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房屋租賃 | 2018-12-25 14:54:10

店面租賃合同中有約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)，未約定違約金,，如何要違約賠償,？

本人前2天與別人簽訂了一份店面轉(zhuǎn)手的租賃合同,，約定店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)8.7萬，另外租金按年支付,，談判時(shí)刪除了租賃保證金,，簽訂合同后，對(duì)方到了要支付費(fèi)用時(shí),，反悔了,，現(xiàn)在準(zhǔn)備起訴，請(qǐng)教,，如何要違約賠償,？

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根據(jù)合同法第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失,。我是否可以要求對(duì)方賠償這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)8.7萬,？因?yàn)檫@個(gè)是“合同履行后可以獲得的利益”？

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2018-12-25 15:02:08

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8位律師解答

李新宇
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  2018-12-25 14:56:00
  
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陳歷云
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葉建民
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  2018-12-25 14:56:31
  
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秦宮
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  你好,，未具體約定違約金的，可以主張締約過失責(zé)任,，賠償你們的準(zhǔn)備費(fèi)用,。或者按一般違約金比例主張,。
  
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  2018-12-25 14:57:00
  
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鄭秋云
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  你好,，有兩方案，起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同,，按合同付款,，或者起訴對(duì)方違約，根據(jù)合同約定計(jì)算違約金
  
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  2018-12-25 14:57:01
  
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秦惠芳
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  2018-12-25 14:58:03
  
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王保芳
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  2018-12-25 14:59:33
  
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王偉政
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