最近房產(chǎn)稅征收問題是大家的關(guān)注,，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)注的核心,。目前，我國(guó)重慶和上海地區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn),，那么最上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

一、2020年上海房產(chǎn)稅怎么收,？

1,、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象

上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：

1.本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);

2.非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì),，也有限購(gòu)規(guī)定,。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

2,、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

1.計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%,。

2.稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%,，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,，稅率可暫減為0.4%;

3.征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除,。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。

因而,，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率

納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅,。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的上海銀行,、上海農(nóng)村商業(yè)銀行,、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅,。

二,、上海房產(chǎn)稅減免條件是什么？

房產(chǎn)稅是每年都要交的,，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi),。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征,，非本市戶籍則需要交納,。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的,。

友情提示：

房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的,，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的,，往后推算一個(gè)月,。

凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納,，其他征收點(diǎn)不再受理,。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對(duì)滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。

對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理,。同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系,。

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