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24位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你要看下你的這種描述啊，像這種債權(quán)債務(wù)是沒法兒取消的,，因為這個這些人都債務(wù)人啊,，不是同一人。
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    2022-05-19 14:55:40
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  • 樓主：
    是同一人,，是同一個開發(fā)商,，開發(fā)商老板換了
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    2022-05-19 14:56:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不是抵消，既然開發(fā)商是同一人,，那直接補交七萬就好了,，找執(zhí)行法官溝通。
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    2022-05-19 14:57:50
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  • 樓主：
    就是不想補交7w,，因為他欠我的一分不給我,，我欠他的都要交，那肯定不愿意啊,，后面他的賬戶一分錢也拿不到是否可以申請抵消的
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    2022-05-19 15:00:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以抵消,，都是金錢債務(wù)，且都屆清償期,，可以要求抵消,。
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    2022-05-19 15:02:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    民法典》第五百六十八條 當(dāng)事人互負債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類,、品質(zhì)相同的,，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵銷；但是,，根據(jù)債務(wù)性質(zhì),、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。 當(dāng)事人主張抵銷的,，應(yīng)當(dāng)通知對方,。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限,。
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    2022-05-19 15:04:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    法律規(guī)定債務(wù)抵消通過書面形式即可實現(xiàn),。
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    2022-05-19 15:04:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以通過執(zhí)行的方式抵消，也可以通過書面通知的方式實現(xiàn)抵銷權(quán)
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    2022-05-19 15:05:35
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• 

  吳煒

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  ￥12.5

  • 當(dāng)然可以抵消,，你這種情況是法律規(guī)定可以相互抵消的債權(quán)債務(wù),。如果開發(fā)商不同意 至少要簽署協(xié)議明確一下之前案子的履行情況
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    2022-05-19 14:55:57
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• 

  陳鴻雁

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  • 答謝
    具體點我頭像詳詢咨詢，一、債權(quán)債務(wù)相抵的成立條件 1,、抵消人與被抵消人之間互負債務(wù),、互相債權(quán) 雙方互享債權(quán)、互負債務(wù)為雙方行使抵消的前提條件,。另外,，當(dāng)事人雙方存在的兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系，須均為合法存在,。其中任何一個債為不法,，均不得主張抵消。 2,、抵消的債務(wù)必須是同種類的給付 如果雙方互負債務(wù)的標的物種類不同,，如允許抵消，則不免使一方或雙方當(dāng)事人的目的難以實現(xiàn),。用以抵銷的通常是同種類的貨幣或者十五,。如果種類相同而品質(zhì)不同，用品質(zhì)較高者與品質(zhì)較差者抵消時,，對于被抵消人并無不利,，應(yīng)當(dāng)允許。如果一方或者雙方的債權(quán)標的物為特定物,，原則上不允許抵消,，尤其是以種類物債權(quán)抵銷特定物債權(quán)時，更不允許,。 3,、必須雙方債務(wù)均已屆清償期抵消具有相互清償?shù)淖饔茫瑧?yīng)自雙方債務(wù)均已屆清償期,，始得為抵消,，債務(wù)未到清償期，債權(quán)人尚不能請求履行,，因而不能以自己的債權(quán)用作抵消,，否則等于強令債務(wù)人期前清償。
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    2022-05-19 14:56:16
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  • 陳鴻雁 服務(wù)方：
    不好意思搞錯了,，您不能點我頭像單獨咨詢，您可在此處詳詢咨詢?nèi)缓鬀Q定是否采納我的意見,，抱歉平臺不允許單獨咨詢
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    2022-05-19 14:58:27
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，如果新的開發(fā)商接盤時應(yīng)該繼承原公司所拖欠的債務(wù)，您這邊是可以另行向法院起訴請求確認由新的公司繼承之前的債務(wù),，或進行債務(wù)相抵,。法院會依法進行判決或調(diào)解
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    2022-05-19 14:56:26
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• 

  謝瑛

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  • 答謝
    這兩項款項并不能當(dāng)然相抵，建議你把你欠付開發(fā)商的違約金和利息交付法院,，并且申請法院進行保全,，然后用于執(zhí)行開發(fā)商欠款案件的款項,。
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    2022-05-19 14:58:32
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• 

  侯萬寶

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  • 答謝
    根據(jù)你陳述的事實，如果房屋實際面積比合同約定的面積大于百分之三可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定不承擔(dān)多出的房款,。
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    2022-05-19 14:59:03
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    69″
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    2022-05-19 14:59:04
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，可以抵消的，但是前提是你的房子沒有貸款,，如果有貸款的話沒法抵消,。具體可以點擊頭像在線溝通，希望能幫到你,。
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    2022-05-19 14:59:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商接盤應(yīng)承續(xù)前開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，按照您的描述，如果想債權(quán)債務(wù)相抵,，可以提供以下解決方案：1.由,，新的開發(fā)商對業(yè)主所欠的債務(wù)進行起訴之后，業(yè)主對該債務(wù)進行反訴,，并且法院可以一并審理認定超出合同面積的這部分的價款是否支持,。該策略具有一定的可靠性
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    2022-05-19 15:00:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.如果接盤后的開發(fā)商對判決生效法律文書有履行的義務(wù)(一般不會存在這種情況)?？梢詰{生效文書將接盤后的開發(fā)商申請為被執(zhí)行人,。
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    2022-05-19 15:06:18
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• 

  南曉峰

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  • 你好，債務(wù)抵消是可以的,，在執(zhí)行階段也可以,，只是需要雙方達成一致，否則不能抵消,，如果執(zhí)行人員強行抵消,，等于沒有判決直接執(zhí)行了，這是不合法的,，你可以另行起訴,，主張抵消，勝訴后可以在執(zhí)行階段抵消
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    2022-05-19 15:00:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱“《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》”）第十九條的規(guī)定“當(dāng)事人互負到期債務(wù),，被執(zhí)行人請求抵銷,，請求抵銷的債務(wù)符合下列情形的，除依照法律規(guī)定或者按照債務(wù)性質(zhì)不得抵銷的以外,，人民法院應(yīng)予支持：（一）已經(jīng)生效法律文書確定或者經(jīng)申請執(zhí)行人認可,；（二）與被執(zhí)行人所負債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同,?！备鶕?jù)上述規(guī)定，當(dāng)事人互負到期債務(wù)，被執(zhí)行人請求抵銷,，請求抵銷的債務(wù)符合已經(jīng)生效法律文書確定或者經(jīng)申請執(zhí)行人認可且債務(wù)的標的物種類,、品質(zhì)相同，除依照法律規(guī)定或者按照債務(wù)性質(zhì)不得抵銷的以外,，人民法院應(yīng)予支持,。
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    2022-05-19 15:05:05
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• 

  張華北

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友，那么如果說這個開發(fā)商都是同一人,，那么這筆債權(quán)啊,，跟債務(wù)當(dāng)然是可以護理的啊，是可以充抵的??！
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    2022-05-19 15:02:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說嗯，對方向法院申請強制執(zhí)行了,，您這邊呢是可以通過向法院申請執(zhí)行異議啊,，來主張這個債權(quán)債務(wù)通知的啊,！
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    2022-05-19 15:02:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    第五百六十八條 【債務(wù)法定抵銷】當(dāng)事人互負債務(wù),，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的,，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵銷;但是,，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外,。 當(dāng)事人主張抵銷的,，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達對方時生效,。抵銷不得附條件或者附期限,。
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    2022-05-19 15:10:21
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• 

  陳鳳翔

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    債權(quán)債務(wù)可以相互抵消。 您可以起訴開發(fā)商要求抵消這兩筆債權(quán)債務(wù),。 開發(fā)商不同意簽字可能是不認可此類債權(quán),，您需要保留相應(yīng)證據(jù)。
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    2022-05-19 15:02:31
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果公司沒有變更,，只是法定代表人進行變更，那么您這邊是可以主張債務(wù)債權(quán)相抵,，而且是享有法定抵銷權(quán),，可以向執(zhí)行法官提出書面申請或另行起訴來主張債務(wù)債權(quán)抵銷
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    2022-05-19 15:04:00
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• 

  鄒春

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  • 答謝
    你好，債務(wù)抵消是指雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系雙方之間,，對方既負有債務(wù)，同時又享有債權(quán)，就是雙方當(dāng)事人互負債務(wù)互享債權(quán),。但是根據(jù)你描述,，你欠開發(fā)商的錢與接盤的開發(fā)商之間沒有關(guān)系，是另外一個法律關(guān)系,。
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    2022-05-19 15:05:39
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，因為你現(xiàn)在開發(fā)商啊，是兩個不同的公司,，你要想抵消不同公司之間的債權(quán)債務(wù),，這個是在法律上是沒法操作的，嗯,，你只能是給新的開發(fā)商給該給多少錢還得給就開發(fā)商的欠你的錢那還是應(yīng)該去追討你在執(zhí)行階段也是沒辦法去處理的,，除非是現(xiàn)在現(xiàn)在開發(fā)商統(tǒng)一。
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    2022-05-19 15:07:15
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• 

  許夏子

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  • 答謝
    之前的開發(fā)商欠你的錢,，跟新的開發(fā)商,，不一定有關(guān)系。如果新開發(fā)商只是負債把新樓建好,，不負責(zé)舊開發(fā)商其他的債務(wù),，你是不能要求新開發(fā)商跟你抵消債務(wù)的。
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    2022-05-19 15:07:58
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• 

  丁輝

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果原來的開發(fā)商開開發(fā)的同一樓盤,，你有現(xiàn)在的開發(fā)商進行接盤的話，那么給你戴,，我現(xiàn)在的開發(fā)商啊,，還進行整數(shù)的賬戶。
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    2022-05-19 15:08:25
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑膌律師經(jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及疑難法律問題處理經(jīng)驗,，可以操作或者變相操作不處理,，那就是采取其他的辦法。
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    2022-05-19 15:09:13
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• 

  任宇飛

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    必須以意思表示為之,，該意思表示以口頭或者書面通知對方時發(fā)生效力,，對方為無行為能力人或者限制行為能力人的，通知到達其法定代理人時發(fā)生效力,。
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    2022-05-19 15:13:57
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• 

  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定：債務(wù)人可以之間對相互的債務(wù)的可以進行相互抵消，其次,，你們雙方可以起訴至人民法院,，在法院的調(diào)解下出具民事調(diào)解書約定好雙方的債權(quán)與債務(wù)。
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    2022-05-19 15:16:38
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• 

  張鳳啟

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    24″
    自動轉(zhuǎn)換：這個情況在法律上也是腎素的,，但是最后因為開發(fā)商沒有這個經(jīng)濟能力,，即使在執(zhí)行的時候,，這個債權(quán)也很可能難以執(zhí)行到位，嗯,，不管怎么樣,？您要申請法官，執(zhí)行法官加大執(zhí)行力度,。
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    2022-05-19 15:17:08
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• 

  樓紅鋒

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    如果開發(fā)商沒有破產(chǎn),，也就是開發(fā)商還是同一家公司，那么根據(jù)您所述的情況,，對于互負同種類的債務(wù)是可以抵消的,。 但你申請執(zhí)行案件的執(zhí)行法官目前沒法操作。如果對方起訴你,，要求你補交,，那時你可以提出抵銷互負債務(wù)的主張。如果對方已經(jīng)起訴并判決,，那么在他申請執(zhí)行的案件里你可以提出執(zhí)行異議,，要求抵消互負債務(wù)。
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    2022-05-19 15:19:31
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• 

  呂海

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  • 答謝
    ① 如果新開發(fā)商與原開發(fā)商具有承繼關(guān)系,，則你方可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十八條之規(guī)定通知對方將你方債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵消,；此通知自到達對方時生效。建議你方以書面方式（包括微信,、電子郵件等）發(fā)出債務(wù)抵消通知,。 ② 在前述情形下，債務(wù)抵消無需征得開發(fā)商同意（簽字）,，你方發(fā)出通知即可,。如果對方對此有異議，可向法院提起訴訟,。 ③ 如果新開發(fā)商與原開發(fā)商沒有承繼關(guān)系,，是兩個獨立的主體，則依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十五條第二款,、第五百六十八條之規(guī)定,，你方無權(quán)主張與新開發(fā)商的相關(guān)債務(wù)抵消，因為六十萬元債務(wù)是原開發(fā)商的負擔(dān),，不是新開發(fā)商所負義務(wù),。
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    2022-05-19 15:29:56
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• 

  畢姚勝

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    你這個有什么法律問題可以說明確，這樣的話可以跟你談,，這樣就比較明確一點,，你看看可以說一下，看看上面的問題都可以加一下
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    2022-05-19 16:43:48
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