43位律師解答

• 

  李新宇

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好看了下你的這個(gè)描述啊,，如果你有證據(jù)證明這個(gè)中介確實(shí)存在欺詐的話,，那是可以解除合同或者變更合同的。
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    2021-07-23 22:21:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)合同呢,？由于你的簽字啊，是合法有效的啊,，其中也并沒有無效的情形和可撤銷的情形啊,，即使對(duì)方存在欺詐的話，你如果沒有證據(jù)也很難很多的,，法院的支持,，所以說呢，還是建議你接受這個(gè)3000元的租金啊,，盡快解決此事啊,，啊,，不要再糾結(jié)這個(gè)事兒了啊，即使受受一點(diǎn)損失也沒事啊,，如果走出從風(fēng)險(xiǎn)非常大,，很可能敗訴。
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    2021-07-23 22:42:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 78″
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    2021-07-23 22:22:27
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• 

  王珍

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看了一下你這個(gè)描述這個(gè)情況要看你和買家簽的合同有沒有這條決定??？或者說你們?nèi)胶灥倪@個(gè)合同有沒有這條件？如果沒有的話,，這條約定對(duì)你啊,，也是不生效的哦，買家和中介單獨(dú)簽訂的條約里有這個(gè)補(bǔ)充條款,，只對(duì)他們倆生肖,，所以正常來說，中介承諾給買家這樣的一個(gè)條件,。
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    2021-07-23 22:22:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：中介承諾給買家這樣的一個(gè)條件是在賣家完全不知情的情況下承諾的那么中介啊,，應(yīng)該自己向買家負(fù)責(zé)，那么換言之日就是現(xiàn)在要求賣家,，也就是你們搬出這個(gè)房子,，那這個(gè)差額的補(bǔ)貼額就應(yīng)該由中介來承擔(dān)啊，當(dāng)然建議你們先去學(xué)生律師行,，因?yàn)檫@個(gè)嗯,，即便是說已經(jīng)這個(gè)這個(gè)中介涉嫌激戰(zhàn)啊等等，那么走法律途徑會(huì)比較耗時(shí),，所以如果能協(xié)商盡量協(xié)商,，那現(xiàn)在差500塊錢一個(gè)月的話，盡量讓中介去補(bǔ)償這個(gè)差價(jià),。
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    2021-07-23 22:23:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然了，這個(gè)車差價(jià)了,，由買方還是由中介補(bǔ)啊,，這個(gè)都一樣，對(duì)于你而言,，你達(dá)到你的這個(gè)要求就可以了,，至于他們內(nèi)部怎么協(xié)商？那是他們的事情啊,，只是說這條款對(duì)我們買家而言,，不生效，中介應(yīng)該對(duì)此不負(fù)責(zé)了,！
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    2021-07-23 22:24:19
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• 

  王群英

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  • 補(bǔ)充協(xié)議有你簽字么,？你當(dāng)時(shí)沒有注意,？還是什么原因？居間合同有約定,，后面買賣合同變更了,，中介沒有提醒的話。你算是有重大誤解,?？梢越獬贤５墙獬贤袝r(shí)效,，要盡快,。
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    2021-07-23 22:24:33
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• 

  李鑫

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  • 77″
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    2021-07-23 22:26:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你們的合同當(dāng)中已經(jīng)明確了,，房屋交房的時(shí)間是在2021年12月31號(hào),，但是交房定位不能代表同房，在此期間,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定保證你們的居住權(quán),，
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    2021-07-23 22:27:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因此您可以按照合同約定時(shí)間交房，但是你可以不需要按照合同交房的時(shí)間騰房,。
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    2021-07-23 22:28:08
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• 

  李曉軒

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  • 如果合同中補(bǔ)充條款明確約定了貸款下款后5天內(nèi)交房而且你們也簽字了,，那么你們就必須得交房搬走。建議你們接受中介說的3000元每月的房租,。如果對(duì)方去法院起訴,，你可能連每月3000的房租都得不到，還得承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償違約金,。
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    2021-07-23 22:28:18
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• 

  范明

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  • 92″
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    2021-07-23 22:28:58
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2021-07-23 22:29:37
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：有約定從其約定,，是原則,，其次，你們既然約定了搬出的時(shí)間那么就應(yīng)該按照合同的約定搬出,，最后,，你們雙方后來同意變更搬出就按照新的約定，協(xié)商不成可以起訴,，但是起訴必須要有證據(jù)提交法院,，不能僅僅是懷疑。
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    2021-07-23 22:32:54
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• 

  黃一洪

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問題,，那么其實(shí)我看到你寫的那個(gè)你所想所一類的,，就是說中介是否欺騙你們啊，就是中介公司啊,，在這個(gè)啊,，這么多年啊,，很多案件大量的案件當(dāng)中啊，各地的著名的公司呢,？他們都會(huì)嗯,，不排除會(huì)欺騙這個(gè)租房者和這個(gè)出租房屋的人，這是有可能的,，但是說到現(xiàn)在呢,，你這是懷疑還沒有什么證據(jù)，所以我建議你啊,，能夠側(cè)面了解一下,，因?yàn)橐酝覀兲幚淼拇罅康陌讣ㄈ珖鞯馗鞣N的各種各種各種各種各種的這樣的類似案件啊,，確實(shí)有這種可能,，但是你應(yīng)該是拿到一些證據(jù)，這樣就有利了,，因?yàn)楹筮呉V訟的話,，也會(huì)有利，所以說我建議你呢從側(cè)面了解一下還是有方法去了解到這個(gè)情況,。
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    2021-07-23 22:33:01
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• 

  張華北

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  • 75″
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    2021-07-23 22:36:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么,，如果說你證明不了這種情形啊，證明不了那么啊,，協(xié)議呢,？又是你自愿簽訂的，只不過是由于你的疏忽啊,，由于你的疏忽啊,，沒有啊，看沒有將整個(gè)協(xié)議啊,，這個(gè)看完啊,，就草草的簽字，那么這種后果呢,？這種后果呢啊,，就很不好處理啊，很不好處理啊這種情況啊,，可以和中介啊啊,，盡量的溝通協(xié)商啊,，溝通協(xié)商讓讓其啊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)啊提高到3500啊,，盡量不走法律的途徑啊手機(jī)上沒有。
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    2021-07-23 22:37:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么,，以上是對(duì)于這個(gè)情況的一個(gè)初步的分析往的對(duì)你能夠有所幫助啊,，如果說還有不清楚的問題啊,，可以繼續(xù)啊補(bǔ)充提問啊，也可以點(diǎn)擊我頭像有一個(gè)在線溝通??！
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    2021-07-23 22:38:10
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• 

  郭淑嬌

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  • 之前有做過類似的案件，建議按照中介說的3000元旅行,，否則的話到了法院沒有其他證據(jù),，只能按照合同約定。履行交房義務(wù),，否則就構(gòu)成違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2021-07-23 22:37:15
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行簽字又沒有明確證據(jù)來證明買方和中介方存在欺詐,，那么建議您這邊接受3000元／月的租金，否則即使起訴也很難被支持
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    2021-07-23 22:39:27
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你所說的這個(gè)條款是在當(dāng)時(shí)的合同中嗎,？是因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)沒有仔細(xì)看而沒看到嗎？但是這個(gè)條款與你們的約定是有矛盾,，建議委托律師了解一下具體合同
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    2021-07-23 22:39:37
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• 

  束扣生

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  • 你好,，何時(shí)交房一般是以房屋買賣合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，如果合同約定了交付時(shí)間,，需要按照約定履行,，除非你有證據(jù)證明買家或者中介存在欺詐
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    2021-07-23 22:39:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 二份合同不一致。由于后一份合同屬于格式合同,，對(duì)方?jīng)]有進(jìn)行提示說明,，應(yīng)屬無效?？梢砸蟀凑罩凹s定居住到12月31日,。協(xié)商不成，可以去法院起訴處理,。
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    2021-07-23 22:43:25
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• 

  崔常山

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  • 要看補(bǔ)充協(xié)議你方是否簽字確認(rèn),？如果你沒有簽字確認(rèn),，那么補(bǔ)充協(xié)議約定無效，你可以根據(jù)三方協(xié)議約定要求居住到約定時(shí)間再搬走。法律會(huì)支持你,。
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    2021-07-23 22:47:49
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• 

  李夢輝

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  • 一般情況下簽訂合同就會(huì)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，作為一個(gè)成年人,，你有義務(wù)去審查簽訂合同內(nèi)容的條款,，在過程中欺詐是很難舉證證明的，建議接受中介這3000元的價(jià)格,，否則去起訴風(fēng)險(xiǎn)較大,。
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    2021-07-23 22:49:22
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，你們當(dāng)初有個(gè)約定啊,，就是交房是在挨搬出房屋,，不是交房搬出房屋是在2021年的12月31日，那既然有這個(gè)約定,，為什么后續(xù)銀行辦理手續(xù)的時(shí)候又有這個(gè)中介和買方約定,？請(qǐng)寫五天搬出房屋，那他們直接兩個(gè)直接的約定不能對(duì)抗?fàn)I這個(gè)賣方,，所以他們這個(gè)約定無效,。
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    2021-07-23 22:50:40
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• 

  黃美溪

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  • 您好，之前居間合同關(guān)于交房時(shí)間如何約定的,？是否是十二月底交房呢,，如果是的話可以追究買方和第三方的違約責(zé)任。
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    2021-07-23 23:02:57
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  • 樓主：
    這是簽的第一份居間協(xié)議 有約定交房時(shí)間為1.1日前
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    • 
    2021-07-23 23:04:27
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• 

  鄒春

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  • 你好,，交房時(shí)間如果之前約定的是12月31日才交房的話,，你就需要收集之前簽訂合同以前的證據(jù)證明這個(gè)事實(shí)；另外,，如果房屋買賣合同中是中介制作的格式合同的情況下,，對(duì)應(yīng)該引起注意的條款沒有明確的提示，你可以主張?jiān)摋l款不成為合同內(nèi)容,。你現(xiàn)在應(yīng)該收集以前以往的溝通證據(jù),。
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    2021-07-23 23:03:44
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，首先你需要證明該協(xié)議并非是自愿的情況下簽訂的,，存在重大誤解情形，這樣才能申請(qǐng)法院撤銷該房屋買賣合同,，另外你現(xiàn)在也沒有證據(jù)證明中介存在違規(guī)之處,，所以，最好收集搜集相關(guān)證據(jù),，比如通過錄音,，讓中介承認(rèn)你們之前約定的內(nèi)容，如果未體現(xiàn)在協(xié)議中,，將對(duì)你非常不利,。
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    2021-07-23 23:04:28
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• 

  南曉峰

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好美年之間的這個(gè)三方協(xié)議可以有效的，然后來中介和買方,，魏經(jīng)理同意調(diào)我去玩看看電影三方協(xié)議,，而這是一個(gè)中國優(yōu)秀，也可以要求按照的，而是因?yàn)橥饬?，而如果說溝通無效的話，可以消防員技術(shù),。
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    2021-07-23 23:10:53
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，既然已經(jīng)簽訂了合同,，而且又不存在脅迫等手段,，那就是合同有效，如果違約.,。需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
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    2021-07-23 23:17:02
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• 

  張超

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  • 什么時(shí)候搬出，要看約定,。合同約定五日內(nèi)搬出,，而你說的十二月搬出，很可能是口頭約定,，很難證明,。也很難證明中介欺騙。目前情況看,，對(duì)你不利,。所有約定，都要落在直面上,。所有要簽字的合同,，都要仔細(xì)看。這就是教訓(xùn),。
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    2021-07-23 23:21:15
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  • 樓主：
    口頭約定,？？作為一名律師是這么審題的,？
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    2021-07-23 23:22:22
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，你的這個(gè)事情情況比較復(fù)雜，你呢,，需要保存好你的證據(jù),，第一你的居間協(xié)議有沒有第二你們簽的那個(gè)合同具體是怎么寫的？第三他跟你協(xié)商房租的事兒是3000還是3500,，這個(gè)事情有沒有證據(jù),。
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    2021-07-23 23:23:24
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  • 樓主：
    1、有居間協(xié)議 2,、買賣合同上確實(shí)有收到貸款后5日交房 3,、協(xié)商過程有微信聊天記錄
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    2021-07-23 23:24:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    買賣合同是不是制式的格式合同，五日交房的條款是否有特別提醒？
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    2021-07-24 13:34:32
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• 

  王銀

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他這個(gè)說這個(gè)無論的班任這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議有意義嗎,？有些有理簽字嗎,？如果沒有的話，可以不,？
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    2021-07-23 23:32:02
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• 

  呂捷

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  • 除非你們有足夠的證據(jù)來證明你說的,，否則的話，按照合同約定處理,。合同里面如果有載明了放款后五日內(nèi)交房,。那你只能盡快交房，否則對(duì)方可以追究你的違約責(zé)任,。
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    2021-07-23 23:43:48
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• 

  江潤凱

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以通過微信聊天記錄,，錄音等形式收集證據(jù)啊，證明把當(dāng)初約定了交房時(shí)間是12月31號(hào)啊,，能取到這方面材料的話,，那就沒問題啊，即使跟他談,，你這邊也有底氣嘛,，如果要輸送，那也是有證據(jù)可以打過,。
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    2021-07-23 23:47:05
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• 

  陳舒婷

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  • 二手房賣合同中對(duì)交房時(shí)間的約定通常有三種可能： 1,、合同約定為過戶后幾日內(nèi)交房。 2,、合同約定為賣方收到全款后幾日內(nèi)交房,。 3、合同約定賣方在過戶且收到全款后,，再有權(quán)居數(shù)月的時(shí)間再交房,。
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    2021-07-23 23:50:33
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  • 樓主：
    牛頭不對(duì)馬尾
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    2021-07-23 23:51:17
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2021-07-23 23:51:35
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  • 樓主：
    語音沒有任何內(nèi)容
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    2021-07-23 23:53:07
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• 

  謝福金

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您說這種情況需要你們公認(rèn)的學(xué)寫生的時(shí)候，可能有說過需要多大哦,，12月31號(hào)的,，但是你們簽合同的時(shí)候也沒有把這個(gè)條款寫在里面，而且又有另外一個(gè)條款跟這個(gè)相比處他們又不強(qiáng)烈,，所以目前的一般來說,，對(duì)你的電費(fèi)是很不利的，哪怕真的法院可能會(huì)要求按照你們簽訂的合同條款呃去旅行的好,。
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    2021-07-24 00:40:57
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• 

  吳煒

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  • 你好,，你這個(gè)情況中介可能會(huì)說你簽署了協(xié)議是對(duì)之前約定的一個(gè)變更，如果不能證明你是被忽悠了,，要推翻很難
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    2021-07-24 00:55:46
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• 

  苗世靜

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果你們合同上明確約定，我單口的時(shí)間那么遠(yuǎn)，因?yàn)闆]有合同,，以后你們的同學(xué)們班有幾個(gè)人,？
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    2021-07-24 01:15:34
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• 

  何勇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，在蘇州代課,，然后五日內(nèi),，當(dāng)初你是否在這個(gè)合同上簽字，如果沒簽字的話,，可以要求按照一些人的舉行舉行旅行。
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    2021-07-24 04:04:06
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• 

  羅超

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    你這個(gè)案件比較復(fù)雜,，現(xiàn)在懷疑中介違規(guī)操作,，可以到房管局或者建委進(jìn)行投訴，主張你的合法權(quán)利,。 你好,，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-07-24 05:31:52
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)條款就是對(duì)方應(yīng)該是中介提供的格式條款和你們并沒有提前的溝通，當(dāng)初的協(xié)議就是摔了他信號(hào)同房,，這樣的話就改變了改變的話,，應(yīng)該是早上有新的學(xué)習(xí)，那么這個(gè)心里協(xié)議是對(duì)方格式條款的號(hào)行不行,？來前進(jìn)的,，沒有特別的說明，你可以組長,，這個(gè)情況是無效的,。
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    2021-07-24 05:59:46
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• 

  李琳

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    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況,，三方合同約定搬出時(shí)間2021年12月31日,，那么就按照合同約定執(zhí)行。如果需要提前搬出,，可以補(bǔ)償租房租金,。
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    2021-07-24 06:47:09
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問經(jīng)驗(yàn)，以及房地產(chǎn)法律疑難法律問題處理經(jīng)驗(yàn)來看,，這個(gè)不排除對(duì)方是欺詐的,，所以可以必須要采取特殊的措施予以解決。
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    2021-07-24 08:00:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),，這經(jīng)常是打空期的一種詐騙形式,。
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    2021-07-24 08:01:18
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• 

  楊新龍

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    如果你們明確約定了交房期，你可以拒絕搬出，中介與買家的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)你沒有法律效力,，你可以不用管他們之間的事情,，由此造成的問題也與你無關(guān)
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    2021-07-24 08:18:39
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• 

  令秀

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    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，你的三方居間協(xié)議簽訂,，在簽買賣合同簽訂在后對(duì)于房屋的交付時(shí)間呢，如果有不同的規(guī)定,，以后一份的寫一位主人,，如果你認(rèn)為后一份的協(xié)議中關(guān)于交房時(shí)間也沒有看到或者啊，你被這個(gè)氣炸,，那么你要提供相關(guān)的證據(jù),，否則的話，這個(gè)份這樣的訴訟是比較難達(dá)到目的的,。
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    2021-07-24 09:01:56
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• 

  姚猛

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    你好,，買賣合同約定明確而且生效，你應(yīng)該執(zhí)行,。關(guān)于居間協(xié)議的約定也是成立并生效的,，你可以基于居間合同約定起訴對(duì)方違約。
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    2021-07-28 14:17:52
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