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財(cái)產(chǎn)損害 | 2017-07-15 10:35:40

是否阻卻表見代理制度,?依據(jù)和案例?

行為人(代理人)通過欺詐手段取得被代理人授權(quán)委托書(該行為已經(jīng)裁判文書認(rèn)定),,隨后以被代理人名義與第三人簽訂借款抵押合同,,請(qǐng)問第三人能否主張表見代理制度?是否有法律條文依據(jù)(或者提供案例亦可),?另請(qǐng)注意,,已有法律明確,行為人通過盜竊,、偽造手段取得被代理人授權(quán)委托書,,阻卻第三人適用表見代理制度。
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補(bǔ)
現(xiàn)實(shí)中的情況是,,被代理人原本委托代理人賣房,,但代理人誘騙被代理人簽訂了含有抵押貸款事項(xiàng)的委托書,隨后以被代理人名義向第三人借款并將被代理人房屋抵押,。刑事方面,,法院已判被代理人和第三人均為合同詐騙被害人,困惑的是接下來被代理人與第三人之間的民事責(zé)任如何進(jìn)行,?比如第三人主張被代理人還債否則實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),,而被代理人主張借款抵押合同無效,。此案例典型,請(qǐng)解惑,!
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2017-07-15 19:55:25
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14位律師解答

  • ¥0.16
    • 你好,第三人不知情的情況下是可以主張表見代理制度的
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      2017-07-15 10:37:01
  • ¥0.16
    • 你好,,盜竊和偽造都不能阻卻表見代理的構(gòu)成,,只要第三人能證明自己不知情是善意的就構(gòu)成表見代理
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      2017-07-15 10:48:57
  • ¥0.16
    • 第三人為善意的情況下可以構(gòu)成表見代理。
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      2017-07-15 11:14:57
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 先弄清楚對(duì)方是詐騙還是表見代理,,欺詐行為人在冒用他人名義騙取第三人錢財(cái)?shù)膱?chǎng)合,,與表見代理有一定的相似性,但其本質(zhì)完全不同,,其行為人并不以代理為目的并沒有將行為的效果歸結(jié)為被代理人的意思,,而只是采用虛構(gòu)事實(shí)的手段,為自己騙取他人財(cái)物,。如果詐騙僅僅是獲取被代理人的委托授權(quán)書的手段,,并未騙取財(cái)物為己有,那么應(yīng)該構(gòu)成表見代理
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      2017-07-15 11:26:12
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,個(gè)人認(rèn)為表見代理有效,,代理行為有效。
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      收起
      2017-07-15 11:48:12
  • ¥0.16
    • 你好,,按照你的描述,,可以認(rèn)為是表見代理。
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      收起
      2017-07-15 12:55:42
  • ¥0.16
    • 你好,,這種情況下,,不能適用表見代理。,。。
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      2017-07-15 13:09:35
  • 胡進(jìn)宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 表見代理需要有權(quán)利外觀,。這個(gè)權(quán)利外觀的取得,,要看被代理人是否有重大過失,第三人是否有盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù),。按照這個(gè)思路具體去分析情節(jié)吧
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      2017-07-15 13:18:59
    • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方:
      盜竊和偽造,,都是違背被代理人的意愿的,因此肯定能夠組卻,。而欺詐獲取,,屬于利用了意思表示瑕疵,被代理人往往是有意思表示的,,只是意思表示不真實(shí),,但這種意思表示不真實(shí),,對(duì)不知情的第三人就構(gòu)成了權(quán)利外觀了,因此一般不能組卻,。當(dāng)然,,第三人應(yīng)該有盡到謹(jǐn)慎義務(wù)是前提。以保證交易為原則,。
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      收起
      2017-07-15 13:24:19
    • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方:
      還有個(gè)問題是,,分清楚欺詐造成的是有權(quán)代理還是無權(quán)代理,如果是有權(quán)代理,,那么就不是表見代理了,。
      展開
      收起
      2017-07-15 13:58:19
    • 樓主:
      感謝胡律師分析,我又補(bǔ)充了案情,,請(qǐng)?zhí)接懼?/div>
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      收起
      2017-07-15 19:57:14
    • 樓主:
      被代理人能否主張委托書無效,,從而借款抵押合同無效呢?
      展開
      收起
      2017-07-15 20:02:02
  • ¥0.16
    • 表見代理是法律明文規(guī)定的情形,,一般不屬于法律規(guī)定的就不是表見代理
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      收起
      2017-07-15 14:10:47
  • ¥0.16
    • 你好,,授權(quán)委托書都是明確授權(quán)權(quán)限的,如果已經(jīng)認(rèn)定經(jīng)欺詐手段獲得,,那無法適用表見代理,。
      展開
      收起
      2017-07-15 14:29:29
  • ¥0.16
    • 可以構(gòu)成表見代理,這些理由都不構(gòu)成阻卻
      展開
      收起
      2017-07-15 14:42:00
  • ¥0.16
    • 第三人可以主張表見代理,,被代理人的損失應(yīng)向代理人主張賠償
      展開
      收起
      2017-07-15 16:27:14
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