廣州，老兩口突然收到法院傳票,。兒媳婦起訴讓他們走人,。老兩口怎么也想不明白,，自己給兒子買的房子，連居住的權利都沒有嗎,？

原來,，老兩口出資給兒子買房子，并幫他們帶孩子10多年,。孩子大了,，兒媳婦看老兩口不順眼要把他們趕走。為了達到目的,，居然假離婚并把房子過戶給了兒媳婦。讓老人欣慰的是,，法院以老人有居住權為由,，駁回了兒媳婦的訴訟請求。

【律師說法】

都說養(yǎng)兒防老,，可又有多少被兒女趕出家門而無家可歸的老人呢,？

今天就來聊一聊給子女買房子的那些事。

一,、婚前為子女出資買房

1.全款登記在子女名下,，結婚后屬于婚前個人財產。

2.父母出首付,，婚后子女及配偶還貸款的,，婚后還貸和增值部分屬于夫妻共同財產。

二,、婚后為子女出資買房

1.全款且登記在子女名下,，屬于子女的個人財產。如果登記在子女的配偶一方名下或雙方名下,，都是夫妻共同財產,。

2.父母出首付，子女及配偶還貸款的,，婚后還貸和增值部分屬于夫妻共同財產,。父母出資部分，有的認定為贈與,，有的認定為借款,。最新的觀點，傾向于認定為借款,，對老人出資是一種保護,。

三、老人出資買房的建議

子女婚姻是否可以白頭到老,，不確定,。子女是否孝順不確定,。所以，父母為子女出資,，特別是把全部積蓄都拿出來,，一定要有法律安排。

1.簽訂協議,，明確出資性質,，是贈與還是借款，還是共同買房,。一旦發(fā)生糾紛,，是最好的證據。當然,，最好錄像或公證,。否則法院在審理離婚案件中很難認定這類協議，你懂得,。

2.房本加名,。這個最直接，沒有爭議,。按出資比例按份共有,。

3.設定居住權。出資了,，可以居住到百年,。這樣就不會發(fā)生本案的糾紛了。民法典第366條：居住權人有權按照合同約定,，對他人的住宅享有占有,、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,。