好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 雙方戀愛期間共同出資買房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，分手后都想自己取得房屋的產(chǎn)權(quán),，該如何處理,？

雙方戀愛期間共同出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,，分手后都想自己取得房屋的產(chǎn)權(quán),，該如何處理？

時間：2020-09-08 來源：法律投稿

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從審判實(shí)踐來看,，戀愛期間購置房屋的糾紛,，一般呈現(xiàn)的特點(diǎn)是：(1)雙方事先及事后對一旦婚戀不成所購房屋如何處理并無約定。(2)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人或預(yù)登記的權(quán)利人一般為男女雙方,，而實(shí)際房款（含貸款）大多數(shù)由一方全額支付,。(3)涉訟時房屋市場價格較購房時均有不同程度上升，雙方都想自己取得房屋產(chǎn)權(quán),。(4)因房價上漲導(dǎo)致的房屋增值部分的歸屬成為雙方爭執(zhí)焦點(diǎn),。
對于戀愛期間為了結(jié)婚而共同購房，產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有的情形,，如果沒有按份共有的特別約定,，一般認(rèn)定為共同共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn),，符合《物權(quán)法》關(guān)于“共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割”的情形,。”
根據(jù)最高人民法院“同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),，按一般共有財產(chǎn)處理”的規(guī)定,，一方取得房屋當(dāng)予退還另一方在此期間的出資，又由于兩人在購置房屋時以共同組建家庭為目的,，雙方均未提供所購房屋的產(chǎn)權(quán)份額有過約定的證據(jù),，故在共同取得房屋產(chǎn)權(quán)登記后，因市場因素房屋價值獲得增值,，該增值部分的財產(chǎn)當(dāng)依照共同共有的原則予以處理,。

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