26位律師解答

• 

  朱琦菡

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    不可以,，如果價款足夠購買房屋,，你必須配合過戶，而且拆遷權(quán)益屬于乙方,。
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    2018-11-14 22:48:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，既然房屋進行了買賣，過戶是理所當然的,，你也有義務配合過戶,，如果不配合是違約行為，對方可以到法院起訴要求你履行義務,，并且承擔違約責任
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    2018-11-14 22:49:00
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  • 樓主：
    這十多年了，他們都一直不去過戶,，我們的協(xié)議約定的永久居住權(quán)不可以讓他們一直住么,，但是我不想辦理過戶
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    2018-11-14 22:56:44
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  • 秦惠芳 服務方：
    如果當時房屋支付的錢款與房屋的實際價格是相符的，就應當認定為買賣,，而房屋買賣,，過戶是基本的義務
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    2018-11-14 22:58:43
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  • 樓主：
    那這個價格是否符合市場要怎么追溯呢？
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    2018-11-14 23:10:45
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  • 秦惠芳 服務方：
    你們簽訂的是房屋買賣合同，并且對方支付了合理的對價
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    2018-11-14 23:13:50
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復2018-11-14 22:52:33被作者刪除
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    2018-11-14 22:49:29
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  • 華盛 服務方：
    該回復2018-11-14 22:52:46被作者刪除,。
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    2018-11-14 22:51:34
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復2018-11-15 06:56:27被作者刪除
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    2018-11-14 22:50:14
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復2018-11-15 02:11:02被作者刪除
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    2018-11-14 22:50:18
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• 

  肖成見

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  • 您好,，您簽訂的合同相當于租賃合同，乙方只享有該房屋的使用權(quán)而非所有權(quán),，您可以拒絕過戶,，因從法律上來說您才是房屋的所有權(quán)人！
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    2018-11-14 22:50:51
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  • 樓主：
    所以,，我這份合同屬于租憑合同,？那我現(xiàn)在如果不想配合對方辦理過戶應該準備些什么？
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    2018-11-14 22:54:00
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  • 肖成見 服務方：
    可以視為租賃合同,，因房屋的使用權(quán)只能進行租賃而不能買賣,！
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    2018-11-14 22:55:50
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• 

  王寶珊

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    你好，房產(chǎn)證你不需要歸還,，但是你需要配合乙方進行過戶,，主要看已方的訴訟請求是什么，如果僅是要求返還房產(chǎn)證,，法院可能不會支持,。
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    2018-11-14 22:52:15
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 既然你們已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，合同也是有效的,，本來可以過戶,，不知為什么一直沒過戶，應當是過戶才對,，如果沒有合同無效的情形,，你應當協(xié)助過戶，如果對方起訴,，你的勝訴率不高
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    2018-11-14 22:53:48
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  • 南曉峰 服務方：
    當然,，你得兩手準備，可以主張名為買賣實為租賃,，可以從對方一直沒提過過戶進行抗辯,。
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    2018-11-14 22:56:16
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  • 樓主：
    那我應該準備些什么？
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    2018-11-14 23:01:41
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  • 南曉峰 服務方：
    你手里并沒證據(jù),，口頭答辯就行了,，看法官怎樣認定
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    2018-11-14 23:04:31
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• 

  李國民

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    該回復2018-11-15 04:50:03被作者刪除
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    61″
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    2018-11-14 22:55:26
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 協(xié)議既然已經(jīng)約定了6萬塊錢購買房屋，如果沒有別的證據(jù)證明只是購買永久居住權(quán),，應該視為購買所有權(quán),。
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    2018-11-14 22:56:57
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  • 樓主：
    那我要準備什么樣的證據(jù)來證明？
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    2018-11-14 23:45:24
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  • 孫杭林 服務方：
    單就合同本身來看,，應該屬于購房合同,，協(xié)商不成,，可以去法院起訴對方要求過戶。
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    2018-11-15 04:07:13
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• 

  張愛清

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  • 答謝
    你好,，只是居住權(quán)的話可以不進行過戶,，過戶發(fā)生所有權(quán)的變更。
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    2018-11-14 23:00:05
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• 

  張磊

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  • 答謝
    過戶屬于合理要求,，應當配合,。否則需要承擔違約責任。
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    2018-11-14 23:01:25
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• 

  張堅

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  • 你這個是房產(chǎn)買賣合同嗎,？怎么覺得有點四不像,。你是希望這里的律師幫你審核購房合同，還是怎么回事,？
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    2018-11-14 23:03:00
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  • 樓主：
    十幾年前的購房合同,，所以漏洞很多，但是現(xiàn)在房產(chǎn)證在我手上,，乙方起訴我歸還房產(chǎn)證,，但是那么多年他們一直不提出過戶，現(xiàn)在拆遷了才提出來,，我可以拒絕么,？
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    2018-11-14 23:04:40
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  • 張堅 服務方：
    房產(chǎn)賣給他人后，理當配合對方過戶更名,，這是你的義務,，否則你涉嫌違約。至于永久居住權(quán)不是你說了算的,。
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    2018-11-14 23:05:39
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• 

  張晶

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  • 答謝
    如果十多年前該房屋的市價與六萬元相差無幾那么房屋買賣合同有效,，您可以起訴對方確權(quán)。
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    2018-11-14 23:03:03
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• 

  于淑君

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  • 答謝
    該回復2018-11-15 07:31:24被作者刪除
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    2018-11-14 23:05:17
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• 

  邵新林

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  • 你可以拒絕過戶,。你們簽訂了合同,，只是存在一個債權(quán)的關系。房子沒有過戶,，房子的物權(quán)還在你的手中,。你才是房子的所有權(quán)人。
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    2018-11-14 23:05:50
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• 

  梁保軍

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  • 答謝
    您好,！既然沒有過戶,，那房子應該屬于您，但是您拒絕過戶,，需要按照合同承擔違約責任,。
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    2018-11-14 23:17:22
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• 

  黃振波

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  • 答謝
    該回復2018-11-15 03:21:19被作者刪除
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    47″
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    2018-11-14 23:19:35
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• 

  劉佳偉

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  • 答謝
    首先你得確定買賣合同是否有效，因為如果改房屋屬于農(nóng)村房產(chǎn),，國家對農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是有限制的。如果合同確認無效了自然不用過戶。 如果合同有效對方已經(jīng)支付了房款,，你必然要配合過戶,。當然你也可以違約承擔違約責任賠償損失
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    2018-11-14 23:25:35
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• 

  楊康

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準，永久居住權(quán)不等同于房屋所有權(quán),，可以拒絕過戶,，需要返還錢款，如果有違約責任,，還需要承擔違約責任,。
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    2018-11-14 23:28:06
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  • 樓主：
    我想拒絕過戶，返還房款,，這樣有可能么,？
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    2018-11-14 23:30:57
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  • 楊康 服務方：
    有可能，簽訂合同并不能達到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,，你拒絕過戶,，房子產(chǎn)權(quán)是你的，只是基于簽的合同你屬于違約,，承擔違約責任就可以,。
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    2018-11-14 23:32:59
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  • 樓主：
    對方的訴求是歸還房產(chǎn)證配合過戶，我應該準備些什么么,？
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    2018-11-14 23:37:14
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  • 楊康 服務方：
    你只要不同意過戶,，要求解除合同，把錢退回,，如果有違約責任,，你屬于合同違約方，需要承擔違約責任,。
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    2018-11-14 23:39:17
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• 

  李陽

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    您好,，既然乙方買了房屋，您有配合其過戶的法律義務,，如果對方起訴您,，法院一般也會判您歸還房產(chǎn)證并辦理過戶的。
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    2018-11-14 23:30:55
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• 

  苗世靜

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述對方可以要求你繼續(xù)履行合同,，如果你拒不配合，對方是可以去法院起訴要求你辦理過戶手續(xù),，
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    2018-11-14 23:33:13
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    依照你所描述的情況,，雙方在平等自愿的基礎上訂立的房屋買賣合同應當具有法律效力，雙方應當按照合同約定條款履行,。違約方要承擔相應的違約責任,。
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    2018-11-14 23:35:37
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• 

  董建華

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  • 答謝
    33″
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    2018-11-15 01:25:31
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• 

  王佳

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  • 答謝
    如果是已經(jīng)簽過合同了,，還是要配合去過戶的，相關的拆遷的利益也是對方的
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    2018-11-15 08:52:29
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• 

  孫世海

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    如果你出售的是農(nóng)村宅基地房屋,，且買方不是本村集體的話,，可以主張合同無效，收回房屋,。
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    2018-11-15 09:27:54
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