54位律師解答

• 

  李鑫

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述，那么餓,，合同上是四千五一平,，但實(shí)際上價(jià)格是5510平，這種情況的話就類(lèi)似于這個(gè)呃營(yíng)養(yǎng)合同,，營(yíng)養(yǎng)合同的話,，他肯定是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的啊，所以這種情況的話,，需要對(duì)合同進(jìn)行全面的審查啊,，以防舅舅將來(lái)涉及到退房的話，他四千五一平退,，你這舅舅就比較虧是吧,，你就吃虧了，希望能幫到你,。
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    2022-05-29 17:09:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這種的話靠譜呢？首先呢,，就是要看它的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，五證全不全？那么如果五證齊全的話,，呃,，這個(gè)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)來(lái)說(shuō)小一點(diǎn)，這第二點(diǎn)第二點(diǎn)的話,，呃,，陰陽(yáng)合同啊，需要啊,，仔細(xì)的審核啊,，還有這個(gè)是這個(gè)轉(zhuǎn)賬記錄啊，收據(jù)都有這些硬件這些硬件都要準(zhǔn)備,，希望能幫到你,。
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    2022-05-29 17:24:49
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• 

  王珍

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)情況要看你買(mǎi)的房子到底是什么性質(zhì)的房子啊,，如果是正常的商品房的話,，那不存在什么，嗯,，這個(gè)工地款啊,，但如果是單位福利房,，那你本身不是該單位的員工的話，你們之間簽訂的這個(gè)合同是不能幫助你最終在房產(chǎn)本上過(guò)戶的嗯,，所以這個(gè)得主要看你的房子是什么性質(zhì)啊,，至于價(jià)格的問(wèn)題，當(dāng)然是實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格和合同價(jià)格一樣,，那才是有保障的,，這種實(shí)際價(jià)格比合同價(jià)格要高的，這也其實(shí)是為了賣(mài)房一方規(guī)避他們的一個(gè)違約責(zé)任啊,，因?yàn)橐话氵`約金都是按房款總價(jià)去計(jì)算的,，所以這個(gè)還是慎重一些比較好。
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    2022-05-29 17:10:24
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• 

  張華北

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友,，那么你描述的這種情況啊,，不管啊，開(kāi)發(fā)商怎么向您承諾,？一切都要以你們雙方之間簽訂的合同約定為準(zhǔn),，如果說(shuō)合同合同內(nèi)容啊里面明確約定了你們承諾的內(nèi)容，那么承諾就是有效的,，如果說(shuō)合同內(nèi)容啊,，約定和你們開(kāi)發(fā)商給你的承諾不一致，那么肯定是要以合同內(nèi)容為啊最終最最終的這個(gè)依據(jù)啊我知道那么給您的建議啊,，不管開(kāi)發(fā)商做如何的承諾啊,，一切都要以合同內(nèi)容為準(zhǔn)啊,！
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    2022-05-29 17:10:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么您這邊需要注意的問(wèn)題啊，就是啊,，開(kāi)發(fā)商給的承諾,，要以合同的方式固定下來(lái)，雙方簽訂合同啊那么來(lái)實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的程度,，那么如果說(shuō)不能以合同方式啊來(lái)簽訂合同,，那么一切承諾都是啊不靠譜的啊嗯。
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    2022-05-29 17:11:30
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• 

  劉闖

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  • 95″
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    2022-05-29 17:11:19
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• 

  范明

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)初創(chuàng)了十萬(wàn)塊錢(qián),，可能要你給現(xiàn)金，在合同上永遠(yuǎn)提現(xiàn)不出來(lái),，所以最后的話呢,，這個(gè)老師說(shuō)你賣(mài)的時(shí)候，那時(shí)人家拿出來(lái)給購(gòu)房的發(fā)票就是沒(méi)有這個(gè)十萬(wàn)塊錢(qián)的這一部分的啊,，所以說(shuō)你要注意到這一點(diǎn)啊,，這個(gè)合同其實(shí)按照合同上的價(jià)款支付就沒(méi)有問(wèn)題,，但是合同滋味其實(shí)你要付十萬(wàn)的現(xiàn)金啊，給到某個(gè)個(gè)人人,，所以個(gè)人的話,，然后幫你把房?jī)r(jià)從這個(gè)上來(lái)說(shuō)6500變成4500臺(tái)，臺(tái)面上的是降了2000就是降了2400不到的,，因?yàn)槟沭I了要給個(gè)十萬(wàn)啊,，所以說(shuō)這樣的操作。
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    2022-05-29 17:13:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，補(bǔ)充一下,，其實(shí)你這個(gè)4000的4000多的這個(gè)合同上面的網(wǎng)線的4000多的，你必須要簽下來(lái)啊,，才能給這個(gè)十萬(wàn),，還有一個(gè)十萬(wàn)的話，對(duì)方肯定不讓你通過(guò)轉(zhuǎn)賬或者說(shuō)微信用銀行的方式,，因?yàn)檫@樣會(huì)留下記錄,，而然后的話你可能會(huì)對(duì)他要這個(gè)錢(qián)啊，或者說(shuō)產(chǎn)生糾紛的時(shí)候,，你跟他去,，所以這個(gè)東西啊，所以你這一點(diǎn)要特別注意一下順序,，先網(wǎng)線這個(gè)時(shí)間多價(jià)格的,，然后才能給這個(gè)十萬(wàn)。
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    2022-05-29 17:29:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    64″
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    2022-05-29 18:45:46
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• 

  王寶珊

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  • 你好 建議你這10萬(wàn)塊錢(qián)暫時(shí)先不要交付 就按照原合同的約定來(lái)繼續(xù)履行 因?yàn)橐咔閷儆谝环N不可抗力,，雙方可以協(xié)商延期 按照合同繼續(xù)履行,，因?yàn)槟悻F(xiàn)在無(wú)法保證這10萬(wàn)元支付之后，房子將來(lái)是否還有其他糾紛,。如果想要繼續(xù)繳納這10萬(wàn)元,，可以讓中介公司作為擔(dān)保方以免再交付后出現(xiàn)糾紛
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    2022-05-29 17:13:27
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• 

  黃一洪

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，我我個(gè)人感覺(jué)哈,，我才能我的個(gè)人看法,，我覺(jué)得你這種模式啊，不太靠譜,，不太靠譜的啊，所以我覺(jué)得就這一部分告訴的我覺(jué)得都有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)那你就是你說(shuō)的怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),？那么你想想我們能說(shuō)出來(lái)不太靠譜那么我們既然我認(rèn)為不太靠譜,，那我其實(shí)不推薦那風(fēng)險(xiǎn)，我對(duì)于你的風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候,，我認(rèn)為可能會(huì)不會(huì)起來(lái)就比較麻煩,？
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    2022-05-29 17:13:33
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• 

  李新宇

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好看了下您的這個(gè)描述啊，反正經(jīng)理的描述來(lái)講的話是挺不靠譜的啊,，您需要先做一下調(diào)查嘛,，這套房子是不是？呃,，是通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi),，如果通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的話，還是開(kāi)發(fā)商的這個(gè)資質(zhì)啊,，也是不正是不齊全啊,，然后這個(gè)交錢(qián)交錢(qián)是否需要簽訂有簽訂這個(gè)相關(guān)的協(xié)議啊，然后正式購(gòu)房合同什么時(shí)候簽啊,，一定要了解清楚才可以啊,，不能貿(mào)然的將交付這個(gè)十萬(wàn)元錢(qián)，我覺(jué)得還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,。
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    2022-05-29 17:14:18
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• 

  許家苗

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這不是靠譜不靠譜的問(wèn)題,，你就要把合同簽上，不就可以照著合同執(zhí)行嗎,？如果是不是這樣的話,？你可以起訴的，這就是你和他們約定的內(nèi)容嗎,？
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    2022-05-29 17:15:11
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：雙方簽訂的合同對(duì)你們雙方具有約束力，其次,，中間商的要求明顯不合理,，可以不繳納，建議直接和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,，要簽訂好合同,，仔細(xì)看購(gòu)房合同中的各項(xiàng)條款，比如違約金,，交房時(shí)間等。
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    2022-05-29 17:15:46
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• 

  巴波

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  • 如果因?yàn)橐咔橛绊懙?，屬于不可抗力,，買(mǎi)房人的以免除相應(yīng)違約責(zé)任，所謂中間商,，設(shè)計(jì)了一些套路,，陰陽(yáng)合同，總的來(lái)說(shuō),，會(huì)增加交易風(fēng)險(xiǎn),。建議仍然按照原合同履行,。您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2022-05-29 17:17:44
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)你最好是和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)一下這個(gè)中間商的說(shuō)法是否屬實(shí),，因?yàn)槟愕倪@個(gè)錢(qián)做種是和開(kāi)發(fā)商結(jié)算,，中間商不屬于合同當(dāng)事人
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    2022-05-29 17:27:59
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• 

  孔繁越

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這種的話明顯是不靠譜啊，如果要是變更房子的價(jià)格,，那你就重新跟你簽一份合同,，一份購(gòu)房合同，合同里面寫(xiě)明是新的4500塊錢(qián)的,，這個(gè)租金的標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn),，然后要給他的這個(gè)其他的費(fèi)用讓他明確一下這個(gè)費(fèi)用的性質(zhì)啊你的是什么費(fèi)是中介費(fèi)啊，還是咨詢(xún)費(fèi)啊,，還有什么費(fèi)用必須要有一個(gè)明確的費(fèi)用性質(zhì),，不然的話，這個(gè)錢(qián)他會(huì)涉嫌的違反相關(guān)法律啊,，比如說(shuō)他的手會(huì)認(rèn)為是回扣或者是向非國(guó)家工作人員行賄,，這些就很危險(xiǎn)啊你把這個(gè)兩個(gè)事情落實(shí)之后，這個(gè)事兒可以干的啊,，這個(gè)如果需要簽到情況,，合同的話，找了個(gè)律師來(lái)起草這個(gè)問(wèn)題不大啊,，可以節(jié)省一筆費(fèi)用,。
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    2022-05-29 17:30:28
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• 

  陳娜

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  • 這個(gè)你要看與你簽訂這份合同的直接人屬于哪一方，合同中約定的事項(xiàng)與你們溝通的事項(xiàng)是否一致,，一定要看清楚合同中的條款規(guī)定,，以免引起不必要的糾紛。
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    2022-05-29 17:32:16
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  • 陳娜 服務(wù)方：
    這個(gè)合同要與開(kāi)發(fā)商簽訂,，簽訂前核對(duì)清楚,。
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    2022-05-29 21:10:57
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• 

  陳琪佳

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  • 合同是有效的，但是合同外購(gòu)房者多付的那部分資金是沒(méi)有保障的,，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票也是按照合同上的價(jià)格來(lái)開(kāi)的,。另外在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行放款也是以購(gòu)房合同為依據(jù)的，如果合同價(jià)格比實(shí)際價(jià)格低,，那購(gòu)房者的可貸額度就會(huì)降低,。唯一的好處是在交稅的時(shí)候，以合同價(jià)為依據(jù),，稅額會(huì)減少,。但整體來(lái)說(shuō)對(duì)購(gòu)房者損失更大，所以要注意不能這樣簽訂合同,。
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    2022-05-29 17:32:18
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• 

  崔兵

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  • 這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看風(fēng)險(xiǎn)很大的,，因?yàn)閷?shí)際上的話要防止陷阱，否則一旦的簽訂合同的話,，那就是潑出去的水,，在收拾起來(lái)會(huì)非常麻煩，所以一定要小心處理好,。
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    2022-05-29 17:39:42
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• 

  李曉軒

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  • 是否靠譜要看你這個(gè)工抵房是否能夠辦下來(lái)房產(chǎn)證,，如果辦不下來(lái)房產(chǎn)證那就不靠譜，這種房子就不能買(mǎi),。如果房子能夠正常辦理房產(chǎn)證,，那就可以買(mǎi)。
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    2022-05-29 17:41:55
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• 

  崔常山

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  • 手續(xù)要看房子是誰(shuí)的,？對(duì)方是否有房產(chǎn)證,？購(gòu)買(mǎi)以后房子是否能辦理過(guò)戶手續(xù)？房子是否有抵押,？是否設(shè)定居住權(quán),？把以上問(wèn)題搞清楚了，就可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,。
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    2022-05-29 17:42:18
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在家里吃飯啊,，那就和他家里嗯。
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    2022-05-29 17:50:15
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• 

  馬范君

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況呢,，屬于買(mǎi)買(mǎi)這個(gè)這個(gè)工抵房工程款那個(gè)額工程款抵扣的房屋就是嗯,，普遍存在的，像這種情況你要注意的是和合同具體約定清楚,，那么工抵房抵著多少錢(qián)那么你實(shí)際交了多少錢(qián),，這個(gè)你要講清楚啊，包括相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),，建議你找律師幫你看看啊,，合同或者自己直接起草合同啊，讓律師幫助你起草,。
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    2022-05-29 17:50:39
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• 

  周鈺淇

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：具體靠不靠譜要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的這個(gè)合同內(nèi)容是什么樣的？一般來(lái)說(shuō)，這種合同簽的可以的話,，一般是沒(méi)事的,。
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    2022-05-29 17:52:40
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• 

  許夏子

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  • 跟誰(shuí)簽合同，如果是開(kāi)發(fā)商,，也沒(méi)什么關(guān)系,，只要合同寫(xiě)清楚，而且可以正常辦理紅本就行,。如果是跟其他人簽合同,，就要考慮誠(chéng)信問(wèn)題。
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    2022-05-29 17:58:30
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• 

  宋成海

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  • 無(wú)論你們當(dāng)初怎么談的,，有多少優(yōu)惠,，最終都是以你們簽訂的合同為準(zhǔn)。不要被表面的現(xiàn)象被迷惑了,。要有合同的,。
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    2022-05-29 18:01:26
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• 

  任宇飛

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  • 你好，跟中間商簽不太靠譜,。購(gòu)買(mǎi)工抵房必須確認(rèn)能夠和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，且所有款項(xiàng)必須直接支付給開(kāi)發(fā)商，并要求開(kāi)具發(fā)票,。
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    2022-05-29 18:02:00
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• 

  畢姚勝

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  • 這個(gè)需要簽訂書(shū)面的協(xié)議,，一般情況下來(lái)講，你看房產(chǎn)證是誰(shuí)的,，這個(gè)需要看這個(gè)材料,，如果房東愿意這個(gè)是可以操作的
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    2022-05-29 18:08:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開(kāi)發(fā)商只不過(guò)是在規(guī)避稅款，采取類(lèi)似簽訂陰陽(yáng)合同的做法,，如果考察開(kāi)發(fā)商五證俱全,，應(yīng)該不會(huì)存在什么交易風(fēng)險(xiǎn)。
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    2022-05-29 18:08:22
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• 

  趙宴敏

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)房子是中間商,，跟你簽合同還是跟房地產(chǎn)商直接簽合同,，這個(gè)是有本質(zhì)區(qū)別的，中間商有可能會(huì)賺你的錢(qián)吧,，嗯,，再一個(gè)就是不管你簽的是多少平多少錢(qián)一平米？你最后這個(gè)手機(jī)首付款的那個(gè)發(fā)票他一定你得要這首付款的發(fā)票,，而且這個(gè)發(fā)票以后房屋總價(jià)款的發(fā)票嗯是是拿這個(gè)首付款的發(fā)票才能換的,，這個(gè)你得看一下他給不給你開(kāi)這個(gè)發(fā)票？
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    2022-05-29 18:08:55
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，像這種情況可以地方簽訂協(xié)議啊,，對(duì)相關(guān)的事項(xiàng)，音樂(lè)聽(tīng)清楚。
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    2022-05-29 18:13:40
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• 

  鄭磊

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  • 這種方式存在較多風(fēng)險(xiǎn),，對(duì)于非專(zhuān)業(yè)人士來(lái)說(shuō)并不合適：1,、是否存在善意第三人不得而知，2,、稅費(fèi)計(jì)算比例較高,。
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    2022-05-29 18:16:00
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• 

  張鳳啟

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售講了這個(gè)情況，是不是靠譜,？這個(gè)是事實(shí)和問(wèn)題啊,，不是法律問(wèn)題啊，需要您自己去開(kāi)發(fā)商售樓部?jī)?nèi)地去核實(shí)你這個(gè)問(wèn)題,，律師也不知道,。
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    2022-05-29 18:25:41
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• 

  陳鳳翔

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  • 付款通常根據(jù)合同。 您的房屋有沒(méi)有五證,，沒(méi)有的話過(guò)戶不了,。 口頭約定支付價(jià)款是原來(lái)合同的變更，是否經(jīng)過(guò)開(kāi)放商,？ 您需要具體了解細(xì)節(jié),。
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    2022-05-29 18:25:59
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看到你自己的問(wèn)題，你這個(gè)情況你要弄清楚工抵房工程款到底什么心理,，在購(gòu)房中是不存在這種種款項(xiàng)的第一,，第二就是房子的屬性，你若能清楚是不是商品房,？你這個(gè)也可以通過(guò)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心去了解,，去查詢(xún)，不要盲目的是45,，十萬(wàn)塊錢(qián),，畢竟是十萬(wàn)塊錢(qián)一個(gè)最近的。
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    2022-05-29 18:28:19
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• 

  楊力

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同一定要跟開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上企業(yè)的這個(gè)合同必須要往前好,，這個(gè)才能作數(shù)繳款的話,，必須要對(duì)方出具這個(gè)正式的手機(jī)，正式的手續(xù)啊,，而且這這個(gè)收款內(nèi)容上蓋章,。
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    2022-05-29 18:32:35
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 你好，能不能這里面是有相應(yīng)的陰謀和詭計(jì)的,？只不過(guò)是你無(wú)法啊猜測(cè)或識(shí)別,，建議你不要通過(guò)這種方式進(jìn)行交易，通過(guò)合法的平臺(tái)合理的合法的價(jià)格進(jìn)行交易
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    2022-05-29 18:35:13
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 也是可以買(mǎi)的,，不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)較大,。和開(kāi)發(fā)商,、施工方簽訂合同，約定清楚房間號(hào),、面積,、價(jià)款及其支付時(shí)間方式、違約責(zé)任等事項(xiàng),。
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    2022-05-29 18:55:08
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“要交十萬(wàn)塊錢(qián)的工抵房工抵款”,，你要把這塊寫(xiě)入合同才行,。否則發(fā)生糾紛，你交的房款是四千五一平,，還是五千五一平呢,？
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    2022-05-29 19:48:07
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，所有的約定一定要簽訂合同,，和開(kāi)發(fā)商簽訂合同,，因?yàn)榉績(jī)r(jià)處于下滑階段，所以便宜還是有可能的,。付款走轉(zhuǎn)賬,。
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    2022-05-29 20:09:11
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看，前述情形下你方可以付款購(gòu)房,，但需做好風(fēng)險(xiǎn)防范,。 ② 建議與“開(kāi)發(fā)商”簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并將已付訂金（2萬(wàn)元）,、約定單價(jià)（4500元每平方米）,、工抵房工抵款（10萬(wàn)元）等項(xiàng)目均記入合同。 ③ 需特別提示您的是,，前述各項(xiàng)繳費(fèi)均需由開(kāi)發(fā)商出具正規(guī)發(fā)票,，如其明確表示無(wú)法提供相關(guān)發(fā)票，建議你方立即終止交易,。
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    2022-05-29 20:16:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先不明白你這個(gè)十萬(wàn)塊錢(qián)的工抵房工抵款是什么意思，你這個(gè)房子是什么性質(zhì)的,？這個(gè)應(yīng)當(dāng)跟開(kāi)發(fā)商搞清楚,，建議你委托專(zhuān)門(mén)的律師進(jìn)行咨詢(xún)或者是為你提供法律服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合同中把這些所有的細(xì)節(jié)都講述清楚,，制約對(duì)方的行為,，約定對(duì)方的違約責(zé)任
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    2022-05-29 20:24:17
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• 

  王銀

  律師

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  • 你好，我是安徽的,，王麗,，是也是專(zhuān)業(yè)做房地產(chǎn)的律師,，看你這個(gè)問(wèn)題的描述啊，我不建議你這樣做啊,，這樣做對(duì)你的建議權(quán)益保障性不足,。
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    2022-05-29 20:32:57
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• 

  謝福金

  律師

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)這種情況啊，不建議您將這個(gè)工地房子功底,，所以功底房子是不是開(kāi)發(fā)商,？嗯，把這個(gè)房子抵押給或者說(shuō)呃,，你給那個(gè)承包商或者其他材料商的一個(gè)房子,，然后再給他們賣(mài)出來(lái)，所以住院還涉及很多的問(wèn)題的,，還有如果這個(gè)樓盤(pán)都已經(jīng)設(shè)計(jì)功底房了,，還是就不叫你買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)了，因?yàn)檎f(shuō)明就開(kāi)發(fā)商已經(jīng)走到破產(chǎn)或者經(jīng)濟(jì)不行的一個(gè)狀態(tài)了,，如果你買(mǎi)可能無(wú)法保證這個(gè)交流時(shí)間,，或者以后這個(gè)房產(chǎn)證出證出不了，所以這樣還是不要買(mǎi)這個(gè)小區(qū)的房子了嗯,。
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    2022-05-29 20:41:06
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• 

  趙永利

  律師

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  • 你好,，工抵房和工抵款法律上沒(méi)有這個(gè)概念，你應(yīng)該注意的是你和誰(shuí)簽訂合同,，這個(gè)合同簽訂人一定要有出賣(mài)房屋的權(quán)利,，中間商是沒(méi)有權(quán)利出賣(mài)房屋，你和誰(shuí)簽訂合同要將款項(xiàng)支付給誰(shuí),，不能支付給第三人,。
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    2022-05-29 20:47:37
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• 

  李佳

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)您的描述，對(duì)于相關(guān)金額的多少,，交付方式,，以及您現(xiàn)在的成交每平米金額，都應(yīng)盡可能清楚的寫(xiě)到合同中,，并且建議您不要采用陰陽(yáng)合同的方式,，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，維權(quán)會(huì)帶來(lái)很大麻煩,。建議您來(lái)電咨詢(xún)?cè)敿?xì)細(xì)節(jié),。
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    2022-05-29 21:06:41
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 首先呢，需要有合同約束,，沒(méi)有合同,，你的風(fēng)險(xiǎn)將被放大，口頭合同屬于合同,，但是口頭的東西又有誰(shuí)能證明呢,。其次,，有人少交稅款，違法
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    2022-05-29 21:09:10
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• 

  夏利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)房屋性質(zhì)情況不同進(jìn)行區(qū)分,，根據(jù)您描述的情形看不出房屋性質(zhì),，如是小產(chǎn)權(quán) 福利房有風(fēng)險(xiǎn)，如是商品房也有一定風(fēng)險(xiǎn),，您說(shuō)的是陰陽(yáng)合同,，根據(jù)法律規(guī)定陰陽(yáng)合同除招投標(biāo)工程合同外應(yīng)以真實(shí)意思表示的陰合同作為法院裁判依據(jù)。因此不建議您簽陰陽(yáng)合同,。希望有幫助,！
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    2022-05-29 21:26:09
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• 

  張超

  律師

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  • 是否靠譜，需要盡調(diào)才可能知道,，這么猜是猜不到的。抵賬房,，肯定不是跟開(kāi)發(fā)商簽,，可能是施工方，也可能是其他人,，比如材料供應(yīng)商,，或者倒手后的其他人。這種房子最大的問(wèn)題,，難以確定賣(mài)房人是權(quán)利人,。跟五證是否齊全無(wú)關(guān)。最好叫上開(kāi)發(fā)商一起簽個(gè)三方協(xié)議,，開(kāi)發(fā)商給賣(mài)房人背書(shū),。
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    2022-05-29 21:38:09
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況定金的話,，如果一方違約就要你是用定金罰則,。建議你及時(shí)的想好，否則就會(huì)造成自身?yè)p失,。
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    2022-05-29 21:55:02
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條的規(guī)定,，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,，抵押權(quán)不受影響,。 注意：房屋產(chǎn)權(quán)被抵押，在辦理過(guò)戶時(shí)會(huì)存在困難
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    2022-05-29 21:56:37
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• 

  楊康

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  • 工程抵賬房如果手續(xù)完備,，可以辦理房屋登記,，可以購(gòu)買(mǎi),，但是在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，建議簽訂三方協(xié)議,，確保能夠取得房屋所有權(quán),。
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    2022-05-29 22:03:39
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• 

  王景生

  律師

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  • 你好，只要是有簽訂的合同,，同時(shí)也約定好明確的各自權(quán)利義務(wù),，就是可以的。尤其把你們之間的約定事項(xiàng)都約定清楚就是,。
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    2022-05-29 22:13:09
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況，這10萬(wàn)塊錢(qián)不建議交,，因?yàn)槟亩继岈F(xiàn)不出來(lái),，交的不明不白的。以后維權(quán)沒(méi)有任何證據(jù),，不知道還會(huì)有什么問(wèn)題出現(xiàn),，建議不要開(kāi)這個(gè)頭。
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    2022-05-29 22:24:01
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況不靠譜,，開(kāi)發(fā)商要有藝術(shù)許可證,，你才要跟開(kāi)發(fā)商簽署正式的購(gòu)房合同，不要跟這個(gè)中間人去簽署這種不正規(guī)的合同,，那你網(wǎng)簽登記以后才去繳納專(zhuān)業(yè)的款項(xiàng),，至少要去簽署商品方正式的藝術(shù)合同，還要去繳納首付款,。
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    2022-05-29 22:29:35
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 風(fēng)險(xiǎn)很大,，不建議購(gòu)買(mǎi)。
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    10″
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    2022-05-29 23:06:13
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利?？梢云鹪V,，主張你的合法權(quán)益！你好,，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類(lèi)似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    • 
    2022-06-01 12:57:57
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