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38位律師解答

• 

  崔兵

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  • 這種法院如果法人做錯了,，要堅決糾正的腰痛，不妨試一下,。堅決的斗爭,。又要有勇氣，又有策略,，更要有豐富的經驗,。 和水平
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    2022-08-30 23:25:46
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，你雖然全款購買,，但是因為沒有實際占有法院是有權利凍結的,，這種情況你可以提供擔保解封之后，讓恒大繼續(xù)履行合同
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    2022-08-30 23:26:37
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• 

  任宇飛

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  • 在查封前購買的房子要求辦理不動產權證,，需持本人購房合同到執(zhí)行法院申訴,， 自然資源和規(guī)劃局收到解封通知后可以為其辦理不動產轉移登記。
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    2022-08-30 23:26:51
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你們這種情況,，最好是聯合起來，委托一個好一點的律師,，走集體訴訟,，不然你們自己弄自己的，法院那邊效率肯定就低了很多
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    2022-08-30 23:28:17
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  • 樓主：
    我們并不知道還有哪些其他業(yè)主的房子被凍結,，彼此也沒聯系,，怎么集體訴訟呀，訴訟又訴訟誰呢,？訴訟法院,？
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    2022-08-30 23:30:32
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  • 匿名 服務方：
    這種，你們維權的時候都沒有互相留聯系方式嗎,？是這樣的,，一般這種情況,，法院都按集體訴訟，他不給你分,，他們應該也是不想麻煩。只能說,，你們最好是盡量的聯系比較多的業(yè)主,。當然法院按程序來講，如果你的材料齊全,，應該給你們解封,，所以你們實在不行就找監(jiān)察委，或者政府,，讓他們給協調一下,。
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    2022-08-30 23:34:01
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• 

  吳越

  律師

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  • 你的情況較為普遍，根據執(zhí)行相關規(guī)定和民法典 尼是實際買受人且已經網簽,，實際已經取得了該房屋的物權,。建議你耐心等待，或者委托律師代你辦理相關事項,。
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    2022-08-30 23:29:18
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• 

  李新宇

  律師

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  • 11″
    自動轉換：你好嗯,，您這邊的是可以提起第三人異議之訴啊,！
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    2022-08-30 23:30:10
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• 

  楊亮

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  • 你好,，這種情形下，你們已經裝修入住,，且已付部分款項,，并非你們原因而不能辦理房產證，可以向法院提起執(zhí)行異議,，完后接著提執(zhí)行異議之訴去處理,。希望你們早日解決，有需要可以詳談,。
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    2022-08-30 23:30:18
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  • 匿名 服務方：
    依照執(zhí)行規(guī)定,，提起訴訟以維護你的合法權益。
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    2022-08-30 23:31:21
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  • 樓主：
    我付的是全款,，我是希望得到如何能推動法院處理解凍的建議
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    2022-08-30 23:31:48
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  • 匿名 服務方：
    看到了是全款,，隔三差五去找法官
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    2022-08-30 23:32:33
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  • 匿名 服務方：
    找他們領導反應
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    2022-08-30 23:33:21
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據你的問題描述,，對于群體性事件的話,，法院一般會很謹慎的進行處理，現在全國各地的商品房,，這種情況非常常見,，最好還是聯系一下你們的業(yè)主一塊維權,，那么法院才會重視，才能夠順利的解決問題,，單個人的力量一般來說,，法院是不會很重視的，即使現在目前屬于國家形勢政策方面的原因,，所以現在目前并沒有很好的辦法來解決,。
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    2022-08-30 23:30:59
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• 

  陳娜

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  • 你可以固定證據后向執(zhí)行法院提起執(zhí)行異議，要求房產解封,。如果對法院的裁定不服的,，可以提起案外人執(zhí)行異議之訴維護合法權益。
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    2022-08-30 23:31:42
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以提執(zhí)行異議,。
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    10″
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    2022-08-30 23:32:05
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• 

  楊坤

  律師

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  • 123″
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    2022-08-30 23:32:35
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 地方法院以及開發(fā)商用這種處理方式顯然是在無故拖延,，消耗業(yè)主的士氣，因為該信息沒有如實更新公布的,，業(yè)主根本就無法得知法院是否可以完全收集材料,？可以通過政法委或者信訪的方式要求法院給出一個時間表
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    2022-08-30 23:33:41
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• 

  趙永利

  律師

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  • 你好，看了一下你的描述,，你可以單獨進行訴訟,，向執(zhí)行法院提交執(zhí)行異議，走程序即可,，建議委托律師介入協助你辦理,。
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    2022-08-30 23:35:57
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• 

  楊力

  律師

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  • 21″
    自動轉換：向法院遞交結婚的是因素，和這個相關的材料好,，中國法院這邊一直推脫,，特別可以打，不打12345,，請問一個投訴,，或者向上級法院經歷一個告訴。
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    2022-08-30 23:37:07
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  • 樓主：
    如何投訴,？投訴法院中凍結的那個法官嗎,？能再詳細說一下嗎？
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    2022-08-30 23:38:55
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  • 匿名 服務方：
    可以寫情況說明并將申請書及證據材料復印件一并寄給上級法院,。
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    8″
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    2022-08-30 23:42:40
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  • 樓主：
    我可以投訴那個法官嗎,？有投訴的渠道嗎？他現在的態(tài)度就是拖著不給辦,，非要等到所有業(yè)主的材料都齊了再處理,，可業(yè)主之間都沒有交集，我們并不知道有哪些業(yè)主的房子被凍結,，根本無從得知是不是材料準備全了,。
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    2022-08-30 23:48:43
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• 

  吳煒

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  • 你這個要根據你的實際情況,，向法院申請執(zhí)行異議，讓法院立案審查,，如果你的條件符合,，可以申請法院解除查封。
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    2022-08-30 23:43:49
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  • 樓主：
    我是所有材料都提交上去了,，法院拖著不給辦,，說要等所有業(yè)主材料都全了再處理，可業(yè)主之間毫無交集,，并不知道誰的房子被凍結了,，也不知道如何聯系,，我想知道的是在這種情況下如何維權
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    2022-08-30 23:50:30
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• 

  王群英

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  • 你好,，這種情況應該是其他業(yè)主都申請了強制執(zhí)行。恒大因為拖欠開發(fā)商的錢,，所以還沒有整體的辦房產證,。所以現在沒法給你分割一個人的房產證。你只能多聯系下法官,，關注案件進展,，能辦了第一時間辦理解封。
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    2022-08-30 23:51:31
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，銀行無權凍結你的房屋,，你已經被全款購買了房屋，房屋的所有權就歸你了,，只是缺一個對外的公示（辦理房產證手續(xù)）其次,，你可以聯系法院的執(zhí)行局和他們說明你這個房子的具體情況。
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    2022-08-31 00:01:15
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  • 樓主：
    不是銀行凍結的,，是法院,，也已經向法院提交了異議，但法院就拖著不給解封,，說要等所有被凍結的業(yè)主材料都提交全了再處理,。
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    2022-08-31 00:03:07
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• 

  連付民

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  • 現在房地產企業(yè)破產隨處可見，你這種情況屬于常見情況,。①法院讓相關業(yè)主提交完整手續(xù),，您這邊是否詢問法院對涉案業(yè)主進行了通知，對業(yè)主提交材料的時間是否規(guī)定了期限限制,，首先明確時間節(jié)點,。②您維權僅限您個人，與其他業(yè)主無關,，單單針對您名下的房產被查封,，可以向法院提書面的保全異議,，要求法院在一定期限內回復。③對于法院的不作為,，您可以申請復議一次,，不服法院決定，可向上一級法院投訴,。
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    2022-08-31 00:14:13
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  • 樓主：
    連律師好,，我個人已經去過兩次法院了，法院就是不給具體節(jié)點,，就說等著,。我如何申請復議，如何向更高一級法院投訴,？
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    2022-08-31 00:18:30
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  • 匿名 服務方：
    我建議您看一下《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》,、《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規(guī)定》及司法解釋，里面詳細規(guī)定了法院應該如何處理執(zhí)行異議及保全措施的情況,，法院收到您的材料,，在一定時間內審查異議是否成立，成立也好不成立也好,，必須出具相關法律文書,。包括您說的，法院等其他業(yè)主參與,，是不是延誤了您的期限,。即便您提出執(zhí)行異議的訴訟，也是不必要共同訴訟,，您有權可以選擇單獨辦理,。（法院依法辦事，您找出相關法條做支撐,，再配合書面材料壓過去,，不能單憑口述詢問。同時,，郵寄相關書面材料盡量錄視頻并拍清快遞單號,，留個證據，您提交的所有材料法院都要歸檔,，不可能不重視）,。 言至于此，祝您生活愉快,，一切順利,！
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    2022-08-31 00:44:14
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 雖然法院凍結了您的房產，但因為您是全款購買,，在法律上屬于善意的買受,，您已經取得了該房屋的所有權,，法律上只是暫時不能辦理房產證，但是房屋的所有權仍然是您的,，等開發(fā)商與法院的糾紛處理完畢后,，您仍然可以辦理房產證
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    2022-08-31 01:08:31
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• 

  李小苑

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  • 38″
    自動轉換：你好，這種情況的話,，首先把你跟法院溝通的相關記錄這些找出來啊,，其次呢，你這邊可以起訴恒大,，要求他們按時給你辦理房產證,，如果不按時辦理房產證的話，你可以按照合同的約定啊,，商品房買賣合同追究恒大的違約責任啊,，這會的話呢，你可以根據你們的相關合同約定,，然后向法院這邊起訴,，后期法院就必須要及時的,，積極的來處理,，你這個方向證辦理事宜了。
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    2022-08-31 01:11:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 80″
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    2022-08-31 01:11:54
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，按照您的整個描述過程,，這套房子最終會認定歸您所有，目前處于被查封的狀態(tài),，可以向執(zhí)行法院申請執(zhí)行異議,，必要時可以在本地委托專業(yè)律師代理維權
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    2022-08-31 01:14:55
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• 

  王珍

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  • 12″
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    2022-08-31 02:07:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • ?金錢債權執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行的房地產開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的,，人民法院應予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同,； （二）所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋； （三）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十,。
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    2022-08-31 02:47:36
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• 

  李鑫

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  • 19″
    自動轉換：唉,，你好，根據你的描述啊,，你這個題執(zhí)行疑義就可以了,，畢必須得提執(zhí)行異建議來聘請律師介入幫忙維權啊，因為嗯,，對于這個執(zhí)行一下,，他專心比較強啊，希望能幫到您,。
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    2022-08-31 03:42:23
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果桓大不去辦理集體解封,，那就只能個人去申請案外人執(zhí)行異議,，阻卻法院的強制執(zhí)行。由于有明確法律規(guī)定,，你到不必擔心房子權屬問題,，只是過程備受煎熬，本人退休法官,，希望能幫助到你,。
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    2022-08-31 03:50:02
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• 

  何勇

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  • 100″
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    2022-08-31 04:02:37
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• 

  張華北

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  • 11″
    自動轉換：你好，那么煩人的這種做法啊,，肯定是不合理的啊,。
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    2022-08-31 04:26:31
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2022-08-31 04:56:36
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，2019年全款買了恒大房產,，當年完成網簽,。之后，你所購房產被法院凍結,，那么,，你應當自己向法院提出執(zhí)行異議，法院會依法審查作出裁定,，只要你網簽在前,，法院凍結在后，你又付了會款,，未辦證的責任又不在你,，你的異議會成立，法院會對你的該套房產解封,。
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    2022-08-31 05:04:15
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• 

  范明

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  • 45″
    自動轉換：如果這個房子你目前不需要測試試,，那么有沒有產權證？其實并不影響你居住啊,，所以我勸了一下啊,，因為畢竟呢，這個很大,，現在他最優(yōu)先的是保障房,，其實你這個房子已經交付給你了啊，交給你之后呢,，你已經裝修住了,，所以說你這次如果不需要賣的話，那你有沒有產權證,？并不影響你的正常的使用,，所以你就稍微等一等啊，我勸你一句，那么第二點,，如果實在不選擇的話呢,，你只能定做法院啊，因為這個是法院的問題,，而并不是很大的問題,，那么法院的話你可以特殊法律啊，打12368特殊法院啊,，退出法院那個紀念快一點,，通過這種方式來好的，謝謝,。
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    2022-08-31 05:16:26
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• 

  趙煒

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  • 根據您的情況描述,，你看一下你跟恒大之間的合同，是它給你們代辦房產證有沒有這個約定,？如果沒有的話你自己去辦房產證,，關鍵的問題并不在于房子是不是凍結關鍵的問題，這個房子有沒有初始登記,，也就是有大產證才是關鍵,，如果有大產證，那你只要走程序是辦得了的,。
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    2022-08-31 05:20:38
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，你可以跟執(zhí)行局工作人員溝通說明你的具體情況,，款項已經交情,，對方沒有給辦理房產證,，請求對方解除對你房產的凍結,，這不是你的原因造成的。
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    2022-08-31 05:21:10
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• 

  周躍亮

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：你好啊,，可以依據合同這個延期交房要承擔相應的違約責任,，可以退房，并要求承擔違約賠償,。
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    2022-08-31 06:32:45
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    26″
    自動轉換：等所有業(yè)主都交完了,，一起解封，這是沒有道理的,，法院可以買一個,，按照每一個案子的每一套房子的具體情況具體處理，這是沒有道理也可以這樣說,，你發(fā)炎反應,。
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    2022-08-31 06:40:31
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• 

  李玉坤

  律師

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  • 答謝
    據你所述情況，解答如下： 1.首先,，業(yè)主買賣合同已經備案,，已入住并支付全部房款,，業(yè)主享有超級優(yōu)先權。房產證辦理是早晚問題,。不必擔心 2.對于其他法院對房產的查封執(zhí)行,，要提出執(zhí)行異議，理由如上,。退一步來說,，法院也知道這個業(yè)主優(yōu)先權，只是涉及事請多,，目前正在捋順階段,。 3.可以向法院的信訪部門或主管院長反映一下情況。
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    2022-08-31 11:36:08
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    建議委托專業(yè)律師處理,。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴，依照法律規(guī)定和有關司法解釋,，須符合下列條件,； （一） 起訴人應當具備法律規(guī)定的主體資格； （二） 應當有明確的被告,； （三） 有具體的訴訟請求和事實根據,； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2022-08-31 12:36:59
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以執(zhí)行,。 我們處理過類似案件,，根據你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-09-02 11:52:33
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