51位律師解答

• 

  張偉

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  • 你好,，有空鼓可以找開(kāi)發(fā)商維修,。
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    2019-04-07 21:58:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以讓開(kāi)發(fā)商為您進(jìn)行修理重做或者賠償損失,，協(xié)商不成的話,，也可以直接到法院起訴
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    2019-04-07 21:59:19
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• 

  劉小霞

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  • 房屋質(zhì)量發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可直接聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,。
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    2019-04-07 21:59:32
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• 

  南曉峰

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  • 只要房屋出現(xiàn)問(wèn)題,，肯定是房屋質(zhì)量有問(wèn)題，驗(yàn)收備案不能免責(zé),，可以申請(qǐng)房屋質(zhì)量司法鑒定,，向開(kāi)發(fā)商索賠。
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    2019-04-07 21:59:38
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  • 樓主：
    怎么申請(qǐng),？
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    2019-04-07 23:12:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    在起訴時(shí)委托法院鑒定
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    2019-04-08 03:17:37
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• 

  姜昆

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  • 找專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房,；出去國(guó)家承認(rèn)的研發(fā)報(bào)告，以此為依據(jù)追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任
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    2019-04-07 21:59:39
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果交房時(shí)房屋存在嚴(yán)重瑕疵導(dǎo)致不能居住,，可以要求開(kāi)發(fā)商恢復(fù)原狀，如果開(kāi)發(fā)商拒絕恢復(fù)或者是不能恢復(fù)那么構(gòu)成根本違約,，你們是有權(quán)要求解除購(gòu)房合同并主張違約賠償,。開(kāi)發(fā)商如果拒絕提供竣工驗(yàn)收備案證,，可以先到本地房管局進(jìn)行投訴
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    2019-04-07 21:59:43
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  • 樓主：
    他們證是齊全的
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    2019-04-07 23:15:01
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• 

  肖鴻薪

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  • 首先第1個(gè)你對(duì)這個(gè)房屋接房的時(shí)候在新房出現(xiàn)，你本人不滿意對(duì)不對(duì),？趕快拿出燕說(shuō)過(guò)一句的話備案證你這個(gè)問(wèn)題的話,，你要提出可以向法官提出來(lái)了，只要不危及房屋安全的話這個(gè)合同本身是應(yīng)該有效的
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    2019-04-07 22:00:57
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• 

  黃振波

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  • 只是竣工驗(yàn)收備案證,，并不是通過(guò)住建部門頒布的綜合驗(yàn)收證,，不符合交房條件，以此忽悠買受人是不合規(guī)的,。
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    2019-04-07 22:00:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    具體到個(gè)案中的商品房交付,，就是指開(kāi)發(fā)商與業(yè)主雙方在進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接之時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示房屋符合交付條件的相關(guān)證明文件（商品房竣工驗(yàn)收合格證,、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等）,，并按照約定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書等,，絕非簡(jiǎn)單交付使用即可,。
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    2019-04-07 22:06:00
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    上述的這些開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有具備，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者補(bǔ)強(qiáng),。否則,，違反了雙方的買賣合同約定，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供能夠居住使用的房屋的違約行為,。
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    2019-04-07 22:10:02
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• 

  胡悅

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  • 你好,，房屋出現(xiàn)問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,。
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    2019-04-07 22:01:19
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• 

  朱家明

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  • 開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,，如果房屋質(zhì)量有問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商又無(wú)法出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的,，你可以向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者解除合同,，并要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款
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    2019-04-07 22:01:41
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• 

  王倩一男

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  • 您好，這種情況可以收集證據(jù)起訴解決
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    2019-04-07 22:02:27
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)修理義務(wù),，如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格，你可解除合同并主張懲罰性賠償,。
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    2019-04-07 22:04:58
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• 

  李林

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  • 屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的,，如果開(kāi)發(fā)商不處理可以起訴要求修復(fù)。
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    2019-04-07 22:05:24
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• 

  苗世靜

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  • 8″
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    2019-04-07 22:07:12
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• 

  孔繁越

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  • 21″
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    2019-04-07 22:10:35
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• 

  王景生

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  • 29″
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• 

  張晶

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  • 對(duì)方交付的房屋不合格,，你可以要求開(kāi)發(fā)商維修
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    2019-04-07 22:12:56
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• 

  馬曉鵬

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  • 竣工驗(yàn)收不是尚方寶劍,，不具有免除商品房質(zhì)量保障的義務(wù)。你這種情況,，在你們小區(qū)不會(huì)只有你一個(gè),，建議聯(lián)系一下大家一起維權(quán)效果更好,。可以投訴到建委,，消協(xié),，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)仉娕_(tái)電視臺(tái)曝光，可以起訴到法院,，方式方法很多,，大家一起努力問(wèn)題一定能解決。
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    2019-04-07 22:14:24
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• 

  朱曼

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  • 你可以找開(kāi)發(fā)商維修,，如果質(zhì)量確實(shí)有問(wèn)題,，你也可以拒收房子，起訴到法院,，要求跟開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同,，賠償合理經(jīng)濟(jì)損失。
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    2019-04-07 22:14:41
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• 

  徐歡

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  • 首先,，固定證據(jù),。其次，找開(kāi)發(fā)商維修,。第三,，起訴到法院。
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    2019-04-07 22:18:38
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• 

  徐甜甜

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  • 建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商維修處理,，如果不行,，需要找鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，再起訴維權(quán)
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    2019-04-07 22:18:52
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• 

  楊康

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  • 如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，可以起訴開(kāi)發(fā)商要求進(jìn)行維修或者直接退房
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    2019-04-07 22:19:18
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• 

  李達(dá)

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  • 18″
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    2019-04-07 22:29:28
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• 

  王偉政

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  • 協(xié)商處理不成,，盡快向法院起訴，由法院判決對(duì)方承擔(dān)維修責(zé)任,。
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    2019-04-07 22:31:07
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• 

  張家平

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  • 你好,，你可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)空鼓地方進(jìn)行修理。
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    2019-04-07 22:31:17
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• 

  馬冬梅

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  • 可以要求開(kāi)發(fā)商履行維修義務(wù),，空鼓不影響房屋驗(yàn)收備案,，屬于質(zhì)量問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商拒絕履行維修義務(wù),，您可直接去法院起訴,。
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    2019-04-07 22:36:13
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• 

  張慧君

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  • 房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商維修
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    2019-04-07 22:36:17
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• 

  趙靜

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  • 可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。不清楚嚴(yán)重程度,，可以找專業(yè)人士了解一下,，如果影響居住，可以起訴開(kāi)發(fā)商,，接觸合同,。
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    2019-04-07 22:37:08
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2019-04-07 22:37:32
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• 

  陸暢言

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  • 26″
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    2019-04-07 22:37:56
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• 

  趙玉杰

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  • 你好,，如果是瑕疵問(wèn)題，可以要求維修,，驗(yàn)收合格不能排除其維修責(zé)任,。如果是質(zhì)量問(wèn)題，需要做鑒定,，然后起訴要求退房,。
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    2019-04-07 22:39:54
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• 

  周明明

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  • 你好，建議收集證據(jù),，可以起訴追究對(duì)方責(zé)任,。
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    2019-04-07 22:42:20
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• 

  陳娜

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  • 你好，房屋有問(wèn)題可以找開(kāi)發(fā)商維修,。
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    2019-04-07 22:42:25
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，如果確實(shí)能證明有空鼓的話可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。
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    2019-04-07 22:42:42
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• 

  陳景軍

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  • 地面還是墻面空鼓,，,？可以與開(kāi)發(fā)商交涉
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    2019-04-07 22:49:13
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• 

  姜金磊

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  • 你好，可以找開(kāi)發(fā)商要求維修整改,。
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    2019-04-07 22:52:03
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• 

  明月

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  • 你好,，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，找開(kāi)發(fā)商維修處理,，開(kāi)發(fā)商不予維修的，收集好相關(guān)證據(jù),，向房屋所在地起訴解決,。
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    2019-04-07 22:52:17
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• 

  梁保軍

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  • 您好，你可以考慮收集證據(jù)去法院起訴保護(hù)自己的合法權(quán)益
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    2019-04-07 22:52:18
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• 

  蔣陳艷

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  • 你好,！如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，如果該質(zhì)量問(wèn)題只是屬于小瑕疵不影響主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)修復(fù)能夠恢復(fù)得,，那么可以要求開(kāi)發(fā)商就行修復(fù),，如果涉及房屋主體不合格，那么可以要求退房,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-04-07 22:53:55
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，房產(chǎn)驗(yàn)收收房后發(fā)現(xiàn)墻面有空鼓,，屬于房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)盡快要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵進(jìn)行維修，竣工驗(yàn)收不能免除開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修修復(fù)的義務(wù),。如果開(kāi)發(fā)商拒絕維修修復(fù),，你可以通過(guò)訴訟,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修修復(fù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題,，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常入住,，可以要求解除購(gòu)房合同，承擔(dān)違約責(zé)任,，或者賠償因此造成的損失,。
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    2019-04-07 23:01:14
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 建議可以去法院起訴，申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定,，
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    2019-04-07 23:03:45
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• 

  李國(guó)民

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  • 21″
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    2019-04-07 23:05:33
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 需要的話可以聯(lián)系電話微信flzxs17給你法律指導(dǎo)
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    2019-04-07 23:06:52
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,，協(xié)商不成可以訴訟解決。
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    2019-04-07 23:13:07
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• 

  錢金婷

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  • 若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格,，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失,。"嚴(yán)重影響正常居住使用"一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形,。 若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題,，但尚未達(dá)到"嚴(yán)重影響正常居住使用"這一嚴(yán)重程度。在這種情況下,，開(kāi)發(fā)商輕微違約,，沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房,。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,。如開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),。
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    2019-04-07 23:14:16
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題您可以直接找開(kāi)發(fā)商維權(quán),。
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    2019-04-07 23:19:04
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，找開(kāi)發(fā)商，讓他們先來(lái)解決
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    2019-04-07 23:29:13
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• 

  文璐璐

  律師

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  • 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,。維修后仍不能使用的可以要求開(kāi)發(fā)商退還房款賠償損失,。
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    2019-04-07 23:46:39
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• 

  王世東

  律師

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  • 你好，可以先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以起訴
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    2019-04-08 00:07:06
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• 

  吳濤

  律師

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  • 如果開(kāi)發(fā)商證照齊全,，驗(yàn)收合格了，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，建議與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求維修,。如果協(xié)商不成,，建議起訴到法院主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者解除合同。
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    2019-04-08 00:41:02
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• 

  李洋

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  • 你好,，有問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商維修,，可以先不收房。
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    2019-04-08 01:00:33
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