38位律師解答

• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下不影響法律效率啊，等到你起訴的時(shí)候可以寫寫授權(quán)委托書啊,，就可以了啊,，可以是一個(gè)人民的。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:26:26
    回復(fù)
• 

  陳舒婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是否簽字,，對(duì)該申請(qǐng)書的效力沒有大的影響,，因?yàn)樵撋暾?qǐng)書主要是反映你們的訴求是單方面的一個(gè)申請(qǐng)。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:26:29
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 13″
    展開
    收起
    2025-01-12 23:26:33
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 會(huì)有影響的
    展開
    收起
    10″
    展開
    收起
    2025-01-12 23:27:15
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 如果是這種情況,，簽字是無效的,。那你家就得不到賠償了。怎么干這么混的事情啊,，即使業(yè)主不在,，難道不能替業(yè)主簽上業(yè)主的名字嗎？
    展開
    收起
    2025-01-12 23:27:59
    回復(fù)
• 

  趙德喜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 賠償訴求申請(qǐng)書上沒簽業(yè)主的名字是否影響法律效力,，需要分情況討論： 如果業(yè)主丈夫有業(yè)主的授權(quán)委托 這種情況下,，丈夫代簽的行為是有效的，不影響賠償訴求申請(qǐng)書的法律效力,。因?yàn)橛惺跈?quán)委托就意味著業(yè)主認(rèn)可丈夫代為行使相關(guān)權(quán)利,，等同于業(yè)主本人簽字。 如果業(yè)主丈夫沒有業(yè)主的授權(quán)委托 依據(jù)《民法典》第一百七十一條規(guī)定,，行為人沒有代理權(quán),、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為,，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。在這種情形下,，如果業(yè)主事后對(duì)丈夫的代簽行為進(jìn)行追認(rèn),，比如以書面、口頭等形式明確表示認(rèn)可,，那么賠償訴求申請(qǐng)書依然具有法律效力,；但如果業(yè)主一直不追認(rèn)，那么這份申請(qǐng)書可能就不具有法律效力,，開發(fā)商可能會(huì)以此為由拒絕承認(rèn)該申請(qǐng)的有效性,。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:28:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    委托書可以后補(bǔ)嗎？委托書是簡單地由業(yè)主寫由丈夫代辦房屋維權(quán)事宜并簽名就可以,，委托書不需要第三方公證在場(chǎng)辦理吧,？
    展開
    收起
    2025-01-12 23:34:56
    回復(fù) 刪除
• 

  馬娉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 如果是夫妻婚后購買的房產(chǎn),，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，均為業(yè)主,，一方可以委托另一方簽名,。如果只是一方房產(chǎn)，配偶簽署需要得到授權(quán),。如果沒有授權(quán),，也可以追認(rèn)簽署行為的效力。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:28:26
    回復(fù)
• 

  吳彬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 您好,，這種像開發(fā)商直接索賠的請(qǐng)求書，嚴(yán)格上也不是起訴狀,，起訴狀上要求賠償肯定要把業(yè)主的名字寫清楚,，你現(xiàn)在是向開發(fā)商申請(qǐng)賠償，這種賠償申請(qǐng)書沒有起訴狀要求那么嚴(yán)格,，你業(yè)主的丈夫代替你簽名有這個(gè)意思就可以了,，已經(jīng)可以代表你業(yè)主了。在起訴狀上,，原告業(yè)主的名字要必須寫清楚,，向開發(fā)商提交的賠償請(qǐng)求書上沒有你業(yè)主的名字，但是用你的丈夫代替也是可以的,。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:29:09
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 沒有影響啊,，根據(jù)我30年的房地產(chǎn)專家律師經(jīng)驗(yàn)來看，這個(gè)地方有可能就左手腳挑你的毛病的,，嗯,，必須采取豐富的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)良的措施，盡量減少風(fēng)險(xiǎn),，獲取最大利益,，可以向我詳細(xì)敘述情況來指導(dǎo)你
    展開
    收起
    2025-01-12 23:30:05
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 77″
    展開
    收起
    2025-01-12 23:30:07
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 可以的，事后業(yè)主追認(rèn),，或者補(bǔ)充授權(quán)委托書不影響法律效力,。因?yàn)榉蚱揠p方具有表見代理權(quán)，只是賠償訴求申請(qǐng)書不是正式的涉訴文書,，要求沒這樣嚴(yán)苛,。即便是法律文書按照上面方式操作也是一樣
    展開
    收起
    2025-01-12 23:30:39
    回復(fù)
• 

  韓冰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 這個(gè)情況下因?yàn)闃I(yè)主名字不是你本人的話，可以讓業(yè)主給你出一份授權(quán)委托書,，一般問題就不大了,。或者業(yè)主追認(rèn)這個(gè)行為,。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:30:47
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 你好,，正常情況下,，法庭審理時(shí)是需要核實(shí)房主信息的，要求提供房產(chǎn)證或者房屋買賣合同的,，這樣才能確定是否為合適的主體,，如還沒有立案可進(jìn)行變更。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:30:55
    回復(fù)
• 

  李國培

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 賠償訴求申請(qǐng)書上未簽業(yè)主名字,，由業(yè)主丈夫簽名,，這種情況是否影響法律效力，需要綜合多方面因素來判斷,。 從簽名主體角度 ? 一般民事行為簽名效力：我國現(xiàn)行法律對(duì)一般民事行為中的簽名形式并無明確的規(guī)定和要求,，依照民法意思自治的原則，可以由當(dāng)事人自行決定簽名的形式,，只要簽名能夠反映當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，通常具有相應(yīng)的法律效力?。 ? 夫妻代理關(guān)系：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻之間一般存在家事代理權(quán),。對(duì)于日常生活需要的處理，夫妻一方有權(quán)代表另一方做出決定,。但如果涉及重大財(cái)產(chǎn)處分等超出日常家事范圍的事項(xiàng),，通常需要夫妻雙方共同決定。房屋裝修質(zhì)量問題引起的賠償訴求,，可能屬于重大事項(xiàng)范疇,，業(yè)主丈夫代簽是否有效，取決于其是否具有相應(yīng)的代理權(quán)?,。 從房產(chǎn)證角度 房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件,，房產(chǎn)證上只有一個(gè)業(yè)主名字，說明該業(yè)主是房屋的法定所有權(quán)人,。在沒有其他證據(jù)證明業(yè)主丈夫?qū)υ摲课萦泄餐幏謾?quán)或得到業(yè)主明確授權(quán)的情況下,，僅由業(yè)主丈夫簽名，可能無法充分代表業(yè)主本人的真實(shí)意思表示?,。 從申請(qǐng)書性質(zhì)角度 賠償訴求申請(qǐng)書是一種表達(dá)訴求,、要求賠償?shù)奈臅渲饕饔檬窍蜷_發(fā)商說明情況,、提出要求,。雖然簽名是確認(rèn)申請(qǐng)人身份和意愿的重要方式，但在實(shí)際處理過程中,，開發(fā)商可能會(huì)綜合考慮其他相關(guān)證據(jù),，如房屋質(zhì)量問題的現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻,、鑒定報(bào)告等,，來判斷是否需要進(jìn)行賠償以及賠償?shù)暮侠硇?,。 綜合分析 如果業(yè)主丈夫的代簽行為得到了業(yè)主的追認(rèn)，即事后業(yè)主明確表示認(rèn)可該簽名的效力,，那么這份賠償訴求申請(qǐng)書的法律效力不會(huì)受到影響,。但如果業(yè)主不認(rèn)可該代簽行為，且開發(fā)商對(duì)代簽的效力提出質(zhì)疑,，可能會(huì)對(duì)申請(qǐng)書的法律效力產(chǎn)生一定影響,，進(jìn)而影響到賠償訴求的順利推進(jìn)?。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:34:51
    回復(fù)
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,。因?yàn)殚_發(fā)商裝修質(zhì)量不過關(guān)，引發(fā)業(yè)主聯(lián)名索賠,，您家因?yàn)闃I(yè)主丈夫代簽名是可以的,，法律上稱表見代理，是有效的,。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:37:03
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    委托書可以后補(bǔ)，不需要第三者在場(chǎng)
    展開
    收起
    2025-01-13 19:24:26
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 不影響,，首先開發(fā)商裝修不過關(guān)業(yè)主有權(quán)要求其賠償,，其次，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,，最后,，就是收集好相關(guān)證據(jù)。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:37:13
    回復(fù)
• 

  胡宸愷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 1. 丈夫簽字可能影響賠償請(qǐng)求的法律效力 司法實(shí)踐中,，各地法院大多支持以產(chǎn)權(quán)登記作為確認(rèn)“業(yè)主”身份的依據(jù),，故房產(chǎn)證登記主體（妻子）的丈夫并非業(yè)主，沒有行使業(yè)主權(quán)利（包括向開發(fā)商請(qǐng)求賠償）的主體資格,。 2. 丈夫如在賠償訴求申請(qǐng)書上簽妻子的名字,，且妻子書面表示丈夫?yàn)槠拮拥拇砣耍瑒t不影響賠償請(qǐng)求的法律效力 《中華人民共和國民法典》第一百六十一條規(guī)定：民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為,。依照法律規(guī)定,、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,，不得代理,。第一百六十二條規(guī)定：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,，對(duì)被代理人發(fā)生效力,。當(dāng)夫妻雙方約定關(guān)于賠償事宜的代理事項(xiàng)（事前約定或事后說明均可），丈夫可以在賠償訴求申請(qǐng)書上簽妻子的名字,，請(qǐng)求開發(fā)商賠償,。 3. 目前情況下,，您可以考慮補(bǔ)交業(yè)主簽名的賠償訴求申請(qǐng)書，以保障請(qǐng)求開發(fā)商賠償?shù)臋?quán)利,。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:41:37
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    委托書不需要公證,。
    展開
    收起
    2025-01-13 13:34:49
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 你好，據(jù)你所述的賠償訴求申請(qǐng)書,，應(yīng)該不是向法院提交的起訴狀,，只是向開發(fā)商提出的賠償請(qǐng)求申請(qǐng)，該請(qǐng)求書,，開發(fā)商是否賠償還不可知呢,，建議還是需要通過法院訴訟處理
    展開
    收起
    2025-01-12 23:44:40
    回復(fù)
• 

  鄧鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們這個(gè)年齡像開發(fā)商主張賠償?shù)纳暾?qǐng)書沒有簽業(yè)主的名字，由她丈夫簽名是有效的,，只要后續(xù)補(bǔ)一份委托書進(jìn)行追認(rèn)即可,。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:47:46
    回復(fù)
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 有影響，需要業(yè)主簽名,，需要業(yè)主出庭參加庭審,，自己不能出庭的，可以委托近親屬或者律師代為出庭,，提供授權(quán)委托書
    展開
    收起
    2025-01-12 23:54:55
    回復(fù)
• 

  張曉龍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從法律角度來講,，只要是那個(gè)時(shí)候呢，你那個(gè)追認(rèn)了,，同意了什么法律上原則上是承認(rèn)的,，但是有一個(gè)問題，你這個(gè)神經(jīng)病是誰申請(qǐng)從開發(fā)商,，還是從國有些結(jié)果都要起訴這個(gè)里面的差距可能太大了,，嗯，好,，這樣再見,。
    展開
    收起
    2025-01-12 23:56:07
    回復(fù)
• 

  于守洵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 委托書可以后補(bǔ)，不需要第三方公正在場(chǎng),，你丈夫得到你的授權(quán)替你簽字是有效的，并沒有什么問題,，也不會(huì)影響申請(qǐng)書自身的法律效力,。
    展開
    收起
    2025-01-13 00:14:17
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，現(xiàn)在是這種情況,，如果大家的數(shù)學(xué)短短的配備強(qiáng)調(diào),，這個(gè)也都可以的，如果不同意對(duì)待的情況下，你們也可以領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)要求賠償?shù)摹?
    展開
    收起
    2025-01-13 00:20:49
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 您好,，委托書可以候補(bǔ),，實(shí)際上你們之間屬于一種授權(quán)關(guān)系，即使事先沒有您的委托授權(quán)書,，但您丈夫簽字的申請(qǐng)書仍有效
    展開
    收起
    2025-01-13 00:32:25
    回復(fù)
• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 你好,，最好是補(bǔ)一個(gè)授權(quán)委托書，然后正常是應(yīng)該簽上你的名,，然后括號(hào)里寫上你對(duì)象代簽,，你這個(gè)簽法的話是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，后期
    展開
    收起
    2025-01-13 00:49:46
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 10″
    展開
    收起
    2025-01-13 00:56:54
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 89″
    展開
    收起
    2025-01-13 01:20:54
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果你們的房租也也同樣存在問題,，開發(fā)商出具賠償方案后也應(yīng)該包括在內(nèi)，不必領(lǐng)簽名字即可
    展開
    收起
    2025-01-13 02:27:11
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 你說的情況是可以的,。這種情況,，可以適用家事代理權(quán)，或者根據(jù)事后追認(rèn)等方式予以補(bǔ)救,。出具委托書寫明委托權(quán)限也是可以的,。
    展開
    收起
    2025-01-13 03:00:16
    回復(fù)
• 

  蘇斌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 一般只要表明身份，就可以的,，如果需要委托書,，是可以后補(bǔ)的，在法律上屬于事后追認(rèn),，一般委托書不需要第三方公證，但是如果在國外形成的,，是需要的
    展開
    收起
    2025-01-13 03:56:15
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 1.除了委托,，還可以事后追認(rèn)，也可以對(duì)本人產(chǎn)生法律效力,，2.授權(quán)委托書系單方法律行為,，無需公證即可產(chǎn)生法律效力。
    展開
    收起
    2025-01-13 04:01:49
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.93

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：委托書可以后面補(bǔ)后面再補(bǔ),，這個(gè)沒問題的,。
    展開
    收起
    2025-01-13 05:23:43
    回復(fù)
• 

  鄭晅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以通過讓業(yè)主委托的形式，將業(yè)主權(quán)利授權(quán)給業(yè)主丈夫去行使,，,。 你可能受了影視劇的內(nèi)容影響，其實(shí)公證只是個(gè)別特殊場(chǎng)合才需要,，比如需要國家間背書的,，這種委托不需要
    展開
    收起
    2025-01-13 06:56:43
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這倒是可以的，不需要委托委托更好，不委托也行,，因?yàn)槔锩媸欠缮系姆蚱揸P(guān)系,，只要是婚姻關(guān)系正常存續(xù)是可以代為簽字的，就是后期需要你提供法律政策太虛的證明,。
    展開
    收起
    2025-01-13 07:02:40
    回復(fù)
• 

  金立強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)一般不影響這個(gè)法律效率，就是業(yè)主的丈夫簽字,，嗯,，一般也認(rèn)為是業(yè)主的簽字，因?yàn)樗麄兪且粋€(gè)共同共有,，這個(gè)一般是沒有事的,，因?yàn)楫吘挂膊皇钦f打罐子，對(duì)吧,，就是一個(gè)雙方的一個(gè)一個(gè)維權(quán),，然后的話如果需要倍投出的話可以后果嗯，直接有這個(gè)業(yè)主給丈夫?qū)懸粋€(gè)委托書就行了,，不需要第三方公證,。
    展開
    收起
    2025-01-13 07:44:19
    回復(fù)
• 

  尹宗凱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好！這要結(jié)合申請(qǐng)書的內(nèi)容是否載明了你名下那套房子,、你丈夫是否簽名并注明與你的關(guān)系,，以及開發(fā)商一方是否認(rèn)可他的簽名。 如果不放心,，你可以建議開發(fā)商或有關(guān)經(jīng)辦人補(bǔ)簽一下,。
    展開
    收起
    2025-01-13 10:34:44
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    展開
    收起
    2025-01-13 17:17:50
    回復(fù)
• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    委托屬于單方意思表示行為，你可以另行出具委托手續(xù)就可以,。另外這種裁判結(jié)果具有溯及力,，可以對(duì)全體業(yè)主產(chǎn)生法律效力，只需要對(duì)你身份進(jìn)行追認(rèn)即可,。
    展開
    收起
    2025-01-14 11:06:44
    回復(fù)