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189****4152
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安徽省安慶市 | 房屋抵押 | 2019-05-10 20:53:50

小債權(quán)人可以越過大債權(quán)人發(fā)起拍賣嗎

比如,一家破產(chǎn)企業(yè),,土地和廠房抵押給銀行了(本金400萬),,銀行曾發(fā)起過拍賣(市中院),但流拍告終(2016年),,事隔幾年后,,現(xiàn)有一民間借貸債權(quán)人(縣法院,本金110萬,,無抵押),,是否可以發(fā)起對該企業(yè)拍賣,還有銀行現(xiàn)在有沒有自主處置的權(quán)利了,,企業(yè)目前市值520萬左右,。另外工業(yè)用地是50年,假如現(xiàn)在已經(jīng)過了15年,,這個是不是也要對資產(chǎn)的價值進行折舊的,,敬請解答,不勝感謝,!
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不是破產(chǎn),,是倒閉
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2019-05-10 21:03:30
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50位律師解答

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    • 如果沒有抵押,,只有首封法院才有權(quán)進行拍賣,,因此該民間借貸的債權(quán)人無權(quán)進行拍賣。
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      2019-05-10 20:56:27
    • 馬冬梅 服務(wù)方:
      不存在自行處置的問題,,需要通過法院拍賣,,或者以物抵債,或者協(xié)議折價處理。
      展開
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      2019-05-10 20:57:39
    • 馬冬梅 服務(wù)方:
      執(zhí)行財產(chǎn)拍賣時,,需要經(jīng)過法院委托的鑒定機構(gòu)進行評估,,由評估機構(gòu)出具專業(yè)的評估報告。
      展開
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      2019-05-10 20:59:14
    • 馬冬梅 服務(wù)方:
      民間借貸的債權(quán)人可以申請強制執(zhí)行,,但是接受該申請的執(zhí)行法院無權(quán)處置財產(chǎn),,因為已由首封法院進行查封。最終會因為沒有處置權(quán),,裁定終本,。
      展開
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      2019-05-10 21:02:21
  • ¥0.5
  • ¥0.5
    • 第一,根據(jù)我國破產(chǎn)法合同法,,物權(quán)法等相關(guān)法律的規(guī)定,,一般債權(quán)人,即在您所說的這個案件中的小債權(quán)人,,有權(quán)申請對破產(chǎn)企業(yè)無抵押財產(chǎn)進行強制執(zhí)行,,也就是拍賣相關(guān)財產(chǎn)。 第二,,銀行方面無強制執(zhí)行權(quán)力,,需通過法院進行強制執(zhí)行。 第三,,工業(yè)用地的使用權(quán)應(yīng)按使用年限及剩余年限的比例進行折舊,,進而評估其價值。
      展開
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      2019-05-10 20:58:48
  • ¥0.5
    • 如果勝訴后,,可以委托法院拍賣,,拍賣是不對財產(chǎn)進行評估的。
      展開
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      2019-05-10 21:00:07
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      沒有抵押的不具有優(yōu)先權(quán),。
      展開
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      2019-05-10 21:00:40
  • ¥0.5
    • 申請企業(yè)破產(chǎn)不會分大小債權(quán)人的,,企業(yè)本人也可以申請破產(chǎn)!
      展開
      收起
      2019-05-10 21:00:28
  • ¥0.5
    • 法院已經(jīng)拍賣過流拍,,正常應(yīng)該已經(jīng)解除查封了,。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:01:07
  • ¥0.5
    • 你好。因為你的債權(quán)屬于無抵押的債權(quán),,那么銀行呢,,仍然享有優(yōu)先受償權(quán),那受傷完之后如果有剩余的,,當然可以,。關(guān)于資產(chǎn)的評估問題,評估機構(gòu)有評估辦法,,這個一般的律師也不太專業(yè),。
      展開
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      2019-05-10 21:02:37
  • ¥0.5
    • 你好,,如果還沒有進入破產(chǎn)程序,債權(quán)人有權(quán)到法院起訴,,并且保全企業(yè)的財產(chǎn)進行拍賣
      展開
      收起
      2019-05-10 21:06:09
    • 經(jīng)過三次拍賣之后,,仍然流拍的,就進行變賣,,變賣不成的,,大債權(quán)人也不同意抵債的,那么就解除查封了,。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:07:57
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 1.雖然銀行發(fā)起拍賣被流拍,,但是你并不知道,銀行是否向申請法院或者同意以原拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)而將財產(chǎn)交銀行抵債,。2.沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn),,且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的,,應(yīng)當解除查封,、凍結(jié),將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人,。因此,,你了解了該房產(chǎn)的性質(zhì)后,可以申請財產(chǎn)保全,,再訴訟后申請執(zhí)行查封拍賣
      展開
      收起
      2019-05-10 21:08:44
  • ¥0.5
    • 任何的處置拍賣都要經(jīng)過人民法院來處理
      展開
      收起
      2019-05-10 21:21:58
  • ¥0.5
    • 主要是看,,前面銀行是否辦理了抵押登記,。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:29:54
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 銀行無權(quán)自行處理企業(yè)資產(chǎn),;該企業(yè)破產(chǎn)程序是否完成,需要搞清楚,。流拍以后是否再拍賣或返還給企業(yè),,可以向法院提請保全,看法院的反應(yīng),,再行決定,。土地按剩余年限折算價值。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:30:12
  • ¥0.5
    • 你好,,這個由于拍賣過流拍了,,所以應(yīng)該查封已經(jīng)解除了,那么你可以申請查封保全,。保全后進行拍賣變賣,,先償還銀行的抵押權(quán)的債權(quán)如果還有剩余的就償還你這邊的債權(quán)。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:31:27
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 任何債權(quán)人均可以發(fā)起拍賣程序,,但企業(yè)的土地和廠房已抵押給銀行,,銀行有優(yōu)先受償權(quán),,剩余財產(chǎn)其他債權(quán)人平均受償。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:32:33
  • ¥0.5
    • 不建議拍賣,。建議先走執(zhí)行程序,,無法清償債務(wù)的話去申請破產(chǎn),作為債權(quán)人參與分配
      展開
      收起
      2019-05-10 21:34:23
  • ¥0.5
    • 當事人有權(quán)申請法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行拍賣,,但拍賣所得應(yīng)當先履行已經(jīng)判決生效的債務(wù)
      展開
      收起
      2019-05-10 21:35:27
  • ¥0.5
  • ¥0.5
    • 銀行始終是優(yōu)先受償權(quán)的,,這是抵押權(quán)人,只有在銀行將這個財產(chǎn)變現(xiàn)之后,,剩余的部分你才可以受償?shù)?。你也可以通過法院申請執(zhí)行對這個財產(chǎn)進行拍賣,但是銀行肯定會參與分配,,優(yōu)先受償,;剩余的財產(chǎn),有剩余的話才是你可以分配的,,按比例分配,。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:43:24
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,如果沒有進行抵押,,也是可以申請拍賣的,,但是所得拍賣款要優(yōu)先歸還銀行的貸款,剩余部分你才能分配,。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:51:23
  • ¥0.5
    • 債權(quán)人沒有大小之分,,債權(quán)人都可以主張當資不抵債的時候要求這個企業(yè)進行清算或者破產(chǎn),所以你現(xiàn)在這種情況是可以提出拍賣的要求的
      展開
      收起
      2019-05-10 21:52:28
  • ¥0.5
    • 如果該企業(yè)并未破產(chǎn),,可以起訴保全該企業(yè)的財產(chǎn),,勝訴后申請執(zhí)行庭進行執(zhí)行,或拍賣或變賣,。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:52:50
  • ¥0.5
    • 可以拍賣,,但是銀行對拍賣價款具有優(yōu)先受償權(quán),因為銀行有抵押權(quán),。拍賣的時候會重新進行評估價格的,。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:53:17
  • ¥0.5
    • 你好,企業(yè)存在抵押情況,,那么即使拍賣后也是抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán),。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:55:47
  • ¥0.5
    • 根據(jù)你的描述任何的處置拍賣都需要經(jīng)過人民法院的處理銀行無權(quán)處理
      展開
      收起
      2019-05-10 21:58:23
  • ¥0.5
    • 首封法院或者抵押權(quán)案件管轄法院之間可以協(xié)調(diào)由這兩家的其中一家法院來進行拍賣。
      展開
      收起
      2019-05-10 21:59:35
  • ¥0.5
  • ¥0.5
    • 你好,,債權(quán)人無論大小都可以申請拍賣,,不過一般銀行享有優(yōu)先的權(quán)利,其他的債權(quán)人按照先后順序進行
      展開
      收起
      2019-05-10 22:10:02
  • ¥0.5
  • ¥0.5
    • 你好,,因為銀行的抵押權(quán)具有優(yōu)先性,,一般債權(quán)人的債權(quán)不具有優(yōu)先性,,在銀行的抵押債權(quán)還沒有實現(xiàn)的情況下,一般債權(quán)人不能夠主張拍賣,。銀行不能夠自主處分財產(chǎn),,只能夠申請法院處分。至于資產(chǎn)的價值應(yīng)該是由評估機構(gòu)進行評估,。
      展開
      收起
      2019-05-10 22:14:49
  • ¥0.5
    • 你好,,首封法院享有對被查封物拍賣的權(quán)利,根據(jù)目前的司法解釋,,如果首封法院超過六個月不行使拍賣權(quán),,次封法院可以要求行使拍賣權(quán)。財產(chǎn)的具體價值需要進行評估,,而且評估報告有相應(yīng)的有效期,,超過了需要再次評估。
      展開
      收起
      2019-05-10 22:15:00
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 您好,,債權(quán)人是不分大小的,,如果有抵押,銀行是優(yōu)先受償?shù)摹?/div>
      展開
      收起
      2019-05-10 22:21:34
  • ¥0.5
    • 你好,,可以申請拍賣,,銀行的抵押權(quán)優(yōu)先。
      展開
      收起
      2019-05-10 22:37:30
  • ¥0.5
    • 申請企業(yè)破產(chǎn)不會分大小債權(quán)人的,,企業(yè)本人也可以申請破產(chǎn),!
      展開
      收起
      2019-05-10 22:43:57
  • ¥0.5
    • 你好,民間借貸債權(quán)人可以起訴并申請拍賣,,但因銀行享有抵押權(quán),,需要優(yōu)先償還銀行的債務(wù),剩余部分才可以用來清償民間借貸的債務(wù),。
      展開
      收起
      2019-05-10 22:44:41
  • ¥0.5
    • 你好,,可以,,但不影響第一債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)
      展開
      收起
      2019-05-10 22:47:01
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 資產(chǎn)在拍賣前是需要專業(yè)評估的,,你可以對其他財產(chǎn)申請執(zhí)行
      展開
      收起
      2019-05-10 22:48:46
  • ¥0.5
    • 你好,如果抵押給銀行,,那么銀行是有優(yōu)先的受償權(quán)利,,但是企業(yè)也是有權(quán)申請拍賣,但拍賣的款項由銀行優(yōu)先受償,,余下的部分由企業(yè)來受償
      展開
      收起
      2019-05-10 22:58:06
  • ¥0.5
    • 流拍之后是否解押?可以先到法院申請,,法院會查詢具體情況。價值一般會折抵
      展開
      收起
      2019-05-10 22:58:49
  • ¥0.5
    • 你好,,你可以申請法院拍賣,,拍賣前會對企業(yè)資產(chǎn)進行評估,。
      展開
      收起
      2019-05-10 23:15:15
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 如你所述,法律上沒有什么大債權(quán)人,、小債權(quán)人之分 ,。企業(yè)市值520萬是評估價值,還是自己估的呢,?
      展開
      收起
      2019-05-10 23:22:25
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 拍賣需要法院組織進行,,銀行只能向法院申請無權(quán)直接拍賣
      展開
      收起
      2019-05-10 23:27:15
  • ¥0.5
    • 你好,勝訴后可以委托法院拍賣的
      展開
      收起
      2019-05-10 23:52:05
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,,建議你找個律師詳細說明情況
      展開
      收起
      2019-05-10 23:53:18
  • ¥0.5
    • 你好,,要看法院那邊的查封順序,跟小債權(quán)人還是大債權(quán)人沒有關(guān)系
      展開
      收起
      2019-05-10 23:53:56
  • ¥0.5
  • ¥0.5
    • 可以的,,如果他有抵押或者申請法院強制執(zhí)行是可以發(fā)起拍賣的,。
      展開
      收起
      2019-05-11 00:01:24
  • ¥0.5
    • 債權(quán)人沒有大小之分,債權(quán)人都可以主張當資不抵債的時候要求這個企業(yè)進行清算或者破產(chǎn),所以你現(xiàn)在這種情況是可以提出拍賣的要求的,只是銀行作為具有抵押登記的債權(quán)人,,享有優(yōu)先受償權(quán),。
      展開
      收起
      2019-05-11 00:39:54
  • ¥0.5
    • 你好,起訴后可以保全,,勝訴后可以拍賣,。有權(quán)進行拍賣處理。
      展開
      收起
      2019-05-11 00:45:20
  • ¥0.5
    • 如果面臨已經(jīng)查封,,現(xiàn)民間借貸債權(quán)人可以起訴主張強制執(zhí)行,,但很難得到法院處置判決
      展開
      收起
      2019-05-11 02:49:49
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