13位律師解答

• 

  王佳

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  • 你好 可以再單獨(dú)寫一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議 將車位寫進(jìn)去
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    2018-04-06 20:18:31
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• 

  趙小雷

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  • 你好，定金合同就屬于主合同的一部分,，不能單獨(dú)訂立定金合同而不簽訂主合同,，所以定金合同作為附屬合同與主合同同樣具有同等法律效力,，不會(huì)因主合同簽訂而使定金合同無效
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    2018-04-06 20:19:00
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  • 樓主：
    但是定金合同和正式合同以及補(bǔ)充協(xié)議都是雙方簽字按過手印的，不知道這幾份是不是都有效力,，如果矛盾了按哪個(gè)來,，關(guān)鍵是補(bǔ)充協(xié)議上面那條寫的不合理，有沖突要按補(bǔ)充協(xié)議來,，這樣定金合同不就沒用了嗎
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    2018-04-06 20:29:40
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  • 趙小雷 服務(wù)方：
    需要起訴來確認(rèn)協(xié)議的效力，中介方的證言很重要,，建議收集錄音作為證據(jù)使用
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    2018-04-06 20:34:34
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  • 樓主：
    我覺得中介是站在我們這一方的,，但是打官司我們也要承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn),，有可能你很占理,，最后也會(huì)輸?shù)?/div>

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    2018-04-06 20:36:33

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  • 趙小雷 服務(wù)方：
    不一定,，如果有證據(jù)能證明主合同中未添加約定車位條款并非你們真實(shí)意思表示，是可以申請(qǐng)法院撤銷的,，所以說中介方的證人證言很重要
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    2018-04-06 20:38:01
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  • 樓主：
    除了中介方能給我們作證之外哪些還能證明并非我們真實(shí)意思呀,？
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    2018-04-06 20:41:35
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  • 趙小雷 服務(wù)方：
    你當(dāng)初簽訂定金合同時(shí),，是否和他有錄音錄像,，或者他人的證人證言,，或者是聊天截圖,，都是可以作為證據(jù)
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    2018-04-06 20:50:57
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  • 樓主：
    那些好像沒有,，畢竟剛開始沒有認(rèn)為房東會(huì)那樣,，但是如果真的打官司的話,，好像都是律師在打,，雙方和中介估計(jì)都插不上話，我這邊可以確認(rèn)中介會(huì)給我作證的
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    2018-04-06 20:54:18
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  • 趙小雷 服務(wù)方：
    個(gè)人認(rèn)為,，中介的證人證言是非?？陀^并且有證明力的,，可以證實(shí)當(dāng)時(shí)你們雙方的真實(shí)意思表示
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    2018-04-06 21:14:01
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2018-04-06 21:18:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果對(duì)方存在違約不愿按照定金合同條款關(guān)于車庫買賣條款加入主合同屬于違約,，你是有權(quán)要求解除合同,，并要求對(duì)方雙倍退還定金
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    2018-04-06 20:20:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，定金合同也是有法律效力的,，你所說的補(bǔ)充協(xié)議是何時(shí)簽的,？如果是互相矛盾,，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，這一條是有效力的，但是定金合同里面的車位與后面的合同條款并不矛盾
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    2018-04-06 20:21:33
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  • 樓主：
    定金合同是簽了購房意向合同之后付的定金，補(bǔ)充協(xié)議是和正式合同一起簽的,，是對(duì)正式合同里約定不明確才加上去的
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    2018-04-06 20:26:28
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    可以要求定金合同里邊的車位,，協(xié)商不成到法院起訴
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    2018-04-06 20:27:27
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  • 樓主：
    關(guān)鍵是大家都不想鬧到那一步，如果起訴我們可能也會(huì)敗訴，打官司主要還要看律師,，有可能你很占理,，最后也有可能輸?shù)?/div>

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    2018-04-06 20:32:18

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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議收集好定金合同以及中介的證言，可以起訴來要求交付車位,，否則可以起訴來解除合同,，并向?qū)Ψ剿饕p倍定金作為違約金
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    2018-04-06 20:22:29
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 為什么要簽一個(gè)定金合同,，再簽正式合同,？莫非就是要用這樣的手法讓你忘了車位,？中介也沒提醒嗎,？
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    2018-04-06 20:30:30
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  • 樓主：
    剛開始也覺得房東不會(huì)有這樣的想法，但是后來誰知道呢,，中介估計(jì)也沒看清,，但是后來也都簽了，就是現(xiàn)在這個(gè)定金合同,，正式合同和補(bǔ)充協(xié)議都是雙方簽字按過手印的,，是不是有矛盾但是也都有法律效應(yīng)？
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    2018-04-06 20:34:55
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• 

  朱久興

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  • 應(yīng)該問題不大,，定金合同雖然是簽訂正式合同的保證,，在簽訂正式合同后，以正式合同為準(zhǔn),。但根據(jù)你的陳述，你仍然可以要求按定金合同上說的要求交付車位,。要是房東賴賬的話你可以起訴維權(quán),。
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    2018-04-06 20:40:14
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  • 樓主：
    但是萬一打官司我們也要承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn),，我只想正常履約，不希望有糾紛，即使我們這邊很占理
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    2018-04-06 20:43:43
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  • 朱久興 服務(wù)方：
    你說的對(duì),，誰都不希望有糾紛,，你們可以先協(xié)商解決,，萬一房東不肯的話,，你只有打官司解決。
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    2018-04-06 20:46:34
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  • 樓主：
    那按我這個(gè)情況，我的勝算大嗎,？如果中介證實(shí)我這邊沒問題,，確實(shí)有個(gè)車位的
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    2018-04-06 20:49:18
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  • 朱久興 服務(wù)方：
    應(yīng)該可以贏，關(guān)鍵看律師如何套用法律去解釋這個(gè)漏洞
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    2018-04-06 20:52:53
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  • 樓主：
    恩,，那打官司是不是也要看律師的,，哪邊律師厲害的話,，即使那邊占理，有可能也會(huì)輸是吧,，要看律師的專業(yè)度和執(zhí)業(yè)年限吧,？
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    2018-04-06 20:56:47
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  • 朱久興 服務(wù)方：
    律師的經(jīng)驗(yàn)和能力及責(zé)任心很重要
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    2018-04-06 20:59:40
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  • 樓主：
    恩,，肯定了,，收了錢肯定會(huì)為你盡心的,，即使不占理那方的律師也會(huì)為了錢把官司打贏的，你說的責(zé)任心很重要,，特別對(duì)于不占理的那方
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    2018-04-06 21:03:06
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  • 朱久興 服務(wù)方：
    你可以加我微信,。
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    2018-04-06 21:04:33
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  • 樓主：
    你的微信號(hào)是多少？可以發(fā)我一下
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    2018-04-06 21:06:42
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  • 朱久興 服務(wù)方：
    我手機(jī)號(hào)13391262009，點(diǎn)擊頭像就看得到
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    2018-04-06 21:07:43
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• 

  謝勇

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  • 定金合同依法具有法律效力，按照合同的解釋,，是應(yīng)當(dāng)包括車位的,。
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    2018-04-06 20:42:11
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• 

  張磊

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  • 前后協(xié)議存在矛盾的，正常情況是以后簽的協(xié)議為準(zhǔn),。
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    2018-04-06 20:43:34
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• 

  柴艷茹

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  • 你好，首先定金合同也是有效的,，如果日后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與定金協(xié)議矛盾,，應(yīng)以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)
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    2018-04-06 21:04:41
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• 

  陸暢言

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  • 一定金合同合法有效 ,，第二毛合同如果存在遺漏的,，原房主不愿意添加的，可以要求撤銷合同重新簽訂
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    2018-04-06 21:07:43
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  • 樓主：
    關(guān)鍵他不愿意出來重新簽，一定是發(fā)現(xiàn)了漏洞,，有機(jī)可乘
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    2018-04-06 21:10:09
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• 

  于淑君

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  • 你好,，你現(xiàn)在最好的是搜集好和賣方的通話錄音或讓中介作為證人來證明雙方之前約定好帶車位，然后到法院起訴,。
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    2018-04-06 21:15:55
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• 

  李翔

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  • 答謝
    你好，理論上講應(yīng)當(dāng)以后簽訂的正式合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，如果沒有充足的證據(jù)證明車位是漏寫的,，即使起訴到法院得到支持的可能性很小,。畢竟法官是要看證據(jù)的，正式合同與定金合同規(guī)定不一致,，肯定要以后簽訂的正式合同為準(zhǔn),。所以目前情況下,，建議你與對(duì)方友好協(xié)商,，是否能將漏掉的車位補(bǔ)上，建議不要和對(duì)方發(fā)生沖突,，除非你有充足的證據(jù)證明車位應(yīng)當(dāng)寫在補(bǔ)充協(xié)議中,。
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    2018-04-06 21:50:12
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