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房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-02-03 16:33:46

結(jié)婚房產(chǎn)問題

咨詢個(gè)問題 1.本人未婚,,去年(18年)父母出了首付款給我買了套房,,按揭部分自己還,登記在我一個(gè)人名下,;問:如果以后結(jié)婚,,婚前 房產(chǎn)證加了女方姓名,是不是就意味著房子首付部分和按揭部分完全是兩個(gè)人共有(另有約定除外),?如果我不想兩個(gè)人共有,,至少首付部分不想兩個(gè)人共有,那我現(xiàn)在給父母寫一份借首付款的借條,,是不就可以解決這個(gè)問題,? 2.另外,假如在日后涉及到一些其它債務(wù)糾紛等問題,,那么房子在我沒還完按揭和父母錢的情況下,,房子是不是不被認(rèn)定是我的資產(chǎn),?
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15位律師解答

  • ¥3.33
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    • 你好,,你說的完全正確如果房產(chǎn)證上添加女方的名字,,視為你對(duì)女方的贈(zèng)與,之后蓋房子屬于夫妻共同所有,。是可以另行進(jìn)行書面約定或者和你的父母簽訂一份借款協(xié)議用于購房
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      2019-02-03 16:36:50
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      房子主要根據(jù)房產(chǎn)證上登記的名字來確認(rèn),,如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來,那么該房產(chǎn)屬于個(gè)人所有,,但是如果房貸不能積極償還,,那么銀行是有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣你這個(gè)房產(chǎn)來優(yōu)先償還余下的貸款。當(dāng)然你如果還有其他的債務(wù)的話,,其他債權(quán)人也是可以向法院申請(qǐng)拍賣你的房產(chǎn)
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      2019-02-03 16:37:49
  • 張?zhí)?/span>

    律師

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    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-03 19:35:09被作者刪除
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      2019-02-03 16:43:31
    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-03 17:30:40被作者刪除
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      19″
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      2019-02-03 16:46:27
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      1.如果是以結(jié)婚為目的,,在女方要求加名才訂婚后又離婚的,可以把該房產(chǎn)作為附條件贈(zèng)與,,屆時(shí)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。2.可以把父母首付款作為夫妻雙方共同借貸,與父母發(fā)生借貸關(guān)系,。
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      2019-02-03 16:47:55
    • 答謝
      1.首先不清楚您寫的婚前加女方名字是否是筆誤,,因?yàn)榛榍昂突楹蠹用煌榍凹用话闶前捶莨灿?,因?yàn)槲覈?guó)對(duì)共同共有必須有明確規(guī)定,。按份的話完全可以對(duì)女方的份額約定低一些。 2.您所說首付以父母?jìng)鶛?quán)形式,,實(shí)際如果是婚前,,僅是您個(gè)人債務(wù)。 3.房子原則上寫誰的名字就是誰的資產(chǎn),,貸款,,借款均是債,與作為物權(quán)的房屋所有權(quán)是不同的法律關(guān)系,。
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      2019-02-03 16:48:50
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥3.33
    • 你好,,第一,如果房產(chǎn)加了女方的名,,且沒有約定份額,,那么房產(chǎn)(含首付)一人一半。寫借條只是代表首付款是向父母借的,,產(chǎn)權(quán)還是夫妻共有,,不能根本解決問題。 第二,房子在你的名下,,就是你的財(cái)產(chǎn),,與是否有借款無關(guān)。
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      2019-02-03 16:53:03
    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-03 17:34:22被作者刪除
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      2019-02-03 16:57:13
    • 答謝
      婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記在本人名下,,如果離婚,,法院可以調(diào)解,調(diào)解不成會(huì)判決給這個(gè)本人,,婚后還貸部分及增值均分
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      2019-02-03 17:14:22
    • 答謝
      該回復(fù)2019-02-03 18:29:02被作者刪除
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      2019-02-03 17:14:40
    • 答謝
      你房屋系父母對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)予,,如果今后結(jié)婚加上女方的名字則視為對(duì)女方的贈(zèng)予,,就變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn),。你即使寫借條或欠條,在婚前的個(gè)人債務(wù)也與女方無關(guān),。貸款房屋除非還貸部分有證據(jù)證明是你父母償還的,,否則還貸部分算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的投入,日后離婚需要將還貸部分的一半分給女方,。
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      2019-02-03 20:43:19
    • 答謝
      你好,,婚前如果你女方的名字視為你對(duì)女方的贈(zèng)與,屬共同共有,,未約定份額一人一半,。你們雙方未結(jié)婚,你寫借條,,如無特殊約定,,這屬于你自己的婚前債務(wù)。房子是不動(dòng)產(chǎn),,是登記對(duì)抗主義,,登記在你名下就屬于你的財(cái)產(chǎn)。
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      2019-02-04 00:01:21
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