54位律師解答

• 

  尹恒超

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  • 答謝
    您好，我是尹恒超律師,，根據(jù)您現(xiàn)在所描述的情況,，經(jīng)我初步分析后，首先建議您采用協(xié)商的方式解決,，若未能達(dá)成一致意見,，則可再選取適當(dāng)?shù)乃痉ㄍ緩浇鉀Q爭(zhēng)議，同時(shí)您可以委托專業(yè)律師代理您的案件,。接下來,，您可以向我進(jìn)一步的描述該案，以便我為您提供更加詳盡的幫助,。
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    2019-01-09 14:45:48
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥1.87

  • 你好,，你們買車位的時(shí)候有沒有簽訂書面的合同呢
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    2019-01-09 14:47:58
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  • 樓主：
    因?yàn)橹桓读耸赘丁Ｎ沂掷锸菦]有協(xié)議的
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    2019-01-09 14:49:00
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  • 華盛 服務(wù)方：
    只交了首付還沒簽訂合同是可以退的,，建議你現(xiàn)在找證據(jù)證據(jù)這個(gè)車位是空防車位,，同時(shí)采用拍照或者錄像的方式作為證據(jù)證明這個(gè)車位無法達(dá)到使用目的，以開發(fā)商違約為由要求返還你支付的首付
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    2019-01-09 14:52:29
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  • 華盛 服務(wù)方：
    如果開發(fā)商已經(jīng)向你起訴了那么建議你現(xiàn)在同時(shí)提起反訴,，以開發(fā)商違約為由返還財(cái)產(chǎn)
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    2019-01-09 14:53:37
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  • 華盛 服務(wù)方：
    車位漏水這些可以拍照或者錄像
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    2019-01-09 14:54:26
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  • 樓主：
    我有相關(guān)照片和視頻反應(yīng)車位車庫缺陷問題,。并有物業(yè)經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)考察錄像和通話錄音證明車位確實(shí)有不明液體一直滴下。 我反訴能要求什么,？只是退錢,？我一直在催促他們修繕并稱影響我使用一年多，這個(gè)他們得負(fù)責(zé),。
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    2019-01-09 15:11:13
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  • 華盛 服務(wù)方：
    這些都可以作為證據(jù),，除了退還你的首付外還可以要求他們支付違約金，以及影響使用給你造成的損失
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    2019-01-09 15:17:22
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  • 樓主：
    他們現(xiàn)在告我可能就是以我在交第一筆錢的時(shí)候我在一個(gè)制式的表格上簽字了,，表格寫的我最晚交齊剩余款項(xiàng)的要求,，但也說了他們交付使用的日期。但這個(gè)表我手機(jī)沒有,，只是簽了字,。 等尾款交齊他們才和我簽合同。另外我也有銷售和我的電話錄音,，銷售只說車位買賣而不是空防車位出租,。
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    2019-01-09 15:22:01
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  • 華盛 服務(wù)方：
    就算是約定了你要支付余款的時(shí)間，如果這個(gè)車位有問題影響使用你也是有權(quán)延期付款或者不繼續(xù)付款解除合同的,，現(xiàn)在你們還沒有簽訂合同但是車位已經(jīng)交給你而且你已經(jīng)付首付那么視為合同已經(jīng)成立你可以要求解除該事實(shí)合同,，后面你返還車位,，對(duì)方返款同時(shí)要求承擔(dān)違約責(zé)任，錄音可以用去證明車位是買賣,，此外,，如果沒有簽訂書面的合同對(duì)方也證明不了這車位是出租而不是買賣。
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    2019-01-09 15:29:27
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  • 華盛 服務(wù)方：
    對(duì)方已經(jīng)起訴的話可以看看他的起訴書有什么訴訟請(qǐng)求
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    2019-01-09 15:31:24
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• 

  王景生

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  • 31″
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    2019-01-09 14:48:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，建議你開發(fā)商為被告提起反訴,，收集好漏水證據(jù)，導(dǎo)致車位不能使用,，來向開發(fā)商主張違約責(zé)任
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    2019-01-09 14:48:34
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• 

  朱家明

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  • 答謝
    你好,，協(xié)商不成的,，你可以提起反訴,，以車位無法達(dá)到使用條件，購(gòu)買車位的合同目的無法實(shí)現(xiàn)為由,，要求解除合同,，并要求開發(fā)商返還購(gòu)車位款
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    2019-01-09 14:49:33
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    這就需要你及時(shí)收集車位漏水，無法使用的證據(jù)了
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    2019-01-09 14:50:12
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    希望我的回答可以幫助到你
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    2019-01-09 14:50:28
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    請(qǐng)問還有什么問題需要咨詢的嗎
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    2019-01-09 14:51:02
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• 

  李新宇

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  • 答謝
    你好,，有合同嗎,，可以發(fā)給我看一下，可以詳細(xì)咨詢
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    2019-01-09 14:51:18
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• 

  王寶珊

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    你好,，是可以收集車位,，存在漏水的證據(jù)，向法院提起反訴,，雖然與開發(fā)商之間沒有簽訂書面合同,，但是仍成立買賣關(guān)系，開發(fā)商是存在違約,。
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    2019-01-09 14:51:38
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• 

  陳建權(quán)

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  • 你好,！搜集整理車位漏水證據(jù)，庭審中,，就車位產(chǎn)權(quán)要求對(duì)方證明,，如無產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成合同欺詐,，要求撤銷合同,，返還購(gòu)車位錢款，賠償損失,。如能夠辦理車位產(chǎn)權(quán),，對(duì)造成的損失，你可提出反訴,，要求對(duì)方賠償,，并對(duì)遲延辦證要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-01-09 14:52:28
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• 

  郭啟蘭

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  • 答謝
    你好，由于車位不能達(dá)到使用條件,，可以提起反訴,，要求對(duì)方修復(fù)。
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    2019-01-09 14:58:18
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• 

  吳寶傳

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  • 答謝
    我建議您先弄清楚車位的性質(zhì),，有的防空車位的所有人不一定是物業(yè)
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    2019-01-09 14:58:25
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    14″
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    2019-01-09 14:58:33
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• 

  張康兄

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  • 答謝
    你好,，人防車位的買賣合同是無效的。如果你不想要車位了,，支付使用費(fèi)之后,，不需要支付其他費(fèi)用。
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    2019-01-09 14:58:46
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  • 張康兄 服務(wù)方：
    可以進(jìn)行一對(duì)一圖文咨詢把起訴狀發(fā)過來,，幫你分析一下,。
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    2019-01-09 15:00:15
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• 

  韓光雷

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  ￥1.87

  • 因?yàn)闆]有看到你的車位合同，根據(jù)你的描述,，提出如下判斷:一般來說人防設(shè)施和空間是不允許出賣的,，而開發(fā)商作為投資人是有使用權(quán)的，可以對(duì)外租賃,，而租賃最長(zhǎng)20年,，你的合同應(yīng)該也是20年的使用期或者租賃合同，根據(jù)合同,，你繳納了首付款,，余款因?yàn)槁┧仍驔]有繳納。現(xiàn)對(duì)方起訴,，因?yàn)椴还苁亲赓U也好,，還是其他物的交付，都應(yīng)該具備基本的使用條件,，如合同有相關(guān)約定則根據(jù)合同反訴,，如合同無約定，則可根據(jù)法律原則和現(xiàn)有證據(jù)進(jìn)行論證,，證明違約的責(zé)任不在你而在對(duì)方,，爭(zhēng)取追究對(duì)方逾期交付的違約責(zé)任。
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    2019-01-09 14:59:02
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• 

  趙洪

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  • 答謝
    建議提起反訴,，以車位無法使用且無法解決為由,，要求解除合同，同時(shí)可主張開發(fā)商存在欺詐的情形,，名為買賣實(shí)為長(zhǎng)期租賃,，要求開發(fā)商返還首付款。
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    2019-01-09 15:00:05
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• 

  朱燕軍

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  • 答謝
    你好,，建議你搜集車位頂部漏水不能使用的證據(jù),，提起反訴,。另外車位一般都是使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán),。
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    2019-01-09 15:01:13
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
    11″
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    2019-01-09 15:05:35
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• 

  林智敏

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  • 答謝
    先行協(xié)商 如果協(xié)商不成 可以向開發(fā)商提起反訴
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    2019-01-09 15:07:22
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• 

  馬紅雷

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  • 答謝
    你好,，如果有合同的話,，你可以提起反訴,，要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,！
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    2019-01-09 15:13:05
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• 

  呂海

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  • 答謝
    從最近生效的人民法院裁判文書來看,，此類案件通常來說對(duì)業(yè)主是不太有利的，業(yè)主需要舉證證明車庫的確存在明顯的瑕疵,，否則將承擔(dān)違約責(zé)任,。簡(jiǎn)單地說，就是業(yè)主需要證明開發(fā)商違約在先,，才能免除自己的違約責(zé)任,。
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    2019-01-09 15:18:18
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  • 樓主：
    您再看下我的補(bǔ)充說明，先謝謝您的意見
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    2019-01-09 15:36:38
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  • 樓主：
    你好
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    2019-01-13 12:34:26
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• 

  邵新林

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  • 答謝
    主張合同無效,，要求退回已交的車位款。
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    2019-01-09 15:19:08
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• 

  姜昆

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  • 答謝
    建議在法庭上提出反訴,，開發(fā)商沒有提供符合使用要求的車位,，要求對(duì)方退還，首付金及賠償損失
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    2019-01-09 15:25:22
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• 

  李林

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  • 答謝
    收集車位不能使用的相關(guān)證據(jù),，反訴開發(fā)商違約,，提供的車位不符合一般要求，要求開發(fā)商解決,。
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    2019-01-09 15:27:21
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• 

  李洋

  律師

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  • 答謝
    你好,，請(qǐng)問你是否與開發(fā)商簽訂了買賣合同，你可以提起反訴,，將車位漏水的事實(shí)舉證證明,，開發(fā)商交付的車位不能正常使用，開發(fā)商違約,。
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    2019-01-09 15:31:17
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• 

  陳景軍

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  • 答謝
    具體說說起訴你的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由,。針對(duì)起訴具體分析！
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    2019-01-09 15:42:00
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• 

  吳濤

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  • 答謝
    若對(duì)方已經(jīng)起訴到法院,，建議委托專業(yè)律師介入,，提起反訴。搜集好車庫漏水的照片,、視頻等,、以及銷售時(shí)的錄音,、要求開發(fā)商、物業(yè)處理漏水事宜的錄音等,。
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    2019-01-09 15:44:33
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• 

  朱曼

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  • 答謝
    空防車位因?yàn)槁┧畣栴}一直未予解決,，無法達(dá)到使用條件，即使未簽署合同,，你和開發(fā)商之間也存在事實(shí)上的買賣關(guān)系,，對(duì)方存在欺詐行為（名為買賣，實(shí)為租賃）你可以針對(duì)對(duì)方的訴求,，提出反訴,，要求撤銷買賣關(guān)系，退回首付款,，賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
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    2019-01-09 15:48:55
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好，如果是空防車位是不能進(jìn)行買賣的,，你可以收集對(duì)方違約的證據(jù),，要求解除合同，退還錢款
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    2019-01-09 15:55:25
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-01-09 23:51:40被作者刪除
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    2019-01-09 15:59:53
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• 

  黃振波

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  • 答謝
    如果是防空車位,，是不可以買賣的,，只能租賃。一旦你查出該車位屬于防空車位,，你們雙方的合同都是無效,，你可以收集上述的證據(jù)以此作為答辯方向，要求物業(yè)公司退還首付,，賠償損失,。
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    2019-01-09 16:01:46
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• 

  郭峰

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  • 答謝
    在對(duì)方提起訴訟的情況下，你可以提起反訴,。理由是漏水不具有使用條件,，可以要求對(duì)方解除合同，賠償損失退還首款
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    2019-01-09 16:05:42
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• 

  陳慶

  律師

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  • 答謝
    如果確實(shí)是因?yàn)閷?duì)方存在缺陷的可以反訴解除合同,，退還首付款
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    2019-01-09 16:13:05
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• 

  胡延升

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  ￥1.87

  • 您好,，人防工程改造的停車場(chǎng)只能出租，并不能買賣,，如果簽署了買賣合同應(yīng)該屬于無效,，判斷是否屬于人防工程，照片取證是否有鐵門等防爆設(shè)施,，還有去人防辦可以取證
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    2019-01-09 16:18:44
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• 

  呂江華

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  • 答謝
    那你說的情況,，你可以提起反訴，要求解除合同，要求開發(fā)商的賠償你的損失,。具體的辦理可能還是要委托一個(gè)律師代理才行
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    2019-01-09 16:32:10
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，也可以起訴要求撤銷合同，退還價(jià)款并賠償損失,。
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    2019-01-09 16:33:44
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• 

  王倩一男

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  • 答謝
    您好,，這種情況，建議您起訴解決
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    2019-01-09 16:44:12
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，你可以對(duì)開發(fā)商提起反訴,。因?yàn)檐囄晃催_(dá)到可使用條件，無法滿足合同目的,，可以主張撤銷合同,。
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    2019-01-09 17:01:00
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• 

  馬紅麗

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  • 答謝
    你好，對(duì)方起訴你可以提起反訴,。
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    2019-01-09 17:10:01
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    車位的首付款是多少,？車位總價(jià)位多少？
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    2019-01-09 17:17:07
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，開發(fā)商手里的協(xié)議是買賣還是租賃,？如果是買賣，可以直接要求確認(rèn)合同無效,。如果是租賃,，可以反訴開發(fā)商未提供達(dá)到使用條件的車位，要求賠償違約金并解除合同,。
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    2019-01-09 17:17:39
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• 

  錢雪冬

  律師

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    你好,，如果當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾是出售而不是租賃，可以解除合同,，對(duì)方存在欺詐行為而使你產(chǎn)生誤解，車位交付存在問題,，導(dǎo)致無法使用,，對(duì)方不維修，可以告對(duì)方違約
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    2019-01-09 17:20:11
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• 

  鄭秋云

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    建議你委托律師處理,，因?yàn)樗^的應(yīng)對(duì)策略和應(yīng)訴邏輯還得和專業(yè)的開庭技巧,、開庭經(jīng)驗(yàn)配合，否則無法達(dá)到效果
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    2019-01-09 17:22:45
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• 

  苗世靜

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    您好,，你可以收集證據(jù)證明車位存在缺陷,，然后提起反訴，要求解除合同,，并要求返還首付款
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    2019-01-09 17:24:22
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• 

  楊康

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    車位漏水等原因?qū)儆诳罐q理由,，建議積極應(yīng)訴，以對(duì)方存在違約為由抗辯
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    2019-01-09 17:27:10
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  張晶

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    28″
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    2019-01-09 17:28:01
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  • 樓主：
    你有認(rèn)真看我提供的材料了嗎
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    2019-01-09 19:14:33
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• 

  王偉政

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    依照你所描述的情況,，如果該車位沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),。他的起訴應(yīng)當(dāng)被法院依法駁回,。
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    2019-01-09 17:54:38
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商已經(jīng)起訴到法院了，你應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴答辯,，主張同時(shí)履行抗辯權(quán),，即開發(fā)商出售的車位存在質(zhì)量問題，有漏水,，不能達(dá)到使用條件,，所以你行使抗辯權(quán)未交尾款，不是你違約而是開發(fā)商違約,。建議你在當(dāng)?shù)仄刚?qǐng)律師出庭,。
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    2019-01-09 18:12:52
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• 

  柴艷茹

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    2019-01-09 18:48:47
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• 

  何勇

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    12″
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    2019-01-09 19:00:32
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• 

  陶東平

  律師

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  • 你有對(duì)方，未能按照合同的約定,，交付能夠正常使用的車位,，主張對(duì)方違約在先來進(jìn)行抗辯
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    2019-01-09 19:12:12
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• 

  陸暢言

  律師

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    2019-01-09 19:26:07
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• 

  于淑君

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    該回復(fù)2019-01-09 21:05:17被作者刪除
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    2019-01-09 19:59:24
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• 

  田續(xù)鵬

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    建議要求對(duì)方提供車位產(chǎn)權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)就無權(quán)出售
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    2019-01-09 20:09:55
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  張秀麗 贊 投訴

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    你好，根據(jù)你簡(jiǎn)單的描述，如果開發(fā)商起訴你,，沒有把資金,，交付到位的話，您可以提出抗辯,，就說，并不能買賣，如果買賣的話,，也不能交付使用，因此你完全可以提出抗辯,。
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    2019-01-09 20:15:10
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• 

  梁保軍

  律師

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    您好,，車位漏水，你應(yīng)該找開發(fā)商啊
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    2019-01-09 20:38:11
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