是否能出售房產(chǎn),，要看你們簽訂的借款合同,。最好把合同發(fā)給我，我?guī)湍惴治鲆幌隆?/div>

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    2019-05-24 21:32:31

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• 

  黃振波

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  • 原合同是有效的,，雙方既然訂立了合同,，就必須遵循全責的契約精神
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    2019-05-24 21:43:07
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• 

  馮碩

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  • 您好，請問當時是否辦理了抵押登記,？
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    2019-05-24 21:47:13
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果房產(chǎn)不具有合法的房屋產(chǎn)權證件，存在一定的爭議,，就不能夠進行合法交易,。
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    2019-05-24 21:47:25
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 流質(zhì)條款無效，抵押并不能改變所有權,。你賣掉房屋（未經(jīng)拍賣程序或委托拍賣人拍賣）屬無權處分,，買方有權主張讓你返還購房款。現(xiàn)開發(fā)商起訴你,，會勝訴的,，開發(fā)商歸還對你的債務，抵押權消滅,，房屋一直是開發(fā)商所有,。你賣房所得價款應當返還買方。
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    2019-05-24 22:01:48
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• 

  馬冬梅

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  • 您購房合同上約定的購房款是多少,？
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    2019-05-24 22:05:19
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  • 馬冬梅 服務方：
    另外您借給開發(fā)商的35萬元有沒有轉(zhuǎn)賬記錄,？
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    2019-05-24 22:07:14
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師介入，進一步了解分析,。
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    2019-05-24 22:08:15
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• 

  李新宇

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  • 你好,，合同是有效的，可以詳細咨詢15830137559
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    2019-05-24 22:12:05
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• 

  周琴

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  • 您是通過購房合同形式取得房屋所有權,，并且以出售,，如已辦理過戶登記手續(xù)，開發(fā)商想收回房屋,，恐怕不行,。
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    2019-05-24 22:37:17
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• 

  陳娜

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  • 根據(jù)你的描述，不知道當時你們有沒有做房屋抵押登記,？
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    2019-05-24 22:54:04
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