問：

您好，我與妻子就離婚問題達成了口頭的財產(chǎn)分割協(xié)議,，并將登記在我名下的夫妻共有樓房一套過戶到妻子名下,，后妻子反悔，不同意離婚,，請問這種情況下,，我們所達成的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議是否有效，過戶到我妻子名下的樓房是否就成為我妻子的個人財產(chǎn),？

答：

您好,，根據(jù)你所述情況，你們所達成的口頭財產(chǎn)分割協(xié)議雖然已經(jīng)履行,，但雙方未能離婚,，因此你二人之間的該份財產(chǎn)分割協(xié)議無效，該房屋盡管過戶到你妻子名下,，但仍為你夫妻二人的共同財產(chǎn),。

根據(jù)《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第十四條的規(guī)定：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的,，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此,，你夫妻二人所達成的口頭離婚財產(chǎn)分割協(xié)議,，因你二人離婚未成，而未發(fā)生法律效力,。同時,，夫妻之間因離婚所達成的協(xié)議是一種要式協(xié)議，在雙方達成離婚合意后,，在協(xié)議上簽名才能使離婚協(xié)議生效,，關于財產(chǎn)分割問題的處理必須以離婚為前提。