16位律師解答

• 

  劉闖

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  • 你好，需要在合同中明確約定好,，房子的性質(zhì)以及開發(fā)商所做的承諾以及違約責(zé)任,，如果開發(fā)商拒絕書寫，建議你不要購買,，存在風(fēng)險
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    2018-03-23 08:48:25
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  • 樓主：
    感謝您的幫助,，是這樣，這個房子位置,、大小很適合我,，如果開發(fā)商不同意在合同書上明確，還想買的話,，風(fēng)險到底有多大呢,？合同上的價格是2400,，實際價格3600。
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    2018-03-23 08:57:36
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    你這屬于陰陽合同,，開發(fā)商為了少交稅,，建議和開發(fā)商補簽一份協(xié)議來保護你的權(quán)益，以免對方違約你只能按合同的價格主張返還,，帶來損失
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    2018-03-23 09:07:24
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，一般情況下經(jīng)濟適用房是需要有特殊的條件，特殊的價格,，會有一些限制,，建議在合同中說清楚
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    2018-03-23 08:58:31
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• 

  何勇

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  • 建議不要購買，風(fēng)險較大,！《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十五條規(guī)定：城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口,；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準,；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市,、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準,，由市,、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入,、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定,，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次,。
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    2018-03-23 09:00:05
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• 

  顧佳

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  • 你好,，經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給中低收入家庭的商品房，因為國家免去了開發(fā)商的一些費用,，所以要比一般商品房便宜,，實行的是政府指導(dǎo)價，這個房子其實就應(yīng)該按合同上的價格賣你,，開發(fā)商屬于欺騙你們消費者,，想要多賣錢。
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    2018-03-23 09:04:12
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• 

  張帥

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  • 經(jīng)濟適用房在一定優(yōu)惠條件給房地產(chǎn)商開發(fā)房產(chǎn),，所以在買入時候是有一定條件的,，賣出的時候也要附加1些條件，不會像商品房那樣隨你交易,。
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    2018-03-23 09:09:48
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• 

  趙小雷

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  • 開發(fā)商是為了多賺差價，所以才會以高于市場價來售房,?？隙〞嬖谝欢ǖ娘L(fēng)險,，如果開發(fā)商違約，你會遭受一定的損失
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    2018-03-23 09:11:06
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，開發(fā)商所做的承諾包括房產(chǎn)證辦理建議在合同中明確約定,，以及建議約定好開發(fā)商違約所需要承擔(dān)的具體違約責(zé)任
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    2018-03-23 09:12:50
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• 

  崔勇強

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  • 按照你陳述的情況，這樣的房子是有風(fēng)險的,，建議謹慎,。
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    2018-03-23 09:18:27
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• 

  呂文靖

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  • 你好。經(jīng)濟適用房需要特殊的條件,，你們可以在合同中約定好,，不過還是建議考慮下。
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    2018-03-23 09:22:46
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• 

  任靜欣

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  • 你好,，開發(fā)商給予你的承諾建議在合同中進行明確約定,，如果不能明確約定，以后產(chǎn)生糾紛,，很難主張權(quán)利,。
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    2018-03-23 09:25:47
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• 

  孔玉泉

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  • 有一種假設(shè)，房產(chǎn)商在征地建房時以配建經(jīng)濟適用房的形式,，享受政府優(yōu)惠政策?，F(xiàn)在房子要出售，因為對于購房者來說,，不清楚項目具體情況,，再跟購房者簽訂合同書時，以簽訂經(jīng)濟適用房手續(xù),，卻收取普通商品房價款,。差價歸到開發(fā)商。所以才會出現(xiàn)手續(xù)跟票據(jù)只能開局經(jīng)濟適用房的手續(xù),。
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    2018-03-23 09:31:49
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  • 孔玉泉 服務(wù)方：
    經(jīng)濟適用房對于二次銷售有限制,。除非自己長久居住，否則不建議購買
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    2018-03-23 09:33:05
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• 

  程才

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  • 既然合同的名稱,，發(fā)票價格等都是寫的經(jīng)濟適用房,，簽訂了合同后，如果日后一旦發(fā)生爭議,，開發(fā)商就會說這是經(jīng)濟適用房,。所以你如果實在想買的話，一定要在合同中將開發(fā)商的承諾寫進去,。
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    2018-03-23 09:33:13
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，經(jīng)濟適用房的購買條件比較特殊，建議你慎重考慮，避免不必要的風(fēng)險
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    2018-03-23 09:34:20
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，經(jīng)濟適用房價格一般會低于商品房,，經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不允許交易。
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    2018-03-23 09:35:11
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• 

  于淑君

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  • 你好,，實際交易價格與合同約定價格不一致,，開發(fā)商存在偷稅嫌疑，建議另外簽訂補充協(xié)議,，約定好雙方的權(quán)利義務(wù)以及開發(fā)商的承諾,。
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    2018-03-23 09:39:20
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  • 樓主：
    感謝您的幫助，補充協(xié)議的具體內(nèi)容該怎么寫呢,？您能提供這項服務(wù)么,？
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    2018-03-23 09:41:32
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