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河南省鄭州市 | 房屋購(gòu)買(mǎi) | 2018-07-25 16:39:20

投資商場(chǎng)分割式產(chǎn)權(quán)商鋪,10年返租,,可靠嗎

想投資一個(gè)商場(chǎng)里的商鋪,,商場(chǎng)正在建,開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)剡€是比較可以的,,商場(chǎng)位置也不錯(cuò),,商鋪是將一個(gè)區(qū)域分割成好幾份賣(mài),有房產(chǎn)證,,不用自己管理,,10年每年返租6%-10%,簽委托協(xié)議,,頭三年租金可抵房款,,10年后說(shuō)的是商場(chǎng)只收3%管理費(fèi),這樣的商鋪能買(mǎi)嗎,?10年后如果想出售(協(xié)議規(guī)定商場(chǎng)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)),,能出售嗎?沒(méi)有物理分割的商鋪好賣(mài)嗎,?
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13位律師解答

  • 高潤(rùn)寧

    律師

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    • 你好,這種商場(chǎng)是否能夠購(gòu)買(mǎi)還是要看相關(guān)合同約定的,。
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      2018-07-25 16:40:48
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.23
    • 你好,,如果有房產(chǎn)證并且能夠辦理過(guò)戶,約定好雙方權(quán)利義務(wù)以及具體違約責(zé)任,,是可以購(gòu)買(mǎi)的
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      2018-07-25 16:40:57
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    • 請(qǐng)問(wèn)是否有房產(chǎn)證,,雙方的協(xié)議內(nèi)容對(duì)相關(guān)問(wèn)題是否約定清楚?如果有房產(chǎn)證,,合同中也明確體現(xiàn)了您所說(shuō)的,,分清權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,還是可以考慮的,。
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      2018-07-25 16:43:08
  • ¥0.23
    • 你好,,商場(chǎng)是否容易出售不能以是否分割來(lái)定,,需要以經(jīng)營(yíng)情況以及位置來(lái)確定。如果是可以辦理房產(chǎn)證,,那是可以購(gòu)買(mǎi)的
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      2018-07-25 16:43:38
  • ¥0.23
    • 你好,,建議與商場(chǎng)簽訂好協(xié)議,在協(xié)議中要明確細(xì)節(jié),,雙方的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等
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      2018-07-25 16:49:03
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    • 如果能夠辦理獨(dú)立的房產(chǎn)的話,,可以購(gòu)買(mǎi)!建議簽訂協(xié)議時(shí)約定好雙方的權(quán)利義務(wù),、違約責(zé)任,!
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      2018-07-25 16:57:06
  • ¥0.23
    • 你好,之前接觸過(guò)跟你類似的案件,,由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)租過(guò)來(lái)后無(wú)法再轉(zhuǎn)租出去,,導(dǎo)致無(wú)法按約定支付所有權(quán)人租賃費(fèi)的情況。希望你慎重考慮,,簽訂合同時(shí)約定好雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任,。
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      2018-07-25 17:10:58
  • 張愛(ài)清

    律師

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    ¥0.23
    • 你好,你說(shuō)的情況是可以購(gòu)買(mǎi)的,,需要合同,。
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      2018-07-25 17:13:28
  • ¥0.23
    • 只要房子產(chǎn)權(quán)明確,管理方?jīng)]有問(wèn)題,,協(xié)議約定清楚的話可以購(gòu)買(mǎi),。
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      2018-07-25 17:15:10
  • ¥0.23
    • 你好,這個(gè)需要看是否有房產(chǎn)證能否辦理過(guò)戶手續(xù),,如果可以的話可以考慮購(gòu)買(mǎi)
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      2018-07-25 17:24:17
  • ¥0.23
    • 首先判斷是否有房產(chǎn)證,,這個(gè)合同約定清楚也是可以購(gòu)買(mǎi)的
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      2018-07-25 17:28:50
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