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22位律師解答

張晶
律師
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- 23″
  
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  2018-11-29 22:12:20
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，需要經(jīng)過全體業(yè)主委員會集體表決同意之后才能進行無償使用
  
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  2018-11-29 22:12:46
  
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徐霞
律師
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- 如果這公用房是業(yè)主攤面積的,，業(yè)委會使用應(yīng)當由業(yè)主決定
  
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  2018-11-29 22:14:22
  
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- 樓主：
  請問如何確定，這個房間是不是業(yè)主攤面積,？
  
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  2018-11-29 22:19:41
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果樓層規(guī)劃和購房合同規(guī)定該公房屬于該樓層共有,，那業(yè)委會應(yīng)當征得該樓層業(yè)主同意的前提下才能占用,，并給予補償,，否則可要求騰退,。
  
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  2018-11-29 22:14:39
  
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- 樓主：
  請問如何確定，這個房間是不是業(yè)主攤面積,？
  
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  2018-11-29 22:21:06
  
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- 賈志紅服務(wù)方：
  
  查看樓層設(shè)計圖和購房合同
  
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  2018-11-29 22:22:48
  
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- 樓主：
  剛查看政府發(fā)的,，購房說明書中，業(yè)委會辦公室不在這個房間,，在另外一個樓里的房間,，但我們這個房間也沒有專門說明用途，現(xiàn)在是否可以確認,，業(yè)委會占用是非法的,？
  
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  2018-11-29 22:46:26
  
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陳慶
律師
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  你好，這個屬于業(yè)主共有部分,，業(yè)主委員會是用來行使業(yè)主權(quán)利的機構(gòu),，業(yè)主共有部分的除非需要全體業(yè)主三分之二同意
  
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  2018-11-29 22:15:31
  
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王寶珊
律師
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  你好，先需要經(jīng)過該小區(qū)業(yè)主的全體同意才能合法無償使用,，否則需要予以該樓層業(yè)主相應(yīng)的補償
  
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  2018-11-29 22:19:20
  
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秦惠芳
律師
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  你好,，應(yīng)當經(jīng)專有建筑面積在總面積三分之二以上,，并且人數(shù)為三分之二以上業(yè)主的同意才可以
  
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  2018-11-29 22:19:46
  
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南曉峰
律師
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  小區(qū)的公共設(shè)施不能改變，不需要他們出具證件,，也不需要業(yè)主同意
  
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  2018-11-29 22:21:35
  
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王雪楠
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，一般業(yè)主委員會辦公室都包含在物業(yè)管理用房內(nèi),，如果單獨占用某棟樓的公共用房，應(yīng)當征得樓內(nèi)業(yè)主同意,。
  
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  2018-11-29 22:22:44
  
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楊康
律師
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  業(yè)主委員會表決同意后,，可以無償使用小區(qū)公共面積
  
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  2018-11-29 22:26:13
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 業(yè)委會占用作為辦公是否合法，這需要看當時簽訂商品房買賣合同的規(guī)劃圖有沒有確定你屬于公共部分停自行車專用,，如果該規(guī)劃圖沒有確認屬于業(yè)委會今后的辦公室,，業(yè)委會的做法是違法合同約定，可以向房管局投訴,。
  
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  2018-11-29 22:29:26
  
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李陽
律師
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  您好，按照您的描述,，這屬于業(yè)主共有房屋,。業(yè)主委員會使用，應(yīng)當召開業(yè)主委員會同意,。違規(guī)使用的,，可以召開業(yè)主委員會研究解決方案。
  
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  2018-11-29 22:36:31
  
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王景生
律師
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  你好,，如果是公共房的話,，業(yè)委會想使用的話，最起碼需要全體業(yè)主過半數(shù)同意才可以,。否則不行,。
  
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  2018-11-29 22:38:07
  
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陶東平
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  該回復2018-11-29 23:22:02被作者刪除
  
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  2018-11-29 22:45:05
  
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- 樓主：
  請問是否只要業(yè)主代表都同意就可以？還是需要全體業(yè)主同意,？
  
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  2018-11-29 22:47:41
  
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周小武
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￥0
- 該回復2018-11-29 22:49:32被作者刪除
  
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  1″
  
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  2018-11-29 22:49:13
  
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- 周小武服務(wù)方：
  
  該部分為該棟樓房業(yè)主共有,，業(yè)委會沒有經(jīng)過該棟樓房三分之二以上業(yè)主同意無權(quán)占有使用
  
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  2018-11-29 22:50:50
  
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陸暢言
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  2018-11-29 22:51:05
  
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邵新林
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  是的，要經(jīng)過全體業(yè)主同意或業(yè)委會同意,，才能使用的,，不然是在侵害業(yè)主財產(chǎn)，可以起訴,。
  
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  2018-11-29 22:54:01
  
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- 樓主：
  是否業(yè)委會的幾個成員表決通過,，也可以占用？這樣就不需要全體業(yè)主同意,？
  
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  2018-11-29 23:02:23
  
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謝勇
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  查詢一下規(guī)劃,，看是否屬于業(yè)主共有的房產(chǎn),。如果是需要業(yè)主大會決策，業(yè)主表決通過,，才能使用,。
  
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  2018-11-29 23:03:44
  
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苗世靜
律師
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  2018-11-29 23:05:21
  
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- 樓主：
  請問業(yè)主委員會的委員都同意就可以嗎？這樣就不需要全體業(yè)主同意嗎,？
  
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  2018-11-29 23:07:28
  
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- 苗世靜服務(wù)方：
  
  24″
  
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  2018-11-29 23:08:47
  
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張磊
律師
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  不合法,，需要經(jīng)過業(yè)主同意才可以,。而且不得侵犯該層業(yè)主權(quán)益,。
  
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  2018-11-29 23:12:10
  
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王偉政
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  該回復2018-11-30 00:07:31被作者刪除
  
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  2018-11-29 23:16:53
  
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李國民
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  2018-11-29 23:16:57
  
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