36位律師解答

• 

  范明

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：你上一次已經(jīng)問了啊,，然后呢，很多人打了,，對吧,？你自己這個也選了一些答案對啊，所以說我覺得你把我上一次的回答,，你再看一遍我覺得就可以了啊,，這個其實核心呢，是你的使用的權(quán)能,，而并不是說所有的潛能,，對吧,？我要說你使用的全能去展開先相關(guān)的協(xié)議啊就可以了，已經(jīng)留好相應(yīng)的證據(jù),，這是最核心的啊,，上一次我在這個上面已經(jīng)回答你了。
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    2022-03-25 15:18:50
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  • 樓主：
    感謝范律師 所有權(quán)拿不到是必然的了 現(xiàn)在就想著如何能使用的久一點 不能自己蓋的大房子 住著沒保障啊
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    2022-03-25 15:21:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    101″
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    2022-03-25 15:27:49
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  • 樓主：
    范律師 這個是個好辦法 《合建》 圍繞這個關(guān)鍵詞 開展 進(jìn)一步的合同 協(xié)議 不會被輕易推翻了吧 聽有的老師說 這個事本身就是知法犯法 啥合同 協(xié)議 都不行 哈哈
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    2022-03-25 15:34:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    97″
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    2022-03-25 15:36:12
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  • 樓主：
    該回復(fù)2022-03-25 15:57:01被作者刪除,。
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    2022-03-25 15:44:55
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  • 樓主：
    萬分感謝 范律師 我會持續(xù)關(guān)注相關(guān)法規(guī)
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    2022-03-25 15:58:01
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• 

  李鑫

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  • 63″
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    2022-03-25 15:19:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    83″
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    2022-03-25 15:20:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：那如果說呃,，你簽訂的是居住權(quán)啊，這個居住權(quán)的設(shè)立啊啊,，不僅要簽合同,，你還要到不動產(chǎn)交易中心進(jìn)行一個啊等級啊，等級設(shè)定,，也就是說你僅僅是簽了合同,，不去不動產(chǎn)等級中心登記的話，你這個車居住選擇,，實際上他不產(chǎn)生物權(quán)的效力,，他只是一個合同債權(quán)啊，在這種情況之下,，他也存在一個就是說合同違約,，合同解除的問題啊，當(dāng)然了,，沒有物權(quán)的就不存在所謂為的一層呀,，拆遷等等啊啊，在這種情況之下啊,，還是我剛才說的那個辦法是最保險的啊,，最保險的。
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    2022-03-25 15:21:31
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  • 樓主：
    感謝李律師 遷回農(nóng)村戶口 不具備條件 難如登天
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    2022-03-25 15:30:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：您好啊,，這個遷戶口呀,？嗯，實際上很簡單啊,，嗯,，你可以把你的這個戶口掛到你親戚的名下，然后呢,？村委會開一個接收證明啊,，就是你所在的村里邊的這個派出所開一個接收證明，這就可以遷回去啊,，這種是很容易的,，那如果說你要是說簽到這個村里邊另行另一個戶這種是比較難的啊！
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    2022-03-25 15:32:00
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  • 樓主：
    李律師辛苦 我研究下 戶口掛靠親戚名下的 細(xì)節(jié)
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    2022-03-25 15:35:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    好的
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    2022-03-25 15:36:52
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• 

  胡春景

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  • 答謝
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您目前這種情況與現(xiàn)行的法律法規(guī)還是有沖突,，畢竟現(xiàn)行法律不允許非非本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員購買農(nóng)村的宅基地，并且涉及到宅基地,，后續(xù)的這種這個問題,，所以您您的情況跟現(xiàn)行法律還是有沖突的，風(fēng)險很大,。
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    2022-03-25 15:19:19
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    宅基地本身是不可以繼承的，只能繼承他上面的不動產(chǎn)等等,，因為宅基地是要看你的身份的,，不是本集體組織成員是不可以申請的
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    2022-03-25 15:20:26
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• 

  劉闖

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  • 答謝
    180″
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    2022-03-25 15:21:23
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  • 樓主：
    等于還是比較麻煩的哈 劉律師 那我直接買親戚的 會省很多事 需要與親戚具體簽到什么協(xié)議呢
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    2022-03-25 15:24:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    68″
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    2022-03-25 15:25:59
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  • 樓主：
    謝謝劉律師哈 簽借款協(xié)議 在農(nóng)村有點避諱 使用20年和單純退還購買款 是不能接受的 新建房和裝修占的資金更多
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    2022-03-25 15:38:33
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先，根據(jù)我們國家的法律規(guī)定：農(nóng)村土地只有在同村之間流轉(zhuǎn),，如果你是本村村民之間可以簽署協(xié)議,，其次，如果拆遷那么你也有權(quán)要求給予你適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,，最后,，如果你不是本村村民那么你們之間簽署的合同是無效的，因為不能違反國家的強(qiáng)制性規(guī)定,，但是可以得到補(bǔ)償在拆遷的時候,。
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    2022-03-25 15:21:47
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好，這個問題,，之前已經(jīng)給你解答過了,。明知是違法的還要買，即便你投入了,，事后拆遷還是沒有你的份,，更談不上繼承。你是知法犯法,，就要承擔(dān)不利后果,。違法的事情不是簡單通過一份協(xié)議就能合法化的。律師的協(xié)議要在合法的基礎(chǔ)上才有效,。
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    2022-03-25 15:22:23
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  • 樓主：
    明白了 王律師 也談不上 知法犯法吧 看身邊很多朋友 沒想這么多 也去農(nóng)村拿地 自蓋 住了很多年 中國這種事 ......完全按照法律寸步難行 就想著 看看能適當(dāng)規(guī)避否
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    2022-03-25 15:26:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    沒糾紛沒事,，有糾紛就不受保護(hù)的。
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    2022-03-25 17:59:25
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    像這種情況你即使買了地蓋了房也不享有繼承權(quán),，但是只要對方不主張合同無效也不拆遷,，你可以一直居住。你想借其他村民的名義建房,，只能跟村民簽協(xié)議,。約定假如拆遷或者因合同無效收回房子，需要退還你當(dāng)初買地蓋房子所花費(fèi)的一切支出。
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    2022-03-25 15:23:06
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  • 樓主：
    李律師 下午好 那合同都無效了 約定還能有效嗎
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    2022-03-25 15:47:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    買賣合同無效,，合同中其他約定有效,。
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    2022-03-25 15:47:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因為合同無效，你才能要求對方退還你所有的花費(fèi),。如果合同有效,，你就不能要求退還了。
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    2022-03-25 15:48:29
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，由于您這邊是城鎮(zhèn)戶口 所以無法直接獲得該房子的所有權(quán),，所簽訂的房屋買賣協(xié)議是違法而無效的。只能簽訂房屋買賣的借款協(xié)議,，以您的親戚名義購買房屋,，您這邊出購房款和翻修款。房屋的居住使用權(quán)歸您,，辦理相應(yīng)的居住權(quán)登記手續(xù),，約定好相關(guān)違約條款及拆遷款歸屬
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    2022-03-25 15:24:07
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• 

  諶見平

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  • 答謝
    基地被他人故意侵占，你可以采取以下措施： 1．與侵占你宅基地的人協(xié)商,，停止侵權(quán)行為,，返還宅基地，給你造成損失的,，可以要求對方賠償,； 2．向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯⑴沙鏊暾堈{(diào)解,； 3．協(xié)商,、調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)先向鄉(xiāng)政府或者縣級人民政府申請?zhí)幚?，個人之間,、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府處理,； 4．向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V,，要求對方盡快清除障礙物，賠償損失
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    2022-03-25 15:25:16
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  • 樓主：
    答非所問
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    2022-03-25 15:47:54
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• 

  王珍

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  • 答謝
    101″
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    2022-03-25 15:29:49
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• 

  許夏子

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  • 答謝
    1.居住權(quán)不能繼承,。 2.可以協(xié)議約定,，如果遇到拆遷，宅基地所有人賠償你多少錢,。 3.你只能是從合法的手段入手,，例如承包使用權(quán)之類的。如果你簽的是土地買賣合同,，合同是無效的,。
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    2022-03-25 15:33:46
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    64″
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    2022-03-25 15:37:30
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• 

  楊坤

  律師

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  • 答謝
    87″
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    2022-03-25 15:38:11
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    村委會允許有什么用呢，村委會允許就能代表違反硬性法律法規(guī)，沒有東窗事發(fā),，雙方都可以平安無事,。城鎮(zhèn)戶口到農(nóng)村購買宅基地或者是房屋，目前來說,，全國只有一個試點,，那就是湖南瀏陽市。你可以合伙建農(nóng)房,，雙方可以約定居住權(quán),，但是你這種情形，想使用繼承的形式占有該房產(chǎn),，雙方只是親戚關(guān)系根本尚不符合當(dāng)前規(guī)定繼承的條件,。
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    2022-03-25 15:59:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    冂冂
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    2022-03-25 18:05:53
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ① 當(dāng)事人，您好,。首先，對您的“院落情節(jié)”表示理解,。 ② 關(guān)于“保證我的自建房,，居住權(quán)長久，最好能繼承”的問題,，建議通過“居住權(quán)協(xié)議”做出適當(dāng)安排,。但是，居住權(quán)不得繼承,。您的子女需通過與住宅所有權(quán)人（宅基地使用權(quán)人）另行簽訂居住權(quán)合同的方式繼續(xù)享有對相關(guān)住宅的占有,、使用的用益物權(quán)。 ③ 關(guān)于“棚戶區(qū)改造,，假如碰到拆遷,，賠償，我如何能最大化得到補(bǔ)償”的問題,，在我國現(xiàn)行法律法規(guī)下只能寄希望于相關(guān)宅基地使用權(quán)人的同情或者妥協(xié),，即其自愿在宅基地被征用的情況下向你方返還已支付的部分“買破房和蓋新房的錢”。對此,，可在前期談判中予以明確,，并寫入合同。 ④ 關(guān)于“我非本村 村民 也不具備宅基地所有權(quán) 上面所說 假如簽定的居住權(quán) 繼承 拆遷 等 維護(hù)我自身權(quán)益的合同 協(xié)議 能有效否 會被輕易推翻嗎”的問題,，只要居住權(quán)合同沒有違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，即有法律效力。對此,，您無需過分擔(dān)心,。
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    2022-03-25 16:00:28
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    根據(jù)您介紹的情況，非農(nóng)村居民也就是城鎮(zhèn)居民，要在農(nóng)村購買土地自行建房,，且您在城里有房,，這個在法律上是不允許的。
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    2022-03-25 16:01:38
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    初級問題,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，從一開始就充滿了矛盾，還有歷史原因,。我在八幾年就開始,。接觸農(nóng)村土地問題在實踐當(dāng)中碰到了很多的很多的問題。所謂的各種權(quán)利,，不像表面看的那么簡單,。
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    2022-03-25 16:02:51
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，這個協(xié)議的話呢,，我這邊也可以幫您起草啊,，然后費(fèi)用的話是500元啊，具體的話可以詳細(xì)溝通,，因為這種協(xié)議呢,？如果呃，沒有沒有這個約定好,，會導(dǎo)致無效?。?
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    2022-03-25 16:07:48
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• 

  令秀

  律師

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  • 答謝
    126″
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    2022-03-25 16:09:08
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  • 樓主：
    都是不行嘛 令律師 有沒有能行的招 哈哈 如果確實一點辦法都沒 知法犯法 完全行不通 那就放棄 不考慮了
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    2022-03-25 16:17:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，你不論你怎么來弄你的這個權(quán)利都是架在對方這個物權(quán)上面的一個合同的權(quán)利？那既然你拿到這個合同的權(quán)利,，他就有賴于對方當(dāng)時的配合,，對方如果當(dāng)時不配合，那你這個權(quán)利在形式過程中就會出現(xiàn)矛盾出現(xiàn)糾紛,。
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    2022-03-25 16:25:48
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，這種協(xié)議很容易導(dǎo)致無效，我這邊可以幫您起草,，費(fèi)用的話是399元,。
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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：他不會是說的什么，看看不行狗,。
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    2022-03-25 16:09:22
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    農(nóng)村房屋不允許買賣,，買賣也是無效的。但是現(xiàn)在許多地方的拆遷補(bǔ)償政策是有戶口補(bǔ)償多少平米,，有房子補(bǔ)償多少平米,。因此簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時約定清楚,，以后如果拆遷補(bǔ)償金歸你所有。我處理過多起該類案件,。具體情況可以點擊頭像聯(lián)系我電話咨詢
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    2022-03-25 16:15:59
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    109″
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    2022-03-25 16:16:21
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  • 樓主：
    該回復(fù)2022-03-25 16:22:37被作者刪除,。
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    2022-03-25 16:22:25
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  • 樓主：
    感謝許律師 農(nóng)村之間 借條 欠款 字眼比較敏感 喜事容易辦砸 且有時效 暫不考慮
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    2022-03-25 16:23:39
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• 

  馬范君

  律師

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  • 答謝
    42″
    自動轉(zhuǎn)換：像你所說的這種情況嗯，如果想最大,，全球最大的保護(hù)你的權(quán)利的話,，那么建議你首先是不要買賣，不要去買賣合同就是選租賃合同租賃他一塊兒,，然后你在上面建房子,，嗯，然后這樣才能夠確保嗯,，合同合法有效,，而且能確保你在土地上建造房子的成本可以嗯，可以得到以后拆遷的補(bǔ)償啊如果對方毀約的話,，也要對你進(jìn)行相應(yīng)的物質(zhì)補(bǔ)償啊只有這樣才能夠讓你的利益最大化啊不知道,。
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    2022-03-25 16:18:58
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• 

  趙煒

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述，以你目前城鎮(zhèn)戶口這個身份資格,，那與現(xiàn)有的法律規(guī)定是不相符的,，您也沒有這個法律權(quán)利，如果簽署相關(guān)的什么民事合同基本上也是無效的,。
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    2022-03-25 16:29:15
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• 

  趙靜

  律師

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  • 答謝
    你好，最好的方式是是否有直系親屬是農(nóng)村戶口,，通過買賣或者申請能獲得宅基地,，上面建的房子，即使宅基地使用權(quán)人不在了,，沒有土地使用權(quán),，但是房子所有權(quán)還是可以繼承的。
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    2022-03-25 16:31:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你好,。此類合同的效力以認(rèn)定無效為原則,。處理此類案件應(yīng)綜合權(quán)衡買賣雙方的利益。首先,，要全面考慮到合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響,，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益,，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失,；其次，對于買受人已經(jīng)翻建,、擴(kuò)建房屋的情況,，應(yīng)對其添附價值進(jìn)行補(bǔ)償,；再次，判決返還,、騰退房屋同時應(yīng)注意妥善安置房屋買受人,，為其留出合理的騰退時間，避免單純判決騰退房屋給當(dāng)事人帶來的消極影響,。
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    2022-03-25 16:38:11
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  宋成海

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    農(nóng)村的房子,。農(nóng)村宅基地上建的房子只能轉(zhuǎn)讓給本村村民。國家禁止轉(zhuǎn)讓給非本村村民,。轉(zhuǎn)讓給非本村村民的,，轉(zhuǎn)讓行為無效。
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    2022-03-25 16:44:30
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  趙永利

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    你好,，可以簽訂買賣合同,，注意，在買賣合同中詳細(xì)注明現(xiàn)在地上物狀態(tài),，將來你肯定要進(jìn)行改動或者重建,，這就未之后你的重建或添附物留下了充分的證據(jù)，如果拆遷可以考慮地上附著物增值部分,。
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    2022-03-25 16:54:02
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  秦惠芳

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    你好,，首先，如果是農(nóng)村集體所有制的宅基地房屋買賣合同本身就是無效的,，你可以跟原宅基地所有人租賃,，如果在上面新蓋房產(chǎn)的話，也可以在約定中說明所蓋房產(chǎn)的所有權(quán),，使用權(quán)等等,，在目前法律規(guī)定中，想要繼承或拆遷賠償,，一般是不受法律保護(hù)的,，當(dāng)然可以在合同中，雙方平等的協(xié)商約定,，只要不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定,，也是可以的
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    2022-03-25 17:03:04
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  梁保軍

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    您好，就您描述的情況,，對于 農(nóng)村的宅基地沒有繼承權(quán),，只能繼承宅基地上面的不動產(chǎn)，而且只有本村的村集體成員才可以擁有宅基地,。
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    2022-03-25 17:03:17
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  李國民

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    那你好,，那么這種情況下你可以啊阿姨租賃權(quán)的形式哦，租賃當(dāng)?shù)卮迕竦陌?，蓋的別墅,，或者說啊,，你所說的大房產(chǎn)，那么可以約定,，20年以及自動續(xù)期,，那么同時可以約定你的房產(chǎn)啊，你享有優(yōu)先權(quán)
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    2022-03-25 17:04:43
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• 

  蘇揚(yáng)

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    你描述的問題太模糊了,，需要向您提問幾個問題,，比如案件的起因經(jīng)過，你的訴求,。你想要爭取的權(quán)利,，你期待的訴訟結(jié)果。
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    2022-03-25 17:38:31
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  陸暢言

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    53″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，算了,，你咨詢的問題，你這個情況你也清楚,，是不能是取得宅基地的,，因為你的戶口是城鎮(zhèn)的，你問的是否可以通過居住繼承,，那么繼承人是沒問題的,，居住呢，現(xiàn)在還沒有明確法律規(guī)定,，但是從民法典來看來是居住應(yīng)該所以嗯,，總而言之一句話，你要把握好的確定沒問題,，你再下手,，不然的話你會雞飛蛋打。
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    2022-03-25 17:39:29
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  畢姚勝

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    你這個辦法是沒必要沒辦法做到的,，你只能是承租，你想這個產(chǎn)權(quán)的話肯定是做不到的,，現(xiàn)在是法律明確禁止的,。你可以去租房子，這個是可以的,，想去做租賃關(guān)系,，這塊沒有禁止。
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    2022-03-25 18:06:07
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  羅超

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    有辦法,，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利?？梢云鹪V,，主張你的合法權(quán)益,！我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-03-25 18:34:41
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