10位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好，按照你所描述的,，建議你先和開發(fā)商溝通,，如果開發(fā)商不能維修，或者不能保證再無類似漏水情況發(fā)生，那么你可以以房子存在嚴(yán)重瑕疵根本違約,，來要求解除房屋的購(gòu)買合同,，返還房屋購(gòu)買款，并主張賠償
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    2017-10-14 18:25:30
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  • 樓主：
    每次都能維修,，但是不能保證不漏了呀
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    2017-10-14 18:27:06
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果存在比較小部分的瑕疵,，并能進(jìn)行修復(fù)，是不能以標(biāo)的物存在嚴(yán)重瑕疵來解除購(gòu)房合同的,，但如果維修次數(shù)過多或者房屋質(zhì)量本身存在問題,，那么可以認(rèn)定為該房屋存在嚴(yán)重瑕疵，可以起訴來要求解除原購(gòu)房合同,，建議你收集好房屋每次存在瑕疵的證據(jù)或者到專業(yè)鑒定部門申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定,，已鑒定結(jié)果為依據(jù)，也可以作為證據(jù)向法院提供
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    2017-10-14 18:32:00
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• 

  張堅(jiān)

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  • 三次維修,，是否查到漏水根本原因,？保質(zhì)期內(nèi)的維修，不能頭疼醫(yī)頭,，腳疼醫(yī)腳,，暫時(shí)應(yīng)付一下。你們可以向建管局房屋質(zhì)量監(jiān)督部門舉報(bào)投訴,。老百姓不容易買套房,，總不能搬進(jìn)去就天天應(yīng)付新房漏水。
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    2017-10-14 19:33:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議你先到住建局及房產(chǎn)部門進(jìn)行投訴,，如果不能解決,，我建議你收集好房子存在漏水情況的證據(jù)，提起訴訟來解除房屋購(gòu)買合同
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    2017-10-14 19:41:54
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• 

  吳強(qiáng)

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  • 要看看透水的根本原因,，我這邊遇到過一個(gè),，也是漏水，不是開發(fā)商問題,，而是物業(yè)的
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    2017-10-14 19:42:18
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• 

  何勇

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  • 建議對(duì)房子進(jìn)行鑒定,，如果屬于嚴(yán)重質(zhì)量問題，是可以退房并且要求賠償,！
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    2017-10-14 19:45:18
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，是屋頂漏水還是下水道漏水,？漏水情況嚴(yán)重嗎,？
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    2017-10-14 20:41:56
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• 

  秦惠芳

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  • 如果又看漏水的程度，漏水嚴(yán)重的話,，可以解除合同,，否則一般的漏水只能進(jìn)行維修，有開發(fā)商來承擔(dān)維修費(fèi)用
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    2017-10-14 20:45:49
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• 

  胡兵

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  • 你好,，你的漏水如果直接影響到了你的正常居住,，可以進(jìn)行侵權(quán)損害賠償
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    2017-10-14 21:49:45
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• 

  馬紅麗

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  • 可以先和開發(fā)商溝通,，維修或者賠償，如果不能處理,，可以要求解除合同,。
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    2017-10-14 22:29:13
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• 

  賴傳忠

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  • 建議您及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成,，可以向法院起訴,，由雙方委托或法院指定房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如屬于房屋質(zhì)量問題,，并且無法補(bǔ)救的,，可以以對(duì)方違約為由，解除合同,。
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    2017-10-14 23:13:10
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