雖然兩個(gè)人結(jié)婚生活在一起，但是像房子這樣的財(cái)產(chǎn)還是分清楚,，當(dāng)婚姻失去了愛情,，一拍就兩散，面對(duì)共同努力獲得的財(cái)產(chǎn),，兩人都心有不甘,。隨著中國(guó)離婚率的一路走高，夫妻間因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割問題對(duì)簿公堂的新聞屢見不鮮,，房子往往是爭(zhēng)議的焦點(diǎn),。

一、房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分,？

法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配,，同時(shí)照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益,。具體有如下規(guī)定：

1,、一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

2、妻婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過擴(kuò)建的,，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

3、雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),，人民法院按以下情形分別處理：

(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。

4,、婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬,，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的,，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋,。

5、當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外,。

二、房屋分割時(shí)房屋價(jià)值如何確定,？

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),，人民法院通常按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。

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