26位律師解答

• 

  李新宇

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，像這種情況的話呢,，是不符合退房的條件呢不過你可以把這個(gè)合同發(fā)給我看一下。
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    2022-09-04 16:18:02
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• 

  張華北

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，好朋友,，那么你描述的這種情況啊，已經(jīng)完成了這個(gè)合同啊,，這種情況下呢,，因?yàn)樵胍舸蟀。虢饧s這個(gè)比較難啊,，比較難還有點(diǎn)嗯,。
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    2022-09-04 16:18:07
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  • 樓主：
    那我應(yīng)該怎么辦？
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    2022-09-04 16:19:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)只能是根據(jù)環(huán)境噪聲污染防治條例相關(guān)的法律法規(guī)啊那么對(duì)你鄰居啊進(jìn)行投訴,，或者是起訴啊，那么你現(xiàn)在要求解除合同啊,，基本上是難度比較大的啊嗯,。
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    2022-09-04 16:26:18
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  • 樓主：
    那我起訴鄰居空調(diào)外機(jī)噪音大？不安規(guī)定安裝空調(diào)外機(jī)可以嗎,？
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    2022-09-04 16:35:33
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• 

  李曉軒

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  ￥25

  • 要求原房主退房那是不可能的,，這屬于無理取鬧。鄰居空調(diào)外機(jī)噪音大,，你可以找鄰居要求鄰居修理或者換空調(diào)外機(jī),。
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    2022-09-04 16:18:20
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  • 樓主：
    空調(diào)外機(jī)噪音大，我可以起訴他惡意隱瞞嗎,？原房主之前和鄰居因?yàn)榭照{(diào)外機(jī)事協(xié)商過
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    2022-09-04 16:21:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不能
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    2022-09-04 16:22:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你可以去法院起訴現(xiàn)在的鄰居,。不能起訴原房主,。
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    2022-09-04 16:26:28
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這種情況一般是不行的,，你可以向法院起訴,，相鄰權(quán)，讓鄰居更換一個(gè)新的空調(diào)外機(jī),，你也可以和鄰居協(xié)商一下
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    2022-09-04 16:19:06
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• 

  李鑫

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    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，既然你們已經(jīng)簽訂購房合同時(shí),，已經(jīng)過戶了,，那這個(gè)物權(quán)變動(dòng)了，也就生效了,，那你這種情況之下,，由于這個(gè)鄰居的空調(diào)哦聲音比較大，這個(gè)這個(gè)是不能起訴這個(gè)原房主退房的啊,，這個(gè)是這個(gè)是不可以的,，你只能起訴鄰居啊，要求鄰居這屬于一個(gè)相鄰相親全啊,，你可以要求他停止停止啊,，希望能幫到你。
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    2022-09-04 16:19:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    通?？照{(diào)的外掛機(jī)聲噪音是符合排放標(biāo)準(zhǔn)的,，如果沒有確切的證據(jù)證明超過噪聲值，即便是起訴,，也會(huì)面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)檫@不是出租人根本性違約。
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    2022-09-04 16:19:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    出售人
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    2022-09-04 16:21:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    與其浪費(fèi)時(shí)間去打那種沒把握的官司,，還不如自己內(nèi)部做隔音效果,，或者經(jīng)過第三方環(huán)評(píng)報(bào)告確認(rèn)，已經(jīng)超出噪音值再提起相鄰權(quán)糾紛訴訟
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    2022-09-04 16:27:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    鄰居違規(guī)安裝外掛機(jī),，確實(shí)是損害你的權(quán)益,，可以向物業(yè)管理部門或者業(yè)委會(huì)反映，這個(gè)跟原業(yè)主出售房屋沒有半毛錢關(guān)系
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    2022-09-04 16:30:03
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• 

  謝瑛

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    不能要求原房主退房,，買賣合同雙方的主要合同義務(wù)是賣方交付質(zhì)量合格的房屋買房買房交付房屋購房款項(xiàng),，鄰居的噪音并未影響到房屋質(zhì)量，以此為由退款是不成立的,。關(guān)于噪音問題,，你可向物業(yè)公司投訴或者是向人民法院提起訴訟。
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    2022-09-04 16:20:12
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• 

  劉闖

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    68″
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    2022-09-04 16:20:17
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• 

  丁輝

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況一般嗯嗯，再接觸合同退房的可能性不是很大啊,，可以對(duì)啊啊啊交集產(chǎn)生噪音大的啊,，幫助啊進(jìn)行技術(shù)。
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    2022-09-04 16:21:00
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    看看合同,。
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    10″
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    2022-09-04 16:21:11
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• 

  王寶珊

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    你好 既然雙方所簽訂的合同中沒有關(guān)于噪音較大可以退房的約定 那么以此理由向法院起訴請(qǐng)求解除合同 并且退款是不會(huì)勝訴的,，如果協(xié)商無法解決，建議直接提起侵權(quán)訴訟起訴鄰居來要求消除影響
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    2022-09-04 16:21:22
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• 

  王群英

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    你好,，這種情況,，合同沒有約定，無法退房,。就是起訴也不會(huì)得到支持,。這個(gè)空調(diào)的問題不影響居住，噪音問題可以想辦法解決,。建議你與原房主溝通讓他去協(xié)調(diào),。
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    2022-09-04 16:21:31
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• 

  許家苗

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    68″
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    2022-09-04 16:22:34
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• 

  趙宴敏

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯嗯，房屋質(zhì)量問題沒有問題的話,，你就不能嫉妒原房主,，你現(xiàn)在的問題是嗯，項(xiàng)目全權(quán)糾紛就是你嗯,，可以起訴現(xiàn)在的鄰居嗯,，讓他去調(diào)整這個(gè)外掛機(jī)的位置，你們協(xié)商也行,，協(xié)商不成,，你們?cè)诩に匕桑?
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    2022-09-04 16:23:28
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.不可以。因?yàn)閮H僅是這個(gè)原因,，不構(gòu)成欺詐,。且如果雙方事先沒有約定，也無法行使合同解除權(quán),。2.你現(xiàn)在可以起訴鄰居,，要求其采取降噪措施，或者變更安裝位置解決噪音大的問題,。
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    2022-09-04 16:23:45
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  • 夏虹 服務(wù)方：
    你以相鄰關(guān)系糾紛提起訴訟,，一定能夠得到法院的支持，具體如何炒作可以下單詳詢我,。
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    2022-09-04 16:43:24
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• 

  李夢(mèng)輝

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    你好,，房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢,，只要是房屋沒有大的問題,，是無法解除合同，空調(diào)外機(jī)不影響房屋本身的質(zhì)量問題，建議可以以相鄰權(quán)侵權(quán)起訴鄰居,。
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    2022-09-04 16:26:21
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• 

  陳娜

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    你這個(gè)情況下并不是原房主的原因,，無法要求解除合同退房，只能與鄰居協(xié)商處理,，或者聯(lián)系物業(yè)處理,，都無法解決就要通過起訴維權(quán)了。
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    2022-09-04 16:28:13
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• 

  吳煒

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    那就這個(gè)要求大概率是不可以起訴要求退房的,，因?yàn)檫@個(gè)原因不能享有接觸合同權(quán)利,，只能去找實(shí)際的業(yè)主維護(hù)權(quán)利
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    2022-09-04 16:28:38
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• 

  鄒春

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    你好，退房這個(gè)如果沒有根本違約的情況下,，可能退不了,，如果僅僅是噪音大的情況下，應(yīng)該不能算是可以解除合同的條件,?？梢云鹪V鄰居噪音侵權(quán)。
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    2022-09-04 16:33:28
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• 

  毛蘇華

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    這和買賣的房屋沒有直接關(guān)系,，還是起訴鄰居拆除吧,！或者先請(qǐng)居委會(huì)協(xié)商下。退房不如再賣給他人 ,。一打官司就賣不了了
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    2022-09-04 16:36:07
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• 

  臧家參

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    如果合同里沒有對(duì)噪音有要求,，起訴原房主退房，法院支持的可能性不大,。鄰居不按規(guī)定安裝空調(diào)外機(jī),，應(yīng)該是不符合法律規(guī)定，可以起訴,，以相鄰關(guān)系等名義,。
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    2022-09-04 17:12:50
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• 

  廖鑫杰

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    如果由于鄰居的違規(guī)安裝空調(diào)，可以由物業(yè)公司先行調(diào)解解決,，如果協(xié)商不成,，只能向人民法院提起排除妨害糾紛，等待法院判決,，并強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2022-09-04 17:31:43
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• 

  崔兵

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    這個(gè)問題湊起來需要豐富的經(jīng)驗(yàn)，別看問題小,，因?yàn)檫@是歷史遺留問題,，如果他不告知你的話，他是有責(zé)任的,，可以起訴他的,，而且采取各種維權(quán)的辦法，當(dāng)然直截了當(dāng)?shù)霓k法也是有的。
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    2022-09-04 17:42:24
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• 

  楊亮

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    你好,，這個(gè)情況不構(gòu)成合同得根本性違約,，應(yīng)該不能要求退房訴訟，因?yàn)榉孔右呀?jīng)過戶到你本人名下,，你可以自己起訴鄰居,，要求排除妨礙，恢復(fù)原狀,。
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    2022-09-04 17:50:31
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• 

  周鈺淇

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    可以起訴維權(quán),。提起民事、行政訴訟或刑事自訴,，依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋,，須符合下列條件； （一） 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格,； （二） 應(yīng)當(dāng)有明確的被告,； （三） 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄,。
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    2022-09-05 14:15:58
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• 

  何浩彭

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    合同里沒有對(duì)噪聲的約定,，按照法律就基本不能解除合同了。噪聲問題屬于環(huán)保部門管理,?？梢韵雀従訁f(xié)商，找物業(yè)管理處,，環(huán)保部門處理,，協(xié)商不了，必要時(shí)可以提起相鄰權(quán)的訴訟,。
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    2022-09-09 11:10:39
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