內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議價(jià)格遠(yuǎn)低于備案房?jī)r(jià)

在2016年初,，我在一個(gè)小開(kāi)發(fā)商那里以每平方4200的價(jià)格定的房子,，當(dāng)時(shí)證件不全，我繳納百分之50首付款,，簽的是內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議,，2017年房?jī)r(jià)大漲，周圍價(jià)格在9000左右,，房管局備案價(jià)也是9000元左右,，我們這個(gè)小樓盤(pán)現(xiàn)在馬上要開(kāi)盤(pán)了，我怕是按照現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐膫浒阜績(jī)r(jià),，我買(mǎi)的房子價(jià)格過(guò)低,，是網(wǎng)簽不了的，這種事情怎么解決的??？我很害怕開(kāi)發(fā)商趁機(jī)以不能網(wǎng)簽將房子賣(mài)給他人！

展開(kāi)

收起

"

2018-07-19 10:29:01

+ 補(bǔ)充問(wèn)題

隱藏提問(wèn)

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個(gè)視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請(qǐng)耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語(yǔ)音

14位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 30″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:31:55
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好,，建議你先讓開(kāi)發(fā)商與房產(chǎn)協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商拒絕協(xié)商,，并且一房二賣(mài),，你是可以依照你們之間簽訂的內(nèi)部協(xié)議，向開(kāi)發(fā)商主張違約賠償
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:32:45
  
  回復(fù)
劉佳偉
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 首先內(nèi)部協(xié)議是有效的你不用擔(dān)心,，如果開(kāi)發(fā)商違約你可以起訴他,，有這種判例的判決開(kāi)發(fā)商按第二次出售的價(jià)格返還原告購(gòu)房款D
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:34:53
  
  回復(fù)
楊純斌
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 網(wǎng)簽備案價(jià)格依據(jù)的是合同簽訂時(shí)的價(jià)格，不管是內(nèi)購(gòu)還是外購(gòu)合同,，都屬于商品房買(mǎi)賣(mài),，是開(kāi)發(fā)商做出的要約和承諾，只要合同是真實(shí)有效的,，就可以備案。因此依據(jù)4200的價(jià)格備案沒(méi)有問(wèn)題,，若是開(kāi)發(fā)商違約不給你網(wǎng)簽備案,，你可以通過(guò)法律途徑起訴開(kāi)發(fā)商,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:38:04
  
  回復(fù)
李洋
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好，你們之間簽訂的購(gòu)房協(xié)議有效,，如果開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài),，你可以到法院起訴。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:38:27
  
  回復(fù)
郭啟蘭
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好,，應(yīng)當(dāng)按照你們的購(gòu)房協(xié)議來(lái)履行合同,，如果開(kāi)發(fā)商違約，你可以主張違約金,。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:38:38
  
  回復(fù)
張晶
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 該內(nèi)部協(xié)議有效,，最好還是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，若對(duì)方拒絕,，且不再將房屋出售與您可以向開(kāi)發(fā)商主張違約賠償,。若一房二賣(mài)則可主張雙倍房款。
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:39:23
  
  回復(fù)
張愛(ài)清
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好,，建議你先與開(kāi)發(fā)商處協(xié)商,，不行的以對(duì)方存在一房二賣(mài)情形主張
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:45:53
  
  回復(fù)
何勇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 33″
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:48:50
  
  回復(fù)
周曉剛
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 購(gòu)房協(xié)議有效！若一方二賣(mài),，可以主張損害賠償,！
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 10:56:42
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好，如果你們已經(jīng)依照法定程序簽訂購(gòu)房合同,，是應(yīng)當(dāng)可以備案的,，開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)要承擔(dān)違約責(zé)任
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 11:04:22
  
  回復(fù)
張磊
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 已經(jīng)簽了協(xié)議，可以要求按照約定價(jià)格買(mǎi)房
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 11:28:15
  
  回復(fù)
楊寶海
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 內(nèi)部協(xié)議是有效的,，如果開(kāi)發(fā)商違約你可以起訴他,，要求賠償損失
  
  展開(kāi)
  
  收起
  
  2018-07-19 11:29:14
  
  回復(fù)