夫妻雙方簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定不直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，夫妻一方僅可基于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向夫妻另一方主張履行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù),。在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下,，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定不具有對(duì)抗第三人債權(quán)的效力。
金錢債權(quán)執(zhí)行中,，被執(zhí)行人配偶依據(jù)在執(zhí)行標(biāo)的被查封,、扣押、凍結(jié)前作出的另案確認(rèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效法律文書提出排除執(zhí)行異議的,，應(yīng)予支持,；被執(zhí)行人配偶依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押,、凍結(jié)后作出的另案確認(rèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效法律文書提出排除執(zhí)行異議的,，不予支持。
非金錢債權(quán)執(zhí)行中,，被執(zhí)行人配偶依據(jù)另案確認(rèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效法律文書提出排除執(zhí)行異議的,，該法律文書對(duì)執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬作出不同認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)告知被執(zhí)行人配偶依法申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘咄ㄟ^其他程序解決,。
【針對(duì)第一款另一種觀點(diǎn)】：夫妻雙方簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定不直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力,，夫妻一方僅可基于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向夫妻另一方主張履行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下,，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的約定能否對(duì)抗第三人的債權(quán),，應(yīng)通過審查離婚協(xié)議的真實(shí)性、第三人債權(quán)的性質(zhì),、權(quán)利取得來源與時(shí)間,、不動(dòng)產(chǎn)占有情況、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的原因,、當(dāng)事人的過錯(cuò)等因素綜合予以判斷,。