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181****1988
¥0
貴州省黔西南州興義市 | 房屋裝修 | 2017-12-20 10:52:39

租的門面 拆遷賠償

你好,,我租的門面租了18年了,沒年一交,,沒訂合同,,去年剛裝修24萬多,剛裝完就說要拆遷了,,我去問了拆遷辦的,,他叫我去找房東商量,我就要哭了
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12位律師解答

    • 答謝
      你好,,你們之間的租賃合同關(guān)于裝修有沒有約定?如果沒有的話,,房東也不會承擔什么責任,,你只能跟拆遷辦來協(xié)商
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      2017-12-20 10:53:41
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,一般拆遷是要發(fā)放經(jīng)營房產(chǎn)的拆遷補償金,,如果拒絕發(fā)放補償金,,是可以向房主來主張違約賠償
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      2017-12-20 10:56:07
  • 蘇建秋

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      拆遷屬于不可抗力,因此房東沒有違約的情況,。建議與房東協(xié)商解決,,因為他也會因此收益
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      2017-12-20 10:56:24
    • 答謝
      你好,拆遷要給你相應(yīng)的搬遷費和補償費,,如果他明知要拆遷卻沒有告知,,你可以解除合同。
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      2017-12-20 11:00:13
    • 答謝
      你好,,一般經(jīng)營房產(chǎn)在拆遷時會有補償,,如果拆遷的補償金額與裝修有關(guān),可以要求房東予以補償,,建議跟房東協(xié)商
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      2017-12-20 11:01:16
    • 答謝
      你好,,拆遷屬于情勢變更,如果沒有明確的約定,,很難主張違約責任,,一般會發(fā)放經(jīng)營補償金
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      2017-12-20 11:02:34
    • 答謝
      你好,,你和房東之間既然沒有簽訂租賃合同,那之前是否有對裝修做過口頭約定,?如果都沒有的話,,很難向房東主張任何責任的,但是可以向拆遷辦主張拆遷的經(jīng)營性補償費用,。
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      2017-12-20 11:06:54
    • 答謝
      沒有租房合同,,也沒有關(guān)于裝修的約定,拆遷并不必然構(gòu)成房東違約,,只有協(xié)商解決了
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      2017-12-20 11:13:25
    • 答謝
      一般拆遷是可以主張拆遷補償包括經(jīng)營房拆遷補償
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      2017-12-20 11:14:55
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥3
    • 你們之間沒有書面合同,,口頭協(xié)商的也是合同,交了十八年的租金的收條等也是證據(jù),。去年的裝修,,之前與房東有協(xié)商嗎?如果協(xié)商,,按照協(xié)商處理,。
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      收起
      2017-12-20 11:17:02
    • 答謝
      你好,對于經(jīng)營性房產(chǎn)拆遷是有補償?shù)?,需要看拆遷款的數(shù)額多少與裝修是否存在關(guān)系,,如果有關(guān)你可以要求房東對你進行補償
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      收起
      2017-12-20 11:17:06
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