34位律師解答

• 

  任宇飛

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    通常情況下,，如果我們想要解除合同，可以是法定解除合同的情況,，也可以是雙方協(xié)商解除合同,，如果有定金的話，那么定金通常是不能拿回來的,。
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    2021-10-26 16:46:06
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  • 樓主：
    對(duì)方不想解除合同,，我可以主動(dòng)解除合同么
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    2021-10-26 16:47:05
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• 

  張鳳啟

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    31″
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    2021-10-26 16:46:57
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• 

  李翠曉

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    除非你能找到對(duì)方違約的證據(jù)，這樣你才有理由解除定金合同,，不然的話按照定金罰則你解除合同的話就不能要回定金了,。跟賣方好好協(xié)商，全款買要比分期按揭買方的風(fēng)險(xiǎn)要小很多,。
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    2021-10-26 16:47:17
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• 

  顏忠軍

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  ￥25

  • 您好,！只簽訂了定金合同，并未簽訂正式的房屋買賣合同,，這個(gè)問題好解決的,，直接把定金退還即可并不需要雙倍返還。因?yàn)椴⒉皇欠繓|不賣房,，而是雙方對(duì)買賣合同的條款不能達(dá)成一致意見,，雙方均沒有過錯(cuò)。具體操作細(xì)節(jié),，請(qǐng)來電進(jìn)一步私聊,。
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    2021-10-26 16:48:26
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  • 樓主：
    現(xiàn)在買方不要求退定金，只要求按揭購買我的房子,，我現(xiàn)在要求全款,，但是全款他沒能力支付，所以我想解除合同,，
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    2021-10-26 16:52:43
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  • 顏忠軍 服務(wù)方：
    您好,！本來就沒有簽訂買賣合同，解除什么呢,？給對(duì)方發(fā)個(gè)微信,，要對(duì)方提供帳號(hào),，直接把錢退了，若對(duì)方不提供帳號(hào),，你也沒責(zé)任,。把微信溝通記錄保留即可。
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    2021-10-26 16:55:08
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  • 樓主：
    對(duì)方不收定金,，我的房子現(xiàn)在可以找下家進(jìn)行交易嗎,？
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    2021-10-26 17:08:22
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  • 顏忠軍 服務(wù)方：
    如果房子你要急于出手，程序上確實(shí)要慎重,。這個(gè)問題不是幾條信息講得清楚,。建議你通過平臺(tái)打電話過來，指定我為您服務(wù),。
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    2021-10-26 17:10:38
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• 

  李新宇

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    30″
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    2021-10-26 16:49:34
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• 

  吳煒

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    定金合同現(xiàn)在已經(jīng)履行完畢了,，不能隨意解除，你現(xiàn)在要解除的是你們的房屋買賣合同,，這個(gè)要看你們之間是具體怎么約定的
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    2021-10-26 16:49:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    60″
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    2021-10-26 16:49:38
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• 

  王寶珊

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    你好,，由于雙方?jīng)]有就付款方式進(jìn)行詳細(xì)約定 目前來看 任何一方主動(dòng)要求解除買賣合同都構(gòu)成違約，您這邊單方解除需要雙倍退還定金
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    2021-10-26 16:51:28
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• 

  王煒華

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    你好,，定金合同要看下有沒有約定付款方式，一般中介合同里會(huì)簡單寫清楚具體的付款方式,，說沒有約定可以具體協(xié)商,，而支付全款一般也會(huì)提前溝通過
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    2021-10-26 16:53:01
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• 

  王珍

  律師

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    64″
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    2021-10-26 16:53:55
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  • 樓主：
    對(duì)方現(xiàn)在只要求按揭買我的房子，不要求我退定金,，
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    2021-10-26 16:59:07
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• 

  崔常山

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    如果沒有約定付款方式,，你可以主張自己只能接受一次性全款支付，對(duì)方接受不了,，可以不再購買,。這樣可以只退還定金就行，不用承擔(dān)雙倍還款的責(zé)任,。
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    2021-10-26 16:54:00
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• 

  馬兵濤

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    你只要同意簽訂全款合同即可,，當(dāng)然要看對(duì)方手里有無你同意分期付款的證據(jù)# 法律法規(guī)：在不能證明合同不能訂立是當(dāng)事人一方原因的情況下，一方收取的訂約定金應(yīng)當(dāng)返還 最高人民法院司法解釋 第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,，給付定金的一方拒絕訂立主合同的,，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
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    2021-10-26 16:54:41
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• 

  胡志苗

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    發(fā)一個(gè)書面的通知，告知買方需要以全款形式購買房屋,，給對(duì)方一個(gè)期限回復(fù),，如果對(duì)方不予回復(fù)或不同意,，再發(fā)通知書解除合同。
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    2021-10-26 16:56:32
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• 

  黃一洪

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    2021-10-26 16:58:29
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  • 樓主：
    現(xiàn)在的分歧是他要求分期購買住房,，而我要求全款,，他沒有支付全款的能力，
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    2021-10-26 17:01:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-10-26 21:47:58
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• 

  丁輝

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    10″
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    2021-10-26 17:00:08
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• 

  張健

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    根據(jù)你的描述你是賣方,，可以把定金合同拍個(gè)照發(fā)一下,，看到合同條款能更好的提出意見，一般這種情況如果約定不明,，雙方可以協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以主張解除定金合同，返還定金即可,，對(duì)方如果主張雙倍返還你不需要同意
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    2021-10-26 17:00:12
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• 

  律師

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    你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，你們具體是什么買賣合同,，對(duì)方因何堅(jiān)持必須要分期，涉及到什么利益嗎,，一般買方全款購買也是合理的我,，如果對(duì)方不認(rèn)可我，可以要求繼續(xù)履行或者解除合同要求雙倍返還定金,，注意先收集證據(jù)
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    2021-10-26 17:01:33
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• 

  張瑞

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    你好,，你們之間并沒有簽訂房屋買賣合同，不存在解除合同的問題,。你們之間的因支付方式?jīng)]有達(dá)成一致導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽訂,，定金合同自動(dòng)解除，定金合同的目的是為了簽訂正式合同,，你直接將定金轉(zhuǎn)賬給對(duì)方就可以了,。
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    2021-10-26 17:02:25
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  • 樓主：
    對(duì)方不收定金，他現(xiàn)在要分期購買我的住房,，而我要求全款,，但是他沒有能力全款，這種情況下怎么辦,，我的房子可以繼續(xù)在找下家交易么
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    2021-10-26 17:05:35
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• 

  李鑫

  律師

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    22″
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    2021-10-26 17:05:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好,，可以，你可以直接轉(zhuǎn)賬對(duì)方就行,。但是需要通知對(duì)方,！
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    2021-10-26 17:15:35
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• 

  范明

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    66″
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    2021-10-26 17:08:42
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• 

  呂海

  律師

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    ① 如果確無其他證據(jù)可以推斷付款方式，則可依當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣確定。如果當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣亦無法確定,，你方堅(jiān)持解除合同,，需雙倍返還定金。 ② 你方可書面通知對(duì)方解除合同,，同時(shí)向?qū)Ψ椒颠€雙倍定金,。建議以轉(zhuǎn)賬方式返還雙倍定金。 ③ 具體事項(xiàng)還需依定金合同進(jìn)一步確定,。
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    2021-10-26 17:12:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果合同當(dāng)中沒有付款方式,，或者付款方式約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照交易習(xí)慣確認(rèn)適用分期付款,，您收取買受人定金之后再單獨(dú)解除合同,，可能要承擔(dān)雙倍定金作為違約賠償。
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    2021-10-26 17:20:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    41″
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    2021-10-26 17:23:55
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• 

  王群英

  律師

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    您好,，如果合同沒有明確約定,，之前簽定金合同沒有溝通過付款方式的話，那你可以要求解除合同,，返還定金?，F(xiàn)在對(duì)方不同意的話，是可以另外賣的,，不影響你另外簽協(xié)議,，你還是房屋所有權(quán)人。只是原來的買家會(huì)起訴你,。
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    2021-10-26 17:25:10
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  • 樓主：
    如果買方起訴的話,，問題大么
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    2021-10-26 18:13:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    完全可以起訴的，沒問題,。
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    2021-10-26 19:23:42
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)。關(guān)鍵是這個(gè)房子有沒有涉及到按揭的問題,，如果是意外情況行,，那么是有可能定金不退的，但是也可以采取特殊的措施,，盡最大的努力
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    2021-10-26 18:11:18
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• 

  張華北

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    2021-10-26 19:05:15
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• 

  陳忠

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    20″
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    2021-10-26 19:23:00
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• 

  賈增橋

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    你好,，現(xiàn)在這種情況，既然合同沒有約定付款方式,，那么對(duì)方分期按揭付款也是可以的,。如果對(duì)方不收定金，如果你已經(jīng)付給他了,，他還是不收那么你就可以找下家進(jìn)行交易了
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    2021-10-26 19:34:02
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  • 樓主：
    如果對(duì)方不提供賬號(hào)信息,，但我明確要求要退他定金（有信息證據(jù)）。這樣的情況下我的房子還可以進(jìn)行下家交易么
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    2021-10-26 19:44:02
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• 

  蒲長龍

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    定金合同沒有約定付款方式,，只是約定了應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)候簽訂買賣合同,，現(xiàn)在雙方都愿意完成買賣,，只是針對(duì)買賣合同的付款方式不能協(xié)商一致，因主合同內(nèi)容無法協(xié)商一致而導(dǎo)致主合同不能成立,，那這種情況下應(yīng)認(rèn)定為雙方均違約或均不違約,，雙方均不對(duì)對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2021-10-26 21:19:54
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• 

  王然

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    付款方式屬于房屋買賣合同的重大條款,，未明確約定的情況下,，雙方可進(jìn)一步協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如協(xié)商不成,，雙方就房屋過戶與付全款互負(fù)義務(wù),，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。
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    2021-10-26 21:35:58
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• 

  巴波

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    要看此前雙方關(guān)于付款方式有何約定,。如果此前約定分期的,，則賣方收取定金后單方變更付款方式為全款的，就屬于賣方違約,，賣方需要承擔(dān)定金退一賠一的違約責(zé)任,。 您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-10-26 22:18:45
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• 

  羅超

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  • 答謝
    合同我看看 不能交易先 ,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-10-27 11:47:30
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• 

  劉風(fēng)華

  律師

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  • 答謝
    你可以找下家,，但是如果違反了定金合同的話，是要雙倍返還的,。跟對(duì)方協(xié)商下吧,，看看，你需要全款當(dāng)時(shí)沒跟人家說明白么,？以及有沒有中介,？你怎么跟中介說的？還有就是按揭，無非等銀行下來放款不就可以了么,？多大點(diǎn)事兒,。
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    2021-10-27 12:50:33
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• 

  李宏圖

  律師

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    因?yàn)槎ń鸷贤磳?duì)付款方式作出明確約定，建議先給對(duì)方發(fā)出書面通知,，要求對(duì)方限期全款支付購房款,，逾期付款或逾期回復(fù)視為違約，你有權(quán)解除定金合同且不予退還定金,。 上述方式只是為了達(dá)到你可以與第三方交易的目的,，對(duì)方積極回復(fù)情況下，可以協(xié)商解決,，避免出現(xiàn)你為盡到通知義務(wù)而承擔(dān)相應(yīng)的不利后果,。
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    2021-10-28 11:54:13
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