60位律師解答

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  谷召亮

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  王寶珊

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  • 你好,，建議你到房產(chǎn)部門辦理抵押登記,，這樣如果a某到時(shí)不能還款，你是可以起訴來(lái)申請(qǐng)法院拍賣或變賣他的房產(chǎn)來(lái)優(yōu)先償還你的借款,。另外建議你們?cè)趨f(xié)議中要明確約定好具體利息的多少以及支付方式
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  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

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  朱家明

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  • 朱家明 服務(wù)方：
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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• 

  王景生

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  • 你好,，建議去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，否則風(fēng)險(xiǎn)很大
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    2019-03-22 12:05:13
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要去房管局辦理抵押登記生效,?？梢匀スC處通過(guò)公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,，到期不還,，可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拍賣他的房產(chǎn)。
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    2019-03-22 12:05:22
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• 

  呂海

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  • 第一,，在設(shè)定抵押之前要核實(shí)對(duì)方對(duì)其抵押的房產(chǎn)是否有處分權(quán),，也就是要查看對(duì)方的房產(chǎn)證。 第二,，如果抵押人對(duì)其抵押物有處分權(quán),，那么應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。 第三，抵押合同簽訂后,，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押的,，應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理中心辦理抵押登記。無(wú)需到公證處對(duì)抵押合同進(jìn)行公證,。 第四,，如果兩年后對(duì)方不履行債務(wù)，可以持抵押合同申請(qǐng)人民法院實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，我國(guó)現(xiàn)行《民事訴訟法》有實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)程序,，而不是申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2019-03-22 12:05:32
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• 

  張馨元

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  • 抵押需要雙方到房管局辦理,，需要房產(chǎn)證和雙方簽名對(duì)方如有配偶也需要配偶簽名抵押,。抵押之后對(duì)方還不上錢可以起訴拍賣房產(chǎn)，這也是抵押的作用,。
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    2019-03-22 12:06:12
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  楊康

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  • 到房產(chǎn)登記部門辦理抵押備案登記,，抵押有效。
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    2019-03-22 12:06:32
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  李新宇

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  • 你好,，存在很大風(fēng)險(xiǎn),，建議詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-03-22 12:06:46
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  張也

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  • 抵押需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)才合法有限。
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    2019-03-22 12:06:47
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  南曉峰

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    2019-03-22 12:11:28
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-03-22 12:11:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你需要到房產(chǎn)部門辦理抵押手續(xù),，辦理后抵押才生效，如果對(duì)方?jīng)]有按時(shí)還錢的話,，可以申請(qǐng)法院拍賣,，你有優(yōu)先受償權(quán)
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    2019-03-22 12:12:00
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，可以直接去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理抵押登記,。
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    2019-03-22 12:13:58
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• 

  李達(dá)

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    2019-03-22 12:17:38
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  朱曼

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  • 建議到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局做抵押手續(xù),，辦理他項(xiàng)權(quán)證，到時(shí)候,，對(duì)方?jīng)]有如約還款,，可以起訴到法院，要求法院拍賣抵債,，你跟借款方最好寫份書面借款合同,，內(nèi)容標(biāo)明借款數(shù)額,，利息,，歸還時(shí)間，違約責(zé)任等,。
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    2019-03-22 12:38:42
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• 

  屈偉

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  • 需要能有效的債權(quán)債務(wù)合同,。 并持有效的證件共同到登記部門不予登記，這樣就是可以對(duì)抗任何人。
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    2019-03-22 12:43:46
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，簽訂抵押協(xié)議后需要到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記,，對(duì)方不還款的話，可以起訴并且申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
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    2019-03-22 12:48:33
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• 

  胡悅

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  • 你好,，需要到房管局辦理抵押手續(xù),，進(jìn)行抵押登記。
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    2019-03-22 12:48:37
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，辦理抵押需要雙方當(dāng)事人攜帶身份證,，房產(chǎn)證，借款合同,，抵押合同一起到公證處辦理公證,。
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    2019-03-22 12:50:42
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  • 張家平 服務(wù)方：
    同時(shí)到房管部門辦理抵押登記。如果到期對(duì)方不還款,，可以申請(qǐng)法院拍賣,，用所得還款。
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    2019-03-22 12:51:39
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• 

  王世東

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  • 你好,，首先肯定需要簽署抵押合同,，最好去公證處公正一下
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    2019-03-22 12:53:41
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• 

  文璐璐

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  • 有抵押的，需要到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù),。如果不辦理不能對(duì)抗第三人,。待還款期限屆滿后對(duì)方不還錢的，可以向法院起訴并申請(qǐng)拍賣該房屋,。
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    2019-03-22 13:01:03
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，到房產(chǎn)部門辦理抵押登記。
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    2019-03-22 13:05:34
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• 

  周倩竹

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  • 房屋抵押必須要辦理登記,，抵押權(quán)成立產(chǎn)生,，建議你去房管局辦理抵押登記。
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    2019-03-22 13:05:35
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• 

  陳娜

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  • 建議你到房管部門進(jìn)行抵押登記,，這樣的話到時(shí)候?qū)Ψ饺绻贿€款,，你可以到法院起訴要求變賣房產(chǎn)來(lái)優(yōu)先還你的款
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    2019-03-22 13:07:21
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  常彥奎

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    2019-03-22 13:08:53
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果抵押的話你們先寫一份抵押協(xié)議,，然后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心做好抵押登記,，這樣抵押就會(huì)發(fā)生效力，到時(shí)候?qū)Ψ讲宦男锌梢云鹪V要求強(qiáng)制執(zhí)行
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    2019-03-22 13:09:01
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-03-22 13:14:07被作者刪除
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    2019-03-22 13:13:20
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
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    2019-03-22 13:14:52
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• 

  秦吉祥

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  • 你好,，如果對(duì)方要把房產(chǎn)抵押給你,，需要有對(duì)方的房產(chǎn)證,，否則沒(méi)辦法辦理抵押登記,，沒(méi)有抵押登記的房產(chǎn)是無(wú)效的。至于是否公證，沒(méi)有必要,。兩年后如果不還又不拍賣房產(chǎn),，你可以申請(qǐng)法院執(zhí)行并獲得優(yōu)先受償。
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    2019-03-22 13:17:06
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，需要到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記后,，抵押有效，否則風(fēng)險(xiǎn)依然很大,。同時(shí),，建議注意收集保存好每次催要借款的證據(jù)，防止超過(guò)訴訟時(shí)效喪失勝訴權(quán),。
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    2019-03-22 13:20:06
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• 

  賈志紅

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  • 雙方持協(xié)議和房產(chǎn)證到房管部門辦理抵押登記,；如屆時(shí)不能償還，就申請(qǐng)法院拍賣房產(chǎn)抵債,。
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    2019-03-22 13:20:33
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• 

  徐歡

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  • 抵押需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記才有效,，到公證處是辦理公證債權(quán)文書。這樣,，如果兩年后未還錢,，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行并拍賣房產(chǎn)。
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    2019-03-22 13:21:04
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• 

  鄔登成

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  • 需要簽訂 借款合同,，抵押合同,。到房產(chǎn)局辦理抵押登記。辦理無(wú)法還錢的執(zhí)行公證,。 他無(wú)法話還錢后,，申請(qǐng)法院拍賣該房產(chǎn)。 另,，可加微信18715154565,，以備聯(lián)系。
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    2019-03-22 13:22:54
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，如果是有產(chǎn)權(quán)的房屋,，可以去房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)
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    2019-03-22 13:36:50
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• 

  邵新林

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  • 抵押要辦理登記，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的,。
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    2019-03-22 13:37:46
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• 

  金偉

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  • 房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理,，需要抵押人和抵押權(quán)人共同前往。需要的證件和材料主要有：雙方身份證,，房產(chǎn)證,，借款合同，如果房產(chǎn)共有的話,，需要另一方同意的書面證據(jù),。注意借款債務(wù)是否超過(guò)訴訟時(shí)效,。如果對(duì)方不償還的話，可以直接拍賣,、變賣房產(chǎn),，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2019-03-22 14:00:14
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，某些地方的公證處已經(jīng)不再辦理債權(quán)抵押的公證,，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
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    2019-03-22 14:00:15
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• 

  陸暢言

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    2019-03-22 14:10:17
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-03-22 14:52:05
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• 

  朱小方

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  • 你好,，房產(chǎn)抵押光簽協(xié)議是不行的,，要去民政部門辦理他項(xiàng)及房產(chǎn)抵押手續(xù)，那么你的債權(quán)才能優(yōu)先受償,。
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    2019-03-22 15:05:53
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• 

  姜金磊

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  • 需要你們之間簽訂一個(gè)抵押合同,，然后去房管局辦理抵押登記。到時(shí)不能償還的可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2019-03-22 15:09:17
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• 

  張晉

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  • 有無(wú)處分權(quán),，有房產(chǎn)證嗎？必須到房產(chǎn)部門抵押登記才有抵押權(quán),，
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    2019-03-22 15:11:03
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• 

  張晶

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  • 抵押需要去房子所在地房管局進(jìn)行抵押登記,，需要材料咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑驗(yàn)楦鞯匾?guī)定不一,。如果兩年對(duì)方不還款那么你可以起訴對(duì)方,，要求拍賣房子。
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    2019-03-22 15:22:29
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• 

  李洋

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  • 你好,，抵押登記需要到房產(chǎn)所在地房管局辦理,，如果對(duì)方涉及其他經(jīng)濟(jì)糾紛房產(chǎn)被查封，抵押權(quán)優(yōu)先,。如果到期不償還債務(wù),，你可以起訴要求拍賣房產(chǎn)。
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    2019-03-22 15:26:34
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• 

  柴玉成

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  • 房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記,，否則抵押權(quán)不成立,，就不能優(yōu)先受償。
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    2019-03-22 15:37:32
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• 

  施鴻偉

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  • 你好,，建議去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù),，
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    2019-03-22 15:42:08
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• 

  周志超

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  • 需要到 房屋所在地的房產(chǎn)登記部門，辦理抵押登記 否則無(wú)效
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    2019-03-22 16:32:29
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• 

  明月

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  • 你好,，到房產(chǎn)所在地房管局辦理抵押登記手續(xù),。債務(wù)人到期無(wú)法償還債務(wù)的，起訴拍賣抵押房產(chǎn),，優(yōu)先受償,。
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    2019-03-22 16:40:29
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• 

  張立峰

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  • 首先看這個(gè)抵押的房屋當(dāng)時(shí)有沒(méi)有辦理抵押登記,，另外就是申請(qǐng)人民法院起訴以后，法院判決以后在執(zhí)行過(guò)程中也可以查封拍賣變賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)
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    2019-03-22 16:42:55
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• 

  馮丹丹

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  • 建議去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,，如果對(duì)方仍未按時(shí)還款的話可以起訴到法院并要求法院拍賣其名下的房產(chǎn)
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    2019-03-22 16:44:57
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• 

  王倩一男

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  • 您好，建議您到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記
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    2019-03-22 16:47:57
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• 

  姜昆

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  • 現(xiàn)在抵押協(xié)議雙方的身份證明以及房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證書到房屋產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行抵押登記即可
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    2019-03-22 16:54:47
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• 

  陳慧玲

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  • 需要簽訂抵押合同并到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記,。
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    2019-03-22 17:03:54
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• 

  吳濤

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  • 其一,，你先看一下他的房產(chǎn)證上有無(wú)抵押貸款情況，如果存在抵押,，是需要抵押權(quán)人同意,，辦理第二順位抵押的。 其二,，如果房產(chǎn)是干凈的,，你需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記,，與此同時(shí)并簽訂協(xié)議,，在對(duì)方無(wú)法償還借款的情況下,，可以起訴,，屆時(shí)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行可以就抵押房產(chǎn)拍賣,、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán),。 其三,，至于能否對(duì)不履行還款協(xié)議,、可以就抵押房產(chǎn)直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的協(xié)議進(jìn)行公證一事,，需要到當(dāng)?shù)毓C處去咨詢,，每個(gè)公證處并不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有些能做,，有些不能做,。 如有需要可以聯(lián)系，我這邊可以幫助你,，詳細(xì)為你解答,。
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    2019-03-22 17:12:14
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
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    2019-03-22 17:21:48
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• 

  于淑君

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  • 21″
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    2019-03-22 17:36:53
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• 

  李林

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  • 辦理房產(chǎn)抵押需要簽訂抵押合同然后去房管局辦抵押登記。如果兩年后不能還錢,，你可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行,。
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    2019-03-22 17:46:15
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• 

  馬冬梅

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  • 需要簽署抵押合同，并辦理抵押登記,。登記部門會(huì)發(fā)給您一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證,。
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    2019-03-22 17:50:53
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行可以，但必須通過(guò)訴訟程序,，不能直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2019-03-22 17:51:28
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 如果對(duì)方有房產(chǎn)證，可以到房管部門辦理抵押登記,。
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    2019-03-22 17:54:42
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• 

  宋成海

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  • 您好,，房產(chǎn)抵押需要到房產(chǎn)部門做抵押登記手續(xù),，否則無(wú)效。
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    2019-03-22 17:58:04
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