33位律師解答

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  李新宇

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    2024-08-14 18:46:56
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  李鑫

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：然后根據(jù)你的描述啊,，既然沒有簽合同啊,，雖然說你把首付錢交了啊，只要這個首付不是定金,，那對方是可以,，你是可以要求對方返還的退還的，那如果對方不退投啊啊，那你只能是到人民法院起訴怎么走流程呢那就是收集相關(guān)證據(jù)啊你定這個起訴狀??？直接到人民法院當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤痪涂梢粤税。Ｍ軒偷健?
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    2024-08-14 18:47:04
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  謝福金

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所以這種情況如果是沒有簽訂合同的情況下還是可以退的,，嗯,，你可以先和我對方去學(xué)生去解決這個問題。
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    2024-08-14 18:47:09
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  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這個就要看你們簽訂的合同,，這類合同一般會有違約金,，如果是因?yàn)槟阏餍艂€人問題，那么他會約定,。要求你承擔(dān)違約金也有的合同約定,，如果征信出現(xiàn)問題，三方都不承擔(dān)責(zé)任
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    2024-08-14 18:47:15
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  陳舒婷

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：因?yàn)閭€人原因?qū)е碌慕獬贤切枰袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的,，可以先和對方協(xié)商,。
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    2024-08-14 18:47:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    64″
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    2024-08-14 18:48:04
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• 

  韓冰

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    你好，事先雙方是如何溝通的,。一般可以跟開發(fā)商溝通退款問題,。如果無法協(xié)商的話，需要起訴開發(fā)商要求退費(fèi),。
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    2024-08-14 18:49:11
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• 

  李新杰

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    你好?？梢越獬贤?。要看合同就此有沒有約定。第二,，合同是否就相關(guān)的情況做出違約性條款,。第三，再看違約金是否約定過高,。
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    2024-08-14 18:49:13
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• 

  李琳

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    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例。因?yàn)橘徺I者征信的原因?qū)е沦彿亢贤荒苈男?，?yīng)該屬于情事變更的情況下,，合同不能履行。所以可以撤銷合同,，退回首付款,。
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    2024-08-14 18:49:50
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• 

  黃振波

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    原則上是不可以再退還首付的，關(guān)鍵是看雙方合同有沒有做特別約定,？因?yàn)橘I受人對自己征信情況應(yīng)有義務(wù)自查,，而并不能將責(zé)任推給出售人
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    2024-08-14 18:51:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    也就是說，如果征信過不了，無法辦理貸款,，雖然合同可以解除,，但是要承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任或者支付違約金，扣除上述款項(xiàng)之外,，首付也就寥寥無幾
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    2024-08-14 18:57:28
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  孔繁越

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下要看一下你的那個購房合同,，購房合同里面對于這種擔(dān)當(dāng)，無法進(jìn)行購買,，但是沒有做決定,，如果有約定的話，還有約定的話,，還要約定來,，如果沒有約定的這種情況下，他不屬于法定的,，必須退款的,，這種條件，那你就只能是要承擔(dān)違約責(zé)任的,，可能需要你已經(jīng)繳納的費(fèi)用要扣除一部分,。
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    2024-08-14 18:52:19
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況。因?yàn)橘I房人征信出現(xiàn)問題,，就不具備購房的資質(zhì),，也就沒有簽訂房屋買賣合同的資格，所交的首付完全可以退回,，及時與收首付房款的開發(fā)商協(xié)商處理,，協(xié)商不成可及時向法院訴訟解決，由法院判決,，對方返還所交首付款,。判決生效后，如果對方拒不履行,，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,。 如果自己的相關(guān)法律知識和訴訟知識不太熟悉，建議委托專業(yè)律師提供法律幫助,。
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    2024-08-14 18:52:41
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• 

  吳煒

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    如果合同確實(shí)履行不了了是可以解除合同的,，但是對應(yīng)征信問題，你自己也是有過錯的,，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2024-08-14 18:54:39
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• 

  丁輝

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：那么需要看一下吧啊，你是買的二手房還是商品房,？另外,，談一些合同,，我是如何簽訂的話。
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    2024-08-14 18:55:29
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,，當(dāng)事人可以請求解除合同,，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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    2024-08-14 18:57:02
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• 

  蘇斌

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    如果只是交了首付款,，沒有簽合同的話,，那這時候合同還不成立呢，賣方應(yīng)當(dāng)退還首付款,，所以你說的事兒,，主要是看你們雙方在付首付款的時候，你如何,，約定的,，如果賣方得到征信，的情況下,，就收你的首付款也是應(yīng)該退的
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    2024-08-14 18:58:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果沒有簽合同,，只是交了首付款，說明你們合同還沒有成立,，完全可以要求退款,，如果協(xié)商不成的話，向人民法院提起民事訴訴訟
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    2024-08-14 19:49:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你所說的首付是40多萬的首付嗎,？還是只是一萬塊錢定金,？我如果你交了一萬塊錢定金，你所提供的合同是個預(yù)約合同,，我需要,，認(rèn)定的事實(shí)，不簽定購房,，是由于你的，違約還是雙方均無對錯,，如果屬于雙方均無過錯的話,，定金應(yīng)當(dāng)返還給你
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    2024-08-15 16:57:13
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  • 樓主：
    定金和首付 都包括， 我是征信出現(xiàn)了問題,，才沒能簽合同買,， 所以現(xiàn)在買不了，
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    2024-08-15 18:57:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    付款40多萬,，因?yàn)闆]有簽定買賣合同,，該40多萬應(yīng)當(dāng)返還，至于預(yù)約合同的一萬定金,，由于雙方?jīng)]有約定不能貸款的話,，或者說你的征信不合格的話,，貸款通不過，買賣合同如何處理,？該情形,，責(zé)任沒雙方均無過錯，無法簽訂買賣合同,，一萬定金,，也應(yīng)返還
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    2024-08-15 19:27:30
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• 

  張揚(yáng)智

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況,，那你要跟開發(fā)商協(xié)商溝通解除購房合同,，簽署相應(yīng)的協(xié)議書解除之前的購房合同要求開發(fā)商退還相應(yīng)的款項(xiàng)。
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    2024-08-14 19:03:46
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• 

  李國培

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    沒有簽訂購房協(xié)議之前,，通過簽署認(rèn)購協(xié)議的方式交付了首付款的話,，如果認(rèn)購協(xié)議當(dāng)中沒有約定明確的關(guān)于征信不滿足條件可以退首付款的情況下，這個最好通過協(xié)商的方式來解除這個購房協(xié)議,。而且你可以與你當(dāng)時認(rèn)識的那個銷售經(jīng)理或者銷售人員,，然后通過他來給公司通過變更網(wǎng)簽呀之類的是可以解除的，這個我的建議是不要輕易通過訴訟的方式來解決,，這個時間周期長,，然后解決問題也慢，通過與銷售經(jīng)理來溝通,，很好的溝通是可以解決問題的,。
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    2024-08-14 19:08:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你說的情況，可以要求退款,。并不是你的主觀原因造成不能簽訂合同,，對方應(yīng)當(dāng)退錢給你。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。
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    2024-08-14 19:14:34
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• 

  陸暢言

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    49″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，買房子真心出了問題,，不能簽合同,，首付錢，你問能退了,，那么一般來說是簽了合同交首付的,，你這個情況合同沒交交的首付是從法律的層面上說是應(yīng)該是可以退的，因?yàn)檫@個首付是屬于是預(yù)付款,，如果說是他們開的收據(jù)給你寫的是定金的話,，那么就有點(diǎn)麻煩了，但是定金是呃,，法律有規(guī)定的是不超過房價的30%,，所以你要看看清楚交的錢有沒有收據(jù),？
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    2024-08-14 19:15:50
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• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你要看一下那個你所簽訂的合同,，你這種的話真心不好啊,，怎么樣的違約責(zé)任是對方可以退款是怎么弄的？這個東西你需要尚到時間合同的簽合同的人的話去說明一下,，哦,，你和他沒錢，但是的話,，那個你已經(jīng)交了首付?。?
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    2024-08-14 19:20:07
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• 

  崔兵

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    如果確實(shí)是現(xiàn)實(shí)問題,，可以獻(xiàn)身的,，如果是因?yàn)閷Ψ剿阶猿兄Z的話，更是有理由退的,，所以要采取靈活的措施,，堅(jiān)決的維權(quán)。
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    2024-08-14 19:27:47
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• 

  陳華明

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  ￥35

  • 如果沒有簽訂合同,，也就是你們之間沒有約定違約責(zé)任,，那么，你就不需要承擔(dān)違約責(zé)任,，除非對方能夠證明有損失,，否則你是有權(quán)要求對方返還首付款的。
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    2024-08-14 19:32:36
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• 

  李倚帆

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    一般來說定金這種情況會部分扣除,，但首付不屬于定金,，所以可以要求退還，這屬于不當(dāng)?shù)美?，返還有合法的請求權(quán)基礎(chǔ)
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    2024-08-14 19:33:18
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• 

  許家苗

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：你沒簽合同啊,，沒簽合同的，你那個收腹是什么意思呢,？師傅,，是不是靜音呢？如果不是定金的話就可以發(fā)貨,，雖然是你的原因,，但是你們沒有簽訂合同,，雖然達(dá)成合意,，但是還沒開始旅行，你這個首付啊,，如果不是定金就可以,。
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    2024-08-14 19:52:35
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• 

  呂海

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    根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十五條,、第五百九十條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，如果您曾與對方約定在將來一定期限內(nèi)訂立房屋買賣合同,，但當(dāng)時不知道或者不可能知道您征信存在瑕疵，則您現(xiàn)在有權(quán)取回全部或者部分首付款,。
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    2024-08-14 19:53:25
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• 

  鄭晅

  律師

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    如果合同沒簽,，因非雙方過錯致合同無法履行，可以退還預(yù)付款,。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-08-14 20:43:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15658517890
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    2024-08-15 06:00:53
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• 

  崔常山

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    如果沒有簽訂合同,，首付款應(yīng)該退還,。如果開發(fā)商或者出售方不給你退還，可以去看看法院起訴對方,，要求歸還首付款,。理由就是因?yàn)檎餍挪荒苜J款，自己沒有能力支付購房款,。
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    2024-08-14 21:34:50
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一雙方構(gòu)成商品房買賣合同法律關(guān)系,。第二售樓處和銀行無權(quán)干涉你個人行為，雙方不能協(xié)商解除合同建議盡快保留證據(jù)材料通過法院訴訟方式處理問題,。
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    2024-08-15 04:29:04
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• 

  張華北

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    10″
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    2024-08-15 05:30:09
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• 

  張駿

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    應(yīng)該是可以退的,，但是至于能退多少不好說，可以協(xié)商的,，如果協(xié)商不成那就只有向法院起訴要求退款了,，至于具體能爭取到退多少就要看法院判了。
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    2024-08-15 07:41:03
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• 

  李公喜

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    像您說的這種情況,，我建議你把當(dāng)時簽訂的合同拿出來看一下,，好多中介提供的合同范本里面都有約定，比如說有的約定如果銀行貸款審批不通過的話,，各方自愿解除合同,，然后收取一部分中介費(fèi)用這樣就算完成了，有的合同里面約定的是如果銀行貸款審批不通過,，買房還要自己出款支付剩余的尾款,，建議您看一下合同的約定。
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    2024-08-15 10:46:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    剛才看你補(bǔ)充了說沒有簽合同,，那說明你可能是買的新房從開發(fā)商那邊買的,，開發(fā)商那邊買的，如果你已經(jīng)支付了首付款的話,，然后因?yàn)橘J款審批不通過,，可能開發(fā)商不一定能夠同意退款,，可能需要你再重新出借款項(xiàng)支付剩余的尾款或者說找其他銀行或者說更名換成其他人的名字繼續(xù)貸款。
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    2024-08-15 10:48:20
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• 

  李冬

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    找我給你咨詢一下,，因?yàn)檎餍艈栴}無法簽訂購房合同,，?已交的首付款可以退還，?但具體流程取決于合同條款和具體情況,。? 如果因?yàn)檎餍艈栴}無法簽訂購房合同,，?首先應(yīng)查看與開發(fā)商簽訂的合同條款。?如果合同中明確規(guī)定了因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時,，?買方需要承擔(dān)違約責(zé)任,，?那么退還首付款的可能性較小。?然而,，?如果合同沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明確,，?買方可以嘗試與開發(fā)商協(xié)商解除合同并要求退還首付款。?這種情況下,，?買方需要向開發(fā)商詳細(xì)解釋自身情況,，?特別是征信問題導(dǎo)致無法貸款的情況，?并請求理解,。?如果開發(fā)商同意退款,，?應(yīng)確保退款協(xié)議中明確退款的時間和金額
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    2024-08-15 11:32:29
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