67位律師解答

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  李國民

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    2019-05-08 18:54:57
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  唐志

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  • 土地出租是可以的,，但要把協(xié)議簽訂好
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    2019-05-08 18:55:40
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  王寶珊

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  • 你好,，可以對外出租，如果沒有明確約定,，一般土地補償款歸出租人,，地表附著物的補償款歸承租人。如果不放心可以在租賃協(xié)議中明確約定
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    2019-05-08 18:56:00
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  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 土地流轉(zhuǎn)這是很正常的事情,，但是說政策什么的,，這個誰也說不準，因為這個政策我們也猜想不到他未來會變成什么,，所以呢，這個就看個人意愿,，想出租就出租,，不想出租也無所謂
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    2019-05-08 18:56:34
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  胡悅

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  • 你好，土地可以依法出租,，合同寫清楚就好,。
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    2019-05-08 18:56:58
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  鞠曉亮

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  • 在租地合同中寫明就好，不會有實體的影響,。
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    2019-05-08 18:58:08
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  霍朋杰

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  • 你好,，你可以根據(jù)自己的情況把握，如果有時間和精力去干農(nóng)活是可以繼續(xù)干下去的,，國家的補貼政策也會越來越多,，畢竟三農(nóng)問題每年都是兩會的重點，同時,，如果你把農(nóng)田種成經(jīng)濟作物,，收入也會很可觀,。總之還是考慮你的實際情況,。
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    2019-05-08 18:58:27
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  朱家明

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  • 8″
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    2019-05-08 18:58:34
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  南曉峰

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  • 可以,，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十七條?承包方享有下列權(quán)利：? （一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,； （二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán),； （三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),； （四）承包地被依法征收、征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償； （五）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。
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    2019-05-08 18:59:31
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復2019-05-08 19:08:08被作者刪除。
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    2019-05-08 19:04:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    你可以自主決定租還是不租
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    2019-05-08 19:08:34
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第39條規(guī)定：承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方,，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變 ,。該條法律表明，村民獲得承包田經(jīng)營權(quán)后,，作為承包地經(jīng)營權(quán)人,，將承包田轉(zhuǎn)包出租給他人后，土地承包經(jīng)營權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,。原承包人依然是該承包土地的經(jīng)營權(quán)人,。那么，當承包田被依法征收后,，應(yīng)當認定土地承包經(jīng)營權(quán)人為“被征地農(nóng)戶”,，即原承包人獲得征地補償費。
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    2019-05-08 20:29:52
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  賈志紅

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  • 租與不租全在自己決定,；這個不是法律問題,，要對國家政策有信心。
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    2019-05-08 19:00:10
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  李達

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  • 22″
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    2019-05-08 19:00:57
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• 

  蘇建秋

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 土地流轉(zhuǎn)后,，如遇拆遷等,，受益是你的，承包協(xié)議另有約定的除外,。所以簽署合同應(yīng)當看仔細條款
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    2019-05-08 19:04:29
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• 

  張也

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  • 土地可以出租,，但如果遇有征收，好多補償是給租賃方的,。
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    2019-05-08 19:05:06
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  徐亞軍

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  • 您好,，向外出租是可以的,，出租的是經(jīng)營權(quán)，不是承包權(quán),，承包權(quán)只有本村的村民才可以享有
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    2019-05-08 19:06:16
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• 

  彭桂江

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  • 正常的租賃不影響后期國家出臺政策后對土地使用權(quán)人的權(quán)利行使,，但是一定要注意簽訂書面的租賃協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)及違約責任,，確保自己權(quán)利,。
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    2019-05-08 19:09:33
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  • 樓主：
    你好，如果后期有人在我們的土地上再產(chǎn)生租賃辦廠,，租金歸誰所有呢,？
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    2019-05-08 19:12:06
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  • 彭桂江 服務(wù)方：
    沒有審批手續(xù)，變更土地用途之前是不能蓋房的,。農(nóng)用地只能種植,。
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    2019-05-08 19:49:00
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，土地租金這塊國家沒有給予指導,。你們可以根據(jù)土地位置,，原來用途，對方用途等來計算一個合理的租金
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    2019-05-08 19:13:25
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  • 樓主：
    你好,，如果出租以后,，再有人租我們的土地辦廠，租賃費用是不是就和我們無關(guān)了,？
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    2019-05-08 19:15:15
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    是的,，假如A向你們租過來后轉(zhuǎn)租給B，那么B付租金給A,，就和你們無關(guān)了,。不過如果你們有其他考慮的話，可以在協(xié)議里面禁止A轉(zhuǎn)租
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    2019-05-08 19:17:01
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• 

  張釗

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  • 大勢上看,，土地會越來越值錢,。你這實際是經(jīng)濟和經(jīng)營問題，己經(jīng)不是法律問題,。
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    2019-05-08 19:15:33
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，國家是鼓勵村民流轉(zhuǎn)土地的,，目前沒有限制村民流轉(zhuǎn)土地的政策,。
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    2019-05-08 19:18:37
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• 

  何勇

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  • 34″
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    2019-05-08 19:19:16
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  高潤寧

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  • 你好，政策的事情也說不準,，你們可以與對方簽訂合同,，約定國家征地時補償款的歸屬。
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    2019-05-08 19:21:16
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，可以約定每年租金遞增的那種,，對你會更有利,。
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    2019-05-08 19:23:28
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，土地流轉(zhuǎn)是可以的,，但是,，不能非法改變基本農(nóng)田的性質(zhì)。至于后面是否會有征用,，這是無法預(yù)測的,，當然，征用也會有相應(yīng)的政策規(guī)定的,。
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    2019-05-08 19:25:04
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  陳瑤

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  • 國家政策誰都說不準,，出租與不出租看個人。合同約定好相關(guān)內(nèi)容就是,。
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    2019-05-08 19:25:05
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  • 梁保軍 服務(wù)方：
    該回復2019-05-08 21:45:12被作者刪除,。
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    2019-05-08 21:44:43
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• 

  張海圓

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  • 村土地對外出租，應(yīng)當需要經(jīng)過村委會表決
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    2019-05-08 19:32:28
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以不必過多的擔心新的土地承包法明確規(guī)定了一般的期限是30年,，只要超過30年才是無效的,。在30年內(nèi)是受國家保護。
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    2019-05-08 19:38:56
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下是一個商業(yè)風險判斷,，你要考慮未來十年土地對外出租,，是不是租金有可能會變高，可以約定相應(yīng)的租金調(diào)整條款,。
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    2019-05-08 19:40:03
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• 

  楊康

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  • 土地可以對外租賃,，如果怕后續(xù)存在政策影響,，可以進行短期租賃
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    2019-05-08 19:42:18
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• 

  宋成海

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  • 您好,，土地出租，就是,，可以的,，自己做決定啊，根據(jù)情況,。
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    2019-05-08 19:47:50
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• 

  孔繁越

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  • 你們可以約定一個條款，就是在出租期間,，如果土地有征收征用那么可以解除出租合同這種情況下，你們返還對方租金,，然后這個出這個土地的征收征用款還由你們來接受就可以了
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    2019-05-08 19:52:39
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• 

  趙洪

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  • 土地出租你可以自行考慮和衡量,。 政策的因素也說不清楚。但對此的擔心,，你也可以在出租協(xié)議中進行明確的約定,。 但對方是否同意，需要雙方進一步的協(xié)商 ,。
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    2019-05-08 19:53:09
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以出租,，國家政策也不可能給你這么多
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    2019-05-08 19:53:40
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• 

  趙靜

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  • 你好,，土地出租是根據(jù)自己意愿來的，如果擔心以后有變故,，可以跟對方的約定的租賃期限,，金額，解除條款,，違約責任等進行商定,。如遇其他情況，你也可以解除雙方的租賃關(guān)系,，但是需要根據(jù)租賃合同承擔一定的違約責任,。
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    2019-05-08 20:05:16
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以出租的，如果想未來享受國家政策,，可以在合同中進行相應(yīng)約定
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    2019-05-08 20:05:19
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• 

  曹強

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  • 如果是農(nóng)村使用土地的話,，一般的話就只能用于農(nóng)業(yè)使用。如果有其他目的可能會觸犯相關(guān)法律法規(guī)
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    2019-05-08 20:12:08
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• 

  洪迪昀

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  • 出租吧,，協(xié)議寫清楚,，一旦國家征收允許你們適當補償對方之后收回，這樣就沒啥風險了,。老鐵,，穩(wěn)穩(wěn)的幸福啊,！羨慕你們,。
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    2019-05-08 20:20:42
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以出租簽訂好協(xié)議,，對于以后的補償?shù)鹊纫惨s定好
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    2019-05-08 20:25:46
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，土地的承辦經(jīng)營權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的，即使以后有政策的變化,，土地補償金也是屬于你們的。
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    2019-05-08 20:29:37
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• 

  郭彥東

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  • 土地出租是土地流轉(zhuǎn)的一種形式,，是符合法律規(guī)定的,。但是一定要約定好合同內(nèi)容,，比如用途限于農(nóng)業(yè)用途，不得對土地造成損害,，到期回收時土地肥力不能受到嚴重破壞,。
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    2019-05-08 20:42:48
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• 

  陸暢言

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  • 20″
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    2019-05-08 21:04:31
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• 

  高有濤

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  • 根據(jù)規(guī)定，只要轉(zhuǎn)租約定條款不違反法律規(guī)定,，雙方自愿的可以轉(zhuǎn)租
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    2019-05-08 21:16:05
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• 

  于淑君

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  • 36″
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    2019-05-08 21:19:19
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• 

  陳娜

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  • 土地可以依法出租簽好協(xié)議即可,。
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    2019-05-08 21:21:47
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• 

  朱曼

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  • 可以對外出租，一般國家征用的補償款歸出租人,，地上建筑物的損失及其他合理損失應(yīng)該補償給承租人,，最好找個專業(yè)律師幫助起草出租協(xié)議，在協(xié)議內(nèi)容中把這些問題都事先約定好就可以了,。
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    2019-05-08 21:27:43
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，國家現(xiàn)在允許土地流轉(zhuǎn)，至于補償款是誰的土地歸誰,，其他的具體情況具體對待,。
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    2019-05-08 21:46:22
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• 

  苗世靜

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  • 16″
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    2019-05-08 21:47:31
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• 

  張晶

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  • 你咨詢的不是法律問題，如果確定想租可以委托律師為你起草合同
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    2019-05-08 21:48:10
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況,，按照農(nóng)村土地，法律的有關(guān)規(guī)定,，土地是可以出租,，或者其他方式流轉(zhuǎn)?？梢韵蚵蓭熢敿氉稍?，并由專業(yè)律師代為書寫，相關(guān)出租合同或者協(xié)議,。
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    2019-05-08 21:58:49
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• 

  王景生

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  • 18″
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    2019-05-08 22:14:17
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• 

  張劍

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  • 找個律師寫一份土地出租合同,，把相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確就行了。
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    2019-05-08 22:15:40
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• 

  張磊

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  • 政策的問題都說不準,，可以比較一下租出去的收益跟不租的收益再做決定
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    2019-05-08 22:27:43
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議雙方出租簽訂協(xié)議約定。
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    2019-05-08 22:35:21
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，土地是可以出租的,，建議簽訂相應(yīng)的協(xié)議,。
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    2019-05-08 22:37:22
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• 

  李洋

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  • 你好,，可以出租土地,，將雙方權(quán)利義務(wù)約定好，如果出現(xiàn)征地補償也需要考慮簽訂好租賃合同就可以,。
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    2019-05-08 22:41:17
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• 

  楊力

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  • 你好,，土地可以出租，要把租賃協(xié)議內(nèi)容寫具體清楚,。
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    2019-05-08 22:43:55
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• 

  邵新林

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  • 這個的話屬于商業(yè)市場風險,，你自己決定
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    2019-05-08 22:45:51
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• 

  馬冬梅

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  • 那可以與對方協(xié)商，如果國家政策調(diào)整,，導致租金上漲的,，出租方有權(quán)調(diào)整租金，承租方按照調(diào)整后的租金支付,。
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    2019-05-08 22:47:02
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 簽訂好合同約定好拆遷補償歸屬,，轉(zhuǎn)租是沒有問題的
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    2019-05-08 22:48:41
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• 

  張馨元

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  • 這個就需要自己權(quán)量了?？梢猿鲎馔瑫r在租賃合同中約定如國家征收對方需要立即返還租賃地等相關(guān)約定,。
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    2019-05-08 23:00:13
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 出租可以，但不能改變土地用途,，否則違法,。
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    2019-05-08 23:30:03
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• 

  方一坤

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  • 土地可以依法出租，費用雙方約定好
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    2019-05-08 23:32:06
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• 

  劉偉琦

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  • 您好,，關(guān)于第出租的問題,，你可以自己決定是否要出租屬于你的土地。
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    2019-05-08 23:34:49
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• 

  陳景軍

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  • 出租土地或者轉(zhuǎn)承包,，需要雙方協(xié)商,，只要符合法律規(guī)定，法律不會禁止,。
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    2019-05-08 23:35:04
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• 

  錢金婷

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  • 可以出租,，然后在租賃合同里明確約定，萬一遇到拆遷了,，就是不對她進行補償,，也不對它土地上的附著物進行賠償。
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    2019-05-09 00:12:22
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• 

  劉錦山

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  • 您好,，您所說的問題應(yīng)該向當?shù)卣块T詢問清楚以后再做決定,。
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    2019-05-09 00:28:46
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• 

  吳濤

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  • 自己決定即可，屬于你的自由。盡可能在租賃合同中降低自身的違約責任,。
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    2019-05-09 00:44:32
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  華盛

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  • 你好,，土地外租是可以的但是你們要村民集體同意此外要寫好協(xié)議
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    2019-05-09 00:48:43
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• 

  張飛

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  • 你好，你們只是出租,，就算以后國家有新的政策，土地使用權(quán)也是屬于你們,。
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    2019-05-09 00:51:28
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