44位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 15″
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    2019-03-09 12:42:11
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:10
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  • 南曉峰 服務方：
    14″
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    2019-03-09 12:52:46
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:50:02
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  • 南曉峰 服務方：
    29″
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    2019-03-09 13:52:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你是住戶嗎,？你可以要求開發(fā)商提供
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    2019-03-09 12:43:11
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  • 樓主：
    我是住戶,，如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:33
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  • 秦惠芳 服務方：
    你可以問一下開房商為什么沒有，如果影響辦房產證,，開發(fā)商是需要承擔違約責任的
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    2019-03-09 13:33:59
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:50:22
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  • 秦惠芳 服務方：
    沒有會影響辦理房產證，但是后期開發(fā)商延期辦理也是有可能
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    2019-03-09 13:52:50
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  • 秦惠芳 服務方：
    當然,，這種情況你也可以拒絕收房
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    2019-03-09 13:53:44
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  • 樓主：
    您好,，我今天已經簽字交房了
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    2019-03-09 14:07:07
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• 

  李新宇

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  • 你好，你可以向開開發(fā)商要求交付,，一般簽訂購房合同,，房子并且交付就可以，如果開發(fā)商違約你可以起訴
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    2019-03-09 12:43:20
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:50
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• 

  朱琦菡

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  • 34″
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    2019-03-09 12:43:25
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響,，沒有竣工驗收合格證明就不是法律意義上的交房,，會影響辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:00:06
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• 

  陸暢言

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  • 可以向開發(fā)商索要這些材料的………
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    2019-03-09 12:43:41
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響，沒有竣工驗收合格證明就不是法律意義上的交房,，會影響辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:23:02
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  • 陸暢言 服務方：
    18″
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    2019-03-09 13:25:44
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• 

  馬冬梅

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  • 有竣工驗收報告嗎,？如果約定的房屋交付條件是驗收合格，有竣工驗收報告就符合房屋交付條件了,，如果擔心房屋質量問題,，您后續(xù)按照購房合同約定要求開發(fā)商給您維修，并承擔違約責任即可,。
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    2019-03-09 12:46:30
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  • 馬冬梅 服務方：
    另外,，您簽署面積差價結算協(xié)議了嗎？如果沒有提供面積實測報告，您可詢問下實測面積依據(jù),，核對下面積差價結算協(xié)議數(shù)額,，這個一般只會影響到面積。
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    2019-03-09 12:48:36
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  • 樓主：
    我沒看竣工驗收合格的相關材料??
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    2019-03-09 12:50:52
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  • 馬冬梅 服務方：
    沒關系,，既然您已經簽字交房了,，要是不放心可以再去問下，看到之后也安心些,。
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    2019-03-09 12:53:58
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  • 馬冬梅 服務方：
    沒有竣工備案表,，會影響您辦理房產證，但竣工備案的前提得有竣工驗收報告,，還得通過消防驗收等專項驗收才能備案,。一般開發(fā)商都在驗收合格后就交房。
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    2019-03-09 12:56:06
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響,，沒有竣工驗收合格證明就不是法律意義上的交房,，會影響辦房產證吧?
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    2019-03-09 12:58:46
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  • 馬冬梅 服務方：
    27″
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    2019-03-09 13:02:13
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  • 馬冬梅 服務方：
    81″
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    2019-03-09 13:04:25
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  • 樓主：
    您好，您的意思是如何房開一直辦不了《建筑工程竣工驗收備案表》,，我也就辦不了房產證吧?
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    2019-03-09 13:28:34
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  • 馬冬梅 服務方：
    對的,，辦理房產證必須得經過竣工備案程序
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    2019-03-09 13:32:23
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  • 馬冬梅 服務方：
    建設部2004年發(fā)布的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》(建質[2004]18號)第3.4條規(guī)定“各地建設行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布,。單體住宅工程未經竣工驗收備案的,，不得進行住宅小區(qū)的綜合驗收。住宅工程經竣工驗收備案后,，方可辦理產權證,。”實在拿不準的話,，您直接去房管局或者不動產登記中心確認一下,。
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    2019-03-09 14:08:35
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• 

  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，商品房出售必須要經過竣工驗收,，您可向開發(fā)商索要
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    2019-03-09 12:48:23
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響,，會影響辦房產證嗎？
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    2019-03-09 12:54:58
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  • 韓其虎 服務方：
    沒關系,，這只是備案表,，并不是開發(fā)商銷售房屋所必須的五證二書
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    2019-03-09 12:58:39
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響，沒有竣工驗收合格證明就不是法律意義上的交房,，會影響辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:26:45
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  • 韓其虎 服務方：
    是的,，你的理解正確。開發(fā)商建設房屋會去建設局備案,，您可向當?shù)亟ㄔO局咨詢相關資料
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    2019-03-09 13:29:02
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:42:45
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• 

  邵新林

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  • 可能對你的房屋后續(xù)辦房產證有影響，可能會影響你的實際居住面積
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    2019-03-09 12:48:41
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  • 樓主：
    怎么會對辦房產證有影響?
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    2019-03-09 12:49:45
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• 

  張晶

  律師

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  • 你可以要求開發(fā)商提供相關文件,。,。
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    2019-03-09 12:48:56
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響?,，會影響辦房產證嗎?
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    2019-03-09 12:53:45
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• 

  張立峰

  律師

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  • 開發(fā)商沒有按照商品房買賣合同約定交付這個兩書一表,，開發(fā)商屬于違法行為,，可以按照合同約定,，要求開發(fā)商承擔相應的責任
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    2019-03-09 12:50:47
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:00
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  • 張立峰 服務方：
    提供這兩個報告,，不提供,，是開發(fā)商的違約行為,。
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    2019-03-09 16:48:00
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• 

  張馨元

  律師

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  • 竣工驗收報告需要開發(fā)商提供,。否則之后房子質量問題糾紛產生幾率高,。
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    2019-03-09 12:51:14
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響,，沒有竣工驗收合格證明就不是法律意義上的交房，會影響辦房產證吧?
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    2019-03-09 12:59:01
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  • 張馨元 服務方：
    會影響
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    2019-03-09 13:17:14
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• 

  朱家明

  律師

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  • 這些是開發(fā)商應當提供的,，你可以向房管,，建設部門投訴，也可以向人民法院起訴
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    2019-03-09 12:54:51
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗收備案表》會對我有什么影響,，沒有竣工驗收合格證明就不是法律意義上的交房,，會影響辦房產證吧?
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    2019-03-09 12:59:49
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  • 朱家明 服務方：
    不會影響交房，就是怕沒有真正的驗收合格
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    2019-03-09 13:01:04
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:41:27
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  • 朱家明 服務方：
    一般不會影響的 ,，而且辦房產證是開發(fā)商的事情，如果開發(fā)商辦不了證你可以起訴
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    2019-03-09 13:49:53
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  • 樓主：
    您好,，光竣工驗收通過還不行,，要完成竣工驗收備案才能辦理房產證吧?
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    2019-03-09 16:04:59
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，沒有通過綜合驗收和實測,，就意味著產權證暫時無法辦理,，建議先看看你們的購房合同對房屋交付是怎么約定的，是否約定了綜合驗收后才能交付,，還是單體驗收后即可交付,？
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    2019-03-09 13:08:46
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  • 王雪楠 服務方：
    建議去房管局查詢開發(fā)商驗收工作進行到哪一步了，看看是否能達到入住條件,。
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    2019-03-09 13:11:32
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 14:06:16
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  • 王雪楠 服務方：
    會影響,，根據(jù)你的敘述，開發(fā)商應該還沒有初始登記和實測,，暫時辦不了房產證,。
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    2019-03-09 15:01:11
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  • 王雪楠 服務方：
    如果開發(fā)商延遲辦理房產證，可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商支付違約金,。
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    2019-03-09 15:02:49
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• 

  陳娜

  律師

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  • 一般沒有竣工驗收交房后,，會影響后期辦理房產證，可以向開發(fā)商反映
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    2019-03-09 13:12:01
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:46:37
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  ￥0.23

  • 雖然你已經簽字,，但并不代表你認可房屋質量符合合同約定。后續(xù)如果不能辦理房產證,、房屋質量出現(xiàn)問題,，你可以找開發(fā)商要求承擔違約責任。
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    2019-03-09 13:14:42
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:45:44
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• 

  呂海

  律師

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  • 如果開發(fā)商的確沒有向您交付《建筑工程竣工驗收備案表》,，那么您在日后辦理房產證的時候要面臨一定的困難，要等待這個備案表完全辦下來之后,，才能夠進一步辦理房產證,。
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    2019-03-09 13:15:56
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:51:28
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  • 呂海 服務方：
    是的,，很多地方都會影響辦理房產證,，雖然備案并不影響驗收合格證的效力，但是備案將直接決定相關部門能否知悉合格證存在與否,。
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    2019-03-09 13:55:24
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.23

  • 如你所述,，收房時你問了開發(fā)商嗎？
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    2019-03-09 13:25:28
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• 

  張釗

  律師

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  • 影響你辦產權證,，影響你轉賣交易,。沒這表,，證明不了房子的質量合格。
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    2019-03-09 13:37:27
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:52:43
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  • 張釗 服務方：
    是的,，沒綜合驗收表不給辦證
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    2019-03-09 13:56:04
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• 

  明月

  律師

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  • 你好，你可以直接向開發(fā)商索要這些文件的,。
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    2019-03-09 13:38:12
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:44:21
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• 

  朱曼

  律師

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  • 你可以要求開發(fā)商提供相關驗收合格報告和質量鑒定合格報告,，你是業(yè)主你有權這么做,。
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    2019-03-09 13:38:53
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:43:21
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• 

  王孟輝

  律師

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  • 這是是開發(fā)商應該提供給你的,。如果你沒有要不會對你有什么影響,。詳情可以來電咨詢或微信電話18856159515。
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    2019-03-09 13:52:46
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:55:03
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• 

  高有濤

  律師

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  • 建議向開發(fā)商索取一份,，在以后房屋出現(xiàn)質量問題可以有參考依據(jù)或者證據(jù)
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    2019-03-09 13:52:49
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 13:55:25
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• 

  汪險峰

  律師

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  • 答謝
    該回復2019-03-09 13:54:25被作者刪除
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    2019-03-09 13:54:06
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  • 汪險峰 服務方：
    竣工驗收報告需要開發(fā)商提供,，會有對你不利的影響,。
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    2019-03-09 13:55:44
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 14:04:42
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你可以要求開發(fā)商提供,，但是,，即使開發(fā)商沒有提供，合同也是有效的,。
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    2019-03-09 14:12:25
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦房產證吧?
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    2019-03-09 14:13:00
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  • 張家平 服務方：
    會影響的，因為沒有驗收,，房產商拿不到大房產證,，你也就沒有辦法辦理房產證。如果房產商有驗收備案表,，只是沒有給你出示,，不影響你保證。
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    2019-03-09 14:42:47
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  • 張家平 服務方：
    如果開發(fā)商有驗收合格證,，就不會影響你保證,。大多數(shù)情況下，開發(fā)商手續(xù)是齊全的,，只是不向購房者出示,。既然房屋已經交付，你可以先去辦理預售登記,，等防止開發(fā)商抵押或一房多賣,。
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    2019-03-09 14:46:15
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• 

  徐甜甜

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  • 即使簽字后，你可以要求開發(fā)商提供以上材料
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    2019-03-09 14:21:31
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，你可以向開發(fā)商索要有過手續(xù),。
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    2019-03-09 14:30:23
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• 

  崔勇強

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  • 你有權要求開發(fā)商提供，影響可能主要是房產證的辦理
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    2019-03-09 14:33:02
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• 

  楊康

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  • 竣工驗收備案表可以向城建監(jiān)管部門查詢,。
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    2019-03-09 14:34:48
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• 

  王景生

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  • 你好,。根據(jù)法律規(guī)定。開發(fā)商需要提供,。建議還是積極索要,。
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    2019-03-09 14:56:00
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，可以要求房地產開發(fā)商出示相關材料,。
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    2019-03-09 15:23:29
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• 

  李洋

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  • 你好,，沒有驗收報告不建議收房，如果出現(xiàn)問題不好解決,，不過你已經簽收了,，沒有質量問題的沒有太大影響。辦理房產證需要竣工驗收。
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    2019-03-09 15:29:40
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  • 樓主：
    您好,，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦理房產證嗎?
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    2019-03-09 16:17:17
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  • 李洋 服務方：
    辦理房產證其中的一個條件是工程需通過竣工驗收，而《建設工程竣工驗收備案表》是工程通過竣工驗收的合法有效證明,。
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    2019-03-09 16:25:14
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-03-09 15:33:22
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  • 樓主：
    您好,，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦理房產證嗎?
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    2019-03-09 16:15:45
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• 

  李國民

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  • 26″
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    2019-03-09 15:42:04
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  • 樓主：
    您好,，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗收備案表》,，會影響我辦理房產證嗎?
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    2019-03-09 16:15:00
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• 

  姜昆

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  • 你上兩個證書是正常，要是需要開發(fā)商提供的,，但是有些時候在交房前,，開發(fā)商是沒有辦法辦理到位的，這個東西是有政府機關的行政效率問題,，一般對你影響不大
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    2019-03-09 15:46:47
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  • 樓主：
    你好,，房開商未提供《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦理房產證嗎?
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    2019-03-09 16:13:47
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• 

  賈志紅

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  • 合同面積與實際面積可能不符,，房屋質量可能存在問題，驗收不合格,。
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    2019-03-09 15:56:38
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  • 樓主：
    您好,，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗收備案表》，會影響我辦理房產證嗎?
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    2019-03-09 16:13:12
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  • 賈志紅 服務方：
    工程驗收合格的證明即可,，如果沒有就有可能是通不過驗收,。
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    2019-03-09 17:17:42
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• 

  李林

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  • 你沒有簽字，以后出現(xiàn)問題可以找開發(fā)商索賠,。是開發(fā)商的風險,。
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    2019-03-09 16:14:13
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• 

  胡悅

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  • 你好，是否符合驗房條件,？是否經過五方驗收,？
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    2019-03-09 16:45:38
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• 

  馮碩

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  • 您好，如果您是住戶,，這種情況一般不會影響辦理房產證,，具體要咨詢當?shù)氐牟粍赢a登記中心。
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    2019-03-09 16:49:07
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，開發(fā)商需要提供建筑工程竣工驗收備案表,，否則房屋存在質量問題是不得進行銷售，你可以解除購房合同
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    2019-03-09 16:59:18
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• 

  于淑君

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  • 你好,，沒有竣工驗收備案表會影響到你辦理房產證,，辦理房產證前提是必須竣工驗收通過
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    2019-03-09 17:53:22
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• 

  常彥奎

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  • 6″
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    2019-03-09 17:55:04
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• 

  朱小方

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  • 嗯，如果房屋質量沒有問題的情況下是沒有影響的,，如果有質量問題就是有影響,。
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    2019-03-09 18:01:21
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• 

  周明明

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  • 你好,，取得《竣工驗收備案表》是開發(fā)商交房的前提，如果沒有取得《竣工驗收備案表》則不具備交房條件,，即使合同中沒有約定,，購房者可以拒絕收房。
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    2019-03-09 18:06:15
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• 

  魯強

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  • 你好,，代表著你對交付條件變更認可了
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    2019-03-09 18:07:20
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