這要看該房子是否取得房屋所有權證書,,房屋所有權證書上登記的所有權人是誰,。
法律規(guī)定,房屋所有權以登記為準,,登記的房屋所有權人是誰,,房子就應該歸誰所有,不存在分割房產的問題,。
假如房子登記的所有權人是兩個或兩個以上,,則登記的全部所有人對該房屋享有共同所有權。在共同所有的房產進行分割時,,如果權利各方不能證明自己對該房產享有多少比例( 比如此前各方協(xié)商約定 的比例)時,,按照人數平分。
假如該房屋沒有取得房屋所有權證書,,如果大家都同意進行財產分割,,可以按家庭成員協(xié)商意見,簽訂書面協(xié)議,,進行財產分割,。一人違反協(xié)議的,其他人可以起訴,,要求他執(zhí)行該協(xié)議,。
不能協(xié)商達成一致的,如果你和你哥都是成年人,,由于你們都沒有對房子進行投資或投入,,該房產又全是你父親投資的,就由你父親自己擁有所有權,,由你父親決定是否需要進行分配,,以及分給誰多少比例。你父親處置自己的財產,,在此種情況下法律也無法干涉,,你父親也無需征求他人的意見,,除非他愿意。此時,,決定分配的關鍵在你父親?。?!
當然,,你們兄弟倆任何一方在能夠提供證據證明自己對該房產的投入有多少時,也可以向法院起訴,,在未取得房產證的情況下,,請求法院判決按投入比例變賣或者折價取得房產或者相應款項,在他人已取得房產證的情況下,,只能作為借款債權,,要求接受或收取款項的一方返還。
至于分家析產,,只是民間以一家人一起共同生活為前提,,對共同生活期間的財產進行分配,各方可以共同協(xié)商,,自愿處置自己擁有所有權的財產,。
對于分家析產,法律沒有關于民間傳統(tǒng)意義上分家析產的專門規(guī)定,。對于涉及的財產關系和權屬,,房屋類不動產只認所有權證和權屬登記,房產所有權登記給誰誰就是所有權人,,該所有權獨立享有,。法院此時也不能因為一家人要分家,就將該房屋直接判歸所有權人之外的他人所有,,或判決分割所有權人的資產給無所有權的他人,。如果有未成年人,未成年人由其監(jiān)護人撫養(yǎng),,未成年人接受贈予的財產也由其監(jiān)護人代為管理,。
綜上,建議你見好就收,,能拿多少就拿多少吧:在你沒有證據證明你對該房產有實際投入,,或者獨立所有,或者共同共有的情況下,,在該房產屬于他人所有的情況下(比如你父親能夠提供證據證明他對房屋有投入而要求獨立享有所有權),,所有權人給你分一塊是情分,不分是本分(他有全不分,他人無權要求分),,所有權人愿意分給他人多少你也無權干涉?。?!
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2022-08-02 19:39:17