26位律師解答

• 

  朱琦菡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不可以,，如果價款足夠購買房屋，你必須配合過戶,，而且拆遷權(quán)益屬于乙方,。
    展開
    收起
    2018-11-14 22:48:57
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.42

  • 你好，既然房屋進(jìn)行了買賣,，過戶是理所當(dāng)然的,，你也有義務(wù)配合過戶，如果不配合是違約行為,，對方可以到法院起訴要求你履行義務(wù),，并且承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2018-11-14 22:49:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    這十多年了，他們都一直不去過戶,，我們的協(xié)議約定的永久居住權(quán)不可以讓他們一直住么,，但是我不想辦理過戶
    展開
    收起
    2018-11-14 22:56:44
    回復(fù) 刪除
  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    如果當(dāng)時房屋支付的錢款與房屋的實際價格是相符的，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為買賣,，而房屋買賣,，過戶是基本的義務(wù)
    展開
    收起
    2018-11-14 22:58:43
    回復(fù)
  • 樓主：
    那這個價格是否符合市場要怎么追溯呢？
    展開
    收起
    2018-11-14 23:10:45
    回復(fù) 刪除
  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    你們簽訂的是房屋買賣合同,，并且對方支付了合理的對價
    展開
    收起
    2018-11-14 23:13:50
    回復(fù)
• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-11-14 22:52:33被作者刪除
    展開
    收起
    2018-11-14 22:49:29
    回復(fù)
  • 華盛 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-11-14 22:52:46被作者刪除,。
    展開
    收起
    2018-11-14 22:51:34
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-11-15 06:56:27被作者刪除
    展開
    收起
    2018-11-14 22:50:14
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-11-15 02:11:02被作者刪除
    展開
    收起
    2018-11-14 22:50:18
    回復(fù)
• 

  肖成見

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.42

  • 您好，您簽訂的合同相當(dāng)于租賃合同,，乙方只享有該房屋的使用權(quán)而非所有權(quán),，您可以拒絕過戶，因從法律上來說您才是房屋的所有權(quán)人,！
    展開
    收起
    2018-11-14 22:50:51
    回復(fù)
  • 樓主：
    所以,，我這份合同屬于租憑合同？那我現(xiàn)在如果不想配合對方辦理過戶應(yīng)該準(zhǔn)備些什么,？
    展開
    收起
    2018-11-14 22:54:00
    回復(fù) 刪除
  • 肖成見 服務(wù)方：
    可以視為租賃合同,，因房屋的使用權(quán)只能進(jìn)行租賃而不能買賣！
    展開
    收起
    2018-11-14 22:55:50
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，房產(chǎn)證你不需要歸還,，但是你需要配合乙方進(jìn)行過戶，主要看已方的訴訟請求是什么,，如果僅是要求返還房產(chǎn)證,，法院可能不會支持。
    展開
    收起
    2018-11-14 22:52:15
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.42

  • 既然你們已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同,，合同也是有效的,，本來可以過戶,，不知為什么一直沒過戶，應(yīng)當(dāng)是過戶才對,，如果沒有合同無效的情形,，你應(yīng)當(dāng)協(xié)助過戶，如果對方起訴,，你的勝訴率不高
    展開
    收起
    2018-11-14 22:53:48
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    當(dāng)然,，你得兩手準(zhǔn)備，可以主張名為買賣實為租賃,，可以從對方一直沒提過過戶進(jìn)行抗辯,。
    展開
    收起
    2018-11-14 22:56:16
    回復(fù)
  • 樓主：
    那我應(yīng)該準(zhǔn)備些什么？
    展開
    收起
    2018-11-14 23:01:41
    回復(fù) 刪除
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    你手里并沒證據(jù),，口頭答辯就行了,，看法官怎樣認(rèn)定
    展開
    收起
    2018-11-14 23:04:31
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-11-15 04:50:03被作者刪除
    展開
    收起
    61″
    展開
    收起
    2018-11-14 22:55:26
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.42

  • 協(xié)議既然已經(jīng)約定了6萬塊錢購買房屋，如果沒有別的證據(jù)證明只是購買永久居住權(quán),，應(yīng)該視為購買所有權(quán)。
    展開
    收起
    2018-11-14 22:56:57
    回復(fù)
  • 樓主：
    那我要準(zhǔn)備什么樣的證據(jù)來證明,？
    展開
    收起
    2018-11-14 23:45:24
    回復(fù) 刪除
  • 孫杭林 服務(wù)方：
    單就合同本身來看,，應(yīng)該屬于購房合同，協(xié)商不成,，可以去法院起訴對方要求過戶,。
    展開
    收起
    2018-11-15 04:07:13
    回復(fù)
• 

  張愛清

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，只是居住權(quán)的話可以不進(jìn)行過戶,，過戶發(fā)生所有權(quán)的變更,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:00:05
    回復(fù)
• 

  張磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    過戶屬于合理要求，應(yīng)當(dāng)配合,。否則需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:01:25
    回復(fù)
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.42

  • 你這個是房產(chǎn)買賣合同嗎？怎么覺得有點四不像,。你是希望這里的律師幫你審核購房合同,，還是怎么回事？
    展開
    收起
    2018-11-14 23:03:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    十幾年前的購房合同,，所以漏洞很多,，但是現(xiàn)在房產(chǎn)證在我手上,，乙方起訴我歸還房產(chǎn)證，但是那么多年他們一直不提出過戶，現(xiàn)在拆遷了才提出來,，我可以拒絕么？
    展開
    收起
    2018-11-14 23:04:40
    回復(fù) 刪除
  • 張堅 服務(wù)方：
    房產(chǎn)賣給他人后，理當(dāng)配合對方過戶更名，這是你的義務(wù),，否則你涉嫌違約。至于永久居住權(quán)不是你說了算的,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:05:39
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果十多年前該房屋的市價與六萬元相差無幾那么房屋買賣合同有效,，您可以起訴對方確權(quán)。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:03:03
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-11-15 07:31:24被作者刪除
    展開
    收起
    2018-11-14 23:05:17
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.42

  • 你可以拒絕過戶,。你們簽訂了合同,，只是存在一個債權(quán)的關(guān)系。房子沒有過戶,，房子的物權(quán)還在你的手中,。你才是房子的所有權(quán)人。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:05:50
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,！既然沒有過戶,，那房子應(yīng)該屬于您，但是您拒絕過戶,，需要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:17:22
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2018-11-15 03:21:19被作者刪除
    展開
    收起
    47″
    展開
    收起
    2018-11-14 23:19:35
    回復(fù)
• 

  劉佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先你得確定買賣合同是否有效，因為如果改房屋屬于農(nóng)村房產(chǎn),，國家對農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是有限制的,。如果合同確認(rèn)無效了自然不用過戶。 如果合同有效對方已經(jīng)支付了房款,，你必然要配合過戶,。當(dāng)然你也可以違約承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失
    展開
    收起
    2018-11-14 23:25:35
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥1.42

  • 房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，永久居住權(quán)不等同于房屋所有權(quán),，可以拒絕過戶,，需要返還錢款，如果有違約責(zé)任,，還需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:28:06
    回復(fù)
  • 樓主：
    我想拒絕過戶，返還房款,，這樣有可能么,？
    展開
    收起
    2018-11-14 23:30:57
    回復(fù) 刪除
  • 楊康 服務(wù)方：
    有可能，簽訂合同并不能達(dá)到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,，你拒絕過戶,，房子產(chǎn)權(quán)是你的，只是基于簽的合同你屬于違約,，承擔(dān)違約責(zé)任就可以,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:32:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    對方的訴求是歸還房產(chǎn)證配合過戶，我應(yīng)該準(zhǔn)備些什么么？
    展開
    收起
    2018-11-14 23:37:14
    回復(fù) 刪除
  • 楊康 服務(wù)方：
    你只要不同意過戶,，要求解除合同,，把錢退回，如果有違約責(zé)任,，你屬于合同違約方,，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:39:17
    回復(fù)
• 

  李陽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，既然乙方買了房屋,，您有配合其過戶的法律義務(wù)，如果對方起訴您,，法院一般也會判您歸還房產(chǎn)證并辦理過戶的,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:30:55
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述對方可以要求你繼續(xù)履行合同,，如果你拒不配合,，對方是可以去法院起訴要求你辦理過戶手續(xù)，
    展開
    收起
    2018-11-14 23:33:13
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    依照你所描述的情況,，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具有法律效力,，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定條款履行。違約方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2018-11-14 23:35:37
    回復(fù)
• 

  董建華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    33″
    展開
    收起
    2018-11-15 01:25:31
    回復(fù)
• 

  王佳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果是已經(jīng)簽過合同了,，還是要配合去過戶的，相關(guān)的拆遷的利益也是對方的
    展開
    收起
    2018-11-15 08:52:29
    回復(fù)
• 

  孫世海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果你出售的是農(nóng)村宅基地房屋,，且買方不是本村集體的話，可以主張合同無效,，收回房屋,。
    展開
    收起
    2018-11-15 09:27:54
    回復(fù)