11位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，一般回遷房需要在五年之后才可以辦理買賣手續(xù),，五年之內(nèi)買賣只能簽訂協(xié)議,，不能辦理過戶。
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    2018-02-08 19:28:30
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• 

  何勇

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  • 有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房,有的屬于商品房,。如果還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的,，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。購買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn),如果你實(shí)在要買,可以先與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議,，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金好不低于所付金額的兩倍,。讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你,并移交相關(guān)資料,由你全權(quán)處理還建房權(quán)證辦下來之前的一切事宜。委托書可以辦理公證,。等到還建房權(quán)證辦理下來后,你們?cè)侔凑占s定去辦理過戶手續(xù),。
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    2018-02-08 19:29:35
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• 

  呂文靖

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  • 你好，一般五年后才能買賣過戶,。
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    2018-02-08 19:31:20
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，回遷房不是商品房，所屬土地是集體或劃撥性質(zhì),，規(guī)定回遷房不允許買賣,，不能辦理住房過戶手續(xù)。所以,，不需要繳納稅費(fèi),。如果對(duì)外轉(zhuǎn)讓需要繳納土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，五年后才可以辦理過戶手續(xù),，過戶時(shí)還要繳納需要營(yíng)業(yè)稅5.55%,，個(gè)稅1%,，還有契稅，印花稅,，手續(xù)費(fèi),，評(píng)估費(fèi)用等稅費(fèi)
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    2018-02-08 19:31:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果對(duì)方有房產(chǎn)證并且可以過戶,，按正常的買賣交納契稅等費(fèi)用,，需要根據(jù)你的實(shí)際情況確定費(fèi)用。
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    2018-02-08 19:32:09
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• 

  趙小雷

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  • 一般還建房需要在五年后才辦理過戶買賣,，賣方需要繳納個(gè)人所得稅等,，買方需要繳納契稅、印花稅等
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    2018-02-08 19:33:33
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，回遷房要五年后才能辦理過戶手續(xù),，手續(xù)費(fèi)用比較多，建議慎重購買回遷房,，存在一房數(shù)賣風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-02-08 19:42:12
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，你的意思是返遷房嗎？還是說是期房,？
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    2018-02-08 19:52:32
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，過戶的時(shí)候需要手續(xù)費(fèi)用。,。
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    2018-02-08 19:57:45
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• 

  于淑君

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  • 你好,，過戶需要印花稅，契稅,，個(gè)人所得稅等
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    2018-02-08 20:17:41
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說這個(gè)情況，需要支付相關(guān)的稅費(fèi)
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    2018-02-08 20:24:17
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