60位律師解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況啊,，建議還是在這個離婚冷靜期內(nèi)，然后辦理這個房產(chǎn)過戶啊,，省的這個辦理離婚證之后呢,，他不過戶的話，不配合辦理,，你還要通過訴訟啊這樣會很麻煩,。
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    2022-02-21 11:10:50
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• 

  李曉軒

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  • 如果你們是在離婚協(xié)議中寫明房子歸你，你給對方現(xiàn)金補(bǔ)償,，那就必須等離婚之后拿到離婚證,，離婚協(xié)議尚待完章之后，才能辦理過戶手續(xù),。
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    2022-02-21 11:11:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    拿到離婚證后如果對方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)可以去法院起訴,，勝訴后可以強(qiáng)制過戶。
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    2022-02-21 11:33:17
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• 

  劉闖

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  • 67″
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    2022-02-21 11:12:15
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  • 樓主：
    明白了 謝謝
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    2022-02-21 12:25:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不客氣,，希望能幫到您,！
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    2022-02-21 12:25:49
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師，建議你們盡快辦理過戶手續(xù),，這樣對你是有利的,，一旦領(lǐng)了離婚證對方完全可以不配合，你還要起訴就太麻煩了,。
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    2022-02-21 11:12:29
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• 

  黃一洪

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的這個問題了啊,，我?guī)湍憬獯鹨幌拢紫日f一下,，我們是辦理的民事離婚案件的,，這個專家服務(wù)團(tuán)隊，讓我們辦理離婚證書已經(jīng)寄了,，就關(guān)于這個這個這個離婚過戶啊,，我也不建議你越早越好啊，也不用等到那個班里之后,，你現(xiàn)在就可以啊,，現(xiàn)在就可以過戶，早一點(diǎn)比較好,，這個問題本身很簡單,，但是希望你都是聽我的，說的好,，說的好,，說的好的意思啊嗯，這個而且你文字的擔(dān)心是很對的,，是很正確的,，我再次提醒你，因為我們辦理的案件當(dāng)中確實(shí)最近最近還有很多這種蠱毒引起,，有反悔的,，有的是所以我建議你抓緊抓緊抓緊的去把這個。
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    2022-02-21 11:13:03
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• 

  張健

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  • 應(yīng)該在支付補(bǔ)償款之前讓女方先配合你到房管局辦理過戶,，如果她現(xiàn)在不配合,，房管局可能會讓你去起訴，建議先和她協(xié)商,，早點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶
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    2022-02-21 11:13:57
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• 

  畢姚勝

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  • 必須要拿到離婚證及經(jīng)民政局蓋章的離婚協(xié)議才能辦理,。如果離婚協(xié)議上是這么約定的，如果對方不履行,，那你可以去法院起訴處理,，這個一般情況下經(jīng)過蓋章的離婚協(xié)議是具有法律效力的。
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    2022-02-21 11:14:42
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• 

  陳娜

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  • 冷靜期內(nèi)辦理過戶或者離婚后辦理都不影響,，只要協(xié)議中詳細(xì)約定該房產(chǎn)的歸屬,，且對方同意,。即使離婚后辦理過戶對方不配合也可以起訴解決。
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    2022-02-21 11:14:44
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，建議最好在離婚前辦理過戶,，更有保障,，離婚后如果對方不配合，你需要到人民法院起訴要求配合辦理過戶手續(xù)的,，所以離婚前或離婚后都可以辦理過戶手續(xù),，但是建議你離婚前把過戶手續(xù)辦了
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    2022-02-21 11:17:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先，如果房屋沒有貸款的情況下你們雙方協(xié)商好即可,，其次,，離婚后拿著離婚協(xié)議去辦理也可以，兩者區(qū)別也不大,，最后，你可以拿著離婚協(xié)議去房產(chǎn)局過戶,。
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    2022-02-21 11:18:34
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• 

  張華北

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗨,，你好朋友，那么你描述的這種情況當(dāng)然是當(dāng)然是這個越早辦理過戶越好啊,，越早辦理過戶越好啊,，這個是毫無疑問的啊，如果說啊,，臨汾證扯了以后啊,，對方不配合辦理啊，再通過訴訟啊,，那這個肯定是很麻煩的,，無無論在任何情況下都都是越早辦理啊越好啊,！
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    2022-02-21 11:18:58
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• 

  史繼霞

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  • 你好,，最好離婚以后再辦理過戶。從法律上講,，只要還沒有辦理離婚證,，無論房產(chǎn)證寫誰的名字都算共有，所以還是離婚以后辦比較好,。假如對方不配合過戶,，你還是可以去起訴，由法院判決她過戶,。
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    2022-02-21 11:20:05
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• 

  令秀

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，如果你有這個擔(dān)心的話，那你可以再拿離婚證之前,，先把這個房子先變更到你的名下,，這就相當(dāng)于你們雙方都是在辦理離婚證之前，先把這個離婚協(xié)議中有關(guān)財產(chǎn)的部分給旅行了,，那么后期如果離婚證辦不下來,，你們這個財產(chǎn)仍然屬于共有狀態(tài)，并沒有發(fā)生損失,，這是第一呃,，第二呢，這個辦理這個更名手續(xù)呢,？他的前提是要求你這個房子是一個全款房,，沒有存在貸款啊，不存在這個地下貸款之類的東西,。
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    2022-02-21 11:22:25
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• 

  馬東

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  • 離婚冷靜期內(nèi)辦理過戶是不可以的,，因為離婚協(xié)議還沒有生效，你們的婚還沒有離,，你們依然是夫妻關(guān)系,，必須等領(lǐng)了離婚證之后才可以辦理，如果她不配合你過戶,，那么你可以起訴,，由于你已經(jīng)把房款補(bǔ)償給了就沒別的好辦法了，如果你先給一部分,，待過戶當(dāng)天再給另一部分就好很多,。
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    2022-02-21 11:22:49
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• 

  羅超

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  • 可以過戶。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-02-21 11:23:26
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• 

  鄒春

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  • 你好,，房屋登記過戶手續(xù)只要雙方一起去辦理就可以了,，離婚冷靜期也可以過戶。離婚以后你想到的問題,，風(fēng)險是存在的,。
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    2022-02-21 11:28:23
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述，這個是在離婚后還是在離婚冷靜期內(nèi)辦理沒有實(shí)際區(qū)別,。如果雙方協(xié)商好,，建議盡快辦理。
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    2022-02-21 11:31:50
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議您可以在領(lǐng)取離婚證之前就要求女方配合您這邊辦理房屋過戶,，畢竟您的這邊的補(bǔ)償金已經(jīng)支付并且也沒有具體詳細(xì)約定辦理過戶時間，如果女方拒絕配合您這邊可以等到離婚協(xié)議生效后起訴女方來履行
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    2022-02-21 11:36:26
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• 

  李鑫

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，那么在離婚冷靜期內(nèi)辦理過戶的話，那這個房子呢,，還屬于夫妻共同財產(chǎn),，但是如果說啊，你這個嗯,，過戶到你名下啊,，在這種情況之下，離婚之后你要想將這套房屋出售的話,，你還需要你的妻子的配合,，那如果說離婚之后啊過戶啊，過戶給你就是說辦了離婚證之后把這個房子過戶到你們想在這種情況之下,，以后你出售的時候我就不需要你呃妻子的配合了啊,，這就是一個最大的一個區(qū)別啊希望能幫到你。
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    2022-02-21 11:42:19
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• 

  趙永利

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  • 你好,，只要你的房屋沒有銀行貸款的話，夫妻之間隨時可以進(jìn)行房產(chǎn)登記過戶事宜,。按照你的描述,，肯定是越早過戶越好，以防夜長夢多,。
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    2022-02-21 11:48:02
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• 

  吳煒

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  • 冷靜期變更屬于婚內(nèi)的變更,，可以做一個贈與什么的，離婚后的變更是根據(jù)你們的離婚協(xié)議約定來的,，可以約定違約金什么的
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    2022-02-21 11:48:32
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，可以在離婚前辦理過戶手續(xù)，在離婚協(xié)議中寫明具體分割情況及分割進(jìn)程就可以,。如果離婚后辦理過戶很可能存在您擔(dān)心的問題,。
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    2022-02-21 11:48:56
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個情況是主要一個關(guān)鍵點(diǎn)是在冷靜期辦理過戶時可以的,，只要你老婆同意是可以把姑父的,，如果你老婆不同意，那么是哪怕是離婚以后是越難辦的,，所以這個問題你掌握這個關(guān)鍵點(diǎn)就可以了,。
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    2022-02-21 11:50:26
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• 

  范明

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  • 81″
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    2022-02-21 11:50:49
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• 

  呂海

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  • ① 在簽署離婚協(xié)議后,、離婚冷靜期內(nèi)你方與對方可以辦理房產(chǎn)過戶。 ② 簽署離婚協(xié)議后,、離婚冷靜期內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶與離婚后辦理過戶在法律上的主要區(qū)別是：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份關(guān)系的變化,。此差異對轉(zhuǎn)讓過程無實(shí)質(zhì)性影響。
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    2022-02-21 11:53:01
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• 

  崔兵

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  • 感覺我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，這幾種方式各有利弊,，關(guān)鍵要量身定做，貼心處理普通的措施是很難防范風(fēng)險的,。,。。,。
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    2022-02-21 12:11:10
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• 

  陳光文

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，這個離婚協(xié)議如果約定這個房產(chǎn)歸你所有的話,，那么這個也得要等到你們辦理的這個離婚手續(xù)之后再去辦理過戶啊,，因為這個離婚協(xié)議的話要等到餓正式離婚之后，他才生效,，所以說這個我個人建議的話是等到你們離婚之后再去辦理過戶,，這個可以在離婚協(xié)議里面寫清楚了啊,！
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    2022-02-21 12:15:06
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• 

  許家苗

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：辦理過戶啊,，這個人能夠冷靜，其實(shí)沒有直接的關(guān)系,，要是對方同意,，然后雙方去那個房管局辦手續(xù)就可以了，這個主要是契稅的問題,，如果是夫妻共同財產(chǎn)的一種轉(zhuǎn)讓,，那么這樣的需要這個公眾里面的離婚協(xié)議。
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    2022-02-21 12:24:47
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• 

  謝福金

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況其實(shí)在冷靜期或者辦了離婚證之后都可以過戶的,，呃，如果他在冷靜期,，如果讓一些過后你們也可以去客戶的,，只要你們這個房子沒有欠款的，以前沒有簽項目款,，這都是可以過戶的,，什么時候可都可以的嗯。
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    2022-02-21 12:29:36
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• 

  黃振波

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：因為在冷靜期期間，你們雙方還沒有正式解除婚姻關(guān)系,，因此你這個離婚協(xié)議就不能再入過戶,，隨意里邊，你只有在離婚協(xié)議的內(nèi)容當(dāng)中,，在明離婚后,，通過女方書面通知辦理過戶，男方必須配合,，當(dāng)然你們雙方所以在離婚之前將戶口辦理過戶,，是對女方很有感覺的。
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    2022-02-21 12:30:37
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• 

  楊力

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，建議你要在這個離婚的學(xué)習(xí)上嘛,，然后寫清楚窗戶，給你個人所有,，你給大家補(bǔ)償,，然后他又還要配合你辦理過戶，這樣可以寫清楚啊,，這把完了,，可以把它成膜時間啊他啊，可以把你把你過戶給說清楚啊,，如果到到時候我配合你把你把你過戶的話哦你也可以是到法院訴訟他的,。
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    2022-02-21 12:33:02
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• 

  趙宴敏

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  • 冷靜期可以辦過戶，這個時候你們還是夫妻,，一起去辦手續(xù)就行,。辦離婚后，她不配合你也難辦,。 具體拿什么材料,，問一下不動產(chǎn)中心，一般會要求房產(chǎn)證,，結(jié)婚證，身份證,。
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    2022-02-21 12:38:00
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這套房產(chǎn)的貸款是否已經(jīng)全部歸還已經(jīng)取得房產(chǎn)證的，那應(yīng)該在取得離婚證之后再去房產(chǎn)局辦理離婚析產(chǎn)手續(xù),，對方如果沒有履行過戶義務(wù)的,，你可以向法院起訴對方。
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    2022-02-21 12:42:28
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果對方同意的話,，這種情況可以在人體辦理過戶手續(xù),，這個是沒有問題的啊！
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    2022-02-21 12:42:42
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，雙方已簽署離婚協(xié)議,，現(xiàn)在你“想要把房產(chǎn)過戶到我個人名下”，那么你要等待離婚冷靜期過后,，離婚正式生效才可以去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。如果你“怕離婚后再辦理過戶她又要刁難我不肯過戶”，那么你就應(yīng)當(dāng)去法院起訴離婚,。
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    2022-02-21 12:45:57
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！若憑《離婚協(xié)議書》過戶，必須拿到《離婚證》后不動產(chǎn)登記中心才會同意辦理過戶手續(xù),；因為《離婚協(xié)議書》要在民政局辦理離婚手續(xù)后才生效,。
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    2022-02-21 12:51:59
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• 

  張鳳啟

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  • 雖然房子約定時給你，但是過戶必須有一個前提條件,，那就是離婚,，那么現(xiàn)在還在冷靜期，沒有拿到離婚證,，那肯定是不能過戶的,，也就是說房子過戶以離婚生效為前提條件。
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    2022-02-21 13:01:02
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• 

  何勇

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  • 你好,，離婚協(xié)議的生效是以領(lǐng)取離婚證為生效時間,，在你沒有領(lǐng)取離婚證的時候，離婚協(xié)議不生效,，房管部門也不會給你辦理房產(chǎn)的變更登記手續(xù),。你只能等領(lǐng)取離婚證以后，然后再辦理變更登記,。如果女方不配合你辦理的話,，你可以到法院起訴，要求女方按照離婚協(xié)議的約定執(zhí)行,。如果女方仍然不自愿履行的話,，等判決生效以后，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2022-02-21 13:04:54
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• 

  張超

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  • 沒有離婚證和民政局蓋章的離婚協(xié)議,，房管局可能不會過戶，因為你們還是夫妻,，屬于共有,，最多能按照買賣或者贈與過戶，但需要繳稅,，要看各地房產(chǎn)登記政策,。你錢給早了,，應(yīng)該先付一部分，過戶后再付一部分,。如果離婚后她不協(xié)助辦理過戶,，可以去法院起訴。如果房屋有貸款,，需要貸款銀行同意才能過戶,。
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    2022-02-21 13:06:48
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• 

  李國民

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  • 那你好啊，那么你拿著離婚協(xié)議,，可以在你離婚之后去當(dāng)?shù)厥裁捶磻?yīng),，起訴要求變更相應(yīng)的啊，戶名,，戶籍登記啊,，補(bǔ)償及一定的款項即可
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    2022-02-21 13:20:14
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• 

  呂江華

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  • 夫妻協(xié)商一致后，隨時可以辦理過戶,，產(chǎn)權(quán)證由夫妻變更為夫一方,。離婚后再辦理也是可以的，但就怕對方不配合,，那樣的話你就要起訴對方,。
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    2022-02-21 13:21:55
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  王珍

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  • 你好，任何時候變更過戶都可以,，其實(shí)沒有太大差別,，因為房子是登記在你們倆名下的，所以不用擔(dān)心不變更她會賣房,。離婚手續(xù)辦完再過戶,，確實(shí)是會出現(xiàn)你擔(dān)心的問題。只要對方同意,，冷靜期也是可以辦理的
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    2022-02-21 13:26:57
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，辦理不動產(chǎn)的登記啥時候都可以。也就是建議你盡快辦理,，免得帶來不必要的麻煩,，先去咨詢不動產(chǎn)登記中心辦理過戶所需資料！
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    2022-02-21 13:30:37
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  邵桂林

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  • 您好,，雙方在離婚冷靜期內(nèi)如果協(xié)商一致的情況下,，也可以辦理房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，假如在離婚以后辦理過戶登記,，另一方不配合的話,，您可以根據(jù)離婚協(xié)議的約定向人民法院提起訴訟,，通過人民法院判決的方式申請強(qiáng)制辦理過戶登記手續(xù),。
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    2022-02-21 13:44:19
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  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，你們這個房產(chǎn)過戶是以離婚為條件的，那么房產(chǎn)才能過戶,，所以你現(xiàn)在還沒有離婚完成,，現(xiàn)在還不具備這個條件，至于你怕她不配合,，那沒關(guān)系,，你在這個協(xié)議當(dāng)中寫明要她配合，并且給定制約條件就可以了,。
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    2022-02-21 14:02:23
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  陳潔

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  • 1.離婚協(xié)議書自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書生效后生效,，協(xié)議書生效后，對雙方都有約束力,。離婚協(xié)議書約定房屋歸您的,，雖然過戶手續(xù)尚沒有辦理，但并不妨礙離婚協(xié)議的生效,。離婚協(xié)議書生效后,，您可以拿著協(xié)議要求辦理過戶手續(xù)。 2.冷靜期內(nèi)雙方并未解除婚姻關(guān)系,，在法律上依舊是夫妻關(guān)系,，因此此時離婚協(xié)議未生效。 3.如果離婚后對方拒絕履行離婚協(xié)議,，您可以提起訴訟要求其履行協(xié)議,，配合辦理過戶。
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    2022-02-21 14:16:35
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，沒有離婚之前的房產(chǎn),屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)或者婚前財產(chǎn)，雙方可以書面形式約定各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。因此,，沒有離婚證房子也能夠過戶的.況且你已經(jīng)把錢給對方了,，如果對方不予配合，可以到法院起訴解決,。
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    2022-02-21 14:46:19
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果與對方協(xié)商處理不成，建議將對方剩余的補(bǔ)償款項交付他之前,，就可以及時向房屋管理機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù),，過戶到你本人的名下。不要一次性全部將補(bǔ)償款項交付對方,，以免對方反悔后對你進(jìn)行刁難造成困難和被動,。
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    2022-02-21 14:47:52
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• 

  孫萌

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  • 該時間段可以辦理過戶,，但是風(fēng)險在于離婚冷靜期過后，對方反悔不領(lǐng)離婚證,，相當(dāng)于離婚協(xié)議不生效,，自然對房產(chǎn)歸屬的問題有所影響。
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    2022-02-21 14:49:30
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  張馨元

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  • 可以離婚前過戶,，只要協(xié)議簽訂好歸你一方所有即可,，另一方無權(quán)主張任何權(quán)利。但最保險的還是離婚后過戶,，沒有爭議,。
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    2022-02-21 14:50:46
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  崔常山

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  • 辦理過戶手續(xù)需要拿到離婚證以后才可以。如果到時女方不配合你辦理過戶手續(xù),，可以起訴對方要求配合你辦理過戶手續(xù),，并且支付賠償金。
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    2022-02-21 14:52:25
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  劉威

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  • 40″
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    2022-02-21 15:07:17
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  陳華明

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  • 可以的,，婚內(nèi)你們兩個可以去房管局,，去辦理除名手續(xù)，這樣比離婚以后再辦理更有保障,，風(fēng)險也更低,，如果離婚以后，那么,，對方不履行的話,，你只能向法院起訴。
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    2022-02-21 15:33:51
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• 

  楊康

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  • 如果對方同意在冷靜期內(nèi)辦理過戶,，建議盡早辦理過戶手續(xù),。如果在冷靜期內(nèi)，對方未配合辦理過戶,，離婚后仍然可以起訴,，要求對方配合辦理過戶手續(xù)。
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    2022-02-21 16:20:51
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，既然要在離婚協(xié)議中約定，建議你只有等到離婚協(xié)議簽訂后,，對方不履行可以離婚協(xié)議主張權(quán)利,。
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    2022-02-21 16:33:21
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  楊慧慧

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  • 你好，你的考慮是正確的,，離婚后對方不配合辦理,，比較麻煩，所以應(yīng)盡快辦理,。離婚協(xié)議簽署前或后都可以辦理,，未拿到離婚證之前都是屬于婚姻存續(xù)期間夫妻雙方相互轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),。
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    2022-02-21 16:33:26
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• 

  孫成山

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道嗯，這個離婚了,，你去那辦理工會可以啊，但最好是等離婚之后啊,，這個辦理因為只是你們還是在沒有這個離婚證及之前,，你們還是屬于婚這個程序細(xì)節(jié)啊，所以說這個4800也是沒問題的,。
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    2022-02-21 16:59:36
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• 

  胡志苗

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  • 在離婚冷靜期內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶,，離婚冷靜期內(nèi)雙方還未離婚，但辦理房產(chǎn)過戶是必須提供離婚證的,，根據(jù)規(guī)定,，協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： (一)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; (二)離婚證及復(fù)印件;9 (三)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,，權(quán)利人一方申請登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; (四)房產(chǎn)證; (五)身份證明及復(fù)印件。
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    2022-02-21 17:06:19
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• 

  陳剛

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  • 答謝
    如果對方配合,，隨時可以辦過戶,。如果對方不配合，離婚后可以根據(jù)離婚協(xié)議起訴對方辦理過戶,。你在離婚協(xié)議上約定違約方承擔(dān)守約方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)支付的律師費(fèi)即可規(guī)避以后訴訟成本的承擔(dān)風(fēng)險,。
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    2022-02-22 14:09:32
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  王佳

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  • 答謝
    需要冷靜期過了，正式辦理離婚手續(xù)以后再辦理房屋過戶手續(xù),，她不配合你只能起訴她了,。強(qiáng)制執(zhí)行。沒有好的辦法,。
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    2022-02-22 16:41:08
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