50位律師解答

• 

  崔兵

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  • 那就是盜竊罪呀,，很嚴(yán)重的可以判刑的,，如果很貴的話,，這種情況可以采取多種方式進(jìn)行處理，要達(dá)到目的也不過分的導(dǎo)致雙方極端化的情緒
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    2023-01-04 20:05:25
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• 

  周鈺淇

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  • 盡快報警吧,。盜竊公私財物,，數(shù)額較大的，或者多次盜竊,、入戶盜竊,、攜帶兇器盜竊、扒竊的,，處三年以下有期徒刑,、拘役或者管制，并處或者單處罰金,；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金
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    2023-01-04 20:06:03
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  • 樓主：
    他自認(rèn)為自己租賃期間安裝的地板和更換的門屬于就是屬于他的,，這個我理解是合同解約后,，，財物所有權(quán)就自動屬于房東了,，是否正確
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    2023-01-04 20:07:53
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你發(fā)的語音我已經(jīng)聽了，這種情況建議你先報警吧,，不過我要說公安機關(guān)不一定算盜竊,，只能是試一試如果公安機關(guān)不給你算盜竊，只能起訴對方
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    2023-01-04 20:07:12
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• 

  黃一洪

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  • 我聽你口音應(yīng)該也是北京的,。我是北京律師,。對于你問的問題解答：根據(jù)你所說的，那么你的租客行為涉及違約,，但是你不是完全占據(jù)有利的因素,。
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    2023-01-04 20:07:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：我聽到你的這個語音的那個，但是呢,，你的敘述呢,？其實不太清楚，因為如果說你說他只是想把他的撞到門和地板,，因為你不是說很清楚嗎,？你不是說他說他說的是地板和門嗎？如果你要是說他只想把地板和門拿走的話,，然后呢,，那么那么那我覺得其實是他很難拿，拿走了他不能把地板拆了吧另外地板什么樣的地板啊呃另外呢,，現(xiàn)在是是什么狀態(tài),？現(xiàn)在是你已經(jīng)收,，會否。
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    2023-01-04 20:13:09
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• 

  彭桂江

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您所提供的信息,，雙方既然已經(jīng)解除租賃合同,，那么房屋內(nèi)的地板以及門窗的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化，在這種情況下,，對方是沒有權(quán)利去你們家去拿這些東西的,，在這種情況下，對方并非是涉嫌尋釁滋事,，而是故意毀壞他人財務(wù),，或者說是道歉，這種情況建議及時報警,，由公安部門及時進(jìn)行處理,。
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    2023-01-04 20:08:14
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• 

  李國民

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這位朋友那么至于你作為房東,，對方擅自那么返回房間來到取相應(yīng)的財務(wù)地板,，門窗，那么這種情況還是先盜竊罪,，也可以向公安機關(guān)報案,，追究其相應(yīng)的行政責(zé)任。
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    2023-01-04 20:08:15
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• 

  李曉軒

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  • 人家提前一個月跟你招呼過了,，那你為什么不退人家租金,？地板和門窗是人家自己裝修的，人家當(dāng)然可以卸走,。人家還可以去法院告你要求你退還租金,。
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    2023-01-04 20:10:09
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  • 樓主：
    因為和租客簽訂的合同中 明確寫明:租賃期內(nèi)乙方提前終止合同，須提前一個月告訴甲方,，并向甲方支付￥1900元違約金,，退剩余租金?！炯囱航鸩煌?，退剩余租金】
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    2023-01-04 20:18:42
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，像這種情況呃,，如果對方獅子嗯嗯,，拿著公辦啊和這個慢啊，可能是性能還差一點,。
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    2023-01-04 20:11:16
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• 

  黃振波

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  • 你好,，你的這個問題涉及到對承租人重新裝修裝飾解除租賃合同后處理的問題。個人認(rèn)為,，如果當(dāng)時承租人經(jīng)過你作為房東同意更換門窗地板的,，并且在雙方解除合同后，房東愿意利用的,，通過折價方式歸出租人所有,，否則，房東可以要求出租人恢復(fù)原狀
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    2023-01-04 20:12:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果是已經(jīng)形成附合的裝修裝飾物,，不能恢復(fù)的應(yīng)當(dāng)由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)的損失,，也就是說，承租人如果不能恢復(fù)原狀,，必須保留性裝修裝飾物,，其聲稱，拆除是沒有法律和事實依據(jù)的
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    2023-01-04 20:14:13
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• 

  楊康

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  • 房屋租賃合同到期后,，如果租賃雙方已經(jīng)完成了房屋交接,，租客沒有對相關(guān)的裝修保留所有權(quán),，則視為租客主動放棄相關(guān)物品的所有權(quán)
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    2023-01-04 20:12:55
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• 

  何浩彭

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  • 這個要看你們解約時是怎么約定的,，單方提前解約是不用退租賃的。地板跟門窗的要看雙方原租賃合同怎么約定,，如果約定退租時,，承租人的裝橫會出租人所有，就不能拆地板,。如果解約時說好只退一半租金,，地板門窗歸出租房所有就按約定執(zhí)行。保留好解約時的約定事項證據(jù),。
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    2023-01-04 20:13:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 52″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個合同已經(jīng)解約了，對于房中的物品沒有明確的劃分,，所有的話并不是當(dāng)然的,，就歸房東所有，這個是錯誤的,，但是所以卻并不相當(dāng)于戰(zhàn)友群,，現(xiàn)在這個房東已經(jīng)解約，那么這個戰(zhàn)友是由房東來占有的租客回來在沒有通知方正的前提下,，我過去物品,，那就是偷盜隊，如果價值不大,，但是治安管理處罰的土豆行為,，根據(jù)商品價值的大小來決定。
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    2023-01-04 20:15:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    66″
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    2023-01-04 20:19:28
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 報警了嗎,？
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    10″
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    2023-01-04 20:17:28
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述,，在你們租賃合同解除后,，等于對租賃合同中的權(quán)利義務(wù)均終結(jié)了，對方帶來租客沒有房東的承諾,，對方自認(rèn)為的是沒有法律依據(jù)的,。如果對方來拆走地板和門，則構(gòu)成侵權(quán),，如在房東不知情時拆走,，屬于盜竊。
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    2023-01-04 20:18:15
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• 

  趙宴敏

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：您好嗯,，聽了你上面這個問題哈我認(rèn)為你們雙方的爭議的焦點并不是門窗,，而是那另一半的租金的問題，這另一半的租金退與不退,，總要有一個合法的理由才行,，你退的是基于什么不退又是基于什么，如果說是基金余額跟合同有關(guān)系的就是你合同里約定了,，就是不退這個租金,，那他也他如果再來的話就是破壞門窗的話，那你們可以報警的,，對吧,？
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    2023-01-04 20:18:16
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• 

  張華北

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  • 你描述的這種情況目前來看大概率是夠不成刑事案件，還屬于民事糾紛的范疇,，被租客更換的門窗地板等財務(wù)的所有權(quán)問題關(guān)鍵還是要看你們之間是怎么約定的,，有約定從約定，無約定就要具體問題具體分析了
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    2023-01-04 20:18:48
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• 

  王景生

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  • 你好,，正常來說,，處理這類案件，需要先看租賃合同對于租客安裝的地板和更換的門,，在合同終止時是如何約定的,。如果有約定按照合同約定處理。如果沒有約定,，就是租客拆除時也不能破壞房屋結(jié)構(gòu)等,。
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    2023-01-04 20:21:09
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• 

  王珍

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  • 72″
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    2023-01-04 20:22:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    104″
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    2023-01-04 20:23:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：但是有一點啊，因為我看你說的是更換的門嘛,，是吧,，那說明之前是有門的，并不是說他直接安裝的,，哦,，那么這種情況下，他要拆除門的話啊，前提也是他把你原來的這個門得給你安上啊,，或者就是給你折價補償你原來的一個門啊,，當(dāng)然地板也是同理，如果它確實存在拆除的問題,，但是你本身如果就是租的時候就是毛坯啊那么別人去拆除其實沒有什么大的問題啊,，這個財產(chǎn)的所有權(quán)確實是別人的,，不是你的,。
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    2023-01-04 20:24:59
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• 

  李鑫

  律師

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：看你好根據(jù)你的描述啊，既然你們的這個房租賃合同已經(jīng)解約了啊,，雙方的財務(wù)都已經(jīng)結(jié)清了啊,，那么你是不需要返還對方這個租金的，這是第一第二了,，嗯,，雖然說在租賃期間對方安裝了地板和門門窗對吧？那這個呢,？安裝的這些設(shè)施構(gòu)成了這個房屋的這個附著物啊和房屋是一個整體,，它是沒有權(quán)利去拆這個地板和這個門窗的，那如果說它拆,，比如說假設(shè)它拆了門拿走了,，那他就構(gòu)成一個道歉，這些報警處理就行了啊,，直接報警,，希望能幫到你。
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    2023-01-04 20:22:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：但是你你你這個行政的問題啊,，就是說他自認(rèn)為啊就合同解決,，或者一個財務(wù)就自動給他了，這個不是的啊,，從法律上來講,，你這個裝修也好，裝簧也罷啊,，只要你是裝了它就構(gòu)成了這個房屋的不可分割的一個一部分附著物啊那如果說他把這個門到走了,，那就是道歉那如果說他就是把這個門拆了，毀壞了,，那就是故意毀壞財務(wù)罪啊兩個最不管是哪個,？最多構(gòu)成這個刑事犯罪，直接報警,。
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    2023-01-04 20:23:34
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• 

  畢姚勝

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  • 那你的描述這個是你的解釋是對的,，按照他這個情況建議你直接報警處理，這個可能構(gòu)成涉嫌盜竊，按照價值追究他的刑事責(zé)任,。
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    2023-01-04 20:28:49
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• 

  律師

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  • 您好,，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述,，如果你們之間得合同沒有約定,，租賃期間的裝修在租賃期滿后的歸屬，那么一般認(rèn)定租戶在租賃期滿后有權(quán)拆除并恢復(fù)至租賃前的房屋狀態(tài),，所以不能當(dāng)然的認(rèn)為租賃到期歸房主,，首先看合同約定，有約定從約定,，無約定租戶可拆除
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    2023-01-04 20:31:18
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• 

  張鳳啟

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  • 60″
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    2023-01-04 20:35:05
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• 

  張揚智

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況租客回來盜取這些安裝的地板和更換了門，這個是違法行為,，這個可以向公安機關(guān)報警,，這些財務(wù)的所有權(quán)屬于反動哦。
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    2023-01-04 20:38:19
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• 

  范明

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  • 77″
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    2023-01-04 20:48:52
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• 

  呂海

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  • ① 《中華人民共和國民法典》第三百二十二條規(guī)定：“因加工,、附合,、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的,，按照約定,；沒有約定或者約定不明的，依照法律規(guī)定,；法律沒有規(guī)定的,，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護(hù)無過錯當(dāng)事人的原則確定。因一方當(dāng)事人的過錯或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補償,。” ② 據(jù)此,，在你方與對方對租客在房屋租賃期間自行安裝的地板和更換的門的所有權(quán)歸屬沒有事先約定的情況下,，如果拆除地板和門對房屋以及符合物（指“地板和門”）可能造成較為嚴(yán)重的損害，影響此后房屋和符合物的正常使用,，則相關(guān)符合物的所有權(quán)應(yīng)歸于房東,。 ③ 于前述情形下，如果租客在安裝,、更換符合物前已征得房東同意,，且現(xiàn)符合物的折舊價值較高，則房東應(yīng)給予租客適當(dāng)補償,。如果租客執(zhí)意取回符合物,，造成房屋損害,，則須向房東承擔(dān)賠償責(zé)任。 ④ 租客在未征得房主同意的情況下,，擅自進(jìn)入房屋并拆除符合物的做法可認(rèn)定為“違反治安管理行為”,；如造成嚴(yán)重?fù)p害，則可能涉嫌犯罪,。
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    2023-01-04 20:50:30
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• 

  夏虹

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  • 雙方對裝飾裝修物可以事先約定歸屬,。如果事先無約定，由于裝飾裝修物具有個人風(fēng)格的特殊性,，所以,，該裝飾裝修物能夠拆除的，由承租人拆移,，不能拆除的,，可以要求房東折價補償,。
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    2023-01-04 20:57:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因此,，所有權(quán)自然歸房東的說法是沒有法律依據(jù)的。
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    2023-01-04 20:58:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 101″
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    2023-01-04 20:59:53
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• 

  馬范君

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：向你所說,，這種情況關(guān)鍵是看租房合同中關(guān)于租客在租賃期間仙府的東西包括地板啊,，功放的家具在作業(yè)結(jié)束之后的歸屬問題，關(guān)鍵是看具體約定,，我知道嗯,。
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    2023-01-04 21:04:48
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• 

  吳煒

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  • 如果租賃合同已經(jīng)解除了，那他的這種返回盜取地板和門窗的行為已經(jīng)涉嫌盜竊罪了,，你完全可以選擇報警處理,。
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    2023-01-04 21:06:24
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• 

  王寶珊

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  • 您好，具體租賃后的門窗和地板歸屬需要看雙方在合同或有無口頭證據(jù)進(jìn)行約定,，有約定優(yōu)先從約定,，無約定按照交易習(xí)慣應(yīng)該歸房主，房主支付適當(dāng)補償
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    2023-01-04 21:17:31
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，其實這個問題解決起來很簡單,，你們之前租賃的協(xié)議當(dāng)中如果有裝修裝飾的這些約定的話，就按照之前的約定來執(zhí)行,，如果沒有的話,，那現(xiàn)在這個情況他能拆走的盡量讓他拆走，如果他不能拆走的話那就折價解決,，但是他拆走的情況下造成你房屋損失的話,，這個照價賠償，如果你們雙方協(xié)商不了,，那就向法院起訴解決,。
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    2023-01-04 21:20:28
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同對雙方都有約束力，雙方都要遵守合同的約定,，其次,，合同有約定從其約定，最后,，不存在你說的尋釁滋事罪,，這個屬于民事糾紛。
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    2023-01-04 21:22:52
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• 

  李夢輝

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  • 你好,，經(jīng)出租人同意的添附行為,，合同解除時，出租人同意利用的,，可折價補償,，不同意利用的，可由承租人拆除,，拆除造成損失的,，承租人物賠償，你們協(xié)商解除合同情況下,，不同意利用的,，承租人可以拆除。
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    2023-01-04 21:25:32
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• 

  楊亮

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  • 你好,，很高興為你提供法律服務(wù),，這種情況一般房東和租客相互商量，如果是可分割物,，商量達(dá)不成合意,，歸屬于房客本人，如果是不可分割物,，則房東可以補償租戶,，然后歸屬于房東即可，沒有所有權(quán)自動歸屬于房東這一說,，希望你們能夠協(xié)商處理好問題,。謝謝。
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    2023-01-04 21:43:13
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• 

  陸暢言

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  • 87″
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    2023-01-04 21:51:55
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• 

  劉洋

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  • 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時,，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。
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    2023-01-04 21:52:58
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.根據(jù)你的敘述,，你們雙方已經(jīng)就提前解約后押金如何返還、地板和門的歸屬有了約定,，應(yīng)當(dāng)按約定履行,。 2.解約后原租客對房屋失去了占有、使用的權(quán)利,，未經(jīng)房主允許進(jìn)入房屋的行為違法,，可以報警處理。 3.但僅僅是進(jìn)入房間且要拆卸自認(rèn)為屬于自己的地板,、門窗,，個人認(rèn)為情節(jié)未達(dá)到犯罪的程度。 4.如果多次糾纏,，影響房主或新租客正常生活,，情節(jié)嚴(yán)重的，可能會受到治安處罰,。
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    2023-01-04 22:07:25
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• 

  韓冰

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  • 那需要看合同里對租賃期間裝修是如何約定的,，如果沒有約定可以雙方協(xié)商解決。對方拆除給房屋造成損失的可以主張賠償,。
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    2023-01-04 22:13:20
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，因為跟對方之間的合同約定已經(jīng)解除了,，對方就無權(quán)再對以前租住的房屋進(jìn)行任何處置，因此對方的行為涉嫌盜竊,，建議抓緊時間報警處理,。
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    2023-01-04 22:19:28
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• 

  趙永利

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  • 你好，看你們是否對新的添附物歸屬有無約定,，如果沒有約定,，該添附物屬于不可移動的物品的話，屬于房東所有,，對方無權(quán)拆除,。畢竟現(xiàn)在沒有拆除，不涉及犯罪,。
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    2023-01-04 22:27:55
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• 

  何勇

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  • 69″
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    2023-01-04 22:37:40
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，要看雙方的房產(chǎn)租賃合同，對該項事宜是如何在條款中進(jìn)行約定的,。如果有約定就按照約定處理,。如果沒有約定，像你所講的安裝的地板和門窗,，一般都屬于房主所有,。對方不得在租賃到期后擅自拆除,。發(fā)生這種情況，您可以及時報警并留存好相關(guān)證據(jù)及證據(jù)線索,。由公安司法機關(guān)追究其法律責(zé)任,。
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    2023-01-04 22:55:26
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• 

  任宇飛

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十五條 【承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,。承租人未經(jīng)出租人同意,，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失,。
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    2023-01-04 22:59:34
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• 

  江潤凱

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：要不要退押金,？他自行安裝的地板呢門呢？這是歸屬問題,，最好就要看看盒子有沒有租賃合同,？租賃合同是怎么約定的？關(guān)鍵的首先要看把書面的約定,。
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    2023-01-04 23:22:47
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，你的理解正不正確首先要看雙方合同約定,，合同無約定按照法律規(guī)定處理,。
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    2023-01-04 23:32:53
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)最高院的司法解釋規(guī)定，首先要看合同有無約定,。如果有約定,，按照約定辦理。如果沒有約定,，可責(zé)令限期恢復(fù)原狀,。
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    2023-01-04 23:41:24
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)民法典的規(guī)定，首先要看租賃合同對于該部分是如何約定的,。有約定的按照約定處理,。如果沒有約定，租客如果要拆回則必須恢復(fù)原狀,。
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    2023-01-05 00:23:57
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• 

  謝福金

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：不說了,，你好像你所說這種情況，如果你們要是想好了,，他裝了這些門窗,，地板是閨女的情況下，如果他再帶回來,，唉,，拆除的情況下，它會構(gòu)成一個盜竊作業(yè),，或者故意損壞財務(wù)罪的,，所以到時候可以報警處理,。
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    2023-01-05 00:26:30
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• 

  譚玥

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  • 答謝
    首先看租賃協(xié)議有沒有約定，有約定按約定,。若沒有約定,，在未取得房東同意裝修的情況下，房東有權(quán)要求租客在合同解除的時候恢復(fù)原狀,，租客無權(quán)要求房東承擔(dān)裝修費用,。裝修的地板和門窗所有權(quán)屬于房東，所以租客在解除合同后未經(jīng)房東允許私自拿取他人財務(wù),，屬于盜竊,。
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    2023-01-06 10:25:06
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• 

  羅超

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  • 答謝
    報警。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2023-01-06 21:01:48
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