問(wèn)：我是一名鄉(xiāng)村女教師,結(jié)婚前沒(méi)有什么財(cái)產(chǎn),。我老公家境富有,，是家中獨(dú)子。老公在結(jié)婚前自己買(mǎi)了一套房子,，和我婚后相處融洽,，我和老公結(jié)婚后，老公說(shuō)把那婚前那套房子作為結(jié)婚二周年紀(jì)念物贈(zèng)與我,，但是好久不長(zhǎng),，由于我們經(jīng)濟(jì)消費(fèi)觀的不同，導(dǎo)致我們經(jīng)常為花銷(xiāo)吵架,，最終我們覺(jué)得感情被磨滅,，不想生活在一起。現(xiàn)在我們準(zhǔn)備離婚,，贈(zèng)與我的房屋沒(méi)過(guò)戶(hù),，這房屋屬于誰(shuí)？

答：夫妻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為,，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù),，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定,，是完全可以撤銷(xiāo)的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾,。因此,，尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的贈(zèng)與,，房產(chǎn)贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)一方離婚時(shí)主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的請(qǐng)求法院應(yīng)予支持,。

所以,，由于房屋是你老公婚前財(cái)產(chǎn)，雖然贈(zèng)與你,，但沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，你老公可以隨時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，撤銷(xiāo)贈(zèng)與后,，房屋屬于你老公,。作者單位：重慶市豐都縣人民法院