甲人收三個(gè)月的租店鋪壓金合法嗎?

甲人在公家單位租了很多店鋪現(xiàn)發(fā)租,，我交了租店鋪定金后立馬裝修好了,，現(xiàn)甲人要我先交三個(gè)月租店鋪?zhàn)饨穑碛忠医蝗齻€(gè)月租店鋪壓金,，現(xiàn)我要與甲人簽合同甲人不簽,，要我交清三個(gè)月的租店鋪壓金才肯簽合同,。請教律師，第一,、甲人收三個(gè)月的租店鋪壓金合法嗎?第二,，現(xiàn)甲人要把我己裝修好的店鋪?zhàn)饨o他人，我有權(quán)要求甲人把我裝修用的費(fèi)用算給我嗎?第三,、甲人利用租公家店鋪又轉(zhuǎn)租給第三方收壓金上百萬元屬于非法融資嗎?

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13位律師解答

吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 押金收取根據(jù)當(dāng)事人意思,，法律不管,。你裝修費(fèi)可以要求賠償?？赡苌嫦臃欠ǎㄗh收集相關(guān)證據(jù)報(bào)警處理
  
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  2017-11-15 13:15:42
  
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馬紅麗
律師
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- 你好，押金可以約定數(shù)額,，裝修可以要求賠償,。
  
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  2017-11-15 13:20:19
  
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王東
律師
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- 第一，收取押金是合法的,，第二,，裝修費(fèi)用如果沒有約定應(yīng)由你承擔(dān)。第三,，單純收押金不屬于非法融資,。
  
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  2017-11-15 13:21:43
  
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曹先群
律師
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- 您好，押金屬于意思自治部分,，雙方約定為準(zhǔn),，至于你的裝修費(fèi)用，根據(jù)你們之前的約定,，具體聯(lián)系我,，看對方能否構(gòu)成預(yù)期違約。單純的押金不屬于非法融資
  
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  2017-11-15 13:30:07
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 依據(jù)當(dāng)事人自治的原則,，雙方可以就押金部分進(jìn)行協(xié)商,。由你出資裝修的的店面出租他人，甲人應(yīng)當(dāng)賠償你的裝修費(fèi)用,。
  
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  2017-11-15 13:32:14
  
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苗世靜
律師
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- 押金屬于當(dāng)事人意思自治，法律上沒有明確的規(guī)定,，至于裝修你可以主張裝修的賠償,，對方不屬于非法融資
  
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  2017-11-15 13:32:36
  
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麥展鴻
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好！第一押金收取這是雙方當(dāng)事人協(xié)商的結(jié)果,。第二若其違反約定再租給第三方,，你可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2017-11-15 13:38:40
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好，沒有簽署合同你沒有必要交付押金,，押金和租金可以進(jìn)行協(xié)商,。
  
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  2017-11-15 13:39:35
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，具體支付押金的金額由兩人協(xié)商，你可以要求其將你裝修的費(fèi)用對你進(jìn)行賠償,。其行為不構(gòu)成非法融資,。
  
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  2017-11-15 13:43:08
  
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何勇
律師
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- 一、收取押金合法,！二,、裝修費(fèi)沒有約定的，無權(quán)要求返還,！三,、押金不屬于非法融資！
  
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  2017-11-15 13:47:14
  
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王寶珊
律師
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￥0.23
- 你好,！首先,，根據(jù)合同的意思自治原則，如果雙方的簽訂合同是雙方的真實(shí)意思表示,，那么按照協(xié)議要求的,，甲方要求你先交付的三個(gè)月租金是合理的。第二,，甲方將你已經(jīng)裝修好的店鋪轉(zhuǎn)租給他人,，屬于單方違約，你有權(quán)利要求對方按照原合同約定繼續(xù)履行租賃合同,，你也可以要求解除你們之間的合同,，要求對方返還租金及裝修費(fèi)用。第三,，甲方的行為可能不構(gòu)成非法融資,，但是可能涉嫌合同詐騙或者民事上的欺詐行為
  
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  2017-11-15 13:50:02
  
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朱小方
律師
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- 你好，1收押金合法,，2,，裝修款原則上不返還，但雙方可協(xié)商,，3不屬于融資
  
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  2017-11-15 13:54:38
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，你所說的法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定，可以協(xié)商解決,，協(xié)商不成由法院判決,，建議先簽訂好合同之后，再履行義務(wù)
  
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  2017-11-15 14:06:23
  
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