深圳貸款利率2020年是多少？深圳的購房資格是什么,？深圳限購限貸政策非常復(fù)雜,，不僅有對(duì)戶籍限定、貸款記錄限定,，還有針對(duì)離婚,、單身等的規(guī)定，不同情況下首付成數(shù)大相徑庭,。而深圳房?jī)r(jià)高,，首付的高低直接決定著自己購房的成本。很多初次購房的人甚至有些已經(jīng)買過房的經(jīng)常都搞不清楚自己買房到底要首付幾成,。

一,、深圳貸款利率2020年是多少,？

1,、法定基準(zhǔn)利率

我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｂ牭降慕迪ⅰ⒓酉?，都是以這個(gè)基準(zhǔn)利率為調(diào)整標(biāo)準(zhǔn),，法定基準(zhǔn)利率，還分為存款基準(zhǔn)利率跟貸款基準(zhǔn)利率,。

目前我們采用央行2015年10月24日最新基準(zhǔn)利率：

1年以內(nèi)(含1年),，年利率4.35%

1年到5年(含5年)，年利率4.75%

5年以上,，年利率4.90%

公積金：

5年以內(nèi)(含5年),，2.75%

5年以上，3.25%

存貸款基準(zhǔn)利率是央行制定的,，給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率,，并非實(shí)際的貸款利率，而實(shí)際貸款利率一般會(huì)高于法定基準(zhǔn)利率,。

2,、LPR利率

LPR的計(jì)算方法由18家銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生，計(jì)算方法為去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià),，最后算術(shù)平均得出,，每月20日重新報(bào)價(jià)計(jì)算，可以簡(jiǎn)單解讀為,，這是一個(gè)市場(chǎng)化利率的意思,。

所以，這個(gè)LPR利率取決于一個(gè)市場(chǎng)供需關(guān)系的平衡過程,，并不是說利息一定會(huì)降,，相反，市場(chǎng)化定價(jià)，這個(gè)利率極有可能降低,，也有可能提高,。

8月20日公布的最新LPR，1年期LPR為3.85%,，5年期以上LPR為4.65%,，均與上一期持平。LPR已連續(xù)4個(gè)月“按兵不動(dòng)”,。

二,、深圳的購房資格是什么？

1,、深圳市戶籍居民家庭（夫妻雙方只要一個(gè)人有深圳戶籍就可以）繼續(xù)實(shí)施限購2套的政策,。

2、深圳市滬籍的成年單身人士（包括離異）在深圳市僅限購1套,。

3,、非深圳市滬籍想要買房的需要自購房之日起計(jì)算的前5年在深圳市連續(xù)繳納社保或個(gè)稅,，并且只能買一套住房,。

提醒：這里的限購含商品住房，但是商務(wù)公寓也納入限購范疇,。

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