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45位律師解答

• 

  李倚帆

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  • 約定訴權(quán)的約定無效,，不能免除他得賠償責(zé)任，就是給他一個心里安慰而已,，他接受就讓他賠,，其他的不用管就對了。
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    2024-06-18 20:04:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 109″
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    2024-06-18 20:04:36
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，都是鄰居,，盡量協(xié)商的把管道等設(shè)施鬧好，也就是不要索賠，盡量和諧,。但是按照相關(guān)規(guī)定你的想法也可以,。
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    2024-06-18 20:04:38
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• 

  李琳

  律師

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，1.即使約定了該條款,，以后還是可以起訴業(yè)主的，2.業(yè)主與二房東是連帶責(zé)任,，不管怎么約定規(guī)避法律責(zé)任,，都是要承擔(dān)法律責(zé)任的。祝您生意興隆,，財源廣進(jìn),！
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    2024-06-18 20:04:45
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• 

  劉銳

  律師

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  • 不能跟他這么約定，只要樓上漏水都應(yīng)當(dāng)是房主的責(zé)任,，而不是承租人的責(zé)任,，法律也不會支持。既然這次起訴了,，就按照法院判決或調(diào)解的執(zhí)行,，你家不能放棄自己的權(quán)利，從而約束你自己,。
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    2024-06-18 20:06:42
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 民法典第七百一十二條 【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外,。也就是說，如果出租人與承租人有書面的租賃合同,，明確約定維修義務(wù)屬于承租人,，作為第三被侵權(quán)人，可以選擇將承租人或者是出租人,，或者同時把雙方都作為被告,，出租人即便與承租人有合同約定，是不會對抗第三人的,，這種約定應(yīng)該無效,。出租人只能賠付受侵權(quán)方之后，再向承租人主張
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    2024-06-18 20:07:48
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• 

  丁輝

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你說這種情況肯定不能進(jìn)行約定啊,，可以把原房東和二房東一起進(jìn)行洗漱啊,，一起進(jìn)行洗漱。
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    2024-06-18 20:08:16
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• 

  李鑫

  律師

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，如果說約定了，如果以后再發(fā)生此類事件,，你們必須放棄啊,，就是說樓上業(yè)主免責(zé)啊,，需要由這個二房東來承擔(dān)責(zé)任，這樣的約定是有效的,，第二個如果上述約定有效,，且我方和樓上業(yè)主造紙覺得那如果以后再發(fā)生此類事件，樓上二房東無力或者投幣賠償時,，樓樓上業(yè)主能否免責(zé)樓上業(yè)主答不存在,，臉上帶著用呀，連帶著讓他必須是約定或者是法律規(guī)定,，對吧啊,，如果說你沒有決定的情況之下，也沒有法律規(guī)定的規(guī)定的情況下,，她是不需要承擔(dān)這些連帶責(zé)任的人了啊,，希望能幫到你。
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    2024-06-18 20:08:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：所以這種情況啊,，建議了,，既然這個房東啊原房東他嗯，想把這個責(zé)任推給二房東,，那就要在這個原房東出租這個房子出租,，把這個房子出租給這個二房東的時候簽一個協(xié)議啊，前一個免責(zé)協(xié)議三方面這個協(xié)議,。
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    2024-06-18 20:13:19
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• 

  楊康

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  • 這種情況,，即使你不簽上述協(xié)議，在發(fā)生漏水事故后,，只要大房東能夠提供證據(jù)證明不是其原因造成的漏水，法院只會判決由二房東承擔(dān)責(zé)任
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    2024-06-18 20:10:31
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• 

  張鳳啟

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個樓上業(yè)主提出了這個要求,，您如果出現(xiàn)再次出現(xiàn)這個情況，您放棄起訴業(yè)主的這個權(quán)利,，那這個約定是無效的,，你也可以不同意，當(dāng)然你現(xiàn)在不管怎么樣,？您可以起訴業(yè)主和這個實(shí)際的二房東,，作為共同被告，至于他們之間該有誰承擔(dān)責(zé)任,，這個這樣在法庭上由對方來舉證證明,，所以我建議你起訴實(shí)際的業(yè)主和二房東，至于房東提出這個要求的話,，您可以拒絕慢點(diǎn),。
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    2024-06-18 20:16:08
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• 

  韓冰

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  • 如果再發(fā)生類似情況的話,，可以起訴房東一起承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。簽訂的協(xié)議不影響你方主張相應(yīng)的權(quán)利,，這個屬于無效約定
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    2024-06-18 20:17:08
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• 

  李曉軒

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  • 你和房東簽的放棄起訴樓上業(yè)主的約定是無效的,。再有漏水事件起訴的話，你可以繼續(xù)把大房東作為共同被告起訴,。
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    2024-06-18 20:18:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，合同中約定不得起訴的條款違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，因此是無效的,。起訴權(quán)是法律規(guī)定的民事法律關(guān)系中公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，不受自主約定的限制,。
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    2024-06-18 20:32:11
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• 

  蘇斌

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，房屋所有人，房屋使用人,，管理人,，對你的這種損失負(fù)有賠償責(zé)任，你可以選擇任何一方,，要求賠償你的損失,，至于你說的情況，在你起訴二房東后,，二房東無力或者逃避,，賠償時，由于業(yè)主與二房東不是連帶責(zé)任,，故談不上免除與不免除,，連帶責(zé)任問題，約定起訴二房東時,，加上一條如果二房東無力或者逃避賠償時,，由房東承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任
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    2024-06-18 20:35:30
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況，這種約定是無效的,，樓上的業(yè)主要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，樓下的業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任，和自己上共同都非常,。
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    2024-06-18 20:38:27
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議這種協(xié)議不要簽，“大房東”本身是房屋所有權(quán)人有義務(wù)給您維修,，至于他和“二房東”簽訂的合同,，在他們雙方之間有效，如果您這邊與大房東簽訂免除賠償義務(wù)協(xié)議,，下次漏水,，您這邊再起訴索賠難度較大,，需要您這邊起訴實(shí)際侵權(quán)人索賠，舉證難度較大
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    2024-06-18 20:40:39
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：建議你不要簽這樣的協(xié)議,，這樣的協(xié)議相當(dāng)于你放棄了追究樓上業(yè)主的這個權(quán)利,，嗯，如果你簽這種協(xié)議的話,，還是有效的,，嗯，法律上是認(rèn)可的,，嗯,，這個房子本來就是她的，她漏水了,，他負(fù)責(zé)賠償是這是天經(jīng)地義的,，也是合法合理的。
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    2024-06-18 20:40:45
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• 

  張華北

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哎呀,，好這種決定,，這個一般是不認(rèn)可的啊，也就說是無效的??！
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    2024-06-18 20:43:38
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：起訴需要專門的原因鑒定，需要有資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)出具鑒定結(jié)果,。
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    2024-06-18 20:52:45
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你所描述的情況你不能簽這種協(xié)議或者是承諾書有反應(yīng)，判決對你們比較有利,，我們應(yīng)該是把二房東一起列為被告,，那么你沒有進(jìn)去的問題不大，但是提出房東大方洞起訴大方動人就可以,。
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    2024-06-18 21:01:24
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• 

  畢姚勝

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  • 那這個的話你建議慎重考慮,，因?yàn)檫@個是民事糾紛，民事糾紛你們之間的約定是對雙方具有法律效力的所以說要考慮清楚,，如果不約定，大房東和二房東都有責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:02:49
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第八條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查，前述“不起訴業(yè)主”的約定無效,。 ② 因此,，如果你方房屋再次受到損害，仍有權(quán)要求業(yè)主依其過錯程度承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:07:46
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，建議您不要簽相關(guān)協(xié)議,，否則下次再發(fā)生這樣的事件，還要對關(guān)于放棄訴權(quán)條款是否有效進(jìn)行論證,，沒有必要,。可以直接將業(yè)主和二房東一起作為被告起訴,。
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    2024-06-18 21:08:38
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• 

  吳煒

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  • 如果寫了這個放棄的意思表示,，那在法律上是有效力的，等于你自己處分了這個權(quán)利,，到時候就只能找二房東起訴了.
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    2024-06-18 21:08:48
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• 

  崔兵

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  • 這完全是亂來,，他怎么能否定你的法定權(quán)利呢？這是無效的,，必須堅(jiān)決斗爭,。給他一個教訓(xùn)。毫不猶豫的維權(quán),，用事實(shí)打敗他的幻想
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    2024-06-18 21:10:51
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• 

  張超

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  • 我認(rèn)為根據(jù)誠信原則,，約定有效，屬于放棄權(quán)利,。已經(jīng)對房東放棄了權(quán)利,，也就意味著沒有所謂的房東連帶責(zé)任。
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    2024-06-18 21:24:14
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：他約定了約定了,，但是不行啊,，這個你可以不懂說，并不是他說找誰找誰,？你可以簽名原理,，但是對你沒有什么意思說。
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    2024-06-18 21:37:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定:侵權(quán)人需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，其次，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2024-06-18 21:40:06
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• 

  崔常山

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  • 應(yīng)該把業(yè)主和二房東作為共同被告,，承擔(dān)連帶責(zé)任。判決以后,，因?yàn)槭沁B帶責(zé)任,，誰有錢你就執(zhí)行誰。即使你簽訂合同,，以后仍然可以起訴房東和租賃者承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:45:54
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• 

  孫成山

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：親情的人，這東西是他們合同相對性是他們內(nèi)部的關(guān)系啊,，你是可以起訴的,，你正?？梢詥臃课莸倪@個實(shí)際使用人和房屋所有權(quán)人哦，至于他們內(nèi)部承擔(dān)什么責(zé)任啊,，在法院監(jiān)督啊,，但是比如這個承擔(dān)責(zé)任主體，這個總的賠償款啊,，這個數(shù)字是不變的,。
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    2024-06-18 21:48:10
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這樣的協(xié)議也是無效的啊,，是無效的,，但是排除了你，你這這個權(quán)利,，其實(shí)你起訴誰是你的權(quán)利啊,，你起訴二房東也行，我的房東也行,，這個沒有問題?。?
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    2024-06-18 21:53:24
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• 

  楊力

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，請選擇理論的啊,，就是水個頸圈，使用生產(chǎn)這個體型的責(zé)任啊,，這個原則上是這個發(fā)貨啊,，如果說啊，這個不是侵權(quán)人,，你需要生產(chǎn),，請選擇任何，但是如果說是情況是一定要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:55:41
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。如果自愿免除對方日后的責(zé)任，是有法律效力的,，很難再向其追責(zé),。建議不要放棄向其追責(zé)的權(quán)利。
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    2024-06-18 22:14:06
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  • 樓主：
    沒約定不追究對方責(zé)任,，約定的是不起訴對方,。
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    2024-06-18 22:21:47
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• 

  張曉龍

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況嘛，正常應(yīng)該是兩個房東大方農(nóng)民好,，20房東,，以后你一起告,，然后呢,，讓他們承擔(dān)責(zé)任就行了,，你這個約定好，實(shí)施正常來講不應(yīng)該填,，不應(yīng)該同意法律上呢不禁止說是你放棄權(quán)利,，將來有事兒了，你們放棄了這個事兒,，法律不禁止嗯,，懂事還是應(yīng)該嗯，這種寫一本的錢你這屬于城下之盟你這個沒修好,，下回出來別的事兒的話,，那你在后患無窮，再見,。
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    2024-06-18 22:47:31
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，如果你們約定“如果以后再發(fā)生此類事件，我們須放棄起訴樓上業(yè)主的權(quán)利,，而只能選擇起訴樓上二房東”,，這是民事權(quán)利的協(xié)商約定，約定有效
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    2024-06-18 22:48:01
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• 

  楊亮

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  • 你好,，你們這種情況可以將房主和二房東同時起訴,，至于房東和二房東之間的約定，跟你無關(guān),，如果確實(shí)是房子本身問題,，那么房東就需要承擔(dān)責(zé)任，如果是二房東原因造成的,，則二房東需要承擔(dān)責(zé)任,。你和房東之間的約定并不能免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
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    2024-06-18 22:48:07
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• 

  羅宇

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  • 你好,，這涉及相鄰權(quán)糾紛,。作為受害方，你受到損失如果要起訴解決,，你們這樣約定,，法院可能會認(rèn)定無效，間接損害了二房東的合法權(quán)益,。后面起訴后,，二房東也可能會要求追加業(yè)主為被告。
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    2024-06-18 22:52:27
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• 

  朱小方

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  • 訴訟是公民的權(quán)力,，如果公民的權(quán)利受到侵害了,，任何受到侵害的公民都有起訴的權(quán)利，如果約定與法律規(guī)定相沖突，原則上約定無效,。
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    2024-06-18 22:56:59
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，這種約定無效，如果再發(fā)生類似情況,，仍然可以起訴大房東,。你們可以反過來要求樓上加強(qiáng)日常維護(hù)和管理，避免再次給樓下造成損失,。
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    2024-06-18 23:03:40
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況，無論如何想要起訴的話,，那就需要把原房東和二房東一起起訴,，對方提出的約定是無效條款。
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    2024-06-18 23:12:53
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• 

  鄭晅

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  • 他們之間的約定不能對抗第三人,。 他們之前可能成立連帶責(zé)任,。 可以將一房東與二房東列為共同被告。 目標(biāo)多不會增加執(zhí)行難度的,。
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    2024-06-18 23:30:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我微信號15658517890
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    2024-06-19 12:47:18
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• 

  袁忠

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  • 約定如果不違反國家的強(qiáng)制性規(guī)定,，也不違反公序良俗，則該約定有效,。對雙方均有約束力,。有約從約。如果反悔則會產(chǎn)生法律糾紛,。
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    2024-06-18 23:31:01
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，如果是因?yàn)闃巧显驅(qū)е侣┧呐懦|(zhì)量問題,，那么樓上需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，其實(shí)修好之后如果還是樓上原因造成的漏水，那么我們可以二次要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，并不是說休息是就已經(jīng)完全替代或者是免除樓上的責(zé)任,。
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    2024-06-18 23:43:28
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• 

  趙靜

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  • 你好，陳述的約定原則上是無效的,，你們雙方的糾紛不能直接歸責(zé)到第三方,，業(yè)主賠償后可以向二房東追償；一旦再發(fā)生這種情況,，可以將兩房東都列為被告,。
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    2024-06-19 00:31:50
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，雙方的約定不具備完全的法律效力,。你可以接受這次的賠償后,，如果今后再發(fā)生,。因?yàn)闃巧系臉I(yè)主以及承租人損害你們合法權(quán)益的情形，仍然有權(quán)利進(jìn)行訴訟解決,。
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    2024-06-19 00:50:59
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