32位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    20″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:06:11
    回復
  • 匿名 服務方：
    24″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:06:53
    回復
  • 樓主：
    除此之外有沒有違約金
    展開
    收起
    2021-11-13 15:09:33
    回復 刪除
  • 匿名 服務方：
    那就支付給對方實際租賃期間的租金加損失,，其他的應該給你退回來
    展開
    收起
    2021-11-13 15:11:06
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    1.@如果雙方都沒有簽訂房屋租賃合同,，那么，這就意味著你們雙方租賃的期限是不定期的,，任何一方都可以隨時提出解除租賃關(guān)系,，要求退還押金。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:06:19
    回復
  • 匿名 服務方：
    另外,，你們提出解除租賃關(guān)系,，不要以客源量少為由，最好是以對方不簽訂租賃合同為由解除,，這是法定解除租賃合同的條件
    展開
    收起
    2021-11-13 15:08:05
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗有可能掉入對方陷阱了,，因為你這樣舉證會很困難的，必須采取非常措施和策略,。好,，保證你的合法權(quán)利。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:06:56
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥25

  • 128″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:07:48
    回復
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    首先,由于租期為6個月以上,若您與出租人沒有簽訂書面合同,則視為不定期的租憑合同.(根據(jù)《民法典》租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式.當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃.)可以退租金,。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:08:33
    回復
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    19″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:08:37
    回復
  • 匿名 服務方：
    我可以出面幫你洽談
    展開
    收起
    2021-11-13 15:09:01
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您好，這邊您可以向?qū)Ψ街鲝埻诉€已經(jīng)支付的費用，當然因您這邊裝修給其造成的實際損失對方有權(quán)主張恢復原狀或賠償,，您這邊只需給對方恢復原狀其余的部分是可以主張退還
    展開
    收起
    2021-11-13 15:09:35
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    這個不管你們花費了多少錢,，提前退租算是你們違約，一約定要承擔相應的違約責任,，至于你提前支付的,，可以讓他退給你
    展開
    收起
    2021-11-13 15:10:43
    回復
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    55″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:12:32
    回復
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    82″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:13:06
    回復
• 

  張駿

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    喂，你好,，這當然事實上成立了租賃法律關(guān)系了,，就和你們簽了合同是一樣的效果，如果是這樣的話,，你們沒有合法的原因,，單方的要退租解除合同的話當然算違約了，那么違約的話按照法律規(guī)定就得承擔違約責任,，不過對方如果沒有證據(jù)證明你們的違約給他們實際造成的經(jīng)濟損失的話,，如果起訴的話，法院是按照當?shù)厮痉▽嵺`,，酌情的考慮你們當?shù)氐那闆r,，來支持違約賠償?shù)模襁@種情況的話,，如果估一下的話,，一個月兩個月的房租倒是有可能的，如果對方有充分證據(jù)證明實際損失是多少就得按照實際損失計算了,。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:16:14
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    這種情況屬于已經(jīng)部分履行了合同,，合同算成立了。如果單方要求解除合同,，需要承擔違約金,。違約金的數(shù)額是對方的損失。最好先協(xié)商,，協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:17:32
    回復
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    38″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:26:32
    回復
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    132″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:29:58
    回復
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您好,，而這種情況可以認定為已經(jīng)履行了合同,。你中途退租的話，應該屬于違約了,。承擔一定的違約金或者損失賠償就可以了,。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:30:25
    回復
• 

  張揚智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    28″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:33:26
    回復
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    首先,，你們雙方雖然沒有簽訂合同，但是你已經(jīng)以你的實際行動表明合同成立，你們雙方可以協(xié)商,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,，要求解除合同，至于違約金,，可以要求對方舉證損失情況,。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:33:27
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    33″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:41:12
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    已經(jīng)交了意向金和部分租金,，并開始裝修,，即便沒有合同,，事實上已經(jīng)開始履行。退租屬于違約,。但沒有合同,，意味著沒有違約金的約定，對方無權(quán)要求支付違約金,，但可以要求你賠償因違約而造成的損失。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:44:56
    回復
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您好,，根據(jù)您的描述,，這種情況，還沒有簽訂租賃合同,，只是交了意向金，可以反悔,。不過現(xiàn)在給對方造成損失了，需要賠償對方的損失,?；蛘呋謴驮瓲?。違約金的話，看你們之前有沒有約定,，沒有約定可以不用給,。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:47:06
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果你們現(xiàn)在還沒有簽訂租賃合同，租賃的屬于一個不定期的租賃,，可以隨時要求解除合同,，要求對方返還你相關(guān)的這個租賃費
    展開
    收起
    2021-11-13 15:50:40
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    退租屬于你們違約。但是你們沒有簽訂合同,，也沒有類似書面合同的東西，所以不需要承擔違約責任,。但是那面墻需要你們恢復原狀?；謴驮瓲畹馁M用由你們來出,。
    展開
    收起
    2021-11-13 15:50:42
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    61″
    展開
    收起
    2021-11-13 15:57:59
    回復
• 

  胡志苗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    如果書面合同還沒有簽訂，合同還不能算成立,，且合同內(nèi)容也基本上沒有履行,。拆了一堵墻，可以進行復原或者賠償損失,。其他的費用雙方再行協(xié)商,。合同沒簽，合同內(nèi)容基本上沒有履行,，應該算不上違約,。
    展開
    收起
    2021-11-13 17:11:57
    回復
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    94″
    展開
    收起
    2021-11-13 18:24:59
    回復
  • 樓主：
    他們要求我們先寫撤場報告，然后才算扣多少錢,。這種要求合理嗎,，寫完會不會有什么后果
    展開
    收起
    2021-11-13 18:47:02
    回復 刪除
  • 匿名 服務方：
    30″
    展開
    收起
    2021-11-13 18:49:18
    回復
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往的案例,，這種情況可以算合同沒有成立,，也可以算合同成立，比較扯皮,?？凑l更狠咯！
    展開
    收起
    2021-11-13 18:34:17
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    10萬塊錢租金交了3萬塊錢,，沒有簽合同,，對吧？ 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝,。
    展開
    收起
    2021-11-13 19:28:19
    回復
• 

  馬兵濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好朋友，根據(jù)你描述的情況,，因為實際已經(jīng)開始砸墻裝修應該形成事實合同,。沒有簽訂書面合同的情況下，無法確定我一定的金額,。根據(jù)法律規(guī)定,，一般是按照實際損失來確定，因此您砸墻這個行為可能需要承擔恢復原狀的費用,，其他的需要根據(jù)實際對租賃方的損失進行賠償,。
    展開
    收起
    2021-11-13 19:48:45
    回復
• 

  趙麗飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    1，租賃合同成立并生效,。雖無書面,，但以實際的行為方式履行了合同的主要義務、享有了權(quán)利,，即支付租金義務,，接受房屋的權(quán)利。故合同有效,。 2,，訂立合同時應當能夠預見商業(yè)風險（客流量），因為預見而忽略不計,，仍與對方簽訂合同并履行,，故由此引發(fā)的損失應由自己承擔，對方?jīng)]有過錯,，不用承擔責任,。 3，你以存在商業(yè)風險為由解除合同,，首先你構(gòu)成違約,，對此應當承擔違約責任。其次是否可以解除,？根據(jù)民法典規(guī)定,，違約方是可以提出解除合同要求的，但是由此產(chǎn)生的損失也必須承擔,。 4,，建議，協(xié)商解決,，能賠點就賠點,，及時止損也是保護措施。
    展開
    收起
    2021-11-13 21:23:19
    回復
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你描述的情況,，這種情況已經(jīng)現(xiàn)形成了事實上發(fā)合同關(guān)系,，你們?nèi)绻胍俗饪隙▽儆谶`約情形的，要根據(jù)協(xié)議情況承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2021-11-13 21:50:05
    回復
• 

  李延金

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    嗯,，嗯這個你們在合同未簽訂的前提下，你把一些的費用已經(jīng)交代給他了,，而且你交的這些費用也不是定金,，請注意是寶蓋頭的定金，那么你這些費用是完全可以拿回來的,，現(xiàn)在你所要向他支付的費用就是你拆除了他一面墻,，你必須要復原就完全可以
    展開
    收起
    2021-11-15 10:00:17
    回復
• 

  黃超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    已交部分房租，同時對方已同意進場施工,，且已實際進場開始施工，房屋租賃合同事實上已成立,。但該情況最好同對方友好協(xié)商,，這樣損失會小一些。詳細情況可來電詳談,。
    展開
    收起
    2021-11-15 11:55:34
    回復