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房屋租賃 | 2017-08-19 16:45:44

通過(guò)某租房網(wǎng)站聯(lián)系了二房東

本人通過(guò)某租房網(wǎng)站聯(lián)系了二房東，一起跟房東協(xié)商租房,，但為簽訂正式協(xié)議,，只通過(guò)手寫(xiě)收據(jù)寫(xiě)明費(fèi)用明細(xì)及入住時(shí)間，將4個(gè)月房租交前房東（有支付寶電子憑證）,，在約定日期準(zhǔn)備入住時(shí),，與房東發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，被迫放棄租房,，,。在要求二房東返還租金時(shí)被告知推遲半月歸還（口頭約定，有錄音證據(jù)和短信證據(jù)）,，但無(wú)證據(jù)證明本人未入住,，這種情況如何維護(hù)自己合法權(quán)益？

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13位律師解答

夏前朝
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，積極協(xié)調(diào)看看，不行只有搜集證據(jù)走法律程序了
  
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  2017-08-19 16:47:49
  
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- 152****7269 服務(wù)方：
  
  所以說(shuō),，租房一定要個(gè)原房東簽訂,，即使二房東也要有同意轉(zhuǎn)租的授權(quán)，房屋租用協(xié)議要簽訂明細(xì)違約條款約定清楚,，交費(fèi)收據(jù)保留好
  
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  2017-08-19 16:53:16
  
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何勇
律師
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- 你未入住的證據(jù)就是沒(méi)有拿到房屋的鑰匙和你的物品沒(méi)有放入那個(gè)房屋,！錄音和短信可以作為證據(jù)！協(xié)商不成可以到法院起訴,！
  
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  2017-08-19 16:55:47
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，建議盡快起訴主張返還你的租金，因?yàn)槟闶种袥](méi)有沒(méi)有入住的證據(jù)晚立案一天于你不利,。但你也可收集你們解除租房合同的錄音,，然后以不當(dāng)?shù)美髮?duì)方返還租金
  
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  2017-08-19 16:58:02
  
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周航空
律師
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- 你好，盡早到法院起訴,，要求對(duì)方返還租金,。
  
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  2017-08-19 16:59:32
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果有轉(zhuǎn)賬憑證和錄音證據(jù)可以起訴要求返還你交的租金。雙方租房合同協(xié)商解除后,，對(duì)方有義務(wù)返還租金
  
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  2017-08-19 16:59:58
  
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胡進(jìn)宇
法律執(zhí)業(yè)者
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- 證據(jù)很關(guān)鍵,，有錄音不是么？你們放棄租房的原因是什么,？
  
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  2017-08-19 17:01:13
  
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魯強(qiáng)
律師
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- 搜集證據(jù)準(zhǔn)備材料直接訴訟,，還有你可以錄音你沒(méi)有入住
  
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  2017-08-19 17:04:02
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，你不是說(shuō)有要求二房東返還租金的錄音和短信嗎,？里面未說(shuō)明你未入住嗎,？
  
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  2017-08-19 17:15:46
  
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馬紅麗
律師
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- 你好可以協(xié)商處理，不行收集證據(jù),，起訴
  
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  2017-08-19 17:22:16
  
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陳默
律師
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- 未簽訂租賃合同屬于不定期租賃,，雙方可以隨時(shí)解除合同。對(duì)與已付租金可以通過(guò)訴訟解決,。
  
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  2017-08-19 17:31:58
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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- 及時(shí)起訴要求返還,。未入住的證據(jù)可以通過(guò)電話，短信等方式獲取,。
  
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  2017-08-19 18:32:06
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，對(duì)方一方面違約要求解除合同，另一方的遲延返還租金都可以要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2017-08-19 19:21:02
  
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劉志芳
律師
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- 你好,，積極收集證據(jù)吧，有必要時(shí)可以走司法程序,。
  
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  2017-08-19 21:01:30
  
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