15位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果雙方在合同中明確約定租賃的期限,，一般拆遷經(jīng)營性的補(bǔ)償，由實際經(jīng)營方也就是承租方所有,。但是,，經(jīng)營賓館需要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T辦理合法的特業(yè)許可證，拆遷部門支付補(bǔ)償會根據(jù)頒發(fā)的特業(yè)許可證來支付經(jīng)營補(bǔ)償款,?？梢院头繓|簽訂，如果該補(bǔ)償款由房東領(lǐng)取,，實際經(jīng)營者可以向房東事后追償
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    2017-12-19 14:44:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，一般需要根據(jù)該房屋的性質(zhì)來確定，如果是住宅性質(zhì)的,，不會按照商業(yè)用房來補(bǔ)償,，建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐牟疬w部門
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    2017-12-19 14:45:02
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果該房是用商業(yè)經(jīng)營使用并辦理了相關(guān)的經(jīng)營許可證,，在拆遷時是可以向拆遷部門因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營補(bǔ)償金,，但是如果沒有相關(guān)合法經(jīng)營資質(zhì)，一般拆遷部門不會認(rèn)定為商業(yè)用房,，會按照一般民用房屋進(jìn)行補(bǔ)償
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    2017-12-19 14:47:30
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• 

  李向國

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  • 您好：按您說的情況,，有必要和房東簽訂合同，將權(quán)利義務(wù)約定明確,，一旦發(fā)生糾紛,，您可以依據(jù)合同主張權(quán)利。
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    2017-12-19 14:47:57
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• 

  程才

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  • 拆遷有營業(yè)損失補(bǔ)償,，你租賃房屋應(yīng)和房東簽訂房屋租賃合同,，并就拆遷補(bǔ)償問題作出約定，營業(yè)損失正常情況下應(yīng)歸承租人所有,，如果房東私自領(lǐng)取補(bǔ)償款不給承租人,，可以起訴解決。
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    2017-12-19 14:48:33
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• 

  蘇建秋

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果房子性質(zhì)是普通住宅,，是不會有商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)?，另你們合同約定的合作期限不滿，但因不可抗力,，拆遷屬于政策因素的不可抗力,，雙方可協(xié)商解決補(bǔ)償
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    2017-12-19 14:50:31
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• 

  曹曉東

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  • 拆遷可以獲得安置補(bǔ)償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
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    2017-12-19 14:52:28
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• 

  朱原心

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  • 如果在約定的租賃期滿前拆遷并導(dǎo)致你提前停止經(jīng)營的，你有權(quán)依合同約定向房主主張違約賠償,。至于是否可以分得拆遷補(bǔ)償款,，依雙方合同約定為準(zhǔn)。
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    2017-12-19 14:55:38
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，對于補(bǔ)償看合同是否有明確的約定,。如果房子性質(zhì)是普通住宅,，是不會有商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)模砟銈兒贤s定的合作期限不滿,，但因不可抗力,，拆遷屬于政策因素的不可抗力，雙方可協(xié)商解決,。
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    2017-12-19 15:02:47
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，補(bǔ)償金通常按照房屋的性質(zhì)確定，你這個既然是經(jīng)營賓館,，肯定是經(jīng)營用房,，所以按照經(jīng)營用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。建議咨詢一下當(dāng)?shù)夭疬w部門
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    2017-12-19 15:04:52
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• 

  何勇

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  • 經(jīng)營損失可以主張賠償,！房東拿到補(bǔ)償款不予給付的,，你可以向?qū)Ψ阶穬敚?/div>

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    2017-12-19 15:05:15

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• 

  任麗麗

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  • 你好 這需要根據(jù)房屋的性質(zhì)來決定 如果是住宅性房屋一般不會按照商業(yè)用房來補(bǔ)償
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    2017-12-19 15:11:20
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，你們證照齊全,，可以主張賠償,。
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    2017-12-19 15:13:15
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• 

  趙小雷

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  • 房產(chǎn)的性質(zhì)如果是民用住房，能主張商業(yè)的拆遷補(bǔ)償款,，那里經(jīng)營手續(xù)后是可以主張相應(yīng)補(bǔ)償，建議和房東簽訂協(xié)議約定好如果房東領(lǐng)取該筆補(bǔ)償款,，你是具有權(quán)利向房東進(jìn)行追償
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    2017-12-19 15:13:51
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• 

  于淑君

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  • 你好,，具體需要看該房屋的性質(zhì)，如果是普通住宅則不涉及補(bǔ)償款,，如果是商用房,，則補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)支付給承租方
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    2017-12-19 15:15:36
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