12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果雙方在活動(dòng)中沒(méi)有明確約定,，乙方可以在租賃期間因經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要對(duì)承租的廠房可以進(jìn)行修建，如果雙方補(bǔ)充約定不能協(xié)商,，甲方不能以此來(lái)違約,，可以起訴來(lái)要求甲方繼續(xù)按照合同履行約定，或者解除租賃合同,，乙方可以向甲方主張因甲方違約帶來(lái)的損失。如果繼續(xù)履行合同約定,，甲方也有權(quán)利向乙方主張適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償
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    2017-11-29 10:40:51
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• 

  王東

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  • 您好,，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)建設(shè)是寫在合同約定中的還是簽訂合同后政府方面要求的，如果是政府要求的,，那么該筆建設(shè)費(fèi)用在無(wú)約定的情況下應(yīng)由出租方承擔(dān),。
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    2017-11-29 10:49:49
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  • 樓主：
    政府無(wú)要求要標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)改造，也沒(méi)有文件可證明
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    2017-11-29 10:51:48
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  • 王東 服務(wù)方：
    你好,，既然政府沒(méi)有要求,，合同中也無(wú)相關(guān)約定，現(xiàn)在出租方突然臨時(shí)要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),，應(yīng)由其出資建設(shè),，你只是承租者,，是沒(méi)有義務(wù)為其出資的。
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    2017-11-29 10:59:32
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• 

  胡金平

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  • 一方單方解除勞動(dòng)合同的,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失
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    2017-11-29 10:50:55
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• 

  鄭仁濤

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  • 如果對(duì)方是該廠房的所有權(quán)人，且簽合同時(shí)雙系雙方真實(shí)意思表示,，只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下,，合同是有效的。交了兩年租金說(shuō)明合同已經(jīng)實(shí)際履行,。至于乙方的裝修等,，要看具體合同的約定，是否約定乙方有權(quán)自己裝修,，改造,。如果明確約定了，那么甲方是違約的,，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,，并賠償因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。如果沒(méi)有約定,，雙方不能達(dá)成一致意見,，就要看一般的交易習(xí)慣等，租廠房是否一定要如此裝修,，對(duì)方簽合同時(shí)是否應(yīng)當(dāng)預(yù)料到等因素
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    2017-11-29 10:51:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你已經(jīng)按照合同履行了義務(wù)，對(duì)方不能解除合同,，否則是違約行為,，需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失
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    2017-11-29 11:03:28
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，廠房是你建造的嗎,？還是甲方建造的廠房？
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    2017-11-29 11:09:10
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• 

  王玉梅

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  • 對(duì)方可能構(gòu)成違約,，可以起訴要求繼續(xù)履行合同,，根據(jù)合同約定，主張繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任,。
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    2017-11-29 11:17:35
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• 

  吳強(qiáng)

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  • 一方解除合同,，客體要求賠償損失，屬于違約
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    2017-11-29 11:23:28
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• 

  任麗麗

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  • 你好 根據(jù)你的描述 對(duì)方有可能構(gòu)成違約 如果合同中對(duì)于你所說(shuō)的這些沒(méi)有明確約定 原則上應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān) 你現(xiàn)在可以收集證據(jù) 到法院起訴解決
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    2017-11-29 11:26:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，房主的行為涉嫌違約,，協(xié)商不成可以起訴，要求繼續(xù)按照合同履行租賃關(guān)系
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    2017-11-29 11:28:12
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• 

  張堅(jiān)

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  • 標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)改造廠房，主要看在租賃廠房合同中有無(wú)約定,，或者標(biāo)準(zhǔn)化改造是政府在你們合同簽訂后作出的要求,。如果租賃合同中已約定，應(yīng)按約定進(jìn)行,，若是政府之后提出的,，可以考慮你們簽訂的事十年的合同，適當(dāng)予以補(bǔ)償,。
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    2017-11-29 11:30:57
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• 

  劉久儒

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  • 答謝
    合同履行兩年多,，說(shuō)明合同正常履行了。現(xiàn)在甲方這么做顯然是單方違約,，這么大的投入,，整理一下證據(jù)材料（包括裝修票據(jù)），起訴甲方,！
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    2017-11-29 12:26:58
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