買房做了高評(píng),，實(shí)際首付30,，高評(píng)的三成首付是54。買房的實(shí)際首付

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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高評(píng)高貸,，幫業(yè)主贖契,，資金托管，三件事情是矛盾的,！
如果你申請(qǐng)公積金貸款,，你需要將網(wǎng)簽合同價(jià)格（高評(píng)的評(píng)估值）貸款額度（審批通過的額度）=首付款，需要將首付款的90%凍結(jié)在公積金中心指定的賬戶做托管,。

你現(xiàn)在為了做托管,，你需要較大的資金缺口了。

你申請(qǐng)建行快貸,，然后去申請(qǐng)房貸,，有風(fēng)險(xiǎn)的，會(huì)導(dǎo)致房貸放款失敗,，如果你們不怎么趕時(shí)間要不如此操作
先申請(qǐng)房貸（公積金,，商業(yè)），審批通過后,，你去申請(qǐng)建行快貸,，如果過戶，然后解凍首付款,，然后你還清建行快貸,，然后房貸放款
如果被發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致房貸不放款的，那就提交結(jié)清證明,，或者等征信結(jié)清
如果沒有被發(fā)現(xiàn),，那也就無妨了。

如果你們趕時(shí)間,，那就需要找人墊資了,！用墊資款去做托管，這個(gè)墊資手續(xù)費(fèi)也蠻高的,，你要計(jì)算一是否劃算,。

公積金的資金托管要求是公積金審批通過后凍結(jié)，到出押后一周左右解凍,。
如果你們申請(qǐng)公積金快貸（0.65%）,，那就過戶入押后一周解凍資金,。

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