8位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按你的描述，對(duì)方屬于根本違約,，可以要求解除合同賠償損失
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    2017-09-01 13:29:16
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    因?yàn)橘u(mài)家是有債務(wù)關(guān)系的,，如果因?yàn)橘u(mài)家被起訴，而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法進(jìn)行,，那么賣(mài)家的行為是屬于違約行為,，可以要求解除合同，返還購(gòu)房款,，并賠償損失,。
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    2017-09-01 13:31:44
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  • 樓主：
    賣(mài)家因賭欠債，賣(mài)房還款,。在簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同之前,，賣(mài)家已有債務(wù)關(guān)系，并在后期被起訴,，這屬違法行為,。那我們是直接去法院起訴他，要求他退還購(gòu)房款是么,？倘若,，賣(mài)家沒(méi)錢(qián)還怎么辦？
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    2017-09-01 13:38:02
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    建議你第一時(shí)間起訴,，并且申請(qǐng)法院,，對(duì)其該房產(chǎn)進(jìn)行保全。如果到最后執(zhí)行階段，賣(mài)方如果沒(méi)有錢(qián)款返還,，那么可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。如果，賣(mài)方的欠款不是用于買(mǎi)房,，并且該房也沒(méi)有在銀行進(jìn)行抵押,，那么你將有優(yōu)先受償權(quán)。
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    2017-09-01 13:57:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你可以跟對(duì)方簽訂好書(shū)面協(xié)議約定好對(duì)方的違約責(zé)任,，但是這種情況風(fēng)險(xiǎn)是很大的,，容易被法院查封
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    2017-09-01 13:29:20
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  • 樓主：
    因?yàn)榉孔邮瞧诜?，得等到明?月，才能交證過(guò)戶(hù),。那要是我們提前起訴賣(mài)家,，趕在賣(mài)家被銀行起訴或是別人起訴之前,，這樣能保障退還購(gòu)房款么？現(xiàn)在就是可以不要賣(mài)家的房子,，但我們要拿回自己的購(gòu)房款,。
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    2017-09-01 13:34:18
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    你好，通過(guò)你的描述這種情況下你可以要求對(duì)方退還房款的
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    2017-09-01 13:36:08
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• 

  胡進(jìn)宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這種情況,，你的錢(qián)最好放在第三方,。
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    2017-09-01 13:36:12
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  • 樓主：
    對(duì)方收到購(gòu)房款已經(jīng)用于償還。就是擔(dān)心,，賣(mài)家被起訴,，房子被查封，所以想把購(gòu)房款要回來(lái),。
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    2017-09-01 13:41:01
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• 

  姜小勇

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  • 答謝
    該回復(fù)2017-09-01 13:52:35被作者刪除
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    2017-09-01 13:50:43
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• 

  朱小方

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  • 答謝
    你好,，如果對(duì)方?jīng)]有將實(shí)際情況告知你,，對(duì)方構(gòu)成根本違約，你可以要求退房,，返還房款。
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    2017-09-01 14:11:10
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• 

  何勇

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  • 答謝
    你可以讓他給你出具一份保證，保證不會(huì)影響到你,，否則承擔(dān)違約責(zé)任！風(fēng)險(xiǎn)極大,！
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    2017-09-01 14:38:11
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• 

  郎堅(jiān)

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    房子多少錢(qián),？可讓賣(mài)方拿賣(mài)房款先把債還了,。
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    2017-09-01 15:07:36
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• 

  朱原心

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    這種房子交易風(fēng)險(xiǎn)較大，建議慎重購(gòu)買(mǎi),。若確定購(gòu)買(mǎi)，可以在協(xié)議中約定分期付款,、對(duì)方不能按期交房過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任等。
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    2017-09-01 15:56:05
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